出售土地及汉川厂房土地出售需要交什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 00:43 标签： 义乌土地厂房出售
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我有3栋全新厂房 占地25亩 想要出售 需要办理哪些手续 土地和厂房要分开交税吗 要怎样操作。
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无偿转让厂房要涉及到哪些税？
发布时间：日　来源:应届生会计考证网　作者:编辑组
　　问：我公司（非房地产开发公司）将厂房、土地无偿转让给关联公司，问该转让行为是否缴纳土地增值税和印花税？是否还涉及所得税？
　　答：财产与行为税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》规定，你公司将厂房、土地无偿转让给关联公司，属赠与行为，不符合土地增值税的“赠与”免税条件，应征收土地增值税。
　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[号）规定，对于企业签订的房屋所有权或土地使用权转让合同，应按“产权转移书据”征收印花税，计税金额为合同规定的转让金额。如果企业无偿转让房屋所有权或土地使用权，其应税合同的计税金额为零，应纳印花税额也为零。
　　企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例的规定，你公司无偿向关联公司转让土地、厂房，应按独立交易原则进行收入和成本费用核算，取得的收益应并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。
　　关联公司无偿取得的厂房、土地，属于接受捐赠收入，应以其公允价值确认收入，并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。
　　如果你公司与关联公司之间的转让不符合独立交易原则而减少你公司或关联方应纳税收入或所得额的，税务机关有权按照合理方法进行调整。
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证券从业资格请问工业厂房的出让过户需要缴纳的税费政策。_重庆市政府公开信箱
重庆市巴南区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
巴南区政府
来信内容：
请问工业厂房的出让过户需要缴纳的税费政策。
在李家沱的工业厂房现转让过户需要缴纳的税费有哪些，标准是多少？
办理单位：
办理结果：
您好，您的来信已收悉，区政府值班室立即转区地税局办理，现将有关情况回复如下：
转让工业厂房应缴纳的税费。按转让成交价格：1、据实申报缴纳营业税税率5%、城建税按营业税税额的7%、教育费附加按营业税税额的3%、地方教育费附加按营业税税额的2%
2、土地增值税按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定计算，以增值额的多少分别按30%-60%的税率计征
3、企业所得税转让所得依法并入企业的当期损益计征企业所得税所得税税率25%
4、印花所按转让合同价款的万分之五计征
二○一三年九月二十九日
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号工业厂房转让需要交哪些税？交多少税
来源：房天下 &&
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近年来国内加工制造业在转型升级过程中，也曾遇到了各种各样的问题。部分地方出现了中小企业倒闭潮，这些关门企业的出现，同时也出现了很多的闲置厂房。那么就会涉及到工业厂房转让的问题，工业厂房转让需要交哪些税呢？工业厂房转让需要交多少税？
工业厂房转让需要交哪些税？ 1、根据《中华人民共和国暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳； 2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于政策的通知》和财税[号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位无发票按全额缴纳）； 3、根据《中华人民共和国土地》和《中华人民共和国暂行条例实施细则》的规定，转让、地上物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）； 4、依据《国家税务总局关于调整新增征管范围问题的通知》国税发[号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征。 工业厂房转让需要交多少税？ 根据《国家计委、财政部关于规范登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）； 1、契税：4%（成交价）； 2、：1‰（双方各一半）《成交价评估价取净值》； 3、土地增值税：20%起； 4、交易费：6元/㎡?（买卖双方各一半）； 5、营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价）； 6、人个所得税：20%（实际销售金额减去原登记价的差价）； 7、企业所得税：15%（实际销售金额减去原登记价的差价）； 8、贴花：5元（卖方）； 9、备注：(营业税)如果以前有发票到国土局评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分。 以上就是工业厂房转让需要交哪些税？工业厂房转让需要交多少税的全部内容，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自为视同提供应税劳务。因此，贵公司将该厂房对外销售，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。
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】bugbug&咨询内容：请问企业转让厂房，过户时买卖双方需要交哪些税费？安庆的税率又分别为多少？回复内容：1、契税：4%（成交价）
2、印花税：1‰（双方各一半）《成交价评估价取净值》
3、土地增值税：20%起
4、交易费：6元/㎡?建筑面积（买卖双方各一半）
5、营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价）
6、人个所得税：20%（实际销售金额减去原登记价的差价）
7、企业所得税：15%（实际销售金额减去原登记价的差价）
8、贴花：5元（卖方）
9、备注：(营业税)如果业主以前有发票到国土局评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分
部门：纳税服务科
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