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我是城市规划专业博士，我可以肯定的告诉大家，一线
的牛市已经完了，中国经济也即将出现大问题，继续降息已经没有空间，A股即将在银行股拖累下暴跌。&&&&&&&本届已经错过了所有的经济改革窗口，犯了一大堆不该犯的错误。一线房地产最后的结果只能是像里约奥运会，相比顶峰下降一半。A股两年内会见到2000点左右。
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房价才起步，就见顶了？笑话
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你是哪个学校的规划专业博士？本科什么专业？本科哪个学校？&&&&&&&&&&&&&&我们现在面试主要看本科学历
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你的基本逻辑反了，你的逻辑是，注意你的前提啊，你的所有判断的基本前提是--中国经济不行了。因此，国家印钱救经济，所以货币超发，外加土地垄断，所以房价长牛，但印钱毕竟是虚拟价值，所以资金必然兑换真实价值的美元，叠加美元加息，核爆触发，房价跌，汇率崩，崩溃崩溃，亡党亡国&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&我认为你的逻辑不对，我的逻辑是，中国经济调整已经完毕，土地继续升值，先知先觉资金进场，房价土地价格上涨，从而派生大量货币，而这部分货币的价值是真实的，所以汇率不会大波动。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&核心是，中国经济到底是完蛋的路上还是三浪三？这个视野就不应该在，货币，这么个小圈圈里打转转
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楼主用测不准原理而不直接说索罗斯的反身性，很想表明自己有思想，有原创性&&&&&&&&&&&&&&但是原创性那么容易吗，那些人都是百年一遇的天才&&&&&&&&&&&&&&如果没有意识到第五公理对思维的制约，绝对空间只是一个假设，人类永远不会产生非欧几何，当然也不会有原子弹&&&&&&&&&&&&&&楼主所有的逻辑，无非是当下各种庸俗金融学股民经济学的拼凑，看不出任何新意。这些三脚猫理论，你能解释中国为什么76年没崩溃，84年没崩溃，89年没崩溃，94年没崩溃，98年没崩溃？你能有什么预见力洞察力？
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兄台，我三十岁已经是地级市规划局副局长，七年前下海经商，你一再居高临下拿那些小儿科问题来拷问我，凭什么？你也太自大狂妄了吧？我有义务回答你吗？或者说我为什么一定要花费很多时间在你身上？&&&&&&&你很随性，也觉得自己经历丰富，所以有资格动不动来教训别人，但是，我认为你的那些经历都是失败的叠加，说明你既没有找到最适合你的方法，更加没有领会到真正的理论体系（或者说交易系统）。所以才会屡战屡败。&&&&&&&炒股只不过是我修炼和检验以完善自己理论体系的一种途径，其实股市和城市本质上是一样的。我之所以在帖子开头说明这一点，就是因为在今年下半年我已经领悟到了两者的区别和联系所在，万物都相通，点到为止，不必多说了。&&&&&&&在追求圣杯的道路旁是累累白骨，我对此心有戚戚然也。原贴由上海小姐在&16:15:39发表&&&&&&&你不会超过50了吧？那我是没你大，难得有个玩过&&的网友打嘴仗，好开森，俺当过几年兵；干过专业倒爷；开过2个实业小工厂；做过设计师，做到规划院副院长就去他妈蛋了（搞规划不从政是死路）；做过公务员；开过几个公司；倒卖过一段时间土地，不过有一次给一个狗逼领导的弟弟坑了，惨赔，不然倒腾到现在估计也是个大土豪，哎，贪婪的报应；做过职业资金揝客；炒过
&&；现在做职业股民，不问窗外一切屁事；最值得骄傲的经历是在澳门过了十多个不同风味的情人节；你呢？有些什么经历说来听听？看看是你丰富还是偶丰富？原帖由顶级地主在5:23发表你太自负，可以看到过去规划专业你没有读通读透，这一点不能完全怪你，规划专业本来就有点大杂烩，不像理工科或者经济学那样已经形成了具体的理论体系。所以毫不奇怪你会表现出来一种人格分裂的状态，一会貌似谦虚，一会又狂妄自大。我感觉这应该就是你过去在不同的岗位中的状态切换吧。但是过去没有理论体系不等于未来也没有，看不见的手会逐步被找到，世界的真相也就在那一刹那被完整的呈现出来。
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这博士白读了
财经&|&终于有人讲清楚了！面对泡沫，持有资产还是持有货币？&米公子&微略中国&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&显然，因错失太多机会，中国经济已经步入到了一个骑虎难下的困难境地，繁华背后是风声鹤唳，摆在政府面前的三个最大问题就是：资产价格过高、人民币估值过高、债务负担过重！每一个问题爆发，都能引发系统性的危机！都是政府不愿意看到的！也是百姓不愿意面对的！政府会怎么做？我们该怎么办？&&&&&&&&&&&&&&来源：米筐投资（***）&&&&&&&&&&&&&&一、三大泡沫之资产泡沫&&&&&&&20多年以来，中国经济模式一直都是以政府主导投资驱动为引擎的经济模式，在以投资、出口、消费三架马车的模型中，如今能主要关注的只有投资了，谈投资，主要的也就只有房地产经济了，所以，当下在中国谈资产价格，主要就是指房价。&&&&&&&&&&&&&&北京近10年的房价变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&深圳近10年的房价变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&郑州数据较全，我们来看近15年郑州房价变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可以看出，在近几年，房价涨幅加快，这是中国资产价格的基本面。&&&&&&&&&&&&&&中国房价TOP10城市和全球典型城市房价对比：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&显然，如果你说中国的房价还不够高，我就无语了。对于中国房价的泡沫问题，已经根本不需要去争论，这已经是危害到了国计民生的问题，已经是全球公认的问题。&&&&&&&&&&&&&&如果政府要去除资产泡沫，会发生什么负能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、去资产泡沫，直接说就是要降房价&&&&&&&2、降房价，则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益&&&&&&&3、房价降20%，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产&&&&&&&4、房价降，土地价格就要降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办？&&&&&&&5、房价降，对于买涨不买跌的中国大众来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办？&&&&&&&6、房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱，最终，银行坏账大面积产生。&&&&&&&7、中国特色的维权开始，购房者堵售楼部要求退房，处理不好就是群体事件。&&&&&&&8、这个问题，动摇的可就是国家稳定的根基。&&&&&&&&&&&&&&如果政府要去除资产泡沫，会发生什么正能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、楼市降温，钱去哪里？会不会倒逼入实体经济？&&&&&&&2、如果政府能给企业家信心，一个中长期的信心，在中长周期内是坚决的去除资产泡沫，扶持实体经济的话，大量资金会转向实体经济。&&&&&&&3、只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济，中国的经济才有未来和希望，才能彻底解决当下的大多数经济问题。&&&&&&&4、理论上，这是最好的处理危机的方式。当然，阵痛是必须要有的，而且很痛，要为以前的不理性付出代价，这也是日本模式。地产经济不死，实体经济必然难活，因为在现在的中国，地产就是金融，金融就是地产，这个现状不改变，金融就起不到为实体经济服务的作用！&&&&&&&&&&&&&&如果继续保资产，让资产泡沫继续，会发生什么？&&&&&&&&&&&&&&1、对中国实体经济是致命摧毁，中国仅有的一点实体经济也会被摧毁。&&&&&&&2、对民众信心的严重伤害，虽然房价高涨不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全国恐慌情绪会蔓延。&&&&&&&3、中国经济结构性调整的周期继续后延，中国经济进一步下滑。&&&&&&&4、像董潘所说，未来北京房价80万/平，这也是有可能的。&&&&&&&&&&&&&&二、三大泡沫之货币泡沫&&&&&&&什么是M2、GDP、通货膨胀、CPI？&&&&&&&&&&&&&&M0就是社会上的现金，M1就是M0+企业的活期存款，M2就是M1+全国的定期存款。&&&&&&&&&&&&&&如果把国家比作一个超市，M2的增长也就是货币总量的增长，GDP的增长可以简单看作是整个超市内货物数量增长。货物的增长速度跟不上钱的增长速度，货少钱多，货就会涨价。货涨价的幅度就是CPI的涨幅。&&&&&&&&&&&&&&M2是最能体现信贷情况、判断经济基本面的一个数据。&&&&&&&&&&&&&&中国15年以来的M2变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&我们的M2数据在过去15年膨胀了10倍！&&&&&&&&&&&&&&中国与美国M2变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可以看出，美国M2数据在过去十多年是平稳上升，没有剧烈变化，但中国的M2自2008年开始加速上升，在2009年超过美国，并继续保持高昂的姿态在上升，截止2015年底，中国的M2数值已经是美国的1.813倍！&&&&&&&&&&&&&&中国与美国M2同比增速比较：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如图，我们的M2扩张数据在过去10多年间，一直远超美国！&&&&&&&&&&&&&&中国与世界四大经济体的M2与GDP数据比较：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可以看出，目前中国的货币可以出去买下整个美国和多半个欧盟，到2016年底，我们就可以买下整个美国和整个欧盟了，可笑不？&&&&&&&&&&&&&&中国目前的M2增速是13%左右，全球M2增速是7%左右，照此速度不变、人民币不贬值的话，不出10年，中国可以买下全世界！当然，这是理论上，你问问你自己，这可能吗？这背后的问题有多大？如果你是上帝，你会怎么想？怎么做？&&&&&&&&&&&&&&所以，人民币贬值，已经是全球公认的事实，只是贬值速度、何时贬值的问题。&&&&&&&&&&&&&&如果人民币直接大幅贬值，会发生什么负能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、国内的资金恐慌，争相跑出中国寻求安全的庇护所，中国外汇储备必将很快耗干，人民币贬值就变得不可遏制。&&&&&&&2、如果中国强行管制，违背的就是全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐直接停止，国际指责如何应对？&&&&&&&3、主权债务问题也会发生，主权评级也会下调，对中国在国际形象影响较大。&&&&&&&4、人民币贬值后，我们大量对外依存的进口商品（如大豆、石油、矿石、农产品、精密仪器、药品&等）将成本大大提升，势必加重国内人民负担，提高国内生活成本，造成输入性的通货膨胀！&&&&&&&5、人民币贬值，出国旅游、海外投资就降温了，影响的是企业或有钱人。&&&&&&&6、人民币贬值，外汇出逃时，通常政府都会加息来对冲，反过来，加息会加重危机中的国内经济，加重企业负担和债务负担，处理不当，也会引发连锁危机。&&&&&&&&&&&&&&如果人民币直接大幅贬值，会发生什么正能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、人民币贬值影响最多的是有钱人，是老板，是外企，是外资，是热钱，这些人毕竟是少数。&&&&&&&2、基本上，老百姓不会闹事，因为，对于没有大多数没有存款的老百姓来说，只要房价不跌，抱着房子睡觉最安心，那怕人民币贬值80%呢，和百姓没啥关系。&&&&&&&3、对出口企业利好，可以改变近几年出口贸易一直不振的现状。&&&&&&&4、对国家和政府最好的是，基本上不会有群体事件发生。&&&&&&&&&&&&&&如果保人民币，不贬值，会发生什么？&&&&&&&&&&&&&&1、在全球公认的估值过高之下，大多数的钱会选择趁高位离开中国，要不出去购买资产，要不出去寻求安全。&&&&&&&2、在钱逐步离开中国之时，外汇耗干之时，人民币不想贬值也要贬值。&&&&&&&&&&&&&&三、3大泡沫之债务泡沫&&&&&&&不容忽视的债务数据：&&&&&&&&&&&&&&1、中国企业债务已经占到了GDP的1.9倍&&&&&&&2、地方政府债务已经占到了GDP的50%，达30多万亿&&&&&&&3、法兴银行在一份研报中称，中国银行业不良资产贷款率达15%左右&&&&&&&4、企业债务（包括国企）违约状况已经接连到来&&&&&&&&&&&&&&如图，信贷在扩张，但增速在下降：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20年以来，我们一直得以生存的投资式经济发展模式，突然行不通了！突然走不动了！信贷在扩张，经济却没有增长，这是很可怕的事情，从去年的股灾、今年的房灾、以及中间发生的螺纹钢事件，以及未来可能发生的农产品动荡事件，都与此有关，因为，M2在扩张，钱太多，却无处可去，就流向可炒作的资源，所到之处，无不造成重大动荡和伤害。&&&&&&&&&&&&&&深层次影响的就是整个中国企业界的投资信心：&&&&&&&&&&&&&&我们看到，从2016年初开始，民间投资信心锐减，这是很可怕的事情，为什么不再投资？是对未来没有信心，或者说，是已经对政策没有信心，再严重一点，是对政府没有信心。&&&&&&&&&&&&&&这个情绪的蔓延，很可怕，最终导致的就是大面积的债务违约，就是经济危机。&&&&&&&&&&&&&&一张100元的钞票，我相信你，这就是100块钱，我不再相信你时，这就是一张废纸。&&&&&&&&&&&&&&债务泡沫根本上还是资产泡沫的延伸：&&&&&&&&&&&&&&1、过去10年以来的房价上涨，就是一直靠债务扩张来维持的，房价涨、地价涨、信贷扩张、债务扩大。&&&&&&&2、债务泡沫破裂会影响并刺破资产泡沫，资产泡沫破裂也会影响并刺破债务泡沫，两者是相互依存的骨肉兄弟。&&&&&&&3、而债务大面积违约，最终会导致，经济危机，会形成群体事件，这是国家和政府不愿意看到的。&&&&&&&&&&&&&&四、为什么房价和汇率不可兼得？&&&&&&&&&&&&&&如果想保房价？&&&&&&&&&&&&&&就是让所有人都认为房价还要上涨，于是购房者继续买、开发商继续拿地，不管是因为恐慌还是因为期待，反正就是认为房价还要涨，怎么玩？&&&&&&&&&&&&&&就只能靠继续信贷扩张、继续增加M2投放、给开发商和地方政府继续加杠杆、继续借新还旧维持房价上涨，钱越来越多，钱继续往房地产市场上涌，泡沫继续拱，大家争相购买，房价自然就降不下来，地价也是一路涨，资产价格一路升，如同你在2016年上半年看到的一样。&&&&&&&&&&&&&&在此情况之下，国内实体经济肯定是继续下滑，消费也是不振的，国内的钱会越来越多，M2余额越来越大，远超世界平均水平，越来越多的人对未来充满恐慌，人民币预期估值肯定就会再被下调，加重人民币贬值压力。&&&&&&&&&&&&&&如果想保汇率？&&&&&&&&&&&&&&想保汇率，就要遏制资金外流，如何不让资金外流？就是让钱自己知道，出不出去差别不大，比如国内资产已经贬值了，钱出去还不如在中国呢，反正国内资产已经贬值这么低了，出去再回来也赚不到钱，还不如在国内呆着看那个企业顶不住资产贬值带来的压力要破产，抄底收购优质资产更重要，其实就是要增加钱呆在国内的预期，减小钱出去之后的预期。&&&&&&&&&&&&&&钱不再外流了，汇率自然也就保住了。&&&&&&&&&&&&&&所以，保房价、保汇率是两条不一样的经济思路，不可兼得，不可同行！政府只能选择一条路去走！&&&&&&&&&&&&&&五、政府会怎么做？&&&&&&&&&&&&&&政府会怎么做，也就是选择东京泡沫破裂模式还是莫斯科泡沫破裂模式的区别。&&&&&&&&&&&&&&1、日本模式：刺破资产泡沫&&&&&&&&&&&&&&日本房地产也是在经历了疯狂的泡沫式增长，最终，日本选择的是去除资产泡沫的解决方式，日本房价下降50%，但日元和美元汇率变化不大，最终，也教育了整个日本，从此20多年，日本房价再也没有起来过，所有的企业都在乖乖的从事着以前的实体制造业。&&&&&&&&&&&&&&当然，那次经济危机也给日本经济造成了重伤，房价下跌下的债务危机全面爆发，购房者跳楼、开发商破产、企业破产、银行破产。那些在高位接盘的购房者不得不面对现实，用余生来偿还高额的房贷。&&&&&&&&&&&&&&而，很多日本企业，又不得不出售很多的国外资产，回国救灾。&&&&&&&&&&&&&&好的是，伤害了日本人民，也最终挽救了日本经济。&&&&&&&&&&&&&&2、莫斯科模式：保资产、弃汇率&&&&&&&&&&&&&&缘于乌克兰事件，2014年，世界原油价格开始暴跌，从年初的100美元跌至年底的53美元，以美国为首的西方国家集团对俄罗斯实施了一系列经济制裁，并且不断加码，严重干扰了俄罗斯的金融形势乃至实体经济的发展，不仅中断了俄罗斯在西方的融资通道，而且还促使俄罗斯国内资本(包括外来投资和境内资本)大量外逃，外汇需求猛增，卢布遭遇集中抛售。&&&&&&&&&&&&&&2014年上半年1美元还可以兑换35卢布，到12月中旬的时候不但腰斩过半，还曾下探1美元兑换80卢布的历史低位，贬值幅度超过50%。日卢布曾一夜暴跌13%，创近16年来最大单日跌幅。&&&&&&&&&&&&&&为应对外汇锐减，数次加息后，基准利率从5.5%提高到17%，提高幅度高达惊人的209%。如此频繁地调整基准利率，并且提高幅度如此之大，利率绝对值如此之高，均为同期世界各经济体所罕见，也是俄罗斯本国自1998年金融危机以来的第一次。&&&&&&&&&&&&&&货币贬值通常与通货膨胀伴随而行。据俄官方公布的数据，俄罗斯2015年1月通胀率达到15%，创7年新高。2015年俄罗斯食品价格涨幅达14.3%，通胀率达12.9%，在全球主要经济体中居第三位。&&&&&&&&&&&&&&卢布贬值》加息》国内严重通胀，这是俄罗斯经济危机的发展轨迹，而在莫斯科，以卢布计价的房价，没有跌。&&&&&&&&&&&&&&3、中国会怎么选择？&&&&&&&&&&&&&&1、国家稳定是最大的根本，所以，从理性上分析，因为80%以上的人除了房子就没有存款，也没有什么国际视野和全球视野，只要房子不贬值，搂着房价就不闹事，管你人民币在国际上贬不贬呢，关我毛事？而我也不买进口东西也不出国旅游，贬就贬呗，于我何干？而维护社会稳定是最大的原则，所以，会选择国内保资产不贬值，在国际上牺牲人民币，让人民币贬值。&&&&&&&&&&&&&&2、这是我们的判断，但让人民币贬值牺牲的是金字塔上层精英阶会的利益，而目前的绝大多数权力又还在他们手上，他们会愿意选择牺牲自己利益吗？这是一个利益博弈的过程。&&&&&&&&&&&&&&3、但，在大是大非面前，我想，大势不可违。中国要选择的，俄罗斯模式是大概率事件。&&&&&&&&&&&&&&4、在保资产价格、弃汇率的大趋势面前，人民币国内贬值也是大概率事件，未来北京房价涨到15万/平以上也是大概率事件，未来郑州涨到1.5-2万/平以上也是大概率事件，我知道很多人不愿意听到这句话，也不愿意看到这样的情况，其实我也一样，但这就是现实，不得不面对的现实。&&&&&&&&&&&&&&5、在弃外汇的政策前提之下，不会走目前这样温水煮青蛙的慢跌模式，这样会增加恐慌情绪、加速资金外流，让问题累积加重，政府可能会选择快速贬值、然后企稳的模式，比如：在某一天突然政策性贬值10-20%，然后通过媒体、政策集中释放信息，告诉大家：贬值到位了，都不用跑了，跑也没啥意思了，目前的中国更安全。&&&&&&&&&&&&&&六、我们该怎么办？&&&&&&&&&&&&&&如果，我们的预判准确，我们该怎么应对？建议如下：&&&&&&&&&&&&&&1、在海外有账户的，可以把部分存款兑换成美元汇到海外，这是最佳的选择，只要到了海外就是自由了，然后想买房、买土地就随便了，但首先是要汇出去，而且要快。而且时间已经不多了，管制会越来越严格。以后待事态稳定，再汇回来也不晚。&&&&&&&&&&&&&&2、在海外没有账户的，也可以考虑在国内兑换一部分美金，但也不建议买太多，因为只能是持有，不能增值，也不能作别的投资。换成现金放家里也不是个事儿，把美元存在银行也还会受到管制，不让你用你也没办法。&&&&&&&&&&&&&&3、可以考虑在国内购买人民币黄金资产，比如人民币黄金ETF等，记得，一定是人民币黄金，当人民币贬值时，人民币黄金一定会涨，但现在人民币黄金已经在涨的路上了，最好的入场时机（2015年下半年）已经过去了，但为时还不算太晚。&&&&&&&&&&&&&&4、不懂外汇、也不懂黄金的，建议在核心城市、成熟区域购买房子，不要去购买郊区房，但这一条只能算是中下策吧，虽然我们判断房价不会跌，核心城市房价还要继续涨，政府会在国内保资产，在国际上牺牲人民币，但毕竟政府也不是万能的，如果到时控制不好，国内恐慌时，也不好说，但整体上，这是相对安全靠谱的。&&&&&&&&&&&&&&5、没有了。&&&&&&&&&&&&&&适当的核心城市成熟区域房产持有+适当的人民币黄金持有+适当的家庭资产海外储备=是当下最佳的对冲选择！&&&&&&&&&&&&&&记住要多元化配置，不要把资产都放一个蓝子里！
其他的不说了，&这一点经验应该有：&&&&&&&&&&&&&&&在强国，&凡是全民一哄而上的，&要死要活疯抢的，最后都没有好结局。&&
看了你的发言，我终于明白为什么老有人说，书越读的多越傻的不可救药了。求点亮，点醒楼主。
这博士白读了，楼市你说的对，股市完全说反了。若真击破2638点的话，后面的反弹是大牛级别，何况大宵底坚不可摧，2000点，等博士后读完看看有没有。
兄台，我三十岁已经是地级市规划局副局长，七年前下海经商，你一再居高临下拿那些小儿科问题来拷问我，凭什么？你也太自大狂妄了吧？我有义务回答你吗？或者说我为什么一定要花费很多时间在你身上？&&&&&&&你很随性，也觉得自己经历丰富，所以有资格动不动来教训别人，但是，我认为你的那些经历都是失败的叠加，说明你既没有找到最适合你的方法，更加没有领会到真正的理论体系（或者说交易系统）。所以才会屡战屡败。&&&&&&&炒股只不过是我修炼和检验以完善自己理论体系的一种途径，其实股市和城市本质上是一样的。我之所以在帖子开头说明这一点，就是因为在今年下半年我已经领悟到了两者的区别和联系所在，万物都相通，点到为止，不必多说了。&&&&&&&在追求圣杯的道路旁是累累白骨，我对此心有戚戚然也。原贴由上海小姐在&16:15:39发表&&&&&&&你不会超过50了吧？那我是没你大，难得有个玩过&&的网友打嘴仗，好开森，俺当过几年兵；干过专业倒爷；开过2个实业小工厂；做过设计师，做到规划院副院长就去他妈蛋了（搞规划不从政是死路）；做过公务员；开过几个公司；倒卖过一段时间土地，不过有一次给一个狗逼领导的弟弟坑了，惨赔，不然倒腾到现在估计也是个大土豪，哎，贪婪的报应；做过职业资金揝客；炒过
&&；现在做职业股民，不问窗外一切屁事；最值得骄傲的经历是在澳门过了十多个不同风味的情人节；你呢？有些什么经历说来听听？看看是你丰富还是偶丰富？原帖由顶级地主在5:23发表你太自负，可以看到过去规划专业你没有读通读透，这一点不能完全怪你，规划专业本来就有点大杂烩，不像理工科或者经济学那样已经形成了具体的理论体系。所以毫不奇怪你会表现出来一种人格分裂的状态，一会貌似谦虚，一会又狂妄自大。我感觉这应该就是你过去在不同的岗位中的状态切换吧。但是过去没有理论体系不等于未来也没有，看不见的手会逐步被找到，世界的真相也就在那一刹那被完整的呈现出来。
呵呵，行情太无聊，好好教育教育你:&&&&&&&&&&&&&&我有几个找不到出路后来留校的师兄弟，倒是咿咿呀呀都读了城规博士，现在估计应该也带博了吧，前些年有过一段时间接触，都还是那么傻缺，心里头就想这些家伙带出来的学生得有多二。体制外的规划圈子就是个包工头圈子，所谓的建筑学硕士、规划博士和钢筋工证书没什么区别，除了能进体制内的人对晋升有点用，其它毛用，体质外搞规划的不过就是靠嘴巴忽悠吃饭的主，不过你要是考个规划证还能每年卖点钱。&&&&&&&你拍过地吗？你搞过一级开发吗？你和地方政府主管打过实际利益交道吗？你见到过统计局真实的数据吗？现在有多少人口生活在你曾今主导、或者忽悠过的各种项目里？有300万人吗？你为政府和开发企业融过资吗？还理论体系，弄个规划博士的头衔来为你胡说八道的理论找底气？你的文凭在我们这些老江湖眼里面真的和天桥下面卖的一个价值，其实玩规划买个同济的更好，比清华的认同度高。&&&&&&&崇拜国外文凭？老夫告诉你为什么国外回来的规划博士比国内好：因为出国留学还学规划的人，是很可爱的，不是幻想成为规大师流芳百世的傻缺，就是没什么吊事，读个书玩玩，旅游+体验生活，这样的人对社会无害，所以不与傻瓜和闲人论短长。&&&&&&&建筑师规划师都是贵族才能真正胜任的职业，自己不是名门之后，只有的人生经历，傻乎乎读个制式教育体制下的规划博士没关系，都是为了生计，没什么丢人的，而把它当作学术地位站在真知的高度来彰显自己的论点，还到处宣扬，是我最烦的事情，这样的人对社会有害。&&&&&&&原帖由顶级地主在&08:18发表&&&&&&&你真是可笑的可以，吃不到葡萄就说葡萄酸，而且从你这番话反映出来你的思维方式的幼稚和偏激。&&&&&&&&&&&&&&你对国外文凭的盲目崇拜也说明你根本不了解现在大学对博士的要求。我可以告诉你一个例子，我的一位博士同学的论文在国内最后无法通过盲审只能肄业，但是在国外最好的规划院校之一通过了论文答辩拿到了博士学位。&&&&&&&&&&&&&&本质上，规划专业就是对未来的一种预测，我之所以过去从来不提我是规划专业的博士，是
竟然没有人吐槽lz的“城市规划博士”&&&&&&&&城市规划专业的一级学科是建筑学……和这种金融属性这么强的行业有毛线关系？&&&&&&&&&&&&&&搞城市规划的预测房地产还不如搞冶金的预测房地产市场更靠谱些……
兄弟们，我在淘股吧从来不说博士，既然今天敢说，就有九成九的把握。&&&&&&&这次拉伸主要是由于信达
高价拿地托起来的，是国家队的一种策略。
国务院总理li*会见美国总统奥巴马称，人民币汇率将在合理均衡水平上保持基本稳定，人民币没有持续贬值的基础。&&&&&&&&&&&&&&注意，我国往往对外守信，对内失信。
别人发帖是为了相互交流碰撞，你可倒好一上来就是轮不到你说，轮不到他说，那你自己来说好了！一副居高临下不能提不能说的态度……，&那你也当个过客不要回帖好了&&&&&&&&&&&&&&原帖由sanbjj在&16:48发表&&&&&&&1.&中国博士成色大家都懂，不能跟西方的Dr.相提并论&&&&&&&&&&&&&&&2.&本届z.f决策如何轮得到你来点评？&&&&&&&&&&&&&&3.&无数经济学家都说过话了，更轮不到你。当然现在天朝扔块砖都能砸死一片经济学家原帖由顶级地主在16-09-20&15:23发表你太自负，可以看到过...
用经济学去解释A股完全解释不通的，因为它有别于其他股市，比较接近俄罗斯转盘。
你们都忽视一个基本问题，那就是政府的核心主题是国有企业，这一块的资产在不断恶化和缩水，有心人挖墙脚的不断努力下私有化的进场在悄然改变中国，自己看看国家最重要的
企业，他们都已经完成私有化，头上冠名的国营二字企业自己数一数还剩下几个？
控股本身就意味着私有化，最终还是权力被刮分掉。别跟我说中国不一样，俄国第一大党也不过才50%的席位，明显权力被加速瓜分。&&&&&&&&&&&&&&很多人以为政府能够控制社会结构，真的能么？&&&&&&&腾讯，，阿里，
，这些巨头都是私营企业，他们已经完成社会资产主题结构的改变，中国的经济主体已经不是GT控制的企业了。未来政府还能像以前一样想干啥就干啥么？&&&&&&&时代已经改变，巨变已经不可避免。&&&&&&&当你还在长夜的时候，巨头们已经商量好如何切这块大蛋糕了。
非常赞同楼主的观点，看了留言只能证明你的预感是正确的，大部分人都被洗脑了，当大众想法趋同的时候拐点往往就来临了！别介意一些人的冷嘲热讽，时间会证明一切的，那天来临反对你的大部分会被洗劫一空。炒股也是如此，往往人潮涌动的地方就是陷阱，只有居安思危才能好好的生存。能加个好友么，有空多交流。
谢谢你的支持。&&&&&&&拉黑是不必了，股市如人生，人生如股市，既然发了帖子，就肯定有你这样的小伙伴也会有反对的声音，对手盘一定存在的嘛。&&&&&&&不过从帖子中完全可以看出，有几位关注的重点是人而不是内容，关注的是身份而不是思想，由此我充分理解了为什么总有人要别人发实盘，实际上不是真的想要看实盘操作策略，而是人们太焦虑太需要权威带来的安全感了啊。&&&&&&&不过我也保留拉黑的权利，我的帖子的初衷是纪念这个拐点的到来，也记录和检验自己理论体系初步成熟后的操作节点。不想成为某些人发泄负面情绪的垃圾桶。原贴由晴雪在&19:24:25发表&&&&&&&人家就算说自己是博士又咋了你这么多意见自己开个贴讨论好了楼主没拉黑你涵养算很不错了
对了，我到现在还没说过自己的观点，实在不应该，临时想到的几个观点如下：&&&&&&&&&&&&&&1、中国的发展起源于制度变革，制度不变，房价大方向不变，制度包括各种税制、土地收储出让、开发、户籍制度等，只有等制度发生变化才能判断，经济理论在这个邻域不太适用。&&&&&&&2、普通人如果想留在核心城市，作为自住的话，房子上涨后买不起的风险是承担不了的，下跌贬值的风险其实可控。&&&&&&&3、炒股的人没必要去炒房，流动性不好，开仓和平仓跳价不可控且杠杆太高。&&&&&&&4、a股会跌到2000点吗？还不如问自己如果a股暴跌我能在初期清仓吗来的实在，退3进2就不能炒的人还是离开股市的好。&&&&&&&5、
关键是法制，跌不跌到时候再说，法制化的监管进程如果跟得上，注册制是好事，如果跟不上，选流动性最好的票票玩也不会吃大亏。
我最近听到好多言论关于美国加息，&认为美国加息对强国房价没有影响。&我相信这些人还不清楚加息到底意味着什么？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1）&加息意味着加息通道被开启，&这个比加一次息本身更可怕。&2007年美国的利息是5.75，&现在是0.25，&从0.25再加息回到5.75，&是22次&&&&&&&加息过程（假定每次加息0.25），&有人说美国不会加到5.75，&可是特朗普上台，&他想干什么，&你能知道？&&&&&&&&&&&&&&2）美联储的去年加息从0加到了0.25，就这0.25的第一次加息，&就让强国的外储从3.9万亿跌倒3.2万亿，&30年累计的外储，&一下子就丢掉了18%！&&&&&&&&后面的22次加息（就算11次吧），&3.2亿外储该如何捍卫？&&&&&&&&&&&&&&&&这是强国央行要面对的巨大挑战。&是人民币当牺牲品还是房价当牺牲品？&明年就可见分晓！
真理往往掌握在大多数人手里，但是有时候也掌握在少数人手里原贴由狼志在&16:10:25发表&&&&&&&看留言，都是反对楼主观点的，坐等看戏
你太自负，可以看到过去规划专业你没有读通读透，这一点不能完全怪你，规划专业本来就有点大杂烩，不像理工科或者经济学那样已经形成了具体的理论体系。所以毫不奇怪你会表现出来一种人格分裂的状态，一会貌似谦虚，一会又狂妄自大。我感觉这应该就是你过去在不同的岗位中的状态切换吧。&&&&&&&但是过去没有理论体系不等于未来也没有，看不见的手会逐步被找到，世界的真相也就在那一刹那被完整的呈现出来。&&&&&&&最后说一句，你的年龄不太可能比我大，经历更加不可能比我丰富。信不信随你了。原贴由上海小姐在&14:58:36发表&&&&&&&好吧，鲁班先生，我无知，伤你自尊是我不对，不过说曾今做过规划设计院分管院长的前辈无耻就是你的不对了，教育年轻人几句就算错你也应该虚心听，理不理会是你自己的事。原帖由顶级地主在4:33发表无知，无耻。鲁班门前弄大斧。
和任何一个泡沫一样，&房价上涨，都会有人给它找理由，&1991年你要和东京人说房价要暴跌，&会有人要你的命，&日本人疯狂起来绝对比中国人更猛，&&&&&&&&但最后要了他们的命的恰恰是他们最爱戴的房子，&年，&全日本因为房子而跳楼的不计其数，但日本是崇尚英雄的国家，&这些跳了楼的人没有在日本民众中博得一丝同情。&从1991年直到现在，&25年了，&炒房客这一族群已经在日本消失了25年。&
说句最简单也最到位的话，通货膨胀仅仅也只是一种货币现象。印钞是成本最低收益最大的的税收。
这几天特朗普，&未来的美国总统，&在骂耶伦，&因为耶伦不加息，&我倒怀疑耶伦是故意的，&强国的大泡泡老奸巨猾的美联储当然看的一清二楚，&&&&&&&&&美联储只要一天不开启加息，&强国就一直吹泡泡，&晚加息半年，&对美国可以问题并不大，&但对强国有很大的意义，&意味着强国的大泡泡可以再放大几倍，&美联储一旦露出杀机，&强国会发生什么？&我拭目以待。&
唉&楼主好心提醒一下大家&招来一帮非议&还对楼主的文凭说三道四&这素质也是够了&我支持一下楼主
在中国&&&&&&&不懂政治搞不懂房价&&&&&&&不懂经济搞不懂房价&&&&&&&不懂金融搞不懂房价&&&&&&&不懂汇率搞不懂房价&&&&&&&不懂人性搞不懂房价&&&&&&&以上都懂也不见得能预测房价
这两年老表包工地，都不太好，钱不会要，去年一
4s店老板居然用汽车抵账，老家做装修的也没有以前好了，绑架大多数农村劳动力，这社会已经病态，只是不知道何时发作
你不会超过50了吧？那我是没你大，难得有个玩过的网友打嘴仗，好开森，&&&&&&&&&&&&&&俺当过几年兵；干过专业倒爷；开过2个实业小工厂；做过设计师，做到规划院副院长就去他妈蛋了（搞规划不从政是死路）；做过公务员；开过几个公司；倒卖过一段时间土地，不过有一次给一个狗逼领导的弟弟坑了，惨赔，不然倒腾到现在估计也是个大土豪，哎，贪婪的报应；做过职业资金揝客；炒过
；现在做职业股民，不问窗外一切屁事；最值得骄傲的经历是在澳门过了十多个不同风味的情人节；你呢？有些什么经历说来听听？看看是你丰富还是偶丰富？&&&&&&&原帖由顶级地主在&15:23发表&&&&&&&你太自负，可以看到过去规划专业你没有读通读透，这一点不能完全怪你，规划专业本来就有点大杂烩，不像理工科或者经济学那样已经形成了具体的理论体系。所以毫不奇怪你会表现出来一种人格分裂的状态，一会貌似谦虚，一会又狂妄自大。我感觉这应该就是你过去在不同的岗位中的状态切换吧。&&&&&&&&&&&&&&但是过去没有理论体系不等于未来也没有，看不见的手会逐步被找到，世界的真相也就在那一刹那被完整的呈现出来。&&&&&&&&&&&
好吧，鲁班先生，我无知，伤你自尊是我不对，不过说曾今做过规划设计院分管院长的前辈无耻就是你的不对了，教育年轻人几句就算错你也应该虚心听，理不理会是你自己的事。&&&&&&&&&&&&&&原帖由顶级地主在&14:33发表&&&&&&&无知，无耻。&&&&&&&&&&&&&&鲁班门前弄大斧。
乱弹琴，&日本的人口密度远大于中国，&关东圈土地极其狭小，&周围全是高山，&人口3500万。&房价26年没涨。&&&&&&&&&&&&&&&原帖由木蜗牛在&17:59发表&&&&&&&中国的人口数量绝对值大，且主要集中在东、南一带，这造成主要大城市人口密度远大于其他国际大都市，这种情况下，房价并不具有国际间的横向可比性，北上广深杭州南京等地的房价较高，实际上是与需求密切关连造成的，供不应求，价格自然就高上去了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&房价下跌的拐点，估计需等中国的人口数量有显著下降时才会发生，这还需要30-40年时间，现在谈房价崩溃还太早。
作为喜欢硝烟味道的额，已经是数次进介个帖子了&&&&&&&&&&&&&&&现在，正式左小板凳观‘战’&&&&&&&先就之前的点评一下：&&&&&&&楼主之前的言谈（不包括主帖），还是有所体现博士的水准，虽然被某人攻击为土博士。&&&&&&&但这句“我三十岁已经是地级市规划局副局长，七年前下海经商，你一再居高临下拿那些小儿科问题来拷问我，凭什么？你也太自大狂妄了吧？”，还是显得不淡定了，落入了对方的陷阱，而有滑入和对方同等境界的苗头。&&&&&&&至于某位可能有留学背景的业内专业人士，额是搞不明白其逻辑：如果能回答出某个城市规划方面的专业问题，就赞成其对走势的判断。&&&&&&&就好比说，你要是一顿饭能吃下10个馒头，我就相信你能抓举起125公斤，介是一码事吗？&&&&&&&话说回来，如果是两个都能正确回答题目的博士，持有相反的观点，那又该赞成谁呢？&&&&&&&&&&&&&&不能喧宾夺主，你们继续，擦出的火花越大越好。
你真是可笑的可以，吃不到葡萄就说葡萄酸，而且从你这番话反映出来你的思维方式的幼稚和偏激。&&&&&&&你对国外文凭的盲目崇拜也说明你根本不了解现在大学对博士的要求。我可以告诉你一个例子，我的一位博士同学的论文在国内最后无法通过盲审只能肄业，但是在国外最好的规划院校之一通过了论文答辩拿到了博士学位。&&&&&&&本质上，规划专业就是对未来的一种预测，我之所以过去从来不提我是规划专业的博士，是因为我自认为还没有最终形成理论体系，但是今年下半年以来我已经完成我的理论建构，接下来就是亮剑和试剑的时候了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&原贴由上海小姐在&23:44:27发表&&&&&&&回答够快的哈，之所以刻薄的回你帖子是烦你说个房价扯什么博士文凭，国内教育和科研体制下的建筑、规划类硕士、博士基本上就是笑话，这种文凭拿出来显呗干嘛，不觉得丢人啊？你要真读过规划博士，扪心自问是不是赞同我的话，除非你读的不是国内的，我就收回所有的话。原帖由顶级地主在2:59发表你的问题还要界定的更清晰才行。不过这种问题一般都是选择前者，赵燕菁一直都鼓吹公共服务是城市的本质。通过公共设施建设带动城市开发是常见的手法。
算了，我来告诉楼主真相，人民币将日元化，到年底北上深的房价再涨20-30%
楼主是对的，这么多人炒股，你见过只涨不跌的股票吗？同理这世界上有长盛不衰的事物吗？凡事必盛及而衰，衰及必盛是常态，
都经过了好几年的衰落期，哪些水泥砖你确定比黄金还值钱？支持楼主的观点，我楼市很快衰落的理由如下：一&原来国家给你三倍杠杆，现在给你4倍&这说明买房的钱不太够用，狗日的dang把贪婪的目光真的投向了底层百姓，二&不断上涨，完全无视去产能，奇葩去产能也能
！这有点最后的疯狂的味道在里面，哪有因为东西太多卖不动而涨价的。跟牛市最后的疯狂一样样&三地王频出，跟5000点牛市的众多妖股一样&，作用我就不说了。这时有韭菜问了，房价政府不会允许降的，那股市政府的救市效果你也看到了吧，这时候又有韭菜说了&房价总体向上的的啊，是我承认，5178有一天总会到的啊，你能撑到那一天么，房价下跌时，交不起抵押金或物，经济萧条还不起贷，怎么办？
限购的目的是不让游资砸盘，让领导出货
▲&批驳“中国住房的未来走势将是俄罗斯房价模式”的谬论&&&&&&&&&&&&&&（1）俄罗斯房价模式与中国房价模式都是改潮焕代模式。1991年苏联解体为俄罗斯等15个国家，卢布贬值N万倍。1949年蒋介石政俯垮台，金圆券贬值N万倍。莫斯科1989年到2016年的房价走势图，就是中国一线城市1948年到2016年的房价走势图。同样是比改潮焕代前上涨N万倍，同样是尚未经历大熊市。&&&&&&&（2）同样是在几十年内不会“再次改潮焕代”。1927年反对当有几万条枪，这种情况至少在30年内看不到&+&之后是22年&=&至少至少52年不会“再次改潮焕代”，不会出现恶性通货膨胀。&&&&&&&（3）俄罗斯的房价的下跌空间较小，而中国大城市房价下跌空间较大。俄罗斯只有莫斯科一个城市的房价高，而且莫斯科的房价只有一等地段的房价高，即只有富人住房的价格高。莫斯科房价虽然在2013年曾经名列世界第二，但房价收入比在15年以下。相比之下，中国高房价的城市超过30个，房价收入比超过20年，而且这些城市各地段的房价都高，所以一旦拐头下跌将跌跌不休。&&&&&&&（4）假设未来的中国出现一个馒头一万元的恶性通货膨胀，当然是经济崩溃，那时的城市住房就是委内瑞拉房，就是津巴布韦房，一套城市住房的价值低于1000个馒头。真的遇到恶性通货膨胀，当然会遇到倒闭潮失业潮，如果你有40％的按揭，一天一个馒头都成为问题。&&&&&&&.&&&&&&&.&&&&&&&.&&&&&&&▲&批驳“中国房价会像俄罗斯那样放弃汇率保房价，房价相对美元是下跌，按照本币不断上涨”的错误言论&&&&&&&（1）俄罗斯政俯并没有特意“保房价”。因为俄罗斯没有把作为经济支柱、货币水池，因为俄罗斯对普通百姓的住房体现“为民服务”。&&&&&&&（2）莫斯科市住房按照美元计算大贬值。因为2014年到2016年，美国货币战争导致石油价格大跌，最大跌幅70％，导致卢布对美元的汇率大跌。&&&&&&&（3）莫斯科市住房按照本币计算大贬值。2014年，莫斯科市的新房价格，按照卢布计算下降6.9%，通货膨胀率11.36％，折旧按照2％，那么住房在2014年贬值损失20％。2015年，莫斯科市的新房价格，按照卢布计算上涨0.9％，通货膨胀率12.91％，折旧按照2％，那么住房在2015年贬值损失14％。&&&&&&&.&&&&&&&.
人家就算说自己是博士又咋了&你这么多意见&自己开个贴讨论好了&楼主没拉黑你&涵养算很不错了
我之所以不回答这个问题，是因为上海小姐试图用规划师应该掌握的知识来判断一个人的眼光。博士之所以是博士，不在于他对规范条例的熟悉，而在于其研究能力。而且她提的问题本身就不严谨，什么叫绿线在用地红线之外？没有这种提法。或者说这种提法本身就没有搞清楚道路红线绿线用地红线建筑控制线之间的关系。原贴由zhengwz126在&20:12:47发表&&&&&&&&@顶级地主&&楼主前面有人有个问题。问你一个问题，就知道你这个博士学位证书是不是北京西二环天桥下面产的，回答上来才相信你的论点：控规中的绿线会不会出现在用地红线之外？露一手呗！&&&
你多虑了，我发帖时指出，政府不得不保住人民币汇率，降息空间不存在，资产通缩空间更大，
品通胀不会很严重，只是产能衰减的fu z y w。原贴由qwr129在&16:35:43发表&&&&&&&如果M2增速放缓甚至停滞，或者将M2投放及基准利率决定权交给政府外法定机构（比如类似美联储）。房价可能早就崩盘了。一方面zf牢牢把持土地所有权，有这个权利国内房龄最多20年内就会被回收拆迁。70年使用权基本是个安慰剂。按这个逻辑说，国内的房子本来就不该值什么钱。但另一方面ZF持续加速货币投放，且控制存贷利率。中产以上保值恐慌。且严管出境投资，能出去的钱至少要掉层皮。国内房产几乎成了货币超发唯一蓄水池。最后我要说，越是穷屌丝越要感谢高房价。如果房市果真蹦盘暴跌，穷人绝对不会是受益者。如果没有另一个体量相当的蓄水池。决口的流动性可能会冲击到社会生活的每一个角落，恶性通胀基本生存品暴涨。想幸灾乐祸的人先考虑好自己有多少身家能应对洗劫试冲击。
正好到了拐点，不在这个时候留个纪念，更待何时？&&&&&&&原贴由尽量实在在&17:54:42发表&&&&&&&我觉得楼主唯一不靠谱的地方就是在一个短线投机论坛上讲一个长周期市场的趋势。书读多得太多是有问题。哈哈
上海小姐水平不高，拿着鸡毛以为自己拿着令剑了，思维崇洋媚外太严重，也是被洗脑的货，没有自己思维
大家对博士有疑问可以理解。确实，学历有的时候往往是思维方式的一种固化，完全与投机市场中的要求相反。&&&&&&&不过有少部分人能够真正大彻大悟，这样的人就比一般的人更容易掌握住时代发展的大趋势。&&&&&&&我已经进入到这个境界，原因若干。
我不是说过观点了吗？各种相关的政策不变，住宅性质的房子基本面不变，那么在货币不断超发的前提下，比起其它所有资产，核心城市的住宅物业还是最好的吸金标的，钱聚集的地方，价格怎么大跌？前面有位说的很对，所谓资产从来就别和价值扯上关系，只有价格，直到某一天有能改变基本面的政策出台或者货币发行扭转，才是评估未来多空的时候。&&&&&&&&&&&&&&原帖由zhengwz126在&16:14发表&&&&&&&上海小姐&兄台楼主预测的是房市，淘县是投机论坛，这些智力题更适合天涯，大家关心的是多还空或者盘整，要么你也侃侃！
万恶的已经成为某些人掏空三代人积蓄的工具，再加三十年的债务，可怜的房奴，可怜的蝼蚁！
要是没有自信，我就不会发这个贴。本来打算继续写房价涨跌原理的，不过发现没人对真正的理论感兴趣，所以算了。&&&&&&&&&&&&&&原帖由cdzjf-09-27&23:55发表&&&&&&&我是来看评论和回贴的……&&&&&&&&&&&&&&转贴比主贴有内涵多了。&&&&&&&&&&&&&&几位对骂的也真不容易，特别是楼主，还能坚持这么久。&&&&&&&&&&&&&&还有，楼主被骂的一个主要原因就是说了自己是博士，然后说了点大气的话，就被群起而攻之……呵呵，如果楼主不说自己是博士呢？会有这么多人骂吗？可见大家对博士是多么的不满^_^&&&&&&&&&&&&&&个人提点小小的建议：既然是炒股的论坛，吵这么多也没办法分个高低啊
有形的城墙拆掉了，无形乃至有形的围墙仍然无处不在，户籍制度、限购政策，包括道路过路费，不都是围墙吗
我在另一个贴里写了这些，&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&现在强国出现缪论，&为了保房价，&让人民币日元化，&走俄罗斯模式。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&说这些话的人（包括那个姓叶的女人）早就忘了强国一个根本事实：&&&&&&&&&&&&&&&&强国的粮食产量早已经不够吃了，&每年要大量进口美国的
&&和大豆，&&&&&&&&&强国的石油产量早已经不够用了，每年要大量进口中东的原油，&&&&&&&&&强国的
&&早已经不够用了，每年要大量进口澳洲和巴西的铁矿石，&&&&&&&&&&&&&&&&强国拿什么和俄罗斯比？&俄罗斯地大物博，&人口少，&不用进口，&俄罗斯的石油，&粮食足够用。&&&&&&&&&你强国人民币日元化了，&你的外汇存底还有多少？&强国13亿人要吃饭，&要用石油，&&&&&&&&&&给
加一次油要5000块？&粮食一斤卖到500块，&1000块？&&&&&&&&&&&为了保房价，&放任恶性通胀？&让强国人没饭吃?&&要知道，&要不是每年进口大量粮食，&强国是要饿死人的。&&&&&&&&&&&&&&&&在强国，&你要是让强国人吃不起饭，&用不起油，&强国人是要寻衅滋事的。&&&&&&&&&&&&&&&&我相信强国的大干部明白这个理。&&&&&&&原帖由dongnet在&09:06发表&&&&&&&顶级地主&&&全部看完了，&楼主分析精辟透彻，&很是认同，&不过想请问楼主，&您的意思国家要保房价，&弃汇率吗？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&我想请问&，&如果ZF丢弃汇率，&会影响到那些方面?&因为任何政策都要看潜在影响，&能否给讲讲，牺牲房价&牺牲汇率&对中国经济有什么潜在的影响，深入的分析下呢？
房价千万不能跌啊，以前觉得我们老板几个亿身家好多，遥不可及，现在房价涨着涨着，我也有千万身家了，只比我们老板差一个数量级了，希望在有生之年房价可以涨到我成亿万富翁！
不能说任志强就准，而是方方面面都不肯让房价跌，跌起来就出大问题，大城市还好。很多小城市真的就发不出工资了。所以解决的办法就一个，大家一起承受痛苦啊-----大贬值。但是不要以为手上有房的就不会出问题。一样有严重问题，人民币大贬值随之而来的是利率飙升，每月还款额也飙升。到这个时候，固定收入跟不上的就死翘翘了。&&&&&&&&&&&&&&原帖由nio987在&21:57发表&&&&&&&任志强先生为什么十数年来一直准确预测了房价？把谢国忠、时寒冰之流打的看不到了？就因为老任抓住了两点，供求关系（不管是真实的，还是人为扭曲的，不看过程只看结果）通货膨胀。就这两条。预测十多年一直准，牛逼吧世界级别的大神。核心理论就是这么牛逼而简单。
问你一个问题就知道你这个博士学位证书是不是北京西二环天桥下面产的，回答上来才相信你的论点：&&&&&&&控规中的绿线会不会出现在用地红线之外？
又是一次轮回，看图。&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);" class="lazy" src="placeHolder.png"
data-original=".cn/img//ty26pgggm9ci.jpg@!topic">&&&&&&&&&&&&&&2012年这个数据从6月转正，然后最高点出现在13年10月，然后10-11月从北京开始，各个城市陆续出台了调控政策，此后房价开始进入横盘整理阶段一直到2015年5月。&&&&&&&&&目前从时间上来说，也差不多了（从2015年5月转正至2016年9月），环比数据也疯狂了。后面还是要看政府的表态，各个城市的调控政策出台估计还是不可避免，但是房价也就是重新进入横盘整理阶段。&&&&&&&&&&&&&&&&又一次轮回，目前就是等各地政府表态（杭州已经成为第一个表态的？）关注楼市轮回，是为了研究未来股市何时会有增量资金入市。&&&&&&&&&&&&&&而中金这张图给出了答案。&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);" class="lazy" src="placeHolder.png"
data-original=".cn/img//33xg1pqm2hfi.jpg@!topic">&&&&&&&我记得很早以前就经常有人说楼市见顶的话，资金进入股市会是利好，结果，每次股市和楼市都同步，原因一是因为2013年以前楼市见顶都是因为货币政策收紧，二是经济波动较大背景下，楼市见顶回落时，经济预期不断下调对于股市也是负面（此时经济还是影响股市的重要变量）。&&&&&&&&&但是这个状况从2014年开始慢慢出现变化，一是经济进入所谓L型，不再是影响市场的主要变量，二是这个背景下资金始终处于泛滥的状态。资金在各大类资产中周转，楼市和股市开始表现出负相关性。&&&&&&&&&楼市按以往规律已经进入上涨尾声阶段（见顶后预计仍是缓慢下降），后面会逐步进入到类似2013年4季度-2014年的阶段（标志信号就是各地调控政策出台）。这个过程一旦实现，资金会重现寻找洼地，其次楼市走弱的时候，市场的预期也是最差的时候。&&&&&&&&&&&&&&备注：我发了个主贴讨论这个问题，可惜完全无人反馈，那就贴到这个所谓精华贴里来导流。
有详实的数据吗？
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预期盈利：5.0%
这博士白读了，楼市你说的对，股市完全说反了。若真击破2638点的话，后面的反弹是大牛级别，何况大宵底坚不可摧，2000点，等博士后读完看看有没有。
财经&|&终于有人讲清楚了！面对泡沫，持有资产还是持有货币？&米公子&微略中国&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&显然，因错失太多机会，中国经济已经步入到了一个骑虎难下的困难境地，繁华背后是风声鹤唳，摆在政府面前的三个最大问题就是：资产价格过高、人民币估值过高、债务负担过重！每一个问题爆发，都能引发系统性的危机！都是政府不愿意看到的！也是百姓不愿意面对的！政府会怎么做？我们该怎么办？&&&&&&&&&&&&&&来源：米筐投资（***）&&&&&&&&&&&&&&一、三大泡沫之资产泡沫&&&&&&&20多年以来，中国经济模式一直都是以政府主导投资驱动为引擎的经济模式，在以投资、出口、消费三架马车的模型中，如今能主要关注的只有投资了，谈投资，主要的也就只有房地产经济了，所以，当下在中国谈资产价格，主要就是指房价。&&&&&&&&&&&&&&北京近10年的房价变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&深圳近10年的房价变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&郑州数据较全，我们来看近15年郑州房价变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可以看出，在近几年，房价涨幅加快，这是中国资产价格的基本面。&&&&&&&&&&&&&&中国房价TOP10城市和全球典型城市房价对比：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&显然，如果你说中国的房价还不够高，我就无语了。对于中国房价的泡沫问题，已经根本不需要去争论，这已经是危害到了国计民生的问题，已经是全球公认的问题。&&&&&&&&&&&&&&如果政府要去除资产泡沫，会发生什么负能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、去资产泡沫，直接说就是要降房价&&&&&&&2、降房价，则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益&&&&&&&3、房价降20%，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产&&&&&&&4、房价降，土地价格就要降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办？&&&&&&&5、房价降，对于买涨不买跌的中国大众来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办？&&&&&&&6、房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱，最终，银行坏账大面积产生。&&&&&&&7、中国特色的维权开始，购房者堵售楼部要求退房，处理不好就是群体事件。&&&&&&&8、这个问题，动摇的可就是国家稳定的根基。&&&&&&&&&&&&&&如果政府要去除资产泡沫，会发生什么正能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、楼市降温，钱去哪里？会不会倒逼入实体经济？&&&&&&&2、如果政府能给企业家信心，一个中长期的信心，在中长周期内是坚决的去除资产泡沫，扶持实体经济的话，大量资金会转向实体经济。&&&&&&&3、只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济，中国的经济才有未来和希望，才能彻底解决当下的大多数经济问题。&&&&&&&4、理论上，这是最好的处理危机的方式。当然，阵痛是必须要有的，而且很痛，要为以前的不理性付出代价，这也是日本模式。地产经济不死，实体经济必然难活，因为在现在的中国，地产就是金融，金融就是地产，这个现状不改变，金融就起不到为实体经济服务的作用！&&&&&&&&&&&&&&如果继续保资产，让资产泡沫继续，会发生什么？&&&&&&&&&&&&&&1、对中国实体经济是致命摧毁，中国仅有的一点实体经济也会被摧毁。&&&&&&&2、对民众信心的严重伤害，虽然房价高涨不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全国恐慌情绪会蔓延。&&&&&&&3、中国经济结构性调整的周期继续后延，中国经济进一步下滑。&&&&&&&4、像董潘所说，未来北京房价80万/平，这也是有可能的。&&&&&&&&&&&&&&二、三大泡沫之货币泡沫&&&&&&&什么是M2、GDP、通货膨胀、CPI？&&&&&&&&&&&&&&M0就是社会上的现金，M1就是M0+企业的活期存款，M2就是M1+全国的定期存款。&&&&&&&&&&&&&&如果把国家比作一个超市，M2的增长也就是货币总量的增长，GDP的增长可以简单看作是整个超市内货物数量增长。货物的增长速度跟不上钱的增长速度，货少钱多，货就会涨价。货涨价的幅度就是CPI的涨幅。&&&&&&&&&&&&&&M2是最能体现信贷情况、判断经济基本面的一个数据。&&&&&&&&&&&&&&中国15年以来的M2变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&我们的M2数据在过去15年膨胀了10倍！&&&&&&&&&&&&&&中国与美国M2变化：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可以看出，美国M2数据在过去十多年是平稳上升，没有剧烈变化，但中国的M2自2008年开始加速上升，在2009年超过美国，并继续保持高昂的姿态在上升，截止2015年底，中国的M2数值已经是美国的1.813倍！&&&&&&&&&&&&&&中国与美国M2同比增速比较：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如图，我们的M2扩张数据在过去10多年间，一直远超美国！&&&&&&&&&&&&&&中国与世界四大经济体的M2与GDP数据比较：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可以看出，目前中国的货币可以出去买下整个美国和多半个欧盟，到2016年底，我们就可以买下整个美国和整个欧盟了，可笑不？&&&&&&&&&&&&&&中国目前的M2增速是13%左右，全球M2增速是7%左右，照此速度不变、人民币不贬值的话，不出10年，中国可以买下全世界！当然，这是理论上，你问问你自己，这可能吗？这背后的问题有多大？如果你是上帝，你会怎么想？怎么做？&&&&&&&&&&&&&&所以，人民币贬值，已经是全球公认的事实，只是贬值速度、何时贬值的问题。&&&&&&&&&&&&&&如果人民币直接大幅贬值，会发生什么负能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、国内的资金恐慌，争相跑出中国寻求安全的庇护所，中国外汇储备必将很快耗干，人民币贬值就变得不可遏制。&&&&&&&2、如果中国强行管制，违背的就是全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐直接停止，国际指责如何应对？&&&&&&&3、主权债务问题也会发生，主权评级也会下调，对中国在国际形象影响较大。&&&&&&&4、人民币贬值后，我们大量对外依存的进口商品（如大豆、石油、矿石、农产品、精密仪器、药品&等）将成本大大提升，势必加重国内人民负担，提高国内生活成本，造成输入性的通货膨胀！&&&&&&&5、人民币贬值，出国旅游、海外投资就降温了，影响的是企业或有钱人。&&&&&&&6、人民币贬值，外汇出逃时，通常政府都会加息来对冲，反过来，加息会加重危机中的国内经济，加重企业负担和债务负担，处理不当，也会引发连锁危机。&&&&&&&&&&&&&&如果人民币直接大幅贬值，会发生什么正能量的事情？&&&&&&&&&&&&&&1、人民币贬值影响最多的是有钱人，是老板，是外企，是外资，是热钱，这些人毕竟是少数。&&&&&&&2、基本上，老百姓不会闹事，因为，对于没有大多数没有存款的老百姓来说，只要房价不跌，抱着房子睡觉最安心，那怕人民币贬值80%呢，和百姓没啥关系。&&&&&&&3、对出口企业利好，可以改变近几年出口贸易一直不振的现状。&&&&&&&4、对国家和政府最好的是，基本上不会有群体事件发生。&&&&&&&&&&&&&&如果保人民币，不贬值，会发生什么？&&&&&&&&&&&&&&1、在全球公认的估值过高之下，大多数的钱会选择趁高位离开中国，要不出去购买资产，要不出去寻求安全。&&&&&&&2、在钱逐步离开中国之时，外汇耗干之时，人民币不想贬值也要贬值。&&&&&&&&&&&&&&三、3大泡沫之债务泡沫&&&&&&&不容忽视的债务数据：&&&&&&&&&&&&&&1、中国企业债务已经占到了GDP的1.9倍&&&&&&&2、地方政府债务已经占到了GDP的50%，达30多万亿&&&&&&&3、法兴银行在一份研报中称，中国银行业不良资产贷款率达15%左右&&&&&&&4、企业债务（包括国企）违约状况已经接连到来&&&&&&&&&&&&&&如图，信贷在扩张，但增速在下降：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20年以来，我们一直得以生存的投资式经济发展模式，突然行不通了！突然走不动了！信贷在扩张，经济却没有增长，这是很可怕的事情，从去年的股灾、今年的房灾、以及中间发生的螺纹钢事件，以及未来可能发生的农产品动荡事件，都与此有关，因为，M2在扩张，钱太多，却无处可去，就流向可炒作的资源，所到之处，无不造成重大动荡和伤害。&&&&&&&&&&&&&&深层次影响的就是整个中国企业界的投资信心：&&&&&&&&&&&&&&我们看到，从2016年初开始，民间投资信心锐减，这是很可怕的事情，为什么不再投资？是对未来没有信心，或者说，是已经对政策没有信心，再严重一点，是对政府没有信心。&&&&&&&&&&&&&&这个情绪的蔓延，很可怕，最终导致的就是大面积的债务违约，就是经济危机。&&&&&&&&&&&&&&一张100元的钞票，我相信你，这就是100块钱，我不再相信你时，这就是一张废纸。&&&&&&&&&&&&&&债务泡沫根本上还是资产泡沫的延伸：&&&&&&&&&&&&&&1、过去10年以来的房价上涨，就是一直靠债务扩张来维持的，房价涨、地价涨、信贷扩张、债务扩大。&&&&&&&2、债务泡沫破裂会影响并刺破资产泡沫，资产泡沫破裂也会影响并刺破债务泡沫，两者是相互依存的骨肉兄弟。&&&&&&&3、而债务大面积违约，最终会导致，经济危机，会形成群体事件，这是国家和政府不愿意看到的。&&&&&&&&&&&&&&四、为什么房价和汇率不可兼得？&&&&&&&&&&&&&&如果想保房价？&&&&&&&&&&&&&&就是让所有人都认为房价还要上涨，于是购房者继续买、开发商继续拿地，不管是因为恐慌还是因为期待，反正就是认为房价还要涨，怎么玩？&&&&&&&&&&&&&&就只能靠继续信贷扩张、继续增加M2投放、给开发商和地方政府继续加杠杆、继续借新还旧维持房价上涨，钱越来越多，钱继续往房地产市场上涌，泡沫继续拱，大家争相购买，房价自然就降不下来，地价也是一路涨，资产价格一路升，如同你在2016年上半年看到的一样。&&&&&&&&&&&&&&在此情况之下，国内实体经济肯定是继续下滑，消费也是不振的，国内的钱会越来越多，M2余额越来越大，远超世界平均水平，越来越多的人对未来充满恐慌，人民币预期估值肯定就会再被下调，加重人民币贬值压力。&&&&&&&&&&&&&&如果想保汇率？&&&&&&&&&&&&&&想保汇率，就要遏制资金外流，如何不让资金外流？就是让钱自己知道，出不出去差别不大，比如国内资产已经贬值了，钱出去还不如在中国呢，反正国内资产已经贬值这么低了，出去再回来也赚不到钱，还不如在国内呆着看那个企业顶不住资产贬值带来的压力要破产，抄底收购优质资产更重要，其实就是要增加钱呆在国内的预期，减小钱出去之后的预期。&&&&&&&&&&&&&&钱不再外流了，汇率自然也就保住了。&&&&&&&&&&&&&&所以，保房价、保汇率是两条不一样的经济思路，不可兼得，不可同行！政府只能选择一条路去走！&&&&&&&&&&&&&&五、政府会怎么做？&&&&&&&&&&&&&&政府会怎么做，也就是选择东京泡沫破裂模式还是莫斯科泡沫破裂模式的区别。&&&&&&&&&&&&&&1、日本模式：刺破资产泡沫&&&&&&&&&&&&&&日本房地产也是在经历了疯狂的泡沫式增长，最终，日本选择的是去除资产泡沫的解决方式，日本房价下降50%，但日元和美元汇率变化不大，最终，也教育了整个日本，从此20多年，日本房价再也没有起来过，所有的企业都在乖乖的从事着以前的实体制造业。&&&&&&&&&&&&&&当然，那次经济危机也给日本经济造成了重伤，房价下跌下的债务危机全面爆发，购房者跳楼、开发商破产、企业破产、银行破产。那些在高位接盘的购房者不得不面对现实，用余生来偿还高额的房贷。&&&&&&&&&&&&&&而，很多日本企业，又不得不出售很多的国外资产，回国救灾。&&&&&&&&&&&&&&好的是，伤害了日本人民，也最终挽救了日本经济。&&&&&&&&&&&&&&2、莫斯科模式：保资产、弃汇率&&&&&&&&&&&&&&缘于乌克兰事件，2014年，世界原油价格开始暴跌，从年初的100美元跌至年底的53美元，以美国为首的西方国家集团对俄罗斯实施了一系列经济制裁，并且不断加码，严重干扰了俄罗斯的金融形势乃至实体经济的发展，不仅中断了俄罗斯在西方的融资通道，而且还促使俄罗斯国内资本(包括外来投资和境内资本)大量外逃，外汇需求猛增，卢布遭遇集中抛售。&&&&&&&&&&&&&&2014年上半年1美元还可以兑换35卢布，到12月中旬的时候不但腰斩过半，还曾下探1美元兑换80卢布的历史低位，贬值幅度超过50%。日卢布曾一夜暴跌13%，创近16年来最大单日跌幅。&&&&&&&&&&&&&&为应对外汇锐减，数次加息后，基准利率从5.5%提高到17%，提高幅度高达惊人的209%。如此频繁地调整基准利率，并且提高幅度如此之大，利率绝对值如此之高，均为同期世界各经济体所罕见，也是俄罗斯本国自1998年金融危机以来的第一次。&&&&&&&&&&&&&&货币贬值通常与通货膨胀伴随而行。据俄官方公布的数据，俄罗斯2015年1月通胀率达到15%，创7年新高。2015年俄罗斯食品价格涨幅达14.3%，通胀率达12.9%，在全球主要经济体中居第三位。&&&&&&&&&&&&&&卢布贬值》加息》国内严重通胀，这是俄罗斯经济危机的发展轨迹，而在莫斯科，以卢布计价的房价，没有跌。&&&&&&&&&&&&&&3、中国会怎么选择？&&&&&&&&&&&&&&1、国家稳定是最大的根本，所以，从理性上分析，因为80%以上的人除了房子就没有存款，也没有什么国际视野和全球视野，只要房子不贬值，搂着房价就不闹事，管你人民币在国际上贬不贬呢，关我毛事？而我也不买进口东西也不出国旅游，贬就贬呗，于我何干？而维护社会稳定是最大的原则，所以，会选择国内保资产不贬值，在国际上牺牲人民币，让人民币贬值。&&&&&&&&&&&&&&2、这是我们的判断，但让人民币贬值牺牲的是金字塔上层精英阶会的利益，而目前的绝大多数权力又还在他们手上，他们会愿意选择牺牲自己利益吗？这是一个利益博弈的过程。&&&&&&&&&&&&&&3、但，在大是大非面前，我想，大势不可违。中国要选择的，俄罗斯模式是大概率事件。&&&&&&&&&&&&&&4、在保资产价格、弃汇率的大趋势面前，人民币国内贬值也是大概率事件，未来北京房价涨到15万/平以上也是大概率事件，未来郑州涨到1.5-2万/平以上也是大概率事件，我知道很多人不愿意听到这句话，也不愿意看到这样的情况，其实我也一样，但这就是现实，不得不面对的现实。&&&&&&&&&&&&&&5、在弃外汇的政策前提之下，不会走目前这样温水煮青蛙的慢跌模式，这样会增加恐慌情绪、加速资金外流，让问题累积加重，政府可能会选择快速贬值、然后企稳的模式，比如：在某一天突然政策性贬值10-20%，然后通过媒体、政策集中释放信息，告诉大家：贬值到位了，都不用跑了，跑也没啥意思了，目前的中国更安全。&&&&&&&&&&&&&&六、我们该怎么办？&&&&&&&&&&&&&&如果，我们的预判准确，我们该怎么应对？建议如下：&&&&&&&&&&&&&&1、在海外有账户的，可以把部分存款兑换成美元汇到海外，这是最佳的选择，只要到了海外就是自由了，然后想买房、买土地就随便了，但首先是要汇出去，而且要快。而且时间已经不多了，管制会越来越严格。以后待事态稳定，再汇回来也不晚。&&&&&&&&&&&&&&2、在海外没有账户的，也可以考虑在国内兑换一部分美金，但也不建议买太多，因为只能是持有，不能增值，也不能作别的投资。换成现金放家里也不是个事儿，把美元存在银行也还会受到管制，不让你用你也没办法。&&&&&&&&&&&&&&3、可以考虑在国内购买人民币黄金资产，比如人民币黄金ETF等，记得，一定是人民币黄金，当人民币贬值时，人民币黄金一定会涨，但现在人民币黄金已经在涨的路上了，最好的入场时机（2015年下半年）已经过去了，但为时还不算太晚。&&&&&&&&&&&&&&4、不懂外汇、也不懂黄金的，建议在核心城市、成熟区域购买房子，不要去购买郊区房，但这一条只能算是中下策吧，虽然我们判断房价不会跌，核心城市房价还要继续涨，政府会在国内保资产，在国际上牺牲人民币，但毕竟政府也不是万能的，如果到时控制不好，国内恐慌时，也不好说，但整体上，这是相对安全靠谱的。&&&&&&&&&&&&&&5、没有了。&&&&&&&&&&&&&&适当的核心城市成熟区域房产持有+适当的人民币黄金持有+适当的家庭资产海外储备=是当下最佳的对冲选择！&&&&&&&&&&&&&&记住要多元化配置，不要把资产都放一个蓝子里！
啪啪，被打脸了吧。今天刚出的数据，房价绝大部分地区都涨了哦
在中国&&&&&&&不懂政治搞不懂房价&&&&&&&不懂经济搞不懂房价&&&&&&&不懂金融搞不懂房价&&&&&&&不懂汇率搞不懂房价&&&&&&&不懂人性搞不懂房价&&&&&&&以上都懂也不见得能预测房价
所有按照洋人国家思路来想我们国家走势的&&&&都傻眼了&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&尤其一堆学历高的&&读洋文多的&&&按照国外的发展规律&&&刻舟求剑&&生搬硬套&&全傻了
用经济学去解释A股完全解释不通的，因为它有别于其他股市，比较接近俄罗斯转盘。
这博士白读了
有人造谣，快来抓人！@公安部
兄弟们，我在淘股吧从来不说博士，既然今天敢说，就有九成九的把握。&&&&&&&这次拉伸主要是由于信达
高价拿地托起来的，是国家队的一种策略。
大家会觉得炒股方面学历越高往往炒得越差，所以一听说博士就有一种要碾压的冲动，可以理解。
京沪永远涨，一套永流传&&&&&&&房价若暴跌的话，有可能用外战转移聚焦，比如也应该清算下日本的几百年来的历史旧帐了
这么好的机会，何不赶紧做空？
你这博士白读了
限购的目的是推迟上涨
做空银行股了。
限购的目的是不让游资砸盘，让领导出货
*也是博士。
楼主个人觉得国家目前的政策是变相的通过限购来延长楼市到顶的时间，来赢得更多改革实体经济的机会，不知道这种理解对不对，如此的话，那最终一线房价掉头向下的时候，国家可能会出什么样的政策来防止发生系统性风险？抛砖引玉，洗耳恭听楼主分析！
在淘股吧读的博士？
那些水货博士是不能跟我们这样花了很多年读出来的相比的。&&&&&&&对市场的发展我已经看得非常透彻。原贴由八宝周在&15:37:46发表&&&&&&&*也是博士。
淘股吧起点就是博士吧，没看见预测都是言之凿凿的吗
我已经退了，孩子拿到绿卡，相信下一届人民更有智慧，他们会处理好的。&&&&&&&&&&&&&&原帖由rongchunshan在&15:38发表&&&&&&&楼主个人觉得国家目前的政策是变相的通过限购来延长楼市到顶的时间，来赢得更多改革实体经济的机会，不知道这种理解对不对，如此的话，那最终一线房价掉头向下的时候，国家可能会出什么样的政策来防止发生系统性风险？抛砖引玉，洗耳恭听楼主分析！
竟然没有人吐槽lz的“城市规划博士”&&&&&&&&城市规划专业的一级学科是建筑学……和这种金融属性这么强的行业有毛线关系？&&&&&&&&&&&&&&搞城市规划的预测房地产还不如搞冶金的预测房地产市场更靠谱些……
问个问题，&你校该专业博士毕业
PER要求如何。&&&&&&&&&&&&&&原帖由顶级地主在&15:40发表&&&&&&&那些水货博士是不能跟我们这样花了很多年读出来的相比的。&&&&&&&&&&&&&&对市场的发展我已经看得非常透彻。
看楼主的以往帖子，楼主是一个悲观主义者
看到有人空房产，还是那句得罪楼主话，你北上广深有房吗，增值了没。或者二线城市房产增值了没。要不任何空头理论，我不信会跌！
一篇A级两篇核心，不过小论文好过，盲审难过，毕业率只有百分之七十原贴由熟练工人在&15:44:56发表&&&&&&&问个问题，你校该专业博士毕业
&&PER要求如何。原帖由顶级地主在5:40发表那些水货博士是不能跟我们这样花了很多年读出来的相比的。对&&市场的发展我已经看得非常透彻。
成住坏空原贴由我的龙一在&15:45:52发表&&&&&&&看楼主的以往帖子，楼主是一个悲观主义者
不得罪，我是既得利益者，房地产市场越好我业务越多。原贴由zhengwz126在&15:47:34发表&&&&&&&看到有人空房产，还是那句得罪楼主话，你北上广深有房吗，增值了没。或者二线城市房产增值了没。要不任何空头理论，我不信会跌！
看了你的发言，我终于明白为什么老有人说，书越读的多越傻的不可救药了。求点亮，点醒楼主。
我来顶你吧原贴由金牌
投资在&16:04:18发表&&&&&&&看了你的发言，我终于明白为什么老有人说，书越读的多越傻的不可救药了。求点亮，点醒楼主。
看留言，都是反对楼主观点的，坐等看戏
真理往往掌握在大多数人手里，但是有时候也掌握在少数人手里原贴由狼志在&16:10:25发表&&&&&&&看留言，都是反对楼主观点的，坐等看戏
要看第一学历。&&&&&&&&&&&&&&比如第一学历初中没毕业，第二学历青花博士的人去应聘，公司hr通常是直接把这个人的简历扔到碎纸篓里去的。&&&&&&&原帖由八宝周在&15:37发表&&&&&&&*也是博士。
学历？就算是假博士，&&&&&&&&可是人家掌握政策走向，
大家对博士有疑问可以理解。确实，学历有的时候往往是思维方式的一种固化，完全与投机市场中的要求相反。&&&&&&&不过有少部分人能够真正大彻大悟，这样的人就比一般的人更容易掌握住时代发展的大趋势。&&&&&&&我已经进入到这个境界，原因若干。
▲&批驳“中国住房的未来走势将是俄罗斯房价模式”的谬论&&&&&&&&&&&&&&（1）俄罗斯房价模式与中国房价模式都是改潮焕代模式。1991年苏联解体为俄罗斯等15个国家，卢布贬值N万倍。1949年蒋介石政俯垮台，金圆券贬值N万倍。莫斯科1989年到2016年的房价走势图，就是中国一线城市1948年到2016年的房价走势图。同样是比改潮焕代前上涨N万倍，同样是尚未经历大熊市。&&&&&&&（2）同样是在几十年内不会“再次改潮焕代”。1927年反对当有几万条枪，这种情况至少在30年内看不到&+&之后是22年&=&至少至少52年不会“再次改潮焕代”，不会出现恶性通货膨胀。&&&&&&&（3）俄罗斯的房价的下跌空间较小，而中国大城市房价下跌空间较大。俄罗斯只有莫斯科一个城市的房价高，而且莫斯科的房价只有一等地段的房价高，即只有富人住房的价格高。莫斯科房价虽然在2013年曾经名列世界第二，但房价收入比在15年以下。相比之下，中国高房价的城市超过30个，房价收入比超过20年，而且这些城市各地段的房价都高，所以一旦拐头下跌将跌跌不休。&&&&&&&（4）假设未来的中国出现一个馒头一万元的恶性通货膨胀，当然是经济崩溃，那时的城市住房就是委内瑞拉房，就是津巴布韦房，一套城市住房的价值低于1000个馒头。真的遇到恶性通货膨胀，当然会遇到倒闭潮失业潮，如果你有40％的按揭，一天一个馒头都成为问题。&&&&&&&.&&&&&&&.&&&&&&&.&&&&&&&▲&批驳“中国房价会像俄罗斯那样放弃汇率保房价，房价相对美元是下跌，按照本币不断上涨”的错误言论&&&&&&&（1）俄罗斯政俯并没有特意“保房价”。因为俄罗斯没有把作为经济支柱、货币水池，因为俄罗斯对普通百姓的住房体现“为民服务”。&&&&&&&（2）莫斯科市住房按照美元计算大贬值。因为2014年到2016年，美国货币战争导致石油价格大跌，最大跌幅70％，导致卢布对美元的汇率大跌。&&&&&&&（3）莫斯科市住房按照本币计算大贬值。2014年，莫斯科市的新房价格，按照卢布计算下降6.9%，通货膨胀率11.36％，折旧按照2％，那么住房在2014年贬值损失20％。2015年，莫斯科市的新房价格，按照卢布计算上涨0.9％，通货膨胀率12.91％，折旧按照2％，那么住房在2015年贬值损失14％。&&&&&&&.&&&&&&&.
如果M2增速放缓甚至停滞，或者将M2投放及基准利率决定权交给政府外法定机构（比如类似美联储）。&&&&&&&&&&&&&&房价可能早就崩盘了。&&&&&&&一方面zf牢牢把持土地所有权，有这个权利国内房龄最多20年内就会被回收拆迁。70年使用权基本是个安慰剂。&&&&&&&按这个逻辑说，国内的房子本来就不该值什么钱。&&&&&&&但另一方面ZF持续加速货币投放，且控制存贷利率。&&&&&&&中产以上保值恐慌。且严管出境投资，能出去的钱至少要掉层皮。&&&&&&&国内房产几乎成了货币超发唯一蓄水池。&&&&&&&最后我要说，&&&&&&&越是穷屌丝越要感谢高房价。&&&&&&&如果房市果真蹦盘暴跌，穷人绝对不会是受益者。&&&&&&&如果没有另一个体量相当的蓄水池。&&&&&&&决口的流动性可能会冲击到社会生活的每一个角落，恶性通胀基本生存品暴涨。&&&&&&&想幸灾乐祸的人先考虑好自己有多少身家能应对洗劫试冲击。
你多虑了，我发帖时指出，政府不得不保住人民币汇率，降息空间不存在，资产通缩空间更大，
品通胀不会很严重，只是产能衰减的fu z y w。原贴由qwr129在&16:35:43发表&&&&&&&如果M2增速放缓甚至停滞，或者将M2投放及基准利率决定权交给政府外法定机构（比如类似美联储）。房价可能早就崩盘了。一方面zf牢牢把持土地所有权，有这个权利国内房龄最多20年内就会被回收拆迁。70年使用权基本是个安慰剂。按这个逻辑说，国内的房子本来就不该值什么钱。但另一方面ZF持续加速货币投放，且控制存贷利率。中产以上保值恐慌。且严管出境投资，能出去的钱至少要掉层皮。国内房产几乎成了货币超发唯一蓄水池。最后我要说，越是穷屌丝越要感谢高房价。如果房市果真蹦盘暴跌，穷人绝对不会是受益者。如果没有另一个体量相当的蓄水池。决口的流动性可能会冲击到社会生活的每一个角落，恶性通胀基本生存品暴涨。想幸灾乐祸的人先考虑好自己有多少身家能应对洗劫试冲击。
降息没空间难道不会推出中国式QE?&工具箱里还有好多家伙没用出来呢&&&&&&&比如送户口&重新规划学区&降首付&想维持房价的办法有好多&一线城市里不断的有刚需来接盘就不怕&&&&&&&当然剩下的那大部分二三四线城市就难说了&&那里的房子是居住属性的&不像一线的附加了那么多金融属性
问你一个问题就知道你这个博士学位证书是不是北京西二环天桥下面产的，回答上来才相信你的论点：&&&&&&&控规中的绿线会不会出现在用地红线之外？
.&&&&&&&哈哈哈&&&&&&&找喷贴啊!&&&&&&&&&&&&&&给您上桶油&&&&&&&喷&&&&&&&一点就着
这博士连自己都养不活
说得有道理，不过时间已经晚了
&&楼主在紧张的中
我问的问题不到答案的，不是专业人士回答不出来。&&&&&&&&&&&&&&原帖由我的龙一在&17:10发表&&&&&&&上海小姐&&楼主在紧张的百度中
看了这些回帖，&我就更放心了。&
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
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