公摊潜规则 公摊面积怎么算?并非越少越好你造吗
来源：搜房网房天下综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的。无论是、还是都有公摊。越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、面积、公共设施的数量，以及本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。公摊面积与非公摊面积有哪些？公摊：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体。（原来值班警卫室也属于公摊……）非公摊：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。公摊？建筑面积=+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内+墙体面积+阳台面积注意口令：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。公摊面积一般有多大？公摊潜规则公摊并非越少越好住宅类别不同，公摊比率不同：▲7层以下住宅公摊率为7-12%；▲7-11层住宅公摊率为10-16%；▲12-33层住宅公摊率为14-24%；▲类的房子公摊率为1-8%。需要注意的是：①同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。②点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。③公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。如何规避公摊面积风险？第一招，向索取公开数据；第二招，索要图，让建筑专业人士计算；第三招，在中约定具体公摊面积。法律规定，时，房子与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿，同时可选择。
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。#使用年限#
总帖数：144
暂时没有信息
冬天来了 我们在保证保温保暖的同时 还有一个地方一定要小心 那就是我们的厨房 我们的厨房要用火 气温骤降 冷热交替 这里很容易发生事故 这不就在咱们武汉 短短六天 就发生了三起燃气爆燃事故 罪魁祸首都是 ↓↓↓ 橡胶软管破损 11月13日，武汉市硚口区简易路某居民户内发生爆炸，随
冬天，我们在保暖的同时 有一个地方一定要小心 那就是我们的厨房 厨房要用火 气温骤降冷热交替 这里就很容易发生事故 最近在武汉 短短六天 就发生了三起燃气爆燃事故 罪魁祸首都是它↓↓↓ 橡胶软管破损 11月13日，武汉市硚口区简易路某居民户内发生爆炸，随后，维修人员立即出发赶往现
每年冬天，都有人在这些事上酿下惨剧！这些意外可能在瞬间取人性命，而且惊人的相似！ 悲惨案例令人触目惊心。 可能有些你感觉很常见，还是忽视了；可能有一些你根本没有注意到它的安全隐患！今天，全部总结在这里了，大家一定要看完！ 妈妈为他围的围巾 差点要了命 前段时间的早上7点半左右，杭
每年冬天，都有人在这些事上酿下惨剧！这些意外可能在瞬间取人性命，而且惊人的相似！ 悲惨案例令人触目惊心。 妈妈为他围的围巾 差点要了命！前段时间的早上7点半左右，杭州康桥路沈家桥附近，30多岁的赵女士骑着女式的小型电动车送八九岁的儿子去上学。 因为天冷的原因，赵女士帮儿子在脖子上
天气逐渐寒冷，又到了各种“御寒神器”在市场上走俏的时节。不过你也该注意，如果质量不合格或使用不当，“神器”也有可能变成“凶器”。 近年来充电暖手宝的伤害事故频发，国家质检总局缺陷产品管理中心发布了关于储热式电热暖手器的消费预警。 3个危险，让“神器”变“凶器” 爆炸： 多发生于柔
每年的冬天， 都有人因这些事酿下悲剧， 这些悲惨案例令人触目惊心。 1. 开电热毯睡觉 悲剧事例： 据贵阳晚报报道，2015年11月，一两岁男孩因开着电热毯睡觉时尿床，引起电热毯漏电，导致被电身亡！ 无独有偶。一位江苏南京的94岁老人因整夜开着电热毯睡觉，引发大火，当救护车赶到时，
从王惠文家门前可看到里屋已被拆。 王惠文被拆的房子不远处，两栋楼房主体结构已建好。 11月5日一早，正在北京女儿家养病的退休教师王惠文夫妇突然接到老家邻居打来的电话：他们家的房子在前一晚被强拆了。当天下午，他们抵达老家河北安国后，发现家中正室后的小房已经被拆，家中几乎所有的锁被撬
你家头还在用它炒菜！？赶紧丢了，不然...... 很多人家里炒菜的时候，喜欢用铁锅，因为有一种说法是“吃铁补铁”。但你确定你家的锅补的是铁？ 央视已曝光，如果你家有这种锅，一定要丢了！！ 化工废桶变新锅 重金属超标对人体有害 用化工原料桶加工成铁锅，看起来就让人恶心，更不要说用来
更详细的杭州至富阳城际铁路站点来了！富阳人快看详情↓↓↓ 杭州市发改委： 报来的《关于上报杭州至富阳城际铁路工程初步设计的请示》（杭发改重点〔号）及有关附件悉。根据我委浙发改交通〔号文，结合我委浙发改设计〔号文对该工程试验段初步设计
自11月1日零时起，金华市全面取消“农业”户口与“非农业”户口性质划分，统一登记为居民户口。这意味着，东阳市也将正式取消城乡二元户籍管理制度，东阳将不再有“农民”。 据了解，此次户籍制度改革的主要内容包括：建立城乡统一的户口登记制度，调整完善户口迁移制度，建立完善居住证制度，健全
《杭州市网络预约出租汽车和私人小客车合乘管理实施细则（试行）》昨天公布，今起正式实施，试行期一年。 各类意见采纳率近7成 《杭州市网络预约出租汽车和私人小客车合乘管理实施细则（试行）》于10月10日向社会公开征求意见，共收到意见和建议528条，共95类，涉及关于车辆准入标准，驾驶
【重庆金山沟瓦斯爆炸煤矿北巷道有毒气体全部排出】
中新网重庆永川11月1日电 (记者 刘相琳)记者1日从重庆金山沟煤矿瓦斯爆炸事故现场应急处置指挥部获悉，经过一夜抢修排风，爆炸煤矿北巷主巷道中的有毒有害气体已全部排出，救援人员正在通过人工方式清除障碍，对失踪人员进
农业户口，非农业户口，从11月1日起，金华统一叫做居民户口。 10月28日，金华召开户籍制度改革新闻发布会，公布户籍改革方案相关细则。 那么，这次户籍改革主要有哪些内容？将解决哪些问题？对于城镇居民或者农村居民将产生怎样的影响？本报记者采访户籍制度改革相关部门，为市民一一解答。
“治理执法车无牌上路并不难，难的是树立起敬畏法律的意识。”中华全国律师协会行政法专业委员会副主任王才亮律师说。 10月23日，《法制日报》曝光称，河南周口多地无牌执法车“满街跑”。10月27日、28日，澎湃新闻（ ）记者在周口市区、西华县、沈丘县等地暗
近日，一条名为“中国人民银行出台征信新政”的消息，在朋友圈里流传，其中还不乏银行从业人员转发。很多人在转发时说，自己曾经有信用卡逾期的情况，担心自己会被加入“黑名单”。截止目前，该推送的阅读量已经超过了10万+。 “征信新政”中提到，“还贷逾期等不良信用记录保留时间由5年改为7年
记者了解到，今年10月8日，富阳的公积金政策全面并轨杭州，实现政策制度统一、审批标准统一、服务流程统一、系统统一；全面实现杭州市住房公积金通存、通兑、通贷，进一步方便全市建制、缴存，方便全市职工提取、贷款，进一步公积金管理水平和服务效能。 本次新政的调整涉及范围包括公积金缴存、提
新广告法从号就颁布并执行了，但似乎并未引起地产圈太大的重视，文案以前怎么写还是怎么写，广告以前怎么吹还是怎么吹…… 直到日，深圳对房地产市场违法行为进行打击，20个在售楼盘被突击检查，多角度检查开发商虚假宣传、价格欺诈等行为。然后，全国各地一夜
《杭州市网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法实施细则（试行）》征求意见稿，今天开始在市政府网站上公布。哪些车可以成为网约车？哪些人能做网约车司机？ 哪些车可以成为网约车？ 申请《网络预约出租汽车运输证》的车辆，应符合以下条件： 1、具有本市号牌，使用性质登记为“预约出租客运”的7
【围观】网约车新政来啦！富阳司机看看自己符合开车条件吗？
富阳日报 导语 昨天下午，杭州版的《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法实施细则（试行）》征求意见稿出炉，将于今日正式对外公布，并面向全社会征求意见。富阳人看看自己符合开车条件么？ 杭版网约车准入条件
明日起，一批新规将正式实施：你在微博、朋友圈说的每一句话，都可能成为呈堂证供；驾考“先学法规后付费”；公务员考试作弊永不录用；奶粉禁用“进口奶源”等模糊信息；在北京，“暂住证”将升级“居住证”；在青岛，每户限养一只犬……变化很多很重要！往下看，找找与你有关的↓↓ 你在朋友圈说的每一
不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和
杨先生近期打算购车，走了多家汽车4S店后，发现一个让他纳闷的现象—— 全款买车居然遭很多4S店嫌弃，不仅车价比贷款买车高不少，有的车提车时间全款要等更久，有的车要搭售汽车礼包，销售人员也在不遗余力推荐贷款购车的方式。 “这与我们全款买房子有优惠的情况完全不同啊。贷款买车真的更优惠
每次去4S店，修理人员都一个劲的叫你换这换那，恨不得每次把车上可以换的通通换一遍。 知道汽车这6种油液的更换频率，再也不用担心4S店的各种“坑”了。 汽车油液分类 对于一台汽车来说，除了机械零部件的坏损以外，油液的缺失也是导致车辆无法正常运作的主要原因之一，因此及时补充油液就很重要
据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 简单来说，就是房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！这也就意味着， 以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁
【紧急通知】8月20日前，闲置在家的液化气钢瓶请尽快进行置换
转载富阳发布 富阳大源 接杭州市通知，为做好液化气钢瓶的管控，确保人民群众生产生活安全，决定在全区范围内开展无主液化气钢瓶的处置工作，现将相关事项通知如下： 一、 无主钢瓶是指市民闲置在家未使用的钢
接杭州市通知，为做好液化气钢瓶的管控，确保人民群众生产生活安全，决定在全区范围内开展无主液化气钢瓶的处置工作，现将相关事项通知如下： 一、无主钢瓶是指市民闲置在家未使用的钢瓶，包括可使用的和使用期满报废的钢瓶。 二、置换单位：富阳华润燃气有限公司（地址：富阳区高富路198号）、杭
有一句俗语：“人与动脉同寿”，意思是：如果人体的动脉被堵塞、硬化，人离死就不远了。网络上有一种说法： 人的骨骼大约可用200年，但中国人的心脑血管平均使用年限目前大约为75年。 虽然具体年限没有考证，不过，要健康长寿，首要任务的确是让动脉血管能多用几年。 血管是否健康关系到人的寿命
包括滴滴、uber、易到、神州专车等这些网约车出现以来，身份一直有争议，算黑车吗？能正常上路运营吗？ 并且，大家也很关心，如果我有私家车，能利用空闲时间做网约车赚点外快吗？ 今天，这些问题都有了答案。 今天下午三点，交通运输部联合公安部等七个部门公布《关于深化改革推进出租汽车行业
永兴路朵儿蛋糕店帽烟了 楼主发帖补充： 永兴店朵儿甜点店门口119车，特警车停一路，里面一直在冒烟 延伸阅读： 如何预防电路老化引发的火灾？ 1 不私接电源，防止因私接电源导致电流过载而造成的火灾 其实很多人为了自己用电方便，有时发现少一个接电的地方，于是私接电源。私接电源先不说
健康】什么时候能打宫颈癌疫苗最好？超过25岁还能不能打？
富阳日报 导语 千呼万唤的宫颈癌疫苗终于获批在内地上市，打宫颈癌疫苗不用再去香港或国外了。什么时候能打宫颈癌疫苗？到哪里打 超过25岁还能不能打？女儿9岁就要打吗？一起来了解。 宫颈癌是女性常见的恶性肿