卖方房子余款 英语未还清,在银行押着 ,买方可办理按揭吗

二手房过户后卖方如何确保买方按时办理按揭抵押 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房交易尾款,买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同,卖方按时过户给买方后,需要买方及时办理登记按揭抵押手续,银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记,导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险?即合同条款如何写明;执行过程
注意事项有哪些?请专家指教,谢谢!
买二手房时,卖方已拿钥匙,但没有房产证,已在房管局备案的大产权房子,如何确保卖方在下来房产证后,同我办理过户手续?有什么好的方法?请专家支一下招。
业主做生意向银行贷款时,把房产证抵押在银行,如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话,业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗?如果业主卖掉房子,买方能办理按揭吗?能按多少?买房时首套房
当时签订合同没有约定办理按揭的具体时间,只有一条“按揭贷款具体事宜以银行审批为准,如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额,不足部分放款由乙方在产权过户当日同时支付给甲方”。当时是看到了银行同意放款的回执才去过户的,但是现在买方和中介因为中介费扯皮,导致房产证还在房管所,双方都不让对方去拿房产证,也就办理不了按揭。请问这该怎么办啊,在这里我谢谢各位律师帮我解答了。
我是二手房卖家。现在收到了买家的首付款,并且银行按揭手续已经通过审核,现在需要和买家办理过户,再拿房产证去银行办抵押,才能放款,但是现在银行房地产贷款都不知道何时才有款放,我要怎样才能确保自身利益呢?害怕过户给买家后自己房财两失!
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
在中介签订了二手房买卖合同,合同签订后买方将购房款全额,以及中介费全额都支付给了中介,我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中,几经努力,确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同,中介将购房款全额退给了买方,可是中介费却迟迟不肯退,我们的房屋手续也一直押在中介没有退还,说是再等等看看。后来,买方告到消费者协会,要求维权。回头审阅合同,上面注明“过户由卖方负责”,当时签订的时候的确没有在意这一条,中介也没有特殊说明,...
你好,我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅,合同约定了买方办理按揭的时间,但当时考虑到银行审批的时间不定,故约定7月15日前过户,但买方违反了办理按揭的时间,拖延了近一个月,后在银行办理了加急,虽然可以在7月15日前拿到同贷书并过户,但我认为他违反了办理按揭的时间规定,人为的拖延了同贷书的领取时间,故去函要求买方依合同支付违约金,但买方不同意支付,请问7月15日当天我可否以买方违约且不支付违约金为同不予过户呢?这样做的法律后果是什么? 合同中对于...
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料,中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格,如何经过公证和房管局办理手续,先将房款通过监管付给房主,而后等我有资格后再过户,谢谢各位!

我要回帖

更多关于 余款 的文章

 

随机推荐