2016年武汉还有15家商业体入市 商铺市场迎挑战
来源：荆楚网
核心提示：全球知名房地产投资管理公司之一戴德梁行武汉2015年度房地产市场分析报告指出，2016年武汉预计将有15家商业项目入市。
消息（记者刘丽娇 通讯员李辰）回顾2015年，武汉新开业的商业体包括宜家荟聚、凯德1818、越秀星汇维港 等项目达19个，新增商业面积近250万方。核心商圈新兴商业体层出不穷，三环周边的大型购物中心也不断扩张。
12日，全球知名房地产投资管理公司之一戴德梁行武汉2015年度房地产市场分析报告指出，2016年武汉预计将有15家商业项目入市，届时将为商业市场带来160万方以上的新增供应。
从区域分布来看，随轨道交通不断完善带动区域经济发展，青山、硚口、经开等新兴商圈发展势头强劲，其中核心商圈预计有5家入市，经开、青山、硚口等新兴商圈预计有10家入市。商圈多中心发展逐步成型。
2015年以来商铺市场面临三重考验叠加：
一是经济增速放缓，武汉前三季度GDP增速达到8.8%，较去年同期回落0.9个百分点；武汉社会消费品零售总额增速11.3%，较去年同期回落1.0个百分点。
二是电商冲击实体经济，1-11月，全国网上零售额同比增长34.5%，相较社零额增速10.6%大幅领先。
三是多条轨道交通同时施工，因施工带来的路面混乱、交通拥堵导致部分商户经营状况不善。
尽管市场大环境严峻，武汉新开业商业项目仍高达19个，带来近250万方新增供应。
2016年，面对消费增速放缓，市场竞争日益增长，大量的新增供应也使得商业项目招商压力加剧。加之品牌资源有限，商场业态同质化难以避免的情况下，如何实现差异化经营将是他们共同面临的挑战。另外在应对电商挑战方面，传统百货上线App、快时尚电商平台铺设、O2O模式兴起，传统商业纷纷调整加紧与电商合作，电商冲击下顺势而为或将是传统商业的一大出路。
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& 如果所有人卖掉门面来买房，市场将如何
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那些买写字楼，买门面的兄弟大婶，哪个没钱，200w的房子他们付个首付，应该是太容易了，武汉有多少门面大家统计过吧，如果他们突然卖掉门面，武汉的房子够他们消化吗。
& && &&&这在今天，万达广场的人向我推销门面，这个门面行已经非常走下坡路了。当美团统一外卖市场，所有人都在网上订餐，它会比马云更狠，捅死我们的实体门面，到那个时候，实体店抛售潮来临，房价爆涨
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广 告那就看看咯。。
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商铺求出路
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他们想卖还要有人愿接盘才行啊！
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广 告餐馆满多生意不行了 这几天在外面吃人流量都比以前小
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广 告卖掉商铺就一定会买房么，这逻辑推理有坑啊
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实体全部倒闭，满街失业，最终倒霉的不会是房东，当年有钱买门面的，现在手里房子也一样不会少，唉，楼主真是想多了
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住三十楼三十岁的男人 发表于
卖掉商铺就一定会买房么，这逻辑推理有坑啊
难道存在银行
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wshyj18 发表于
难道存在银行
首先，都卖掉商住和商铺有没有人接盘是个很严重的问题。其次，买商铺的人手里至少有2-3套房。你见过没房子直接入手商铺的。第三，既然有那么多房子了。干嘛不分散投资？非要一棵树上吊死？有钱人没那么傻。
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将来大部分人都是点外卖，电子厨房将会诞生，人们在自家，就能开饭店，至于营业执照，就像滴滴黑车转正一样，一样可以，马云捅了实体店一刀，美团外卖将继续捅刀子，这就是趋势
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住三十楼三十岁的男人 发表于
首先，都卖掉商住和商铺有没有人接盘是个很严重的问题。其次，买商铺的人手里至少有2-3套房。你见过没房子直接入手商铺的。第三，既然有那么多房子了。干嘛不分散投资？非要一棵树上吊死？有钱人没那么傻。
这就是楼主穷的原因
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卖掉房子的人，他们还会买房子。卖掉江夏，买光谷，卖掉光谷买百瑞景，钱还是会留在房场上
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都卖门面的话，哪个解盘咧？
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redmonkey 发表于
都卖门面的话，哪个解盘咧？
自有便宜，甩卖的，门面价格会越来越低，中间的钱，将会流入楼市
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有门面好担心人家没房子？
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如今大环境下商铺接盘的人少，有钱只会投资住宅
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别个有商铺出租的人早靠租金买了N套房了
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最爱茉莉花 发表于
实体全部倒闭，满街失业，最终倒霉的不会是房东，当年有钱买门面的，现在手里房子也一样不会少，唉，楼主真是想多了
说的是，楼主瞎操心。
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商业街商铺
综合体商铺
40-80㎡以下
<option value="-3000
<option value="-5000
<option value="-8000
<option value="1-10000
<option value="1以上
武汉限购下狠招 外地人首套房需两年社保 二套限购
来源：亿房网 日 09:22
& & & &目前，楼市调控正在下一盘很大的棋。各地二度调控正在密集来袭。
& & & &11月14日深夜，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，武汉楼市限购加码。
& & & 1、武汉市9大主城区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区）限购加码，本市户籍首套房首付30%，非普通住宅（144平以上）最低首付比例70%，禁止购买第三套住房。东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不在限购范围内。
& & & &2、非本市户籍则需要连续缴满2年社保或个人所得税证明，且仅能购买一套住房。
& & & &3、加大土地供应。定期向社会公布全市住宅用地供地计划，公布住宅开工面积及竣工时间。
& & & 4、再次强调土地出让金及严控地价。地价出现异常时，将设定土地出让最高价，并设定评比规划方案等行政手段防止高溢价出现。
& & & 5、加强市场监管及舆论监管。
通知原文件如下
政策重点：
武汉市9大主城区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区）限购加码，本市户籍首套房首付30%，非普通住宅（144平以上）最低首付比例70%，禁止购买第三套住房。东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不在限购范围
[责任编辑：黄晶灵]
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