房子怎么赠给别人，房子公证需要什么手续续我想把我的房子给我的爸

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 16:12 标签： 房子过户手续怎么办
我爸赠送我房子，大约20万，70平方。过户给我要几多钱？-免费法律咨询-中顾法律网
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我爸赠送我房子，大约20万，70平方。过户给我要几多钱？
用户：ts1g*** &
| 广东-佛山 | 发布： 17:29:35
我爸赠送我房子，大约20万，70平方。过户给我要几多钱？
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父亲要把给我，需要办哪些手续，费用多少？
huidu18mumu&&&&
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最好的方式是买卖的,赠于费用很高的,您姐姐这边不用什么公证她同意就可以了,等到您名下的时候就没事拉
gaotao_1986
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1、5年内的,需要由卖方交纳个人所得税,5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。
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你爸爸把他的房子赠予给你不用征得你姐姐的同意,也不用做公证,但现在赠予和买卖的费用都是一样的了,而赠予过来的房子以后卖的时候要全额征收个税和营业税,所以选买卖的方式会比较好一些
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做普通房屋买卖比较合适，如果赠与的话，将来再卖需要缴纳20%的个税。
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可以办理赠与或者走个买卖的手续，如果日后要考虑出售就走买卖程序，按最低标准征收契税，如果走赠与，以后出售的时候还要缴纳20%的个税
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赠与的税较高，以后出售税费更高，建议有偿转让为好。是否征得姐姐的统一须看父亲取得房屋时的有关手续上是否附带有义务。
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建议作为办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房（交纳购房定金不是的必经程序），买卖双方签订（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如、危改、经济适用房与其它的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的，然后批准买方的贷款，待双方完成变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的合同全部履行完毕
gujinsong927
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继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的和贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证、继承价0.05%的
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您好，我想问下我爸爸有一栋房子想过户给我
您好，我想问下我爸爸有一栋房子想过户给我，不过不知道要什么手续，大概要多少钱。房子市面价格在70万左右
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ask****955|
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