二手房有没有0北京首都机场二手房的

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[通州-武夷花园&&通州区运河东岸]
1室1厅1/6&层2010年建造
19000元/平
[通州-东关&&通州运河文化广场旁]
1室1厅3/5&层2000年建造
14074元/平
[通州-梨园&&运河大街乔庄东区2号]
2室1厅3/6&层2015年建造
17308元/平
[通州-武夷花园&&通湖大街1号(出口往东北苑环岛往东4公里)]
1室1厅1/6&层2015年建造
16897元/平
[通州-梨园&&运河大街乔庄东区2号]
2室1厅2/6&层2015年建造
14426元/平
[通州-梨园&&九棵树东路]
1室1厅3/6&层2015年建造
18125元/平
[通州-运河大街&&运河东大街三号]
1室1厅2/6&层2015年建造
14615元/平
[通州-梨园&&梨园城铁南500米]
1室1厅3/6&层2015年建造
15385元/平
[通州-乔庄&&玉桥中路10号]
1室1厅3/6&层2015年建造
15385元/平
[周边-香河&&北京周边 香河五一路公交“紫辰集团”站北侧]
1室1厅15/18&层2013年建造
17679元/平
[昌平-沙河镇&&昌平沙河南丰路一号]
1室1厅13/14&层2012年建造
16507元/平
[周边-廊坊&&北京经济管理职业学院对面(玉泉营上京开高速直达永定河桥南)]
2室2厅7/20&层2014年建造
10000元/平
11月均价:34705&元/平方
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39429元/平
27576元/平
40553元/平
25295元/平
40932元/平北京二手房购买攻略
2012年8月)
整个买房的经历,堪称劳心劳力、千里往返、云诡波谲、诸般斗法,虽然小有磕绊、数次波折,但中介和业主都还可以,总算顺利。记下心得给朋友们参考。
买二手房几个大流程:
1、准备工作
房源信息,推荐搜房网:
(1)购房手续要经过中介,且要选大中介,如我爱我家、链家,其他就不要考虑了。一定要保留经纪人名片,且必须到店里和经纪人谈,确保他确实是该公司员工。名片不要扔,直至办完所有手续。通过大中介的好处是:
(2)看房时,不要跟中介签《中介看房协议》,因为该协议约定你如果买这个房子必须在他那里买;如果必须签,也可以签个假名字。
(3)看房必须考虑的标准:
。(一个买主准备第二天早上跟业主签合同,我们头天晚上
(4)关于押金。看好房子要交押金,业主就不再跟其他买家谈了。但如果你交的押金低了,而房价涨了——业主就可以把违约金转嫁到新买主身上。所以既然决定交押金,不妨稍微多一点。
(5)在最后确定购买之前,在小区附近走走看看,直接感受一下未来的家的环境,可留意:
话说以上这些环节,也就是关注下,对是否买方基本不起决定性作用——总不能说看好了房子,就因为附件占道经营多、没有ATM就放弃?
(6)买房过程中遇到的问题,随时和中介聊。一般聊足三个中介,你就清楚全部流程了。
(1)签合同前,要弄清楚:
签订房屋买卖合同。就是说让老房本上的所有人都到现场来,一一核对身份证。即便是私有的房子,只有一个所有人,也必须要求对方夫妻双方到场。
(2)签合同要用标准合同。中介公司的标准合同是建委批准的,省心还靠谱。
(4)签合同时,中介会收佣金。给中介的佣金,对方一般都报房款的2.2-2.5%,我轻松一砍就砍到1.8%,据说可以再砍到1.5%,小中介可以到1%。但100万的房子,0.1%的佣金也就是1000元,所以没必要为了这点费用和中介太过纠缠;前期痛快点,后面与中介的合作也会顺利些。
(5)签合同时,中介的佣金给50%就行(剩下在过户当天给),行业惯例。如果全额给,后面与中介沟通就失去了仅有的筹码。
(6)签合同之后,咱就没有退路了,一定要快速配合,记得不能和中介、业主闹别扭,否则被动的是自己。
全款的朋友就不用管了。注意点是:
(1)还贷方式,有什么等额本金还款法、等额利息还款法,没细研究;
(2)听中介的(这就是找大中介的好处)
(1)过户当然要亲自去
(2)过户前中介一定会要剩下的佣金,给吧
(3)需要买方提供身份证、户口本、结婚证之类的证件(听中介的),其中外地户口必须提供暂住证、户籍证明。
(4)房款(首付或者全款)最晚在过户当天、过户之前给业主,要提前准备好。
(5)过完户马上可以拿到红通通的房本;但如果是贷款买房,不好意思,中介等你看完就会把房本拿去做贷款抵押,几个月之后再还你。
(6)拿房本的时候,会有一张契税发票,这个票非常非常重要,千万不能丢了,否则你的房子再卖的时候就麻烦了。
(7)有的房子有土地证,有的没有。如果需要办理土地证,携带老土地证、新房产证去土地局办理新土地证,18元手续费,据说立等可取。
7、过程中的所有费用
正规中介会把上表说得很清晰;从上表也能看出,中间没多少猫腻的;相信他们吧(我也是买完才相信他们的)。
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北京哪个区房价最便宜
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
要是说交通和发展比较好的通州也有便宜的
北京南城房价便宜,而且以后升值不错
六环都行,价格差距不大
房山这边相对便宜点
平谷呗,比较偏远,要是说交通和发展比较好的通州也有便宜的 ,我们泰晤士印象一万二
哪个区都有相对便宜的,要考虑物业,环境 ,配套设施等等一些因素。
延庆县密云 县
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