2015武汉最新最全房产证加名流程及所需费用
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2015武汉最新最全房产证加名流程及所需费用
　　婚前房产证上加名字：　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具证明。　　婚后房产证上加名字：　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。　　另外，很多人在离婚时都会涉及到房产证过户的问题，离婚后房产证过户如何办理，需要哪些手续以及会产生的费用，小编在此为您作了一些详细的整理。　　协议离婚房产过户如何办理，流程是什么?　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　(2)、到交易中心办理转绘;　　(3)、到房管局办理免征契税申请;　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)、取证。　　议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料?　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：　　(1)、关于房产分割的离婚协议书;　　(2)、离婚证及复印件;　　(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　(4)、房产证;　　(5)、身份证明及复印件。　　房产证加名的三种情况流程以及收费　　情况一：有房无贷　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　情况二：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　情况三：还没结婚或没有直系血源关系　　将视为房屋买卖，需要缴以下费用(具体以各地为准)：　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满2年，缴5.5%的营业税;不满5年，加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)。　　3、万分之5的印花税。　　4、合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。　　6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。　　其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：　　1：加配偶名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右，主要是工本费等。　　2：加子女或父母的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。　　3：加无直系血缘关系的名字　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外在费用上也要交纳得更多。　　房产证加名注意事项：　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带齐证件，还需准备好各类证本的复印件。　　2、注意事项：到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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喜欢该文的人也喜欢房产证土地证是一个人的名字，过户的时候为什么要单身证明？_百度知道
房产证土地证是一个人的名字，过户的时候为什么要单身证明？
房产证土地证是一个人的名字，过户的时候为什么要单身证明？
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就有夫妻共有房产的可能房产证土地证是一个人的名字，过户的时候为什么要单身证明，需要证明这房产是你一个人的：如果你已经结婚了，房产证是你一人的名，不管房产证上是一个的名字还是两个人的名字都 是属夫妻两人的共有房产。如果你能提供你这房产是婚前房产的证明或依据，你可以不需要单身证明的。比如你现在已以离婚。如果你不提供婚前房产，这管局会认为你是夫妻共有房产，所以要单身证明，提供离婚证也可以过户的，因为夫妻在婚姻期间
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因为结婚以后房子就是夫妻共同财产了 ！
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亲人过世房产直接过户给继承人？听听律师咋说
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编辑：贾赦
核心提示：立份遗嘱，亲人过世后，房产是不是就可以顺利过户到继承人名下？20日，记者采访的一件遗嘱继承房产事件给出的答案不仅是否定的，而且令人十分纠结。
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4 钱属于 夫妻共同债务 夫妻都 偿 义务 所 房产证 妻 名字与否都 关紧要 处房产 院 执行... 与李某(女方)2004年12月在北京市某区登记离婚。双方约定: 1.男方赵某与女方李某自愿...
答：既然你俩协议住房产权是女方所有，怎么产权是男方？！ 是要办理男方名下产权住房过户给女方吗？是的话，需要离异的夫妻俩一起持有身份证户口本，离··婚·证，房产证，到房管一起签字，办理离异住房析产过户，就可以，只有几百手续费， 前提，住房...
答：通常夫妻共同房产，必须双方同意才可以买卖，可以法院起诉，要求赔偿损失或者申请房屋买卖无效。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书...
答：1、男方拒不履行离婚协议书的，女方可以到法院起诉，由法院以判决的形式强制其履行。 2、离婚协议书约定房产归女方的，离婚后，男方应当协助女方办理房产过户手续。男方拒不提供协助义务的，女方可以到法院起诉，要求将房屋过户至自己名下。 3、...
答：法院判决书生效，物权已经转移。 不用男方签字。
答：认真回答，望采纳。 需要一个很重要的前提，就是先去找银行，银行如果同意了，那这一切都好办，如果银行同意在看第二条。 如果银行同意，那带上你们的：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证及离婚财产归属协议或人民法院...
答：你可以拿着离婚协议到法院诉讼，确认协议效力后可以申请法院强制执行过户。但是，办理房子过户手续之前需要把银行贷款还清，否则办不了过户。
答：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 离异双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离异协议，一起到房管，办理住房离异析产过户给一方。 只要二百手续费。
答：需要过户，不动产的权利变换是要求变更登记的
答：你好，在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚...
答：房地产处于抵押状态的暂不受理转移登记等相关业务，需注销抵押后方能办理转移登记，也就是说要将房产从银行赎出或经银行同意。如因离婚发生房地产分割的，需办理离婚分割登记。其应提交的文件有：1. 房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印...
答：房地产处于抵押状态的暂不受理转移登记等相关业务，需注销抵押后方能办理转移登记，也就是说要将房产从银行赎出或经银行同意。如因离婚发生房地产分割的，需办理离婚分割登记。其应提交的文件有：1. 房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印...
答：双方达成离婚协议，并办理了协议离婚登记，离婚协议书即已成立并生效，可以凭离婚协议书、女方委托公证、离婚证、房产证、双方身份证明到房产交易中心办理过户登记。
答：离婚将房子更名给女方、需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 ...
答：你好！ 1、如果你们是诉讼离婚的话，等调解书送达生效后，这房子的所有权就在生效的那刻起所有权就已经转移给你了，但是为了不必要的麻烦，拿到调解书后仍需尽快变更为你的名字。 2、如果是到民政局登记离婚的，那么离婚协议就相当于一个合同，...
答：夫妻共同财产分割后，房产给一方需要办理过户手续，应当使用另一方的身份证，应当配合。
答：1、已经协议离婚后房子归女方所有，那该离婚协议有效，具有合同的效力，女方可以根据离婚协议起诉到法院，要求男方履行相关的义务。 2、但是虽协议房子归女方，但是房子没有过户，根据物权法的规定，该房子的所有权属于男方。
答：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 办理如下：可以由双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，也可以单方带着前面材料和法院文书独自办理。
答：1、双方签订离婚协议，并且到民政部门做备案。 2、达成离婚协议后，双方到房产管理部门进行确权登记，将男方的房产直接过户给女方，是不需要缴纳任何费用的。 3、至于贷款那得银行同意才行，因为这涉及到债务转移，你可以通过法院采取判决的形式...
答：根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理： 夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所...
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答：按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确以破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意...
答：如果是夫妻关系期间形成的夫妻共同债务，一般无法解封。如果是男方个人债务，被查封女方可向法院提执行异议。
答：是的，房管局，银行都要办理，贷款让女方接着还就行了。
答：当然了，已经又是夫妻关系了，所有财产都是共同所有
答：不用担心，发现法院判决离婚会下证明书的还有附带的相关文件会证明的
答：需要先从男方那里办理过户，然后才可以出卖，否则没有产权出卖，会造成违约，将来引出法律纠纷
答：按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确以破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意...
答：您好，房子如果有贷款的话，更名需要经过银行同意。如果对方不配合，可以到法院起诉，要求对方协助办理过户手续。
答：没有房产证，现在不能过户。等产证下来，可以买卖，你有权，放宽可直接打到男方账户。
答：如何消除对于家庭全身心付出，到头来一无所获的顾虑，婚内财产协议无疑能够担当此份角色。聪明的人士在签订婚内财产协议时，会要求在婚内财产的归属上，体现家务劳动的付出回报。 (4)财产分割便捷 虽说离婚是每一对伴侣最不愿面对的结局，但与其...
答：女方把房子过户，房产证变更成自己的名字，男方就没有对房子的处置的权利。不能卖房。
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答：当然是有法律效力的，但是你们要和孩子一起办理房产的过户手续
答：很简单，做晰产就行了，如果没有银行欠款，就直接拿着房产证，身份证，户口本，离婚证，离婚协议书去税局办理免税手续（免契税，免营业税，免个人所得税）3个税都要申请免才行，然后拿着税局给的回执单和以上材料去房产局过户就行了，后面就等出...
答：夫妻离婚时候可以本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议分割两位共有财产。 如果女方在离婚后生活困难，可以要求男方在住房等方面给予一定的帮助。 如双方达成一致意见，形成书面协议双方签字，这份协议就是合法有效的，对双方当事人都有...
答：在房产未完全过户到男方名下时，男方无权卖房。 房产过户给男方时，女方要亲自到场过户。 因为法院只是判决了房产给男方，但房产是以房管局的登记为准的，双方未到房管局办理过户前，男方还没完全得到房产，所以男女双方要先按法院判决到房管局...
答：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚...
答：可以过户到女方名下，但必须把银行贷款还清以后才可以变更。
答：需要的，房产证上有名字的人需要到常
答：让这个离婚女方找到前夫到公证处公正女方为委托人，你们就可以这个女的过户了。
答：可以解决的 看房产归哪方了！你要房就得给他一部分钱 反过来一样
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