开发商帮卖房子 开发商更名不给钱咋办，求大神指点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 09:27 标签： 开发商卖房子的秘密
交了5万定金 大半个月后开发商突然不卖房了？_网易佛山房产频道
交了5万定金 大半个月后开发商突然不卖房了？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
佛山日报讯记者唐格桢报道：“我到现在都不知道为什么开发商突然就反悔了。”昨日，谈及下定的商品房说没就没了，林小姐很无奈。5月下旬，林小姐看中万科广场一套商品房，打算作为婚房年底入住。没想到，交完定金大半个月后，销售员突然说不卖了。对此，佛山万科回应，因公司内部原因不再对外出售，对已认购客户双倍赔偿定金。5月25日，林小姐在位于禅城区季华五路的万科广场六期楼盘看中一套房子，于是交付了5万元定金和2.5万元电商团购费用，并和销售人员约定5月31日再交首付。“当天销售人员说临近下班没办法签订认购书，让我到交首付时再签。”但在交首付前，林小姐接到销售人员通知，延迟交首付时间，原因是系统出现问题，“后来我就一直等了大半个月，突然有一天销售人员跟我说不卖了，没有任何理由。”6月22日，林小姐找到万科广场营销部经理王先生，王先生表示可以退回双倍定金，但退还的5万元定金需扣除20%的税，因此最后只返还9万元。对此，林小姐拒绝接受赔偿方案，要求开发商按照约定履行卖房义务。对于开发商所提的扣除“20%税”，林小姐称，她咨询过相关政府部门也说没有这个规定，但开发商对此避而不谈。据林小姐提供的微信截图显示，销售人员向林小姐表示，包括她在内共有17户业主也遇到同样的情况，目前有6户业主不同意退款，希望林小姐能够配合。昨日，记者联系到王经理和销售人员欧小姐，他们均表示不方便作出回应。佛山市万科置业有限公司对外表示，“客户认购的房源，由于内部原因不再对外出售。我司将根据认购书约定，对已认购业主双倍赔偿定金。我司会与客户保持良好的沟通，工作人员将预约客户处理退款手续，客户只需带齐认购资料及收据即可。此20%税金为个人所得税，按照税法规定我司有义务代扣。我司在前期与客户沟通中已予以说明。”对于消费者其他的疑问，万科公司并没有作出解释和回应。律师说法佛山日报天天3·15公益律师团律师蔺存宝表示，本案中虽然买卖双方没有签正式合同和认购书等书面法律文件，但双方对于买卖的事实都没有异议，开发商的做法让人难以理解。但根据我国担保法第九十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。开发商提出双倍返还定金的做法在法律上来说是合理的。蔺律师提醒，要分清案例中开发商所提出扣除20%的税是哪种税目，需要哪方缴纳。若这是开发商需缴纳的税，则不应该转嫁给林小姐；若是林小姐需要交纳的，也不应该由开发商代缴。
本文来源：佛山日报
责任编辑：董晓丹_NO8665
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1南海 24000
2半月岛 16000
3南海 21000
4顺德 15000
5禅城 14800
6禅城 14500
7高明 6380
8南海 17500
9禅城 10500
10南海 18000起
网易房产佛山站全新改版上线，为广大购房者带来最新鲜的资讯和最周到的服务。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇

我要回帖

更多关于 开发商卖房子的秘密 的文章

 

随机推荐