买房不过户公证有效吗写成我表姐的名字,5年后过户可以吗

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房产证上写了我表姐和我外公的名字 外公年纪以大 可以把房产证名字改成我妈妈的名字吗 我妈妈不是上海户
房产证上写了我表姐和我外公的名字 外公年纪以大 可以把房产证名字改成我妈妈的名字吗 我妈妈不是上海户口 是南昌户口 外公说吧房子送给我妈妈 怎么解决
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要办过户。还要你表姐同意。。。
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我表姐的农村房屋买给我可以过户吗?
我们一家只有家婆跟我和儿子是农村户口·房屋可以过户到我老公名下吗?他非农业户口
农村户口,夫妻双方离婚.可以将农村房屋过户孩子户头上吗
我父亲是非农业户口,想在户口所在地的农村买房,可以吗?卖方包括土地,房屋和土地可以过户吗?急急急!!!
我是农村的有间房想卖,别人说农村房屋没有买卖权
前几年我在外工作,村里来办里房登记,把我的房子记在了我父亲的名下,我现在想从新过户到我的名下,前几天和父亲到镇土地局办理变更手续,工作人员说不可以变更,这是怎么回事?
本人农村房屋卖了没过户,现在要拆迁,是否可以要回房屋
农村房屋可以贷款吗?我家二层层房屋,下下边是新装修的,上边没装修,房照在办理中手续齐全
我和老公的户口在农村,2009年把房产过户给他,若现在卖农村房屋,需要哪些资料,在请问老婆得不得到一份钱呢?谢谢!
农村房子可以过户给子吗?
你好,我在农村买了套二手房只自己签了合同没过户可以吗后使用快捷导航没有帐号?
最好是不要,除非是你能确定不在厦门买房子。要不以后你如果自己要买房的话,房子就要算二套房了。第二套房子首付和银行的利率都要多很多啊
最好不要。还要用你的公积金!这都能合理吗?!
你表姐用你的名字买房都不怕,你怕什么。而且现在贷款还清了就不算二套了,只是以后政策会怎么样不知道。1、你和你表姐两家关系怎么样?2、和你表姐说以后有影响她得负责,丑化说在前头,让家里的家长也知道。3、你表姐看重公积金贷款便宜,每月还贷的钱怎么给,也得说清楚
老帖子吧?厦门都放开限购了,哪里需要用你的名字买房。这种老帖子,论坛就不要再翻出来了,太不与时俱进了!
哈哈 如果像楼上所说的 就没有意思了
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购买的房子五年内可以给儿女吗
阿碧菇凉&&&&
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如果您的房子满五年,直接过户给女儿,是最的。具体税费也得看您是不是唯一住房,您可来电咨询
captain747
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直接办理赠与就行了,交割3%的契税,没有别的费用了
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在购买五年内需要交纳总房款的: :5.5% 契税:1.5%(140平米以上的3%) :0.1% (买卖双方各0.05%) 个人所得税:1% 或购房差价的20%。 :1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 () 买卖超过5年就只有契税和印花税。 过户的时候可以按照当地最低过户价过户. 国家规定营业税、个税、土地出让金由卖方交纳PS:如果是经济适用房,在5年内就不行了。 去房屋所管辖房局办理过户房屋所有人和过户人,本人携带房屋证明及过户协议和本人身份证办理过户和交纳费用.
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1.房屋购买五年内可以过户,但是会收5%的营业税2、是按你的房子的差价来征收的,在国土局可以过户
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财税【2011】12号文件规定,自日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。这个条文说的是营业税,而不是个人所得税,二者是不同的。可能你没注意到。父母正与子女的房子,女子再行出售的,需要交纳个人所得税。 关于5年的问题:按照《国家税务总局关于收政策执行中几个具体问题的通知》规定,5年时间起算:个人将通过受赠、继承、离婚等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
captain1999
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房子可以过户!不满五年的话需要交契税,营业税,个税。房子要是90平米以下交百分之一的契税,90平以上140平以下交百分之一点五的契税,140平以上契税百分之三!营业税是百分之五点五,个税是百分之一!直系亲属赠予是不用交税,但以后出售税比较多!个税会是20%!
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看是哪个区的房子,建议直接商品房买房程序过户,价值100万原值基本上很少,走其他程序费事还一样花钱。
batistafish
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首先要知道经济适用房是对无房且生活困难户及低收入户住房保证的一种政府贴资建设的住房,有些人拿到房后转手拿其中的差价,说明他更本不是无房户,要不然怎么会把自己的住房卖掉呢,还有的人卖了房后又找政府要房,反反复复。所以规定5年内不准转让,如转让,一经发现,将按原价收回此房,目的就是让真正有困难的人享受这项优惠政策。就算是卖给符合购此房的人,这个人符合又不能由你来定,你卖给他的目的还是为了搞点差价,你决不会原价卖给他吧,那样不就有违国家出台经济房的初衷吗。以前的规定是自住满五年后可以上市,当后来发现这个五年很难介定,是从土地所有权证算还是从征地时算,也可能从时算,没有一个准确的定性,所以就来了个以办产证之日起算起,同时这项政策也适用商品房交易,五年内上市要交营业税和个税,目的是防止人为抄房,控制房价。当实际有无效果就很难说了。总之房价还是在涨涨涨涨涨********
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