法院可以拍卖按揭法院拍卖的房子税费可以拍卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-27 11:24 标签： 法院拍卖的房子
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只有一套还在还按揭贷款的房子法院可以拍卖吗??
我是商某的担保人，商某贷了30万没还上。我只有一套97平的房子。还在还按揭贷款。如果银行起诉我们。法院可以拍卖我的房子？？我听说只有一套生活用房，法院是不能拍卖或变卖的 要保证我的基本生活需要，
公众采纳地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：4791 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人 你好，我是山东鲁泉律师团队王胜军律师
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律师回答地区：山东-潍坊咨询电话：帮助网友：999 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你了解的信息是对的。可以封，但不能卖。 21:42地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：8434 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，暂时是不能，如需帮助可以电话咨询 21:57地区：山东-滨州咨询电话：15854***帮助网友：1158 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据你的描述回答：
对的 21:59地区：山东-烟台咨询电话：13696***帮助网友：218 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般是不会强制拍卖的。 09:24地区：山东-潍坊咨询电话：13011***帮助网友：439 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，不可以强制执行，来电详询！ 21:57地区：山东-潍坊咨询电话：13864***帮助网友：11483 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以封，不可以买。 09:10问一下，法院拍卖的房能不能要呀_滑县吧_百度贴吧
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问一下，法院拍卖的房能不能要呀收藏
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那里可以看那些信息
价格比市场价便宜1/3吗
我看跟新房也差不了多少吧
可以呀，同等质量只要便宜
我们家的房子就是我老公当初在淘宝拍来的
这些东西内部都定好了，论得到我们要…手续齐了肯定没问题啊
一号楼，6楼166平方，44万，合不合适
海外直录硕士，一年读海外硕士找中域
便宜的话就不是拍卖了
住可以，投资不合算
贴吧拳王争霸赛中累计获取100场胜利,
没有问题的！！！！！办了好几宗了
便宜还可以，买来还要交好多税
是毛坯房？慎重考虑啊，毕竟后面还有办房产证等一大堆的事情
高炮天天找麻烦，你要有心里准备
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或司法拍卖的房子也能贷款了_永康金报_金华日报_金华新闻网
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司法拍卖的房子也能贷款了
永康法院联合永康工行推出“拍易贷”服务，打破传统一次性支付方式
提示： 司法拍卖的房产，由于起拍价均低于市场价，一直以来备受欢迎。但是，一次性付清动辄上百万元的房款，难住了不少有意向的竞买人，同时也降低了司法拍卖的成交率。
本报消息（通讯员 金华英 刘婷婷 记者 余美娜）司法拍卖的房产，由于起拍价均低于市场价，一直以来备受欢迎。但是，一次性付清动辄上百万元的房款，难住了不少有意向的竞买人，同时也降低了司法拍卖的成交率。
日前，永康法院与永康工行签署会议纪要，联手推出&拍易贷&服务，这意味着今后市民看中的司法拍卖房子，可采取银行按揭贷款方式支付，无需一次性支付全部价款。
继去年借助金华中级人民法院网店平台启动司法网络拍卖工作后，经过半年多时间的网拍经验积累，为进一步提高网拍效率，永康市人民法院成功入驻淘宝网，开设了属于自己的司法拍卖网店，法官做起了&淘宝掌柜&。法院通过网络电子竞价的方式依法处置涉诉标的物，不仅增加透明度，还可以实现交易零佣金。
但是，由于司法拍卖需要一次性付清，这个&便宜货&难住了不少有意向的竞买人，同时也降低了司法拍卖的成交率。为突破这一瓶颈，永康法院打破传统拍卖支付方式，联合永康工行推出&拍易贷&服务，为竞买人减压。
有了&拍易贷&业务，只要借款人因自身购置住房或者因企业自身、关联企业生产经营用房所需，参与法院对商品房、工业用房、商业用房（含写字楼、商铺等）、自用住房公开拍卖，可向永康工行申请贷款。
法院工作人员介绍，准备参与永康法院司法拍卖的竞买人，根据相关法律规定，应向法院交付拍卖标的不低于起拍价10%的保证金；竞买人需申请贷款的，须在拍卖公告发布后10日内向永康工行提出申请。
永康工行根据贷款条件，对竞买人贷款资格以及相关拍卖标的情况进行调查。符合贷款条件的，永康工行就批复相关授信总量。竞买人拍卖成功后，必须在拍卖成交10日内向法院缴纳银行核定的首付款，首付款到位后，法院回复《&拍卖通&贷款工作联系单》并出具《拍卖成交确认书》，由银行和购买人办理贷款、抵押、过户等手续，银行在规定时间内将贷款资金受托支付至法院指定账户。
今年1~8月，永康法院已成功网拍住房、厂房、商铺、机动车、机器设备等财产共计87宗，溢价率达21%，累计为当事人节省佣金624万元。
来源： 作者：金华英 刘婷婷
余美娜 责任编辑：对被执行人银行按揭住房拍卖的程序构建
来源：中国法院网
作者：肖知平
　　【案情】
　　黄某与陈某机动车交通事故责任纠纷一案，经法院判决由陈某赔偿黄某各项经济损失142346元。判决生效后，陈某未自觉履行法律义务，陈某向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，经法院依法查明被执行人陈某在郴州市购了一套面积120m2左右的商品房一套，价值约48万元，但该房屋陈某支付首付款后，在银行按揭贷款了20万元。而案件执行过程中，并未发现被执行人陈某有其他可供执行的财产，为保障申请执行人黄某利益的实现，法院依法查封了被执行人陈某的该套按揭房产。法院查封了该处房产后，权利人的利益还是未最终实现。
　　【争议】
　　对于该房是否能执行拍卖、如何拍卖双方当事人有不同的意见，陈某认为该房产已在银行办理了抵押，人民法院不应拍卖。而申请人黄某认为李某不积极履行义务，该居住的房屋已是陈某的财产，要求法院拍卖该房产来清偿债务。
　　【评析】
　　本执行案件不仅涉及双方的当事人还涉及到第三方抵押权人。笔者认为，应该要对该房产进行拍卖。
　　第一，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。因此，对被执行人所有的住房，人民法院可以实施查封。
　　第二，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”同时根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”。该案中，被执行人在其老家还有住房并不属唯一房屋，可以保障被执行人和所扶养家属所必需的居住住房。因此，申请执行人黄某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。
　　第三，依据最高人民法院于日出台《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中对执行抵押房屋也有了明确规定，在法院拍卖按揭房产后，应确保抵押权人享有优先受偿权。在清偿抵押权人借款后，余额部分用于清偿申请执行人的债权。”该案中，被执行人按揭的房产经评估拍卖后，所得价款应该可以满足抵押权人和申请执行人的利益实现。
　　在日益发展的社会形势下，从制度和程序上明确能拍卖被执行人银行按揭房产，其积极意义有：一是增强了执行实践中的可操作性，能有法可依；二是保障了权利人利益能及时实现，打击了怠于履行法律义务的被执行人。
　　（作者单位：湖南省桂阳县人民法院）
责任编辑：牟菲菲
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她在温州梅头有2套无产权的房子,3间无产权的店面,如果告到法院,法院会查封她的房子进行拍卖吗
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法盲求专业解答，谢谢！
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