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妈米1151 &经验值653 &在线时间1小时&地区:马家堡街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分654&精华0&UID&
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特别赶巧，这两天总听到有同事和朋友说买房的事儿，几乎没有例外，他们都特别纠结贷款，有一个因为手里有50W，还想着四处借够50W来全款买房。。。* G4 N! ~& N; M
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作为高举四肢支持贷款买房者，我就想说一句：怎么还有不愿意贷款买房的傻子呢？！！
虽然是给银行交利息，但实际上贷款 买房是赚钱的，特别简单的数学题，总有人想不通, r4 W) [' d&&T2 y& l% Q0 B4 y( b4 e
恭喜上首页啦
好话题，加经验
总评分:&经验值 + 100&
妈米 + 50&
妈米4602 &经验值4284 &在线时间206小时&地区:长阳镇街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1456&阅读权限100&积分4490&精华1&UID&
幸福dè葡萄
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每个人想法不一样，银行的钱虽然好，但是利息太高~
借亲友的钱就没有那么高的利息了
&借亲友的问题更大，要是人家急用了，你还不了，后果反而更糟糕，为钱反目了。
银行借的钱虽然要利息，但是，只要还上月供，自由自在没负担。&
妈米12059 &经验值11521 &在线时间463小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1974&阅读权限100&积分11984&精华2&UID6071569&
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大概都不爱举债度日吧，尤其是平头百姓~~~~想不通很正常啊，每天一睡醒，发现自己还欠着银行钱，肯定有想不通的吧。我感觉如果自己不太会理财，也不懂怎么投资，即使手里有几十万，也都存银行了，还不如全款买房什么的呢。毕竟利息高~~~但是对于理财高手，可以钱生钱的主儿，肯定是想跟银行多借钱的咯。
妈米60661 &经验值42365 &在线时间1388小时&地区:丰台街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7255&阅读权限100&积分43753&精华28&UID5216769&
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我感觉愿意找亲朋凑钱的都是月收入相对比较高的或者逾期可以短时间内横财一笔马上还钱的，而拿死工资近期不会发财的，基本只能选择银行贷款吧，因为银行可以等你二三十年慢慢还，先别说利息高不高，哪个亲朋好友能等你30年把钱还清，所以选择找亲朋借还是找银行借，都肯定各有各的原因。
出生&&7斤4两&&51厘米
3个月 15斤9两 67厘米
4个月 18斤& & 68.5厘米
5个月 20斤& & 70厘米
妈米1151 &经验值653 &在线时间1小时&地区:马家堡街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分654&精华0&UID&
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回复 ! I&&O6 e, Y. K
亲戚之间借钱，也得给利息吧，而且还得搭进去人情% R0 b, s' N" K- ~, ~
&&`5 o) Z* P8 I4 P
妈米10971 &经验值7676 &在线时间21小时&地区:八里庄街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1108&阅读权限100&积分7697&精华5&UID8981818&
地区:八里庄街道街道:宝宝生日&帖子1108&
其实我开始也算太懂，后来LG给科普了，就稍微明白点了，楼主要能给具体演算下，估计大家也能更明白
妈米4602 &经验值4284 &在线时间206小时&地区:长阳镇街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1456&阅读权限100&积分4490&精华1&UID&
幸福dè葡萄
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回复 + W6 @1 Y8 u+ V1 }
$ k+ I) Z% K# K% j7 B: T7 {' m3 P$ n, r: j
有些人认为人情比钱重要 有些人认为钱比人情重要
妈米1151 &经验值653 &在线时间1小时&地区:马家堡街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分654&精华0&UID&
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) f1 f9 D9 c- Q( X: f
也不算是理财了，只要每个月的还款不是很影响生活，我觉得都可以多贷一些( f&&V3 y2 b0 _* h% i& Q. f8 a5 _
&低收入家庭，月供三四千就有些吃力了，其实月供三四千也才刚跟银行借五六十万吧。八十万就得月供五千了吧。&
妈米1151 &经验值653 &在线时间1小时&地区:马家堡街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分654&精华0&UID&
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回复 & P8 p" D2 I9 `+ ]% P' Z4 s
呵呵，确实，我就觉得人情难还
妈米1151 &经验值653 &在线时间1小时&地区:马家堡街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分654&精华0&UID&
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回复 1 y/ n2 t8 }3 B5 w1 G' e2 y
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斑竹分析的挺对的，贷款买房算是刚需买房的唯一出路，不过看大家都很纠结贷款的事情，我就觉得很捉急。。。现在好多有钱人也不会一口气还款或者全款买房了，大家都知道房子是升值的，而人民币会贬值
真心不理解 这年头还有不愿意贷款买房的傻子让银行帮你赚钱不好 ...
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买房贷款钱不够？3招教你巧妙拿到银行最高额度！
来源：融360房贷
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银行房贷额度是如何确定？买房贷款额度不够怎么办？看完这个技术贴，问题就解决了！
买房贷款的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被“缩水”，这究竟是为什么？
银行房贷额度是如何确定？买房贷款额度不够怎么办？下面为大家详细解答
房贷额度取决于哪些因素？&&&&&& 房贷首付比
申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。
举个例子：
总价100万的房子，首付20%，可贷额度=100万-100X20%=80万
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。&&&&&& 借款人还款能力
这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2&&&&&& 房屋房龄
银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。&&&&&& 个人征信
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。&&&&&& 保障能力情况
有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
选择合适的银行很重要&&&&&& 贷款成数和利率
以广州来说，目前各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、利率集中8.5折；第二套房首付七成，利率上浮10%的政策。使用公积金贷款购买首套房，首付二成，最多可贷100万，五年以上的公积金贷款利率均按照3.25%来执行。&&&&&& 建成年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的建成年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限&50年”。&&&&&& 还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
批下来的额度不够买房怎么解决？
①因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？
支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
②收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？
支招：可以考虑申请接力贷款。假如小明月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：小明月收入+父亲月收入&=每月还款额X2
③所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！?
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上海地产集团内部整合计划渐出水面，在避免同业竞争的同时，还引入金主华润等战略投资者。&&问题详情
没有太多的钱付首款可以银行贷款吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
首付款当然是要准备现金 然后签合同 再对余款申请贷款
土体我一直哟聊
现在很多电商都可以做首期贷
做高贷款了。
信誉良好的话可以支持首付按揭，首付的一半
有首付就行了，银行贷款
征信没问题 就ok
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连个宽松的小贷都不给你钱，你的资料还有什么好骗的？
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普卡III级, 经验值 498, 距离下一级还需 1 经验值
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最近信用钱包有一部分人下款了，当然，我也下了，也成为了某些资质垃圾的人口中的托。
嗯，别人下款了，你借不到，这货一定是托。
别人下款了，你综合评分不足，这公司一定是骗资料的。
呵呵，按照某些人所说的，信用钱包就是故意让十几个人下款，这样就有了免费的托。。。
拜托，你也不想想真要这样，那岂不是只要手快，是人都给钱？我一开始也是观望，直到有人发帖说钱到账了才的，下午申请，晚上十一点通过终审，次日中午到账。
那么问题就来了，闹腾的人之中，不乏有跟我同时间申请的，甚至有比我早的，我就想问问，如果这是个是人就给钱的垃圾公司都看不上的你，你觉得你的资料有值得骗的价值吗？
要资料，外面卖几毛钱一个，都是办的资料，比你的可靠多了，还用得着给几十个人一千块引你上钩么？几十个人就几万块了，几万块可以买到多少比你更优质的资料？
说实话，连这种小贷都不给钱你，你的资料就是屎，骗来还白白占内存的那种！所以我看到某名字是QQ发的那个帖子的时候，当时我就巴扎嘿了……
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口子能下钱是真的，不过现在恐怕被撸瘫了。。。。
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下不了钱。通不过审核的从自身找找问题。换作是你，你看到客户的通话详单里一串串的其它小贷的审核电话，催收电话，恐怕你也不敢放钱吧？
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或许有人会说我怎么怎么牛逼，某某行给我多大额度的卡，这个就真可笑了……
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反正以后我发现新口子的话，是绝对不会发出来的，免得被人说是托
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说的好！！
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同楼上，四天闹钟
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夏末雨未央 发表于
同楼上，四天闹钟
我都怀疑口子被撸瘫了……你应该记得，上个礼拜有一批人是半夜十一点来信息通过终审，然后第二天下款了才来电话征信的……如果是那个时候申请的，基本都下了吧？
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ssgg0709 发表于
请问。我的现在还是个闹钟。四天了。这是个什么情况啊
闹钟是指终审中吗？工作日再看看。。
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夏末雨未央 发表于
同楼上，四天闹钟
说句心里话吧，能来这个论坛找口子的，都是过的不容易。
有人发现新口子公布出来，那是因为赌狗怜赌狗……非要口口声声说骗资料的，我真不知道这些人哪来的自信。。。
都赌的倾家荡产了，可以说不戒赌这辈子已经毁了一大半了，小贷公司骗这些资料有什么用？
有很多坛友的资料已经黑到令人发指的程度了，虽然很多小贷不上央行征信，但如果你不是在银行逾期了或者成了某站黑名单，别说小贷公司，就是让我来查都分分钟能查出来！
排除口子被撸瘫的情况，下不了款的，只有一个原因：人家看不上你的烂资质。
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我十六号申请，昨天通过，没有发短信给我，我上网站看到通过就绑定银行卡了，一天了还没到账
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cuixiyong518 发表于
我十六号申请，昨天通过，没有发短信给我，我上网站看到通过就绑定银行卡了，一天了还没到账
周六周日应该不放款的，明天中午你看看
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话不要说得太绝对。你下款没有这个无法评判，但是你能否认论坛托的存在，骗资料确实没啥意义，很多烂资料确实毫无价值可言，但下载量，关注量这个可是可以带动效益的，我所知道的屌丝贷，没有任何人下款，信用钱包，之前确实有部分人下款，但现在下款的人很少，不敢妄评某个口子是假口子，但论坛托狗的存在是毋庸置疑的，如果你说没有，我只能呵呵了
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我爱卡客服用我亲身经历告诉大家.不要找小贷公司借钱
.今天开始还不上钱了.我做了家教育培训公司.开始还行.后来越来越差.就徣小贷发工资.亏损了2年没拖欠过工资.不过小贷越积越多.现在想把公司转出去.还一部分.再自已打工慢慢还.不过最怕他们骚扰我老妈和老婆.我老妈65了.现在都不敢告诉她.怕她受不了.真恨我自已.不过世上没后悔药吃.现在只有出来面对.今天不得不告诉她们了.真不敢想像她们听到后的心情.老婆独生女.才把辛苦了一辈子的父母从县城接来.老妈也一辈子没亨过福.我真怕她受不了！本想努力让她们过得好一点.没想到搞成这样.真想杀了目已.不过一想到自已要是出了事把责任落在她们身上岂不是更回私!想把亲情断了.然后离婚再自已独自面对.不过真的好爱她们.真不知怎么告诉她们,现在压力已压得我喘不过气来了
大家好.我鼓足勇气告诉了老婆.看到老婆痛哭的样子真恨不得杀了自已.最后两人抱头痛哭!哭完老婆没答应我离婚的请求而是要和我共同来面对.老婆.对不起!没能带给你幸福.反而带给你了灾难.要是当初你没遇见我.而是找了一个那怕工资不高但稳定的人也一定会比现在好千百倍.真的对不起!!!我发誓.如果能挺过这一关.我一定会倍的爱你一生一世!还是没敢完全告诉妈.只透露了一点.看到为了我辛苦了一辈子的老人己急得满脸泪水时.我再也不敢往下说了.老天.帮帮我.只要能让她们平安.幸福.就是让我少十年.二十年寿命也行!!!楼主能不能加我qq.以你经验告诉我一些应对之法
大家好.我鼓足勇气告诉了老婆.看到老婆痛哭的样子真恨不得杀了自已.最后两人抱头痛哭!哭完老婆没答应我离婚的请求而是要和我共同来面对.老婆.对不起!没能带给你幸福.反而带给你了灾难.要是当初你没遇见我.而是找了一个那怕工资不高但稳定的人也一定会比现在好千百倍.真的对不起!!!我发誓.如果能挺过这一关.我一定会倍的爱你一生一世!还是没敢完全告诉妈.只透露了一点.看到为了我辛苦了一辈子的老人己急得满脸泪水时.我再也不敢往下说了.老天.帮帮我.只要能让她们平安.幸福.就是让我少十年.二十年寿命也行!!!大家能不能告诉我一些应对之法
今天多家公司都在催款.有些还威胁要找外包公司.泼油漆.堵锁眼.我快撑不下去了.如果死能解决问题.我会选择去死
借了多少外债还不上了
12:16今天多家公司都在催款.有些还威胁要找外包公司.泼油漆.堵锁眼.我快撑不下去了.如果死能解决问题.我会选择去死-----------------------------
朋友别慌乱也别急躁！事情已经出了。后悔没用。想办法解决才是当下要做的。那些个借贷公司威胁的话语别太当真、堵个锁眼到有点可能、至于你老妈和你老婆的安全问题应该没事。他们要的是钱、不到万不得已他们犯不着干违法犯罪的事
@wangzaiww723
12:40:00借了多少外债还不上了—————————————————算上利息一百一十多万了.如果一次性还清也要7.8十万.亲戚朋友都借了杯水车薪.也不想再拖累别人了.如果只我一个人都没关系.可想到老婆和老母亲心里真是痛不欲生
要自杀之前，先把害你的高利贷公司的人杀了再说。
12:56:00朋友别慌乱也别急躁！事情已经出了。后悔没用。想办法解决才是当下要做的。那些个借贷公司威胁的话语别太当真、堵个锁眼到有点可能、至于你老妈和你老婆的安全问题应该没事。他们要的是钱、不到万不得已他们犯不着干违法犯罪的事—————————————————谢谢.我也跟小贷公司的人说了认帐不赖帐.希望他们能给时间.我就算做牛做马也一定还钱
13:07:00想骗钱吧—————————————————朋友.自已犯的错我自已要负责.我要想骗钱早就跑了.上网只是抒发一下.不然真会崩溃.那我妈.我老婆怎么办
老妈拿出了退休工资.还了一家小贷.可明天又有几家到期了.真不知道怎么办
如果有在做生意的朋友们.请千万不要像我这样.如果遇到困难要不考虑找亲戚朋友帮帮忙.要不就考虑结束掉从头再来.一定不要去找小额贷款公司借钱.不然一出问题就无法收拾了.现在回想起来要是我能当机立断该退就退或早点找家人商量也不至于最后无法收拾.
14:19:45.0如果有在做生意的朋友们.请千万不要像我这样.如果遇到困难要不考虑找亲戚朋友帮帮忙.要不就考虑结束掉从头再来.一定不要去找小额贷款公司借钱.不然一出问题就无法收拾了.现在回想起来要是我能当机立断该退就退或早点找家人商量也不至于最后无法收拾. —————————————一定要自己坚持挺过这个难关、没人会帮你！ 也许你会觉得我说的简单，可是事实上我跟你一样同样一模一样的状况 甚至比你 还要难！ 可是死解决不了问题 必须去面对、 贷款公司都是图钱！
14:19:45.0如果有在做生意的朋友们.请千万不要像我这样.如果遇到困难要不考虑找亲戚朋友帮帮忙.要不就考虑结束掉从头再来.一定不要去找小额贷款公司借钱.不然一出问题就无法收拾了.现在回想起来要是我能当机立断该退就退或早点找家人商量也不至于最后无法收拾. —————————————不会要命，而且 这么多家贷款公司即便有几家要拿你东西 另外几家还不干呢！所以 你要破釜沉舟、 把心思放在生意上！
必须要有造血能力你才能还清他们、如果他们不让你好好盈利 那他们就更别指望拿到钱！
13:32:31.0朋友.自已犯的错我自已要负责.我要想骗钱早就跑了.上网只是抒发一下.不然真会崩溃.那我妈.我老婆怎么办 —————————————如果你觉得你现在 还有能力赚钱 就必须树立信心不能被压垮和打到！ 老婆孩子母亲都已经没有信心和失望了！ 你在没有信心不能振作。那大家都垮了！ 换个角度你考虑一下！
13:32:31.0朋友.自已犯的错我自已要负责.我要想骗钱早就跑了.上网只是抒发一下.不然真会崩溃.那我妈.我老婆怎么办 —————————————不到200万 也不过就是一栋豪华的房子或者高端的车子的价格！ 你要知道自己的人生价值要比这个更大，随意自己必须振作起来！ 别人帮不了你！ 过点苦日子当你好的时候 就是给当初看不起你的人一个响亮的耳光！
12:58:26.0算上利息一百一十多万了.如果一次性还清也要7.8十万.亲戚朋友都借了杯水车薪.也不想再拖累别人了.如果只我一个人都没关系.可想到老婆和老母亲心里真是痛不欲生 —————————————现在你还有时间上天涯不如好好想想怎么盈利！
我的情况比你惨多了！ 但是熬过最难的时候你会发现 都会过去的。过去了你也庆幸还在年轻的时候就遇到了这样的问题而不是4、50岁才遇到！ 所以 既然地球是在运转的，人不可能永远处在低谷！
12:58:26.0算上利息一百一十多万了.如果一次性还清也要7.8十万.亲戚朋友都借了杯水车薪.也不想再拖累别人了.如果只我一个人都没关系.可想到老婆和老母亲心里真是痛不欲生 —————————————你加油努力调整好自己把！ 挺过最难的时期。一切会好！但是自己必须振作！ 就说这么多了自己看着办把！为什么有140个字的限制？
让我回复那么多！
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