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请问向山镇：平山佳苑安置房何时能办理房产证？
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请问向山镇：平山佳苑安置房何时能办理房产证？
网友您好，我们已将您反映的问题转交向山镇办理，敬请等待回复！
首先感谢您对向山镇城镇建设的理解和支持。平山嘉苑小区建设单位为马鞍山市城投置业公司，因该地块规划问题导致小区施工手续未能及时完善。我镇已于城投置业多次协商，目前问题已基本解决，正在完善工程竣工手续。因工程竣工手续办理周期较长，预计在今年年底前可办理平山嘉苑安置房的房产证手续。 再次，感谢您对我们工作的理解与支持。（回复单位：向山镇）
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谷城――政风行风信箱
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　　　　　　　　来信的详细情况　　　编号：9
受理单位：
来信时间：
来信标题：
康乐鑫苑的房子什么时候可以办房产证
来信内容：
在康乐鑫苑买房二年了，房贷一直没办下来，房产证也没办理，现已有三十来户，我们需要集体上访吗？开户商高明英到底是什么问题，请房管局告知，为谢！
回复的详细情况
办理单位：
办理时间：
回复状态：
回复意见：
你好，经咨询康乐鑫苑项目的开发商高明英，该项目因容积率超标，需补交土地使用权出让金后，才能取得土地使用证，待取得土地使用证后，就申请办理房屋所有权证。
回复的满意度调查
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　　　查看信件初次购房者房产证办理流程 告诉你如何办理不跑冤枉路
来源：搜房网房天下综合整理 &&
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无论买的、及，都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续，准们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么房产证办理流程是怎样的呢？下面就让小编为你解密吧！房产证办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳的费用，普通商品房需要缴纳、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、建设的费用，按照每平米16.8元缴纳，按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。很多买了期房的朋友等啊等，等到了，签完不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要，还要准备好相应的证件哦。下面小编为大家介绍一下新房子办理房产证需要准备的资料。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具单及填写登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。注意：要本人亲力亲为，别人不能代办。房产证办理大致可分为委托开发商或者公司办理和个人办理两种情况。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证适用条件：在使用银行的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况。二、委托开发商或代理公司办理房产证办理步骤：第一步：签订委托协议通常《购房合同购房合同》以外另签一份委托其，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《证土地使用权证》的，只能让步了);2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳税费的正式收缴凭证;3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以”或“不退房”，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1. 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2. 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。提示：及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。为了更好地服务广大热用户，确保冬季采暖的供热质量，今日银川市公布65家供热企业供热服务电话。
要求各供热单位应在各供热区域向热用户公示供热服务报修电话、监督电话、测温电话，及时受理群众投诉，保证供热服务、抢修、维修、测温及时。要保证供热服务电话24小时畅通，坚决杜绝电话虚设、无人值守的现象，一经发现，严肃处理。建立健全信访投诉机构，并将投诉机构设置情况报送至银川市供热物业管理办公室备案，对不按要求或不按时报送的单位，将在银川市供热行业进行通报。
年采暖期各供热单位值班电话
供热单位名称
小时值班电话
供热区域及电话
银川市热力公司
1、湖滨供热站 6730669
2、北苑供热站
3、仁义供热站 6017108
4、新立供热站 6041509
5、唐徕供热站 5045193
6、西环供热站 5013714
7、银湖供热站 5066474
宁夏住宅物业服务有限公司
1、5021281
2、5137835
1、北安服务
2、名人国际服务处
宁夏盈盛达热力物业有限公司
2、3071378
北京路以南 黄河路以北
满城街以西 良田渠以东
银川众一集团热力有限公司
2、5078922
1、海宝供热站
2、海宝西区供热站
宁夏长城集团物业服务有限公司
1、8760940
1、南园一村
2、南园二村
宁夏瑞兴热力有限公司
1、锦瑞园供热站
2、百合苑供热站
3、西夏供热站
宁夏第一建筑公司广和供热中心
1、北门供热站 6717424
2、湖滨供热站
宁夏紫阳物业服务有限责任公司
1、棉纺厂家属院
2、纺苑小区
银川奥园物业服务有限公司
1、 8739811
2、 4111115
1、华府万和城
2、新光华府小
宁夏正祥供热有限公司
银川德荣物业服务有限公司
1、康民供热站 6017531（白天）6017537（夜间） 2、新园供热站 3075533 （白天） 3061396（夜间）
3、四季园供热站
1、康民供热站
2、新园供热站
3、四季园供热站
宁夏银瑞物业服务有限公司
1、同心苑小区 2025705
2、瑞祥苑 2137405
宁夏宁化物业服务公司
宁华园小区
宁夏电投热力有限公司
1、唐徕渠以东
2、唐徕渠以西
3、正源街以西
4、正源街以东
5、铁路以东
6、铁路以西
宁夏银帝物业服务有限公司
1、丽水家园服务处 4060088
2、丽水家园二期：7808811
3、云和家园、金色雅苑 4060755
宁夏隆康供热有限责任公司
1、景墨西区尚书房
2、景墨东区书香雅苑
3、国际汽车城 胡商国际商贸城
4、庆丰苑 春润苑 春桥苑
5、东湖苑 农资城
6、金水花园
银川昌昊物业服务有限公司
3073145（白天）
3067344（夜间）
1、北京中路539号明园小区
2、中强小区
宁夏恒泰物业服务有限公司
宁夏鑫正浩清洁环保工程有限公司
时代之星小区
宁夏悦海国际投资建设集团物业服务有限公司
阅海新天地
宁夏顺启物业服务有限公司
1、4122001
2、5048514
3、6024734
银川平昊新能源热力有限公司
1、高台寺供热站 6013698
2、盈北供热站
银川泽翔供热有限公司
1、益民锅炉房
2、盈南家园锅炉房
银川跨日供热有限公司
临湖供热站
宁夏林盛供热有限公司
1、林华苑供热站 3946116
2、唐华苑供热站
3、文华苑供热站 3855612
4、天和苑供热站 3855612
5、立达国际水暖汽配城 4796894
6、军干所供热站 3913512
宁夏天豹汽车运输有限责任公司供热分公司
1、新水供热站 6724002
2、运祥供热站
3、丰泽园供热站 4104377
4、江南水乡供热站 4084528
宁夏天净物业服务有限公司
1、4913112
2、4914467
3、4914466
4、4965147
1、电力能源小区
2、电力大坝小区
3、 电力小区
宁夏机场物业园林服务有限公司
民航苑家属院
银川新材供热有限公司
2、6011479（白天）
1、鼓楼供热站
2、和平新村供热站
3、前进街供热站
银川市裕顺供热有限公司
同乐供热站
宁夏天煜供热有限公司
1、北片区供热站
2、南片区供热站
银川澧仁供热有限公司
银川建发物业服务有限责任公司
1、文化街供热站
2、东安供热站
3、供热南站
4、东门口供热站
宁夏志必达物业服务有限公司
2、5115180
江宁国际酒店用品商贸城
宁夏金城物业服务有限责任公司
1、建安小区
2、健康小区
3、陶瓷小区
宁夏鑫盛物业服务中心
1、新城供热站 3072708
2、银巴供热站
3、金波南区供热站
4、金波北区供热站 3873975
5、怀远供热站 3953875
6、建欣苑供热站 2025327
艾森（宁夏）新能源联合应用有限公司
1、西夏区：西夏小学 朔方小区 十四中
旅游学校 尚美雅居 吉祥苑 西干渠管理处 澳海澜庭 四医院
2、金凤区：花半里 兴盈小区 悦湖家园
3、兴庆区：中瀛御景 信诚小区
宁夏众一物业服务有限公司
2、7637951
众一物流园
宁夏西部热电有限公司（哈纳斯）
1、西夏一组
2、西夏二组
4、金凤一组
5、金凤二组
6、金凤三组
7、兴庆一组
8、兴庆二组
9、兴庆三组
银川乳香供热有限公司
、 2、2161506
宁夏永恒能源管理有限公司
孔雀湖 银古物流 石油城燕鸽湖
管道基地 银川四中 银川第三水厂 燕鸽小区 大新家园 新安家园 大新幼儿园
宁夏燕葆物业服务有限公司
银川市一建房地产开发有限公司供热分公司
上海新村 塔东小区 前进小区 党委家属院
商业厅家属院
银川暖源供热有限公司
银川银瑞祥供热公司
1、建南供热站 1564
欣安供热站
3、团结供热站 5027879
4、西景供热站 0396
5、三林巷富康供热站
蓓蕾供热站
金盾供热站
银川昆仑物业服务有限公司
5042608（白天）
鹿鸣苑小区、紫园一、二、三区、白云小区、金穗园、新宇公寓
宁夏医科大总医院（后勤管理处）
附属医院及家属楼、银川市第十二中学
宁夏荣恒集团经营管理有限公司
塞上凝聚力商业城
银川绿生热力有限公司
银川怡隆欣物业服务有限公司
1、2051186（白天8:00-12:00 14:00-18:00）
2、（24小时）
怡林园小区一、二、三、四期、机床厂西区、建工佳苑A区
宁夏天源综合服务中心
气象局家属院
银川鑫合惠通供热服务有限公司
惠民南巷家属楼 银监局 群艺馆
上海永绿置业有限公司银川分公司
2、7653679
兴庆区绿地21城ABCD区
银川承天物业服务有限公司
(8:00-18:00
） 2、:00-8:00）
银川市白天鹅餐饮娱乐有限公司
光华小区 电力小区
区医药公司家属院
玉皇阁北街
宁夏东方华港房地产开发有限公司
西溪港住宅小区
宁夏百新热力有限公司
德胜供热站 8998207
银川市西夏区兴隆盛供热有限公司
银川新华百货商业集团股份有限公司
宁夏正祥供热有限公司（碧水蓝天）
2、5988294
高台供热站 学文供热站
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来源：宁夏日报
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