本人买了一处拆迁房满5年，房产证 房主已经在房主手里，可以贷款，准备过户，有没有什么风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 23:24 标签： 房主去世如何过户
原房主曾经用产权证办过抵压贷款，我购买时需要注意哪些问题？来自:
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我要购买的一处二手房，原房主用他的产权证办理了抵压贷款，他说过几天可以还款拿回房产证，现在他手里只有契约，他要带我们去银行看一下房产证交定金，等房产证拿回来的时候再办理过户手续，我想问一下房产证抵压贷款的相关规定及我在办理过户手续的时候需要特别留意哪些问题。分享至 :
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我朋友兄弟二人，姐姐5个，姐姐都出嫁了。原来家里有2院宅基地，一大一小，老人均盖有2层房屋，大院老人自己居住，小院给兄弟二人居住。老头去世时，留下口头遗嘱：将来大院给老大、小院给我朋友。若干年后，城中村拆迁，老太根据老头遗嘱将大院分给老大，小院分给老二，老太太跟老二居住。兄弟二人分别在各自院落内加盖了2层房屋，获得各自院落的拆迁款，并各自掏钱回购了拆迁房。
现在问题是：因为我朋友是城镇户口，所以当初我朋友分配的四套拆迁房办房产证的时候村里落的是他妈妈的名字。现在他兄弟见状，要求将我朋友分得的四套住房，作为遗产重新分配。因为老太太一直由我朋友赡养，他哥哥一点也不尽赡养义务，还经常寻事滋事，老太太很气愤，不愿意再给大儿子什么。那么现在我朋友该如何主张自己的权利，利用什么手段，合理合法的将落有老太太名字的房产证过户到自己名下。
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
我家房屋面临拆迁，房产证上是我姐的名字（父母都健在），想把以后所分的房子房产证改成父母的名字，但现在过户费用很高，请问拆迁办新房产证时能不能直接过户，改成父母的名字？谢谢！
拆迁房有房产证也要5年才可以过户么?
如题 还有到时候的那些税怎么支付?
我朋友房屋刚拆迁，拿两套经济适用房，房产证上都是老人的名字（据说拆迁时不能过户，只能写原房产证上的名字），但说好这两套房子将来给我朋友的，经济补偿款给我朋友的妹妹，但没写字据，请问万一我朋友的父母都过世了，我朋友的妹妹有权来要房吗？
房产证名字是我奶奶的（我爷爷也健在），但是当时是我父亲出资建造的，由于父亲和我自己的户口都没在老家，所以用我奶奶名字，现在父亲去世了，奶奶想把房子一部分过户到我名下，还有一部分给她养老用，等她百年后再让我继承。现在房子快要拆迁了，拆迁办说我户口没和我奶奶一起不能过户。房产证名字不能做我的话，我奶奶又怕其他儿子会争。（做公证的话好像说是房子可以公证给我，但是拆迁后的房子因为什么政策原因户口不在一起又不能做我名字还是我奶奶名字，这样的话是否其他继...
你好！有一朋友（简称A）有关于房产方面的问题咨询，具体如下：A几年前拍卖得到一处房产，有房产证，但当时未办理过户手续。现在A想把房子卖给B，想咨询一下A可否让B直接办理过户？还是A需要先过户才能卖此房产？具体过户的手续？需要准备哪些文件？过户的费用怎么算？请帮忙解答，非常感谢！！
大家好，我的问题是：我的房子是一座平房，买时没有过户，但有原房主的房产证，如果政府拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主呢？注：买的是亲戚的房子，买时付款也没有写收据，我该如何做呢？谢谢
我在2007年买的别人的拆迁房，一直因为某些原因没办房产证，如今别人在别处做的房现在又拆迁了，现在我们要求办理房产证过户手续，可是他说要等他的现在两套拆迁房到手了（明年5月）才帮我们办理，他怕影响到他的利益，而他的拆迁合同都签好了，请问这办理房产证对他的那两套拆迁房有影响吗？如果等到明年再办理的话，对我的影响大吗？（比如办理的费用）希望能得到解答，谢谢！
在农村有一套住房是爷爷生前留下的，立有遗嘱，死后房产归我爸爸所有,其他子女都已签字,还有村里证明人也签字.现爷爷已过世,住房未过户,爸爸想把房子转到我的名下,需要哪些手续.周围村的房子都有土地证,就我们村没有,说是村支书把全村的土地证丢了,我们如何才能重新办理土地证,我们村的房产证也是那种老式的小红本,一直没给换成新的房产证,老式的房产证是否有效?我爸爸和我现在都是非农业户口,如果村里旧村改造,我们可否得到新的房产,谢谢!& 我想买一套拆迁安置房，已经满五年了，房主说已办好产权，可以贷款，可以过户，有风险吗？和商品房一样吗？
我想买一套拆迁安置房，已经满五年了，房主说已办好产权，可以贷款，可以过户，有风险吗？和商品房一样吗？
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答：应该是可以正常上市交易的，建议拿房主的房产证去当地交易中心查询一下，也好放心。
全部15个回答
答：只要有产权证，就可以办理正常的交易手续，就很安全
答：正常走程序就可以的，没有什么风险。
答：您好，是没有问题的，因为已经有产权证了，和商品房的交易是一样的了。
答：没有风险，和商品房一样的程序
答：有没有房本啊有房本基本和商品房一样了
答：只要产权清晰就没什么问题，主要看下以前他们动迁过来的时候但是里面户口上的人是否都同意出售
答：没有风险正常交易的，
答：你好，如果能出示两证，就和普通过户一样了
答：应该是可以正常上市交易的，建议拿房主的房产证去当地交易中心查询一下，也好放心。
答：这个是可以操作的，其实现在成交很多都是动迁房，税费少，刚需首选，没有问题的！放心吧
答：拆迁按着的房子没有风险，和商品房是一样买卖的
答：只要有产权证，就可以按照正常的手续办理了。
答：已有产权证且已经满五年的动迁安置房可以正常上市交易。
答：只要能出示产证，按正常买卖流程走，还是比较稳妥的
答：没有风险，有证过户就好了，和商品房的购房流程差不多，但是房屋的性质不一样，一个是普通商业住宅，一个是拆迁安置还房
待解决问题
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我5年前卖的一套房子，前天房产证下来以后就过户给买家了，他想去贷款，但是说钱还要转我名下，让我再转给
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我5年前卖的一套房子，前天房产证下来以后就过户给买家了，他想去贷款，但是说钱还要转我名下，让我再转给他，请问这正常吗
浙江 杭州 发表时间： 11:06
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