农村住房设计效果图自住房有没有证怎么查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 02:06 标签： 农村住房设计图
在农村的住房算一套房吗？会不会说农村的房子不算的呢来自:
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应该不算吧？这一套房是怎么个定义的啥？分享至 :
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咨询农村自建住房办证
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你好。我父母2004年在云溪镇新民村建了一栋两层楼的房子。请问现在需要办理哪些证件？可以办房产证吗？如果可以的话，请问需要到哪个部门，准备哪些手续或证件及费用是多少？
盼速回复。谢谢。
写 信 人：祖先的慧光
写信时间： 14:44:18
信件回复：
经云溪区市长信箱办理工作人员咨询相关部门回复如下：
集体土地上村居民所建房屋办理房产证需有乡村建设规划许可证和用地审批单，并且国土部门要现场测量房屋是否超面积，如超面积就不予以办理。来信人可到区国土分局一楼办证大厅的不动产登记窗口详细咨询。
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回复部门：云溪区政府
回信时间： 08:39:08
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农村自建房有补贴吗？看看你家如何
随着农村经济的不断发展，村里的小楼一栋一栋的建了起来，两层的、三层的、四层的、五层的……越建越高。
对于农村建房，大家通常关注这两个问题：
①国家在农村建房这方面有没有补贴？
②农村建房是想盖几层盖几层吗？有没有什么限制？
农村建房国家有补贴吗？
目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。
一般农村危房改造补助都是以户为单位，由户主提出申请，但申请人必须同时具备这些条件： 一是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；二是在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；三是属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
△图片来源：齐鲁拍客团 (一)补助对象范围 　　1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 　　2.低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。 　　3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。 　　4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。 (二)补助对象住房情况 　　1.凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。 　　2.确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。 （三）补助标准 按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。
农村宅基地建房面积、高度有什么限制？
随着宅基地有关规定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么，宅基地上到底能盖多大的房子？这方面有没有什么限制？
△图片来源：昵图网 农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
具体每个省份的标准有所差别，如：
根据《土地管理法》和《河北（农用地、商住地、工业地）省土地管理条例》规定，河北农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
根据《广东（农用地、商住地、工业地）省土地管理办法》第21条规定，广东宅基地面积标准在平原地区和城市郊区为80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。
根据《福建（农用地、商住地、工业地）省农村住房建设管理办法》对宅基地面积做了详细的规定，层数一般不得超过三层，每户住房建筑面积控制在300平方米以内；建设多层单元式住房的，每户住房建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。新建住房必须符合工程抗震设防要求，板、梁、柱不得采用石结构。
所以，在申请宅基地建房时还需提前了解本地的相关规定和管理办法，按照要求设计建房图纸。
农村自建房注意事项
①房屋质量无保障 部分农民在建房时没有相应的图纸，存在很大的随意性，在施工中随便改变主意，片面追求房屋的使用功能，忽视了结构安全，导致房屋质量安全无法得到保障。 ②施工安全检验不完善 在房屋施工现场缺乏必备的防护设施和安全条件，大部分施工人员未接受过专业培训。 ③对自建房监管存在盲区 由于农民建房存在建设面积大、建设项目分散等特点，对其监管的难度较大。 自建房质量关乎生命安全，在配合本地相关部门安全监管的同时，自己也要留个心，别让“草台施工队”钻了空子。 文章来自农民日报、农视网整理
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