租房合同写着，合同期内甲方进行房屋改造，乙方必须无条件配合甲方进行搬迁，否则后果自负 - 相关问题 - 110网法律咨询
租房合同写着，合同期内甲方进行房屋改造，乙方必须无条件配合甲方进行搬迁，否则后果自负。合同签的是俩年不涨房租，现在装修不到一年，房东要拆房从修，装修房东也知道，还叫我给房子做了防水，问能否得到赔偿
合同签了俩年不涨房租，可刚装修不到一年房东要拆房修，合同上写着合同期内甲方进行房屋改造，乙方必须无条件配合甲方进行搬迁，否则后果自负，可房子装修我和房东说过，他还让我把房子做了防水，能得到赔偿吗
合同上是这样写的：甲方愿将某地方房屋租给乙方，年租多少，1次付清，租房时间自什么时候到什么时候。退房时清点房内有关设备，洁清水电费，剩余部分退还给乙方，合同终止。
江某把门面房租给了田某，租房合同上声明不得再转租，否则后果田某自负。我和田某是亲戚关系，田某又把房子租给我，我也没看田某和江某的租房合同，并偷偷隐瞒江某，称我是帮田某打理生意的。可是现在房子要拆迁，房租款还余4万元，由于是亲戚关系，我当初给田某租房款时没有要字据，也没有立合同。现在田某不想退给我余下房租款。田某以前付给江某房租款时写了1份书面，上面提到田某借我5万元才凑够给江某的房租款，我偷偷复印了1份，我可以以此书面起诉田某还我5万元钱吗？
江某把门面房租给了田某，租房合同上声明不得再转租，否则后果田某自负。我和田某是亲戚关系，田某又把房子租给我，我也没看田某和江某的租房合同，并偷偷隐瞒江某，称我是帮田某打理生意的。可是现在房子要拆迁，房租款还余4万元，由于是亲戚关系，我当初给田某租房款时没有要字据，也没有立合同。现在田某不想退给我余下房租款。田某以前付给江某
租房合同甲方隐瞒房屋问题,乙方要求退房,甲方给予赔偿吗
甲方购买乡镇政府搬迁出售的房屋一处约2000平米，双方签订购房合同。
2年后甲出售此房屋的一半约1000平米给自己的亲弟弟乙方，双方签订购房合同,因此房屋在乙方所在地，乙方以以防以后土地部门检查为由要求甲方把购房合同暂归乙方保管，甲方答应乙方要求并把‘’原购房合同归乙方所有‘’写入甲乙双方合同。
2年后乙方把自己所购房屋出售给丙方，双方签订购房合同，并把甲方原购房合同，甲乙双方签订的合同一起交由丙方。
现在甲方要出售自己原购房产...
甲方房子租给乙方在没有合同情况下乙方在没征求甲方的同意下改变甲方房屋原有的所有的设施。
你好！转租店面，在租合同期间内，没有乙方转租店面必须经过甲方认可签字才可生效。如果乙方私自与第三者签约转店面，没有经过甲方同意的情况下，乙方需要承担什么责任吗？第三者又将如何受到法律保护？谢谢
你好！转租店面，在租合同期间内，没有乙方转租店面必须经过甲方认可签字才可生效。如果乙方私自与第三者签约转店面，没有经过甲方同意的情况下，乙方需要承担什么责任吗？第三者又将如何受到法律保护？谢谢
商铺租赁期间乙方不租了，但合同上写明了合同期未满甲方不退乙方押金，现在乙方不租了要求房东退押金，这种情况房东要退乙方押金吗？（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属
北京市房屋租赁合同,租赁合同管理手册,企业管理,人力资源管理,品牌建设,品牌管理,文书范本,范文大全,正版培训光盘,点亮网-最专业的企业管理学习网站
合同编号：_________出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条　房屋基本情况　　该房屋坐落于北京市_________区（县）_________。　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已／□未）设定抵押。第二条　房屋权属状况　　该房屋权属状况为第_________种：　　　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。　　　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条　房屋用途　　该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条　交验身份　　　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。　　　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。第五条　房屋改善　　　　（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。　　　　（二）甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。第六条　租赁期限　　　　（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）　　　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面／□口头）通知对方。第七条　租金　　　　（一）租金标准：_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。该房屋租金_________（□年／□月）不变，自第_________（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　　　（二）租金支付时间：_________。　　　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。）　　　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条　房屋租赁保证金　　　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：_________）。　　　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条　其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　　　（一）乙方承担（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条　房屋的交付及返还　　　　（一）交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。　　　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状／□乙方向甲方支付恢复原状所需费用／□乙方放弃收回／□归甲方所有但甲方折价补偿）。　　　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条　房屋及附属设施的维护　　　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条　转租　　　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条　所有权变动　　　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。　　　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条　合同的解除　　　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　　　　　1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　　　　　2．因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　　　　　1．未按约定时间交付该房屋达_________日的。　　　　　　2．交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　　　　　3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　　　　　4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　　　　　5．其他：_________。　　　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　　　　　1．不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。　　　　　　2．欠缴各项费用达_________元的。　　　　　　3．擅自改变该房屋用途的。　　　　　　4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　　　　　5．擅自将该房屋转租给第三人的。　　　　　　6．利用该房屋从事违法活动的。　　　　　　7．其他：_________。第十五条　违约责任　　　　（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________％向乙方支付违约金。　　　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________％支付违约金。　　　　（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________％向甲方支付违约金。　　　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。　　　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付违约金。　　　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。　　　　（八）其他：_________。第十六条　无权代理　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条　其他约定事项　　_________。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_________执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（盖章）：_________　　　承租方（乙方）（盖章）：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________证照号码：_________　　　　　　　　　　证照号码：_________法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________出租方代理人（签字）：_________　　　　委托代理人（签字）：_________电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（盖章）：_________房地产经纪持证人员姓名（签字）：_________经纪资格证书编号：_________
附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。特别告知　　　　一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。　　　　二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。　　　　三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。　　　　四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。　　　　五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。　　　　六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。　　　　七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
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本合同双方当事人及中介方：
卖方（以下简称甲方）：
现居住地地址:
身份证号码：
买方（以下简称乙方）：
现居住地地址：
身份证号：
中介方（以下简称丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人名共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规规定，甲乙丙三方遵循自愿、平等和诚实守信的原则，就丙方接受甲乙双方的委托，促成甲乙双方订立房地产买卖合同事宜，达成如下协议并共同遵守：
第一条：房屋基本情况
1.甲方同意将房屋位置坐落在长春市
。权属性质为：
。产权证号：
（以国家房屋管理局颁发的产权证登记面积为准）的房屋完全产权由中介方代理出售给乙方，房屋所有人:
及其共有权人对此房产的产权情况和房屋状况完全了解并自愿出售此房产。
2.甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设施、装修情况和相关事宜，保证此房具有真实性、合法交易性、无查封、无租赁、无权属及债务纠纷，并保证配偶及房屋财产共有人对出售此房无异议，自愿承担因此引起的一
切法律责任及经济赔偿责任。
3.乙方对甲方上述转让的房产具体情况充分了解，自愿购买该房产。
第二条：房屋付款和交易方式
1.甲乙双方本着自愿的原则共同协商，一致同意上述房屋的转让价格为人民币
元整，室内物品包括：(
）及三气和未分割土地。
2.在充分保证甲乙双方的个人利益的前提下，为防止甲方将此房产二次出售，甲方需将该房产的《房屋产权证》等相关原始文件证明交存丙方代为保管（中介方出具公司保管证明），乙方同意在签订此合同的同时交付人民币
元整作为购上述房屋的购房定金，此定金在交易时充当房款的一部分。
3.甲方同意乙方以银行按揭贷款形式购买此房。
4.签订合同同时乙方向丙方支付所交易的房屋成交价2%的中介服务费，人民币
元整和贷款咨询服务费人民币肆仟元整￥
5.甲乙双方于
日前向丙方提供贷款材料及相关手续并保证其真实性、合法性、有效性。由丙方到银行办理此房的贷款相关手续，此房的按揭贷款的一切流程按银行的要求及程序办理（包括递件、评估房屋、银行面签、付首付款、更名过户、银行抵押、放款、交接房屋）。甲乙双方要积极配合银行办理此房的按揭贷款手续，因某一方不积极配合或拖延不办理则视为违约，另两方的损失由违约方承担。此房的产权证更名手续甲乙双方及丙方共同办理，产权证的更名税费（契税、个人所得税、营业税、印花税、手续费、工本费等）由乙方承担(税收为国家政策，如
有变化以交税当天税务窗口的税率为准)。如因甲方离异、赠予、继承或集体土地原因产生的税费及相关费用由甲方承担；此房的按揭贷款手续甲乙双方及丙方共同办理，银行的贷款费用由乙方承担，甲方提供需要的证件手续协助办理。待甲方收到所有房款的同时将房屋交付乙方使用，并保证将房屋交付乙方时房屋的状况和看房时相符。
第三条：甲方的责任与义务
1.必须提供真实有效的相关证件和资料，并积极配合乙方及丙方。
2.甲方应按照合同规定支付相应的各项费用。
3.甲方需按约定时间、地点办理贷款及过户手续。
4.甲方不得以任何理由与本合同涉及的房屋购买方私自交易。
5.甲乙双方一经签订本合同，甲方必须补齐在甲乙双方交接前的各项陈欠费用（煤气、水、电、供暖、卫生、有线、物业等）.
6.甲方保证具有完全的民事行为能力并有充分有效的权利出售该房屋及签订本合同。
7.对上述出售价格完全认可，在合同有效期内完全履行本合同的各条规定。
第四条：乙方的责任与义务
1.未经甲方同意，乙方不得擅自变更办理手续时间。
2.乙方在本合同有效期内应积极筹款，支付合同中约定的相关费用，尽快办理贷款及过户手续。
3.甲乙双方一经签订本协议，即视为乙方自愿购买上述房屋，并在甲乙双方物业交接后返还甲方剩余费用（煤气、水、电、供暖、卫生、有线、物业等）。
4.乙方保证具有完全的民事行为能力并有充分有效的权利购买该房屋及签订本合同。
5.对上述购买价格完全认可，在合同有效期内完全履行本合同的各条规定。
第五条：丙方的责任与义务
1.见证和监督本合同的执行。
2.代办房屋银行贷款及交易过户的一切手续。
3.居间甲乙双方钱款交付和房屋交接并负责清查此房的各项费用（煤气、水、电、供暖、卫生、有线、物业等）。
4.未经甲乙双方同意丙方不得擅自变更甲乙双方提供的相关手续及对房产经纪服务的要求。
5.丙方为合法居间服务的中国公司，拥有从事房屋买卖，咨询，中介服务的资质和专业房产经纪人员。
6.丙方在合同有效期内将完全履行本合同的各条规定。
第六条：违约责任及赔偿
此合同签订后如果乙方不买此房定金不返，如果卖方不卖此房则双倍返还乙方所交定金，并由违约方承担中介方的中介费用。甲乙丙三方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将赔付总房款的10%罚金给对方，并负担由此而引起的损失和费用及中介方的中介服务费。
第七条：协议终止及免责条款
1.因不可抗力事件发生，如战争、自然灾害等本条款不能履行。
2.因国家政策法律法规变化导致的本合同不能履行。房屋买卖合同_百度文库
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