一手房交契税契税预约

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 05:46 标签： 上海一手房契税怎么算
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请问一手房契税什么时候交?谢谢
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交房时时候再交！
正常情况下由开发商代办，签购房合同时交！
楼盘代办，交给售楼部就行
现在契税什么的维修基金什么的都降了！
办理入户时交开发商代交。
一手契税一般都是开发商代缴的，也可以等要办理产权的时候，自己去缴纳
一般是在办理房产证之前，也有收房即缴纳契税和维修基金的
一般一手房的契税都是在办理房屋产权证前缴纳，都是开发商帮忙代缴
您好，契税是和开发商签正式的合同时交付的
备案的时候交给开发商，由开发商代交房管局，或者下本的时候直接交到房管局
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上海市个人购买一手房交易契税一览表
发布时间： 10:49:09
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　一手房交易注：契税对个人购买住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。本通知自日起执行
　　市普通住房标准:
　　依据：《关于调整本市普通住房标准的通知》沪房管交[2008]8号
　　同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：
　　一手房交易契税1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
　　一手房交易契税2、单套在140平方米以下；
　　一手房交易契税3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套。
　　上述标准自日起执行。
　　购买第二套住房的（/公积金贷款）
　　一手房交易契税对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，个人贷款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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一手房的契税在交首付后多久叫合适，有时间限制吗？
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一手房的契税在交首付后多久叫合适，有时间限制吗？
发表时间： 03:30
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回复时间： 15:38
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一手房契税
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北京-朝阳区
收房时候交 就可以了
回复时间： 10:08
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2016年关于契税优惠政策
发表时间： 10:58:35 文章来源:
《2016年关于契税优惠政策》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　&&&&刚刚闭幕的中共十八届五中全会的相关决议对楼市影响深远。全会通过“普遍二孩”政策将有力带动住房改善消费;全会提出坚持绿色发展，有望对绿色环保建材的使用有进一步的推动;而全会强调的新型城镇化建设，也对整个房地产市场的走向起到关键性的作用。　　“普遍二孩”促改善型需求　　10月29日，十八届五中全会闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报指出，促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。　　目前，两房至三房属于购房者的刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二孩，三房面临的问题是“不够住”，想要三代同堂，四房才是刚需产品。　　四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室，对大多数两孩家庭来说，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。　　业内认为，政策普遍放开后，除了换大屋的需求，两个孩子的教育将成为重中之重，全国各地学位房的地位将更加不可动摇，争夺也将愈发激烈。因此，“普遍二孩”将带动新一轮的购房消费需求，对于楼市来说，是个发展的新机遇。　　绿色环保建材更受关注　　去年以来，多部有关绿色建筑发展、绿色建材推广的标准、方案密集出台，表露了国家对绿色建筑发展的重视。而“史上最严”新环保法也将在今年正式实施。根据《国家新型城镇化规划()》，城镇绿色建筑占新建建筑的比重，要从2012年的2%提升到2020年的50%。业内人士指出，通过提高建筑建材本身的性能来改善节能环保，才是绿色地产未来的方向。在十八届五中全会上，也同样强调了坚持绿色发展，坚持节约资源和保护环境的基本国策。　　据了解，2015年1月，新版《绿色建筑评价标准》开始施行。新标更进一步规范了绿色建筑建材行业的市场规则，并把绿色建筑建材行动上升到了国家战略。业内人士表示，眼下建材行业到了转型升级的关键时刻，这一系列政策的出台，都将促进重污染企业转型，倒逼建材技术的革新。　　2013年国务院办公厅转发的发改委和住建部出台了《绿色建筑行动方案》，该方案明确提出了“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米，要改建6亿平方米以上的既有建筑，以此测算，至少可带动2万亿绿色建材消费，这为绿色建材的发展提供了可观的市场需求。据中国绿色家居环境技术工作委员会的测算，2014年国内绿色家居市场规模达到了694.4亿元。总体来看，发展绿色建筑是国家今后的政策导向。绿色建筑目前正在靠激励性的手段推动，今后将会通过强制性手段推进。
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　　在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。　　湖北二手房交易税费是多少，..…
　　1、房屋维修基金　　大修基金：购房款的2%-3%　　大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银..…
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一手房房契税如何计算的？上海一手房房契税需要多少钱？
商业地产交易税费有哪些？一般商业地产交易税费主要缴纳什么？谁有相关的税费一览表吗？能不能发一张共享？
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
其他回答(共2条)
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
上海一手房契税怎么算：&首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3&2套购房，契税一律百分之3&希望我的回答能帮到你
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