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开收入证明常见10个问题解答 按揭买房虚假证明开不得
日 10:16:58
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　　问：什么是收入证明？收入证明的用途有哪些？
　　答：收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
　　问：全款买房是否需要开收入证明？
　　答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。
　　问：银行贷款收入证明怎么写？
　　答：1、题头写清对方单位。如某某银行。
　　2、被证明人的信息。
　　兹证明XXX，身份证号(3456)为本公司职员。
　　3、写清楚个人收入情况。
　　该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为14万元。
　　4、写清楚该证明用途。
　　如：此证明只作为员工购房贷款专用，不做其他用途。特此证明。
　　5、写清楚单位名称。
　　包括单位全称、办公地址、联系电话等。
　　6、写清楚经办人。
　　该项主要是以方便对方查证。
　　7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
　　可参考下图。
　　问：按揭买房收入证明需要写多少金额？
　　答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
　　问：银行批款是否只参考收入证明上的工资？
　　答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
　　问：个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？
　　答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。
　　问：开收入证明有哪些注意事项？
　　第一：开收入证明要注意必须的格式。
　　第二：开收入证明必须要盖&鲜章&也就是收入证明复印是无效的。
　　第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
　　第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
　　问：没有单位开收入证明怎么办？
　　答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
　　问：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？
　　答：他必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。
　　问：开虚假收入证明有风险吗？
　　&收入证明&是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假&收入证明&，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的&好心&。虚假&收入证明&既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。
　　所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
　　对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
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搜狐焦点网
　　编辑：新潮数码玩物
房贷收入证明盖假章的后果，详解贷款收入证明怎么开
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　　穿泳装是需要勇气的，因此不少女孩选择穿泳装练胆。 照片里的这个女孩叫禇少娟，浙江旅游职业学院学生，身高1.7 ……用虚假收入证明骗取银行贷款来炒房，房价下跌以后还不上贷款的人是不是已经犯诈骗罪了？那些故意给用虚假收入证明骗取银行贷款的人开绿灯的银行工作人员是不是已经是诈骗罪的从犯了？　　　　　　　　用虚假收入证明骗取银行贷款来炒房，房价下跌以后还不上贷款的人是不是已经犯诈骗罪了？那些故意给用虚假收入证明骗取银行贷款的人开绿灯的银行工作人员是不是已经是诈骗罪的从犯了？　　　　　　　　用虚假收入证明骗取银行贷款来炒房，房价下跌以后还不上贷款的人是不是已经犯诈骗罪了？那些故意给用虚假收入证明骗取银行贷款的人开绿灯的银行工作人员是不是已经是诈骗罪的从犯了？
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　　是的，要严惩不待。
　　贷款时,开的收入证明,100%会多开　　　　周围的同事,朋友,都是这样,一般是多开1/3-1/2
　　贷款时,开的收入证明,100%会多开　　　　　　　　周围的同事,朋友,都是这样,一般是多开1/3-1/2　　　　______________________________________________　　我可以告诉你，绝对不是100%会多开，最起码我不是，因为单位不让　　
　　现在的银行业早就学精了，不但要看收入证明，还要看你的工资卡，要拿去复印
　　不好意思　　　　是说我边上的人都虚开
　　严格说起来，是
　　刑法里属于贷款诈骗罪
　　 [ddk1928]　　
转：房价猛于虎也！惊人内幕！yunfei315　　（ 18:25:32）（地产风云:）　　　　　　直观的案例：比如某楼盘开盘是均价5000，我购买100平房子一套，花费50万。三年后，经过我的努力，把房子炒到10000，这样我手中房子的总价是100万。于是我自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷款，按二手房最高贷款额70％，我可以从银行拿到70万。　　　　　　　　 那现在是怎样一种结果呢？是我已经实际赚了20万（70－50），而且房子还是我的，我可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，我也不怕，因为我已经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。我拿着20万走人。当然，炒一套房子20万的绝对稳利润，那我炒N套呢？　　　　　　　　笔者有个很要好的高中同学外号葫芦在某个房地产中介外滩分店做店长，　　　　我说：黄浦江边的房子一年前还是一万不到一平米，现在涨到3、5万一平米，价格这么高到底有没有人买啊。　　　　他笑了一笑，你就不懂了吧。“你们买进来是多少钱，卖出去是多少钱，一个假老板买走多少套。”葫芦：“打个比方1万一平米买进，2.5万元卖出去，一个200的毫宅，买进200万，卖出要帮假老板出2成100万，从银行那里得到500万，还要关系费20-30万，赚150万是很轻松的，一个假老板要买走10到几十套，最后全成了银行的烂帐，假老板象征性的付一两个月的按揭。”　　　　　　“举个列吧，一万元的房价被（另一个行业公开的秘密——中介公司每月将房价挂高两千，不管有没有市场）推高到2万元后，有些上海的傻瓜杠不住了，过来买房，这是真实需求。我们就私自把自己炒的房子卖个给他，给他个1.5万一平米，他感激的你象爷爷一样。不过我从来不一个人独吞，赚的钱和分店的人一起分，我只拿4成，其他分给兄弟们，我给下面的人和上面的人关系都好，上面知道我们这么干的，没有关系只要不过分大家都没事。尽管我们公司卖出2、3套房子，银行的烂帐要增加一千万”　　　　我想起白天看到的一起新闻，国家打算给工行注资300亿美圆，消除工行的烂帐。它凭什么滥用全国人民的钱，凭什么每个老百姓要出30美园给工行。30美圆对于一个农民一个下岗职工是什么概念。
　　靠！黑啊！　　早就听说中国按揭比美国次级债还要垃圾，果然不虚啊！
　　我一半开实际收入的一半，够用就行。　　　　一半，收入少的会多开，收入多的会少开。
　　　　我一般开实际收入的一半，够用就行。　　　　　　　　收入少的会多开，收入多的会少开。
　　是，而且是“诈骗金融机构”
　　太普遍了，我的同事們基本上買房都是開的2 3倍自己的月收入證明，然后去銀行貸款的，否則幾千元的收入銀行如何給你貸款一百多外，每個月要還8k啊，他們的工資基本上還不夠還每個月的月供的　　如果算詐騙，估計買房子的8-90%的人都要抓了，那里有這么大的地方給他們住啊
　　職業炒房人基本都是沒有工作的，他們怎么照樣能搞到高額的工資證明，照樣貸款呢
　　職業炒房人基本都是沒有工作的，他們怎么照樣能貸款呢?!
　　答案是肯定的,商业欺诈
　　这么认真干甚?你难道不知道中国不是个讲信用的国家?你们在天涯上吹牛不也虚报收入吗?谁说炒房不是工作?你哪有人家赚得多啊?
　　『房产观澜』 [案例分析]中国式次贷危机还会有多远 －－－ 郑州投资26亿元高楼以2.73亿出让无人问津　　　　 作者：shm8179 提交日期： 13:11:00 　　　　　　《中国经济周刊》记者 王勇/郑州报道　　　　　　　　　　2007年岁末，郑州，中原西路。　　　　　　　　　　一座大厦耸入云霄，恰似合十祈祷的双手。冬日的阳光散落在它冰冷的躯体上，有些绵软无力——这便是头顶“中原第一高楼”桂冠的郑州裕达国贸酒店(下称裕达国贸)外景。　　　　　　　　　　此刻，它正感受着前所未有的寒意。　　　　　　　　　　“中原第一高楼”无人问津？　　　　　　　　　　裕达国贸始建于1995年，历时3年而成。高199.7米，总投资26亿元，拥有388间豪华客房，17个高档会议厅、大型宴会厅、中西各式餐厅，是裕达置业的主要资产，也是郑州市的“标志性建筑”。　　　　　　　　　　早在2005年6月，中国工商银行总行向各大资产管理公司剥离7000亿元的不良资产余额。裕达置业时为6.0091亿元的债务本息(含5.8835亿的贷款本金)，被工行河南省分行营业部作为“可疑类资产”剥离，接盘者正是长城资产。　　　　　　　　　　时隔两年，长城资产决定处置上述债权。为了谋求最大利益，长城方面煞费苦心：除了通过平面媒体广而告之以外，还在河南省产权交易中心公开挂牌15日。当然，最具诱惑力的还是长城方面开出的转让底价——只有2.73亿元。　　　　　　　　　　不过，“大家抱的希望都很大的”这一债权处置，并没有像人们想象的那样简单。　　　　　　　　　　“挂牌这段时间里，只是有一两家公司打电话咨询，没有人来报名。”12月3日，河南省产权交易中心某负责人告诉《中国经济周刊》，长城资产委托该中心转让的这笔债权已于近日撤牌。
　　双刃剑,你虽然虚开收入证明,但是信息进入人民银行的个人征信系统了,今后,嘿嘿...
　　不但算诈骗。而且审批的负连带责任。
　　作者：LYNX1_　回复日期：　18:23:36　　　
　　　　職業炒房人基本都是沒有工作的，他們怎么照樣能貸款呢?!　　0000000　　这个问题只有银行能够回答你了
　　作者：新股民彼得　回复日期：　22:15:26　
　　　　作者：LYNX1_　回复日期：　18:23:36　　　　　 　　　　　　職業炒房人基本都是沒有工作的，他們怎么照樣能貸款呢?!　　　　0000000　　　　这个问题只有银行能够回答你了　　————————————————————————————　　谁告诉你没有工作的，别人70岁的老爸注册个公司，然后炒房的就是这个公司的，别人工资是多少就是多少，所以有准备的人到时候可以规避为逃税而不是诈骗。如果真的要深究的话，两者间他可以取其轻。
　　中天老板就是用自己司机的名义,开空壳公司,从银行里贷款1500万,这个司机背上了1500万的债务;　　中天老板还用前妻的名义,开空壳公司,从银行里贷了一大笔钱;　　反正周围能利用的,中天老板都利用他们向银行贷款.
　　按理来说应该看过去一年的个人所得税记录。个人所得税才能说明你的收入。　　但是这可能嘛？如果这样的话不就不能贷款了，不能贷款不就卖不了房子了，卖不了房子我们伟大的D怎么敛财呢？反正银行的钱是老百姓的，又无所谓的咯
　　虽然，个人所得税比较有证明效力。　　但是，现在的税务部门非常不负责任，我老老实实交税，每年交不少的税，他们却从来都没有给过我凭证。　　最好，将来税务能够全国联网，并且可以像征信报告一样查询。
　　楼上说的骗贷的，那是在经济环境好的情况下。　　　　经济环境不好了，以为银行拿个房子就完事啊，想得太简单喽　　　　追到你吐血为止
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