奎文区北京二手房契税交契税在哪里交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 02:30 标签： 北京二手房契税
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契税，就是契约税。如果你交了税款而不想要房子等于你占用房主的房产转移的最佳机会成本，损害房主的房屋将得利益。属于违约情况。
这种情形如同你交了押金却中途反悔，...
买二手房买方到底要交哪些税费？
经济适用房（江西省不准转让）:
未满五年不准转让
土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) ...
除以上费用必须交之外,还有土地测绘费用户200元(商业的要贵很多),房产测绘费按建筑面积乘以1.36元算得(商业的是根据面积大小按每平米5元,或10元计算).另...
房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的
而且作为房产...
是买新房或买二手房完全取决于你自己是否想按照自己设想装修房子，是否喜欢做装修房子的这些事情。装修好的二手房有的隐蔽管网选材质量、尺寸大小不是太如意，比如下水道管...
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竟然网上搜不到肯定的答案，不知道是过户的时候交还是领房产证的时候交还是其他什么时候。
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每个区的流程不一样的 & & 具体要看你买在哪个区？
主做虹口凉城
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第1楼置业顾问小王每个区的流程不一样的 & & 具体要看你买在哪个区？买闸北的房子，请问闸北交易中心是怎么规定的？
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一般过户的时候
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第2楼Lusia1987买闸北的房子，请问闸北交易中心是怎么规定的？审税当天上下家到场 &如果房东有营业税和个人所得税 &要当场交，一个星期后 &下家办理交契税！
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第4楼置业顾问小王审税当天上下家到场 &如果房东有营业税和个人所得税 &要当场交，一个星期后 &下家办理交契税！啊。。。这么快就要交契税。。。又要去筹钱了
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第5楼Lusia1987啊。。。这么快就要交契税。。。又要去筹钱了如果资金没有到位 &你可以晚点交 &不影响过户时间就好啊！
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第6楼置业顾问小王如果资金没有到位 &你可以晚点交 &不影响过户时间就好啊！最晚要在办理过户之前去交易中心交掉吗？那过户当天去交可以吗？
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第7楼Lusia1987最晚要在办理过户之前去交易中心交掉吗？那过户当天去交可以吗？当然不行，契税交好以后还要10个工作日后才可以过户的！
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第8楼置业顾问小王当然不行，契税交好以后还要10个工作日后才可以过户的！嗯嗯 我也看到您给另外一个帖子的留言了 我们的问题差不多&多谢解答
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过户的时候交，要交完税，才能去过户滴
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第9楼Lusia1987嗯嗯 我也看到您给另外一个帖子的留言了 我们的问题差不多&多谢解答哈哈 &没事 & 我现在从业务员变交易员了 &有问题可以免费留言咨询！
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麻烦咨询你下，我现在看中的一套房子250万，产证满两年，现在中介说可以低开到190万，个人所得税19000契税28500，中介费50000，麻烦看下这样算合理吗？我一点也不懂的
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第7楼Lusia1987最晚要在办理过户之前去交易中心交掉吗？那过户当天去交可以吗？我就是过户当天契税、注销，过户一起的。谁说契税要提前交的。。。。。。
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第13楼michelle_shumi我就是过户当天契税、注销，过户一起的。谁说契税要提前交的。。。。。。 你是什么时候办的？闸北的吗？
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同问，闸北区的刚才打电话给中介。
中介说交完契税15个工作日后才可以过户
这样一来又要拖3周时间了
有没有达人出来解答一下
我虽不好，但主爱我
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过户的时候交。徐汇的
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过户当天交的，普陀的~~~
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闸北，第一次可以交上家的税，然后去查限购，等待7个工作日吧就去交契税，然后继续等10个工作日，才能去过户，我目前在等最后过户，真慢
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第13楼michelle_shumi我就是过户当天契税、注销，过户一起的。谁说契税要提前交的。。。。。。 我也是过户那天交的契税
快乐成长每一天
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忘说了，浦东
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过户当天，浦东
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第19楼johnbill闸北，第一次可以交上家的税，然后去查限购，等待7个工作日吧就去交契税，然后继续等10个工作日，才能去过户，我目前在等最后过户，真慢可以拉信用卡么？
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第7楼Lusia1987最晚要在办理过户之前去交易中心交掉吗？那过户当天去交可以吗？闸北交掉契税后，会给你一张 回执 （10个工作日后 到受理窗口领取《上海市个人住房房产税认定通知书》），过户的时候是需要这个的反正我是下家省税的时候交掉了
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第23楼Lusia1987可以拉信用卡么？可以的
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第24楼hahadelphi闸北交掉契税后，会给你一张 回执 （10个工作日后 到受理窗口领取《上海市个人住房房产税认定通知书》），过户的时候是需要这个的反正我是下家省税的时候交掉了果然各个区情况不一样 但闸北看下来就是交掉契税10个工作日以后才能过户了
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徐汇，浦东，宝山都是过户当天交
你需要登录后才可以回贴二手房交易过程中契税由哪方缴纳？如何计征？
二手房交易过程中契税由哪方缴纳？如何计征？
　问：西安二手房交易过程中，契税由买方还是卖方缴纳?如何计征?
　　答：由买方缴纳。根据《河北省契税实施办法》第六条规定，契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的，税率为3%。又依据财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　问：普通标准住房的标准是什么?
　　答：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》冀政办[2005]14号公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在140平方米(含)以下;3、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
　　问：房屋附属设施契税如何计算?
　　答：根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔号)规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。如果是与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。
　　问：家庭唯一住房如何界定?
　　答：根据冀财税[2010]64号、财税[2010]94号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，自日起：征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
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TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&卖二手房，卖家要交什么契税？
提问者:热心网友
卖家需要缴纳营业税和个税,没有契税的.
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交契税是按照合同价还是按市场价交纳？
-& 10:11:16 来源： 成橙子
?编号：50813
?标题：交契税是按照合同价还是按市场价交纳？
?处理人/部门：----
?提问者：成橙子
?提问时间： 10:11:16
交契税是按照合同价还是按市场价交纳？
记者跟进：
　　您好，感谢您的提问!　　据房掌柜了解。契税目前没有开通网上办理功能，须在主管税务机关办税服务厅(或征收窗口)办理契税纳税申报，但你可以委托他人办理。根据惠州市地方税务局公告2011年第3号《惠州市契税征收管理办法》规定：采取委托他人方法缴纳契税的，纳税人应与受委托人签订委托书，受委托人持委托书到主管税务机关办理相关涉税事宜。　　另凡是于日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。也就是说，不论网签发生在何时，只要你在2月22日之后申办缴税的，都在优惠的覆盖范围内。
解决方案：
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