夫妻一方婚后贷款买房办贷款一方不会写字怎么办

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关于购房时签合同夫妻有一方不能到场签字的问题
我知道,买房子(需按揭贷款)签合同需要夫妻双方到场签字确认。可是如果因为什么原因有一方实在无法到场签字的话,得怎么办呢?以下那些情况会发生:1、缺一个人到场就无法买房。2、缺席的人可以出具证明承认另一方签字的法律效率,还是能够完成购房的。(如果是这种情况,那个证明该怎么写怎么办理?)3、缺席的人可以委托另一方代签字。(要怎样办理有法律效率的委托书呢?)4、缺席的人不可以委托另一方代签字,但可以委托第三人代签。(要怎样办理有法律效率的委托书呢?)5、缺席的人可以出具法律文书放弃相关权利,表示产权仅属于另一人,也能让购房过程完成。(这样的文书又该怎么办理?)6、如果售房方因为不熟悉法律,拒绝了购房方的合法的代签手续,又该怎么办呢?
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