委托经纪人帮我卖房经纪人,需要给他多少佣金

来分析二手房经纪市场的最优佣金结构激励制度
  二手房经纪市场存在事后信息不对称,由此产生道德风险问题。二手房经纪市场中道德风险问题的存在,破坏了二手房经纪市场的均衡,损害了二手房交易者的利益,导致了二手房经纪市场配置效率的损失,需要采取有效制度加以解决。解决二手房经纪市场中存在的道德风险问题,一个有效措施就是对房地产经纪人实施有效的激励制度。
  所谓激励,就是委托人(卖方或买方)如何使代理人从自身效用最大化出发,自愿或不得不选择与委托人最大化标准或目标相一致的行动。根据委托代理理论可知,有效的激励制度要求既定模型必须符合参与约束和激励相互约束,这是设计任何激励制度应该满足的两个原则。目前,我国政府规定房地产经纪人只能按成交价的某个百分比收取佣金,不允许赚取差价,这种有关佣金结构制度的规定能否实现对房地产经纪人最有效的激励?我们这里主要对这个问题进行分析。
  4.2.6.1一个简化的委托一代理模型
  这里我们利用一个简化委托一代理模型【133]来分析二手房经纪市场的最优佣金结构激励制度:委托人(卖方或买方)想使代理人(卖方经纪人或买方经纪人)按照自己的利益选择行动,但委托人不能直接观察到代理人选择了什么行动,能观测到的只是产出变量,它由代理人的行动和其他的外生随机因素共同决定,因而充其量只是代理人的不完全信息。委托人必须解决的是,根据这些观测到的产出变量来设计合理的激励机制,以激励代理人选择对委托人最有利的行动,也就是选择一个可行的机制来实现委托人最大化的期望效用。
  4. 2. 6.
3二手房经纪市场买方最优佣金结构制度分析C1)二手房经纪市场中的买方佣金结构在我国二手房经纪市场,买方支付佣金的现象很普遍,买方一般主要按成交价的百分比支付佣金,固定佣金也时有采用。除了这两佣金结构外,我们参照卖方采用的底价销售佣金与固定百分比加提成佣金,提出了如下两种买方佣金结构:
  ①底价购买佣金
  买方与买方经纪人对拟要购买的房屋确定一个购买底价,房屋购买成功后,买方支付购买底价。如果房屋实际成交价低于购买底价格,房屋实际成交价低于底价的部分作为佣金补偿给买方经纪人,买方无需支付给买方经纪人额外佣金;如果房屋实际成交价高于或等于购买底价格,买方经纪人无权获得佣金口②固定百分比加减额提成佣金买方与买方经纪人对拟要购买的房屋确定一个购买底价,如果成交价格高于这个购买底价,买方经纪人的佣金按照底价的百分比计算;如果成交价格低于购买底价,则佣金包括两部分,一部分为底价与所确定的百分比的乘积,另一部分为成交价格低于购买底价部分的买方经纪人佣金分成。
已投稿到:
以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。&&问题详情
我能不能委托搜房帮的经纪人帮我卖房?
&&网站上没有我的小区,自己卖太麻烦,想委托你们。另外房源也是郊区的。
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
hehe,你可以吧房子委托我来给你买,我和你再签个独家协议,我们两1/2
您好 您的房子是在武汉的 您登陆武汉搜房网就可以委托经纪人帮你卖房子了
有房产证的话,怎么都可以,可以委托给我们链家,我们链家在北京有一万多名经纪人帮您寻找合适的客户
可以,您拨打我的电话就可以了,或者是在我网店上委托就可以了
&你可以打客服电话 电话委托房源
你可以自己注册一个帐号 ,免费发布信息里面 发布你房屋的相关信息!
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话: 010- 举报邮箱:

我要回帖

更多关于 卖房经纪人 的文章

 

随机推荐