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外地人买房也能使用公积金贷款啦
　　&家乡大同冬暖夏凉、景色优美，早就想在家乡大同买套房养老了！公积金新政真是及时雨，让像我这样在北京工作的人在大同都能使用公积金贷款，帮我提前实现了在大同买房的梦！&近日，刚刚在大同购置了一套房产的张女士高兴地对记者说。据了解，我市的公积金新政，让越来越多的像张女士这样的外地人享受到了实惠。只要符合相关规定，全国各地的消费者在大同买房都能使用公积金贷款。
　　市公积金管理中心的工作人员告诉记者，我市从前年开始就在省内推行公积金异地贷款试点工作，自开展以来，取得了良好的成效。今年以来，市公积金中心更是加大了相关业务的推广力度。为了让更多的外地人在同买房享受到公积金政策的实惠，5月10日，我市公积金异地贷款业务又拓展到全国，即全国各地的消费者只要满足相关条件，都可以在大同办理公积金贷款，并且享受首付比例20%、最高贷款额为80万、最长贷款时间为30年的政策。
　　这一政策的实施受到了众多外地人的欢迎。据介绍，今年以来，我市公积金中心办理省内异地贷款业务人近200多户，新政实施的两个月内办理省外的异地贷款业务近30户。省外的异地贷款购房者来自北京、天津、上海、河北、新疆、内蒙古等地。他们中有的是来同做生意的外地人，有的是为父母在同购置房产，还有的是在外地工作的大同人，为自己养老而在大同购置房产。
　　记者了解到，办理公积金异地贷款业务也很简单，首先，购房者需提供工作所在地的公积金缴存证明。其次，提供工资收入证明。除此之外，办理的程序与普通公积金贷款相同，办理的程序有：一、准备买房付款收据或不动产发票、网签合同或房本。二、个人资料为夫妻双方身份证原件复印件、户口本（首页、本人页）原件复印件、结婚证（单身需要未婚证明、离婚需要离婚证），夫妻双方1寸照片，以上资料复印件均使用A4纸。三、到公积金管理中心领取有特定格式的工资证明，填写后回单位盖章签字。四、拿以上资料去公积金中心申请办理。
　　需要特别注意的是，外地人在大同买房使用公积金贷款，必须结清先前购房申请的贷款后方可申请公积金贷款。 （记者刘慧）
-----------------------------------------------------------------------太原公积金贷款全攻略 没你想的那么难
来源：搜房网房天下 &&
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【】眼下金九银十已经悄然来临，各家以及购房者都瞄准了这一楼市传统销售旺季，准备在近期出手置业。在选好心仪的房子之后，我们将面临房子的付款问题，目前作为刚需一族多数情况下会选择贷款，另外与比起来，在缴存以及上都要少很多，因此在买房时，很多人都想去。可是说起，通常在我们买房时，会被置业顾问忽悠，说它小、流程复杂并不容易贷到，那么真实情况果真如此吗？搜房网小编对此进行了调查了解。各城区公积金贷款准备材料不尽相同相比商业贷款，很多购房者认为限制多，放款期限长，无奈之下，更多的购房者选择了商业贷款，这样无形之中就给购房者带来了更大的还款压力，为此，能使购房者更容易、更方便的用运，也可以进一步减轻购房者的购房压力，搜房小编调查采访了公积金中心，为大家带来更精准的买款资讯。在太原大致流程为：借款人持齐备的申请资料想公积金中心承贷部门提出申请——公积金中心采用面谈制对借款人相关申请资料进行审核，并拟定贷款额度、年限、委托银行、担保方式等——借款人提供公积金中心认可的担保方式，并办理相关手续——公积金中心对借款人的相关事项进行审批，签发委托贷款通知书——借款人签订相关合同文本——贷款资金按要求进行拔付。在办理公积金流程中，申请材料的提交和担保方式的选择最为复杂，也最被购房者关心和重视，同时也是所有流程中重中之重。办理公积金需要的提交的申请材料由于所购商品房所在区域不同，办理的公积金贷款的分理处就所有不同，那么不同分理处所需要提交的申请材料是否一样呢？针对此问题，小编进行了采访，首先，小编拨打了太原中心12329热线，据客服人员答复，所有分理处的需要提交的材料是一样的，即：商品房复印件；商品房首付款收据以及发票；借款人身份证、户口本、结婚证（）；借款人等。其次，为了更加直接的帮助到购房者，小编又拨打、、分理处的电话，同时向正在办理贷款的购房者了解了实际情况，其实各大分理处所需提交的申请材料大致相同，只是部分分理处有些细微上的不同，比如小店分理处不需要提交银行流水，而且各个分理处提供给购房者的文件上关于提交材料详细程度有别，如下图所示：迎泽分理处所需资料杏花岭分理处所需资料小店分理处所需资料除此之外，小编还了解到购房者比较关心的公积金贷款金额以及放款时长等有关问题，贷款额度的多少主要取决于购房者所购房屋的价格、购房者所采取的担保方式、购房者的收入以及每个月交付的公积金金额等等因素。至于最快多久可以放款，工作人员并没有给出明确答复，只是告知一般审核时间在30个工作日之内。小编给大家做了以上调查之后，随机采访了一些身边办理过公积金的同事，总结了以下几点在办理公积金时，通常购房者会遇到的问题，为了办理顺畅请网友们尽量规避。“贷款担保”最容易变为“拦路虎”在小编采访过程中发现，很多身边的朋友问题就出在“贷款担保”上，往往在全部符合要求之后，由于自然的条件不符合而前功尽弃。按照太原公积金贷款办理，在“贷款担保”中分为以下6种：、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保、自然人联保加质押，我们通常会采用的是房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押这3种。太原的商转公方便吗？小编问了身边的几个同事，在太原商转公还是比较方便的，贷款条件满足后，公积金中心会将你在银行尚未结清的钱打到一张银行卡上，然后购房者将其还给银行，之后购房者就只需每月向公积金中心还款即可，大概贷款的时间为1个月左右就可办理好。公积金贷款超过1个月未放款 我们该怎么办？现在太原大部分售楼处是支持公积金贷款的，而且资金通常需要在1个月内到账。那么现在问题来了，第一，网友们注意开发商对待使用公积金的购房者“只是支持”，如果我们想要用公积金贷款的话还得自己跑。第二，如果公积金没有在一个月办理好，款没有放下来，我们该肿么办？一般情况下，办理的公积金没有按时放款，即造成了合同违约，需要交付一定的，如果遇到此问题，我们购房者要先和开发商进行协商，与开发商签订一个，一般开发商都会答应签署，若遇到开发商不予以签署，只能进行违约金赔付，但是具体违约金多少各个开发商情况不一，购房者要根据实际情况作出正确的选择。准备常识：太原公积金贷款流程及条件小编之前做过相关的专题，请大家出门左转自行查阅。什么是？等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。更多不同请点击》》》太原各公积金中心和银行迎泽区公积金中心合作银行：、招商银行、杏花岭区公积金中心合作银行：晋商银行、工商银行、华夏银行小店区公积金中心合作银行：建设银行、中国银行、工商银行区公积金中心合作银行：交通银行区公积金中心合作银行：建设银行晋源区公积金中心合作银行：建设银行古交市公积金中心合作银行：建设银行、指定项目可使用农业银行县公积金中心合作银行：交通银行、建设银行娄烦公积金中心合作银行：农业银行公积金中心合作银行：建设银行这些公积金中心都可以使用太原的公积金并用于太原买房的。开发商担保公积金贷款楼盘一览比商业贷款要省钱，现在公积金又出新政策，首付再降，对于家有的人是一个利好消息。今天小编给大家盘点一下太原楼市支持公积金并且开发生担保公积金贷款的项目，省力还省钱，打算用的一定要看哦。是尖草坪的低价大红本，也是太原最便宜的大红本之一，现在主推2#4#楼，也是项目的最后两栋楼，主推户型是刚需小户型，考虑北城刚需的人群这里的房子一定要去售楼处看看的！更多详情请点击》》》天朗美域项目除了是最便宜大红本之一外，周边的配套还是相对比较成熟的，一期已经有不少已经入住。而且，小区内部也有学校，孩子上学的问题是不需要过多的担心了！ 更多详情请点击》》》专为实用主义者定制，满足对居住空间的多种功能需求。项目更有城市公园，20000㎡生态景观湖，湖景悠悠，感觉环境那是棒棒哒，居住舒适度比较高。更多详情请点击》》》智诚·御河骏景项目位于下元商业中心，地理位置优越，智诚御河骏景是太原城中村改造项目中首个齐全的项目，目前证件已经齐全，项目周边发展较为成熟，配套完善，属于地铁沿线热盘，地铁1号线途径项目附近。更多详情请点击》五龙湾.府东天地可以说是集住宅、、商业、教育、休闲娱乐等全能业态于一体，周边配套和主推户型都很令人满意。住在这里，真是拥有近在咫尺的繁华便捷啊！ 更多详情请点击》》》位于小店龙城大街与唐槐路交叉口，项目共计将建16栋楼，层数为14-15层不等，栋还规划有底商。与龙城大街的其他楼盘相比，龙城天悦的优势在于紧邻太原五中新校区，而项目内部40%的、2.0的，对于购房者来说，算是十分绿色宜居的小区，生活起来是十分舒适的。更多详情请点击》》》滨河果岭依托滨河东路和北中环，交通便利，紧邻两大公园，湿地公园和森林公园，居住环境宜人，是不可多得的公园地产。房子目前五证齐全，要是想在北城置业的话一定不要错过。更多详情请点击》》》太原各区公积金管理中心电话及地址太原公积金服务电话：12329自助服务时间：7*24小时人工咨询时间：周一至周五的上午9时至12时，下午1时至5时服务项目：1、对、提取、贷款等政策及业务办理流程、业务办理时间、网点及联系方式等内容的咨询;2、对个人及单位信息、个人公积金贷款信息的业务查询;服务网点八、太原市住房公积金管理中心下元分理处
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大同和北京的事，发在太原吧，真的会有人知道吗
好像是不行。必须是当地的才行。
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& 在太原连缴公积金6个月以上 在外地买房可以贷款
在太原连缴公积金6个月以上 在外地买房可以贷款
发布时间：&&来源：太原晚报&&编辑：木子
摘要：市管理中心已经推出形式多样的方式，积极支持中级收入家庭住房消费，其中，在太原足额缴存6个月以上，在外地时可以申请，就是一大亮点。
& & 为提高住房公积金缴存职工的住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，住房和城乡部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住款业务的通知》。15日，媒体从太原市住房公积金管理中心了解到，目前太原还没有接到相关通知，但该中心此前已经推出形式多样的贷款方式，积极支持中级收入家庭住房消费，其中，在太原足额缴存住房公积金6个月以上，在外地买房时可以申请公积金贷款，就是一大亮点。
& & 贷款形式多样
& & 据从太原市住房公积金中心了解到，只要是省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）即可申请住房贷款。中心对太原缴存人在太原买房，山西省内的非太原缴存人在太原买房，太原缴存人在外地买房申请公积金贷款都予以支持。
& & 太原市住房公积金管理中心的工作人员表示，在太原市缴存住房公积金的职工，无论是外地户口还是本地户口，在外地都可以向太原市住房公积金管理中心申请公积金贷款。也就是说，如果在太原打工时连续缴存半年公积金，回户籍所在地买房就可以从太原市住房公积金中心申请贷款。但需要注意的是，贷款担保方式仅限采用抵押和质押担保，并且不可以用此房担保。如果是散户个贷业务，应自贷款受理起10个工作日内完成贷款审批(不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间)。申请贷款时，只要提供所购买房屋的&许可证&复印件、网签的&商品房买卖合同&原件、首付款收据原件，就可以办理。此外，根据地区不同，申请时提交的材料也有所不同，市民在办理前可提前致电各县(市、区)公积金分理处咨询。
& & 额度最高60万元
& & 据介绍，太原市住房公积金管理中心规定的最高贷款额度为60万元，其中购房类贷款额度不得超过购房合同总价的80%；类贷款中，70平方米以下最高额度不得超过20万元；70平方米（含70平方米）至120平方米最高额度不得超过30万元；120平方米（含120平方米）以上最高额度不得超过40万元；商转公类额度，在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款；拆迁房类贷款中，若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款，若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）&平方米单价，（平方米单价=应缴房款/新安置住房面积）。最长贷款年限不能超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
& & 此外，公积金贷款也可以购买二套房，前提是此前在住房公积金中心办理的贷款已全部还请，二套房的利率和首套房的利率相同，1-5年(含5年)是4.0%，5年以上4.5%。
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