物业地下车库管理方案消防没做好物业可以收费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-16 08:55 标签： 物业地下车库管理方案
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小区车库空置4年不能停车 消防验收未过关？
重庆晨网黄晔
南岸区盘龙山18号，盘龙花园C区的业主们心里老觉得堵得慌。大门外的车库被木栅栏挡死一直空置着，小区里的人行道路却停满了大大小小的汽车。“这到底是怎么搞回事嘛！”29栋的业主李先生4日向记者求助。投诉：小区车库空置快四年了李先生已经退休了，2013年从渝中区拆迁至盘龙花园C区29栋居住。新小区楼房明亮，房间功能也齐全，这些让多年住在十八梯老房子的李先生一家很开心。李先生平日里最大的乐子就是出门买菜，在小区里面散步锻炼锻炼身体，但小区空地常停着一些汽车，让他无法“施展拳脚”。“我都快住了两年了，这大门外的车库一直空置着，有车的业主却占道停车，影响我们出行。”李先生说，他听有的邻居讲，2011年搬来时这停车场就空起了。这样算来，新年一过，这停车场空置了快4年了。调查：木栅栏挡死车库大门4日，记者来到这里，一眼就看到了大门外盘龙花园C区车库入口的标识牌。记者走近发现看到，车库大门根本没人维持秩序，大门被一个木架档死，还挂着一块“车库维修，不使用”的木牌。记者走进车库发现，里面的设施还算齐备，每根柱子上都贴有反光带，墙上也标有指示方向箭头，天花板上还悬挂着车位编号，看起来这里的停车位相当的宽裕。走进盘龙花园C区，在行人步行的道路上确实停着不少车辆。一位在小区散步的大姐说：“晚上下班后，小区的车停得还要多一些，那时候，人也多，车也多。”声音：停车难心里堵得慌一位开车的年轻人把小车停在了大门外，车上的两位亲戚把采购的大包小包物品搬下来。跟他聊起小区车库空置的事，他摇摇头说：“停车难呀，不方便呀。从地下车库直接能上楼多好的。”一位出门办事的张大爷说，他是从渝中区道门口搬来的，住了2年多了，每次下楼看到密密麻麻的车心里就觉得堵得慌，“明明有车库，为何闲置不用，非要人车挣地。”“你看嘛，小区这几条路不过三、四米宽，停了车，人怎么走，小娃儿想骑个自行车也很危险。”说着说着，张大爷皱起了眉头。说法：消防验收不过关小区车库空置快4年了，这是为什么呢？李先生和住在这里1000多户业主心里都纳闷着这个问题。4日，负责该小区的小康物业公司还没有正常上班，重记者没有找到负责人。但值班的工作人员表示，之所以小区车库空置是因为消防验收没有过关，目前开发商还在整改车库，物管公司还没接收。据小区的保安介绍，小区在2011年竣工，陆续有业主入住，现在入住率已超过一半，有1000余户。因为车库不能用，考虑到有车的业主停车安全，因此可以临时停在小区，包月150元，1小时收费2元，小车过夜封顶收20元。这位保安大哥还透露，车库今年应该会开放。
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　　西安新闻网-西安晚报讯 （记者张雷 实习生何建华 王雪琪）最近，朱雀大街融尚第10区小区业主骑电动车回家，被告知不得停在楼下，必须停在小区地下车库，此外还要交停车费，这下，业主们不答应了。
　　2014年5月，小王搬进了朱雀大街融尚第10区小区，小区环境不错，物业服务也周到，居住在这里他觉得十分满意。可从上周六起，小王及其他业主却对物业产生了意见。因为物业贴出告示，要求业主不得将电动车停在楼下，必须将车停放到地下车库，而且还要收费。物业强制性的做法，引起了业主们的不满。
　　昨天，记者来到小区，一进大门就看到物业张贴的告示，告示大致是说，由于雁塔消防队对小区进行了消防检查，发现小区非机动车占用消防通道现象严重。为了规范小区停车，所有停在小区内的非机动车，业主必须将车辆停放在地下车库，否则电动车业主将自行承担后果。一位骑电动车的业主李先生说，他的电动车每次都推回家中，因为每天晚上要给电动车充电，自从物业出了这个告示后，上周六他回到小区，本想将车推回家中，不料却被保安强行拉到地下车库，并交纳了停车费。“为了消防道路的畅通，物业规定将电动车停到地下车库，是可以理解的，但你强行就不对了。”李先生说，将车停在地下车库，充一次电要收2元钱，可他回家充电也就不到2度电，不到1元钱就够了。因此，很多骑电动车的业主对这种强行制度很不满。
　　随后，记者来到小区地下车库电动车停放点，一位看管车棚的老人告诉记者，他们是按照物价局的标准来收取停车费的，至于充次电为何收费2元，这位老人解释说：“你可以包月，包月充电30元，不算贵吧。”
　　在小区物业办，记者看到，有一张盖有西安市物价局公章的收费标准表，上面的确写着电动车保管费每月25元，但却没有充电收费标准。对于记者提出的为何强制业主在地下车库停放电动车一事，物业经理李先生解释说，因为要保障消防通道畅通，物业只规定不准业主将电动车停在小区楼下，但可以推回家中。至于业主李先生为何被保安强行拉至地下车库停放电动车一事，他说他并不清楚。他认为也可能是误会所致，保安误认为业主是将电动车停在高层楼房的安全楼梯上，并没有真正推回家中。“如果业主的确想将电动车推回家中，可以向保安说明，保安是不会阻挡的。”李先生说。
　　编辑： 陈航
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业主火灾,在没有本人的许可下,物业可不可以大肆宣传.
来源：互联网 发表时间： 20:33:18 责任编辑：鲁晓倩字体：
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