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白衣秀才, 积分 305, 距离下一级还需 195 积分
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今天地下车位又被占。暴光，27T01，风田车。赶紧移走。最烦这种车子，你要停别人车位，至少留个号码。
还是物业的问题，不知道你们怎么管的。既然这车位卖了钱，还受管理费，不该好好好管理吗？粗布看了下，没发现车位卡。怎么进来的？不是第一次碰到这种事情了，每次打电话给物业，什么也不知道，也不知道该怎么办，浪费电话费。
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是的 遇到这种最可恶了
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楼主赶快把车锁了，再叫保安给你找一个还未出售的车位停好，等乱停车的家伙找你就好办了
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物业在这个事上没什么有效作为,光是放个提醒单有用吗?还是那句老话:自觉有用,还要警察干吗?道歉有用,还要法院干吗?所以说,强制手段在目前这个民众素质良莠不齐的环境下还是非常必需的!
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6号楼下面有一个车已经锁了好几天了，其他非车位的地方照样天天有车停放。
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建议物业在不能停车的角落里放上石墩
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去投诉物业
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邻居1 发表于
楼主赶快把车锁了，再叫保安给你找一个还未出售的车位停好，等乱停车的家伙找你就好办了
没锁他。不过第二天又看到他停在附近其他位置了，看来是乱停老手了
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超级大马哈鱼 发表于
物业在这个事上没什么有效作为,光是放个提醒单有用吗?还是那句老话:自觉有用,还要警察干吗?道歉有用,还要法 ...
滨江物业只知道收钱不办事。如果他们不放，没卡的车怎么进车库？
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文坛鼻祖 发表于
去投诉物业
唉，投诉物业有用的话，哪来这么多乱停。我都碰到过好几次了。一般都在晚上乱停，物业早下班了。第二天再找他们，那也就是浪费电话费。
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报110，或者报媒体，或者把事情搞大
对付不作为的物业，办法多的是
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还是请那些乱停车的好自为之，不然的话，难保哪天这车会发生什么大家都不希望看到的事
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物业不作为业主停车堵门 车遭损坏物业也担责
&&& 扬子晚报网8月12日讯（通讯员 刘光亮 彭爽记者张凌发）因为小区地下车库入口处被堵，镇江业主王某在与物业公司沟通无果后，气愤的将车停放在小区大门口。物业公司索性将车强行拖至门外，并造成车辆损害。法院近日判决物业公司承担60%的责任。
&&& 2016年3月的一天晚上，镇江句容人王某驾驶车辆回到小区家中，发现小区地下车库入口处停有一辆面包车，且占据了大半个车道，导致王某车辆无法驶入车库。于是，气愤的王某前往小区西大门的岗亭向物业公司工作人员反映情况，后双方未就如何解决问题达成一致意见，王某便将车辆停在小区西大门门口并占据了其中一个车道。第二天上午，物业公司打电话给交警队，交警队让其自行处理，工作人员便打电话叫拖车将王某的车辆拖至西大门外100米远的路边停放。
&&& 当日上午9时许，王某发现车辆不在原地，待找到车辆后发现车辆后侧两个轮胎被戳破。当日，王某找到汽修厂进行维修，共支付维修费用3400元。
据王某介绍，他所在的小区车辆乱停乱放，车库入口数次被乱停车辆堵住，以致购买的车库无法正常使用。王某为此事曾找过物业公司交涉，要求其予以制止及加强管理，怎奈物业公司不予理睬并未采取措施。事发当天，物业公司是在关闭小区监控情况下进行挪车的，导致王某的汽车两个轮胎均被人为用刀扎坏。
物业公司辩称，根据物业服务协议约定，物业公司对业务停车是管理义务，并不存在保管义务，且王某要求物业公司赔偿是基于侵权行为，但合同中约定如果车辆发生损坏或丢失等事故的，由侵权方承担责任，与物业公司无关，且王某也没有证据证明损失与物业的行为存在直接因果关系。
此外，法院在调取证据过程中发现，2016年2月至3月，该小区曾经发生两次车辆堵住入口处导致其他车辆无法通行的事实。
法院审理后认为，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。被告作为物业管理企业，其管理的区域内地下停车库的入口不止一次被车辆堵住，可见被告物业公司在提供物业服务时存在过失，被告物业公司在接到业主投诉电话后将原告王某所有的车辆拖至小区门外，该处理措施存在不当，故对原告的车辆损失，被告依法应当承担相应的赔偿责任，但原告未将车辆停放在指定的停车位上，对车辆的受损自身也存在过错，可以适当减轻被告的赔偿责任，故法院酌情由被告物业公司对原告的损失承担60%的赔偿责任、由原告自行负担40%，于是一审依法判决被告物业公司给付原告王某财产损失计人民币2000多元。（编辑：曹卢杰）&&& 扬子晚报网8月12日讯（通讯员 刘光亮 彭爽记者张凌发）因为小区地下车库入口处被堵，镇江业主王某在与物业公司沟通无果后，气愤的将车停放在小区大门口。物业公司索性将车强行拖至门外，并造成车辆损害。法院近日判决物业公司承担60%的责任。
&&& 2016年3月的一天晚上，镇江句容人王某驾驶车辆回到小区家中，发现小区地下车库入口处停有一辆面包车，且占据了大半个车道，导致王某车辆无法驶入车库。于是，气愤的王某前往小区西大门的岗亭向物业公司工作人员反映情况，后双方未就如何解决问题达成一致意见，王某便将车辆停在小区西大门门口并占据了其中一个车道。第二天上午，物业公司打电话给交警队，交警队让其自行处理，工作人员便打电话叫拖车将王某的车辆拖至西大门外100米远的路边停放。
&&& 当日上午9时许，王某发现车辆不在原地，待找到车辆后发现车辆后侧两个轮胎被戳破。当日，王某找到汽修厂进行维修，共支付维修费用3400元。
据王某介绍，他所在的小区车辆乱停乱放，车库入口数次被乱停车辆堵住，以致购买的车库无法正常使用。王某为此事曾找过物业公司交涉，要求其予以制止及加强管理，怎奈物业公司不予理睬并未采取措施。事发当天，物业公司是在关闭小区监控情况下进行挪车的，导致王某的汽车两个轮胎均被人为用刀扎坏。
物业公司辩称，根据物业服务协议约定，物业公司对业务停车是管理义务，并不存在保管义务，且王某要求物业公司赔偿是基于侵权行为，但合同中约定如果车辆发生损坏或丢失等事故的，由侵权方承担责任，与物业公司无关，且王某也没有证据证明损失与物业的行为存在直接因果关系。
此外，法院在调取证据过程中发现，2016年2月至3月，该小区曾经发生两次车辆堵住入口处导致其他车辆无法通行的事实。
法院审理后认为，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。被告作为物业管理企业，其管理的区域内地下停车库的入口不止一次被车辆堵住，可见被告物业公司在提供物业服务时存在过失，被告物业公司在接到业主投诉电话后将原告王某所有的车辆拖至小区门外，该处理措施存在不当，故对原告的车辆损失，被告依法应当承担相应的赔偿责任，但原告未将车辆停放在指定的停车位上，对车辆的受损自身也存在过错，可以适当减轻被告的赔偿责任，故法院酌情由被告物业公司对原告的损失承担60%的赔偿责任、由原告自行负担40%，于是一审依法判决被告物业公司给付原告王某财产损失计人民币2000多元。（编辑：曹卢杰）
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体育教育国内文娱国内国内教育国内国内物业不让业主车辆通过小区道路进入地下车库,怎么去诉讼？ - 相关问题 - 110网法律咨询
小区物业和地库停车分属两个公司，物业以不交物业费为理由阻止业主车辆进入地库，请问怎么去诉讼？
本人所购买的房屋存在质量问题需要修理（在质保期内），向物业反映已经有近一年的时间，至今仍然未解决，导致本人拒交物业费。最近物业不允许未租赁车位的业主车辆进入小区，本人前往物业办理车位租赁手续时物业公司以物业费欠费为由拒绝租赁车位给本人，并且不让本人车辆进入小区，请问物业的做法是否合法。本人该如何维权。 物业是否可以以物业费欠费为由拒绝租赁车位给我。
本人所购买的的房屋在质保期内存在需要质量问题需要修理，向物业反映已经有近一年的时间，至今仍然未解决，导致本人拒交物业费。最近物业不允许未租赁车位的业主车辆进入小区，本人前往物业办理车位租赁手续时物业以物业费未交拒绝租赁车位给本人，并且不让本人车辆进入小区，请问是否合法。 业主该如何维权
小区物业强制业主交所谓“车位占地费”，而不是车位租赁费，物业合同写只收钱，车辆损坏一概不负责。所以我们现在没有办理车位。
9.1日后物业说没有办车位的一概不让进，这个是否侵害了我们在小区内通行的权利？
我们怎么办是合法的解决途径？
自己家有车库，但是物业由于拖欠物业费的原因不让车辆进入园区，请问物业这样做合法吗？还有一个问题，在同一园区物业以不同类型房屋为由收取不同单价的物业费合法吗？
业主因物业服务差不交物业费，物业不给租户办理出入证和车证、不让进入小区
业主已取得装修许可，物业不让业主装修材料进入小区是否有法律文书进行反驳，每次的处理都是报警，警察过来协商才让进，小区物业跟小区门口的材料商勾结，只有买他们的水泥黄沙才能进小区。请问有没有相关的法律文书来反驳物业的这种行为。
佳丰北郡物业，不买车库不让业主车辆停留院内，以小区消防车、救护车为借口，就为了卖车库，国家有法律制止这种行为吗？
小区现在就是叫业主办理停车位,收取费用,每年收1000多块,办蓝牙,才让进入小区,没有办的不叫进,那我们业主该怎么办,这成了有家不能进了
小区内的地下停车位归物业出租出售，并且在在小区完工后，物业私自在小区内建造车库对业主进行出租，请问这样合法么。
你们好.我们小区无地上停车位地面是禁止车辆进入小区的,只有地下一层位车位,但现在车下车库只有买了车位的车能进,没买车位的车就只能停在小区门口大路边,我想请教一下律师这开发商或物业公司的做法否合法,如果不合法我该向国家什么部门反应?
买房的时候开发商也没说地下车库只卖不租.房子是去年买的,梅州怡景豪园.现在房子入住率不高地下停车库在只准买车位的进入后500车位卖出300左右还有很多的车位空置.物业公司说没办法地下车库是开发商的,他们只能按开发商说的做.[昆明]锦苑花园小区地下车库变“水库”追踪：谈赔偿 业主物管说不拢
- 物业管理报道网
&>&&>&正文
[昆明]锦苑花园小区地下车库变“水库”追踪：谈赔偿 业主物管说不拢
张帆&& 19:15:24&&云南日报
　《地下车库变&水库& 车主损失谁来赔》追踪
　　谈赔偿 业主物管说不拢
　　受损车主聚在一起合计怎么办
　　核心速读
　　每年雨季，昆明一些小区车库被淹事故多发，业主与物管方屡屡发生纠纷，或许已经算不上是&新闻&。每个小区发生的纠纷各有不同，但剖析一个典型纠纷，或许值得各方参考。
　　受&7&19&洪灾影响，昆明锦苑花园小区一些地下车库成汪洋，车库内的100多辆车被淹，至今暴雨已过一周，不少车主的&爱车&还在各汽车修理店抢修或等待保险公司处理。7月28日，该小区20余名车主聚在一起提出，小区百余辆车受损，损失达数千万元，希望物管能承担相关责任。对此，（以下简称中林物业）有关人员表示，该事件属于不可抗力的天灾，物业管理公司没有任何过错和责任，因此谈不上赔偿。
　　车主商议
　　希望物业提出方案赔偿
　　7月28日下午，锦苑花园小区，陆续有车主走进小区的活动室，记者看到，一张车辆被淹登记表上共有26位车主的签名。&大家都遭受逾万元的损失，在一起协商一下该怎么办。&车主师先生说.
　　小区车主李先生拿出一份中林物业7月24日印发的损失情况统计表，记者在该表看到，截至7月19日中午12时，该小区A、B、C、D、E等5个区的地下车库停放有547辆，汽车被淹137辆，地面车位汽车被淹200辆。&对这个统计数据我们表示质疑，应该远不止这个数。&李先生解释道，&今天本来是小区业主委员会来主持会议，但不知为什么业委会的人突然不来了，所以只有20多位车主一起商议损失赔偿问题。&
　　&我今年3月份买的车，价值37万元，行驶里程仅3000多公里，车被淹后，保险公司按全损赔付了27万元。&小区车主高女士愤怒地说，&大家都是工薪阶层，赚钱不容易，一下就损失了10万元，怎能不痛心。&另一名车主则翻着购车发票激动地说：&我是7月1日才买的车，花了20多万元，开了不到200公里。车被淹后，拉到汽车4S店被定为全损车，但到今天为止，从保险公司没得到任何消息，根据其他车主的赔付情况看，初步估计损失6万元左右。&
　　该小区车主杨云华有两辆车被淹，&汽车维修公司初步估价维修费用40多万元，因没买全额保险，这笔钱得自己出。&他说，损失太大了，根据自己了解到的情况，现场有6户业主共7辆车没买全额保险。
　　记者在现场了解到，当天聚在一起商议的大部分车主的损失都逾万元。车主们经过近2小时的讨论和商议，决定先同中林物业协商。&该公司管理小区多年，这么大的损失没有必要往对立面发展。&我们先看中林物业怎么处理这件事，如果他们能有个方案，大家基本能够接受，就息事宁人算了。& 业主师先生提出了两条意见：一个是物业是否承担责任，二是物业愿意赔偿多少，得到了大家的认可。大家从26位车主中暂时选出了5位代表同中林物业人员谈判。
　　物业回应
　　天灾，我们没有任何过错
　　车主们商议完毕后，来到二楼的物管主任办公室，该办公室里一名姓李的男士接待了他们。听完代表们的诉求后，李先生出门，约5分钟后回到办公室，答复大家：&我们认为没有任何过错和责任，所以谈不上赔偿。&
　　李先生认为，江水突然冒出来，如果是排水问题，将负责全部赔偿，但现在关键是天灾。在防洪措施方面，公司有各项应急预案。据其介绍，当天6时45分发现盘龙江锦苑花园段出现漫堤，自小区1号门涌入，就马上安排人员用单元门的可视对讲系统通知整个小区住户，并迅速调集沙袋堵水，还用了60多台抽水机排水。
　　李先生介绍称，当天该小区段的雨并不大，而且持续时间不长，算不上是暴雨，应该是毛毛雨，主要是江水漫堤倒灌进小区，下一步将向公司申请，对1号门进行加高，这是小区进水的症结所在，因为小区里面的排水设施都是正常的。
　　&小区以前的地势并不低，主要是修日新路把路面抬高了，导致日新路排水不通畅。&李先生认为，&业主受损失后要客观看待，不能因为交了物管费就让物业公司来买单，这样对公司不公平。&
　　中林物业朱先生说：&雨季之前，我们花了5万多元对176根排水管道进行了加固，而外在影响因素，不可能由物业去清理河道淤泥，所以应该引起重视的是政府对河道的清理工作，在雨季来临之前，环保、水务等相关部门保持河道上游和下游的畅通，所以河道治理也是一个问题。&
　　双方争议
　　业主物管各执一词
　　就物管的说法，一位业主代表表示：&现存在两个根本矛盾的看法和观点。&车主称，中林物业虽一直说车被水淹是天灾和不可抗力因素，但没有给出具体理由，在法律上，不可抗力必须同时具有不能预见、不能避免、不能克服这3个条件，缺一不可，对此，中林物业的说法没能让大家信服。
　　7月24日，中林物业印发了《抗洪抢险纪实》，张贴在小区显著位置，并送到各业主手中。对于第一句&7月18日暴雨导致盘龙江水位暴涨&说法，车主们质疑称，一家专业的物业服务企业应不应当注意到这个情况？应不应当预见水位暴涨会带来的危害？车辆受损是否不能避免呢？车主称，中林物业明知道6时45分小区进水，到7时30分路面积水40厘米，当中间隔有45分钟，&如果物业公司敲锣打鼓，叫业主把车子移到安全位置有没有时间？&
　　一些车主反映，&根本没有听到物业人员通知住户。&一位女车主说，她是7时30分以后才接到物业人员的通知，当到达地下停车场，水已淹至膝盖以上，根本拖动不了&爱车&，她认为物业没有尽到第一时间告知的义务。
　　另外，对于小区洪灾造成的巨大损失，是否属于不能克服问题，车主们表示，如果物管有健全的应急预案，有足够的沙袋，对江水暴涨造成的后果肯定能克服。中林物业李先生告诉记者，公司在小区外的围墙边预备有沙袋，而且也采取了措施堵水。&如果是这样，为什么水还能进车库？&有车主提出质疑称，小区有上百名保安，而隔壁小区据说只有9名保安，但隔壁小区的保安却用沙袋堵住了水，&中林物业的不可抗力说法不成立，同时也可以看出该公司在抢险措施方面也不是很完善。&
　　&如果实在协商不成，就只有起诉。&师先生说，无论中林物业还是业主都各有自己的观点和说法，不管出现什么言论，大家都不要激动，更不要做一些过激甚至违法的事，可以把各自的观点带到法庭，所有人都会尊重法庭的判决。
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