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买房您会选择多层楼还是小高层？说一下理由~
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解决方案2： 我喜欢平房，房前可以种些花什么的，多好2 查看更多答案&&
解决方案3： 小高层的费用也是不少~为电梯费不少的银子~:hug: 查看更多答案&&
解决方案4： 我朋友在黄海东区住十楼,电梯曾坏过,停了三天,他走楼梯走了三天.骂了三天. 查看更多答案&&
解决方案5： 不好小高层！住过就知道为什么了！而且13层高的地方就是大气污物浮动的位置，家里脏！ 查看更多答案&&
解决方案6： 我们单位一同事买房子时考虑到要在家里能看到海景的，所以选了个小高层，没想到后面盖的楼比他们的还要高，海景被挡的严严实实3 查看更多答案&&
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<a href="/cse/search?q=什么是小高层 小高层与多层的区别
来源：吉屋网综合整理 &&作者：阿辰 &&
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现在随着生活的不断提高，人们对住宅的要求要不断提高，有的喜欢住在大厦，也有人嫌麻烦住在里，但是你们知道什么是吗?小高层有多少层?小高层和有什么区别?这个问题就由吉屋小编来告诉你吧。在建设部有关规定中，小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。市场上推出的一些小高层销售竟然超过多层，这说明了一个问题，消费者逐渐认同了这一住宅形式。但是还有许多人以为小高层造价高，也一定高。同一个区域小高层，多层价格相差不多，每平方米有的多2000元。多出来的钱，价值实现体现在居住之后，居住以外的方面，比如说小区位置、视觉上、感觉上、享受方面的价值，多的钱不是成本上的。再说物管费，小高层比多层只多个电梯的电费、维修、保养费，在世纪花园，小高层物管费比多层一个月仅多26元。好的环境，好的物管，多点费用也值，这也是越来越多的人选择小高层的原因之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。小高层与多层的区别小高层是在考虑防火规范和城市效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层以现浇，上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，程度低等优点，很受购房人欢迎。所以，近年来在各大中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4
-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。一般采用，少数采用。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。从上文看出，还是小高层比较好啊，以后就买小高层吧，希望小编这篇什么是小高层和小高层与多层的区别能对您以后买房有所帮助。推荐阅读：
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第11 楼 sungwwic 现在多层和小高层的价差要比你想象中的大的多。照你说的同一小区的2套房，套内面积一样，多层3/6楼建造面积100平，单价5W总价500W，小高层9/18楼建筑面积110平，单价一样5W总价550万，50万的价差那95%的人都会选择9楼那套。事实情况9楼那套的市场价应该在600万才合理，单价也要比多层贵的多。根本不是的，多层好楼层和高层几乎是一样的，你说的情况50万的差价，正常人都会买三楼的多层好吧
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第13 楼 sungwwic 呵呵，楼主看的两套房，建筑面积一样，多层3楼和小高层6楼，总价多层便宜10%，照你的意思楼主还上来发帖干嘛，直接买3楼那套得了。你看的就代表全部了？我看了一年房了，好房子无论多层高层都贵的，基本上是一样的，高层有电梯，多层得房率高，密度低。
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第17 楼 sungwwic 这个没啥好争论的，不是每个人买房只盯着得房率的，房子品质越高端得房率越低，这是共识。要论得房率别墅最高，可这两年别墅的涨幅远远跑输大盘。至于多层和高层的比价，多层也就3，4楼能看看，1,2,5,6根本卖不上价钱的，根本没可比性。废话吗，当然多层只看三四楼，高层也就中高楼层好看吧，一楼等低楼层也没可比性啊。而且一个小区如果有多层也有高层，往往高层在外围靠马路，多层在中心安静
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我选多层的二楼三楼四楼，高层的高楼层，没有价格区别
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第21 楼 sungwwic 醉了，一般小区前面几排是多层，后排是高层，这样采光没影响，哪有多层被高层围在中心的？有点常识好伐。你有点常识好伐，一般多层高层混合的小区分两种，一种围合式，即我讲的那种，我家周围都这种，另一种是层次排列，从低到高或从高到低。
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第22 楼 sungwwic 上链家找了几个多层和高层混搭的小区，看看价格差距吧，天徐家汇板块的天际花园，2002年的小区，一期是多层，二期三期时高层，4月成交的小户型单价才6W，3月成交的大户型单价6W3。
你拿一期的二期三期比价格？这有什么好比的，随便都能找出多层比高层贵的房子，每个小区位置房型安排都不一样的好吧
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第23 楼 sungwwic 徐汇滨江板块的盛大花园，同是7月份成交的房子，多层单价3W7，高层单价5W4，价差多少自己算。
笑死人了，不看房龄，不看位置，不看房型，你就得出结论就是高层比多层贵，你果然逻辑慎密
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图不用上了，你不是有app 吗，要2002年的是吧，华丽家园，你自己搜吧，如果房源不够也可以看成交历史纪录哦
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忘记说了，我看的小区是多层比高层贵哦
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第30 楼 sungwwic 呵呵，我来帮你贴图，是这个吧。多层小户型和高层大户型差不多单价，但你别忘了小户型是可能做到普通住宅的哦，税费要省多少？
做不到普通住宅的，除非80左右平米，现在是房子卖完了，有的话多层大户型一样比高层贵，刚成交了两套多层大三房均价3.8万。
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第31 楼 sungwwic 再贴个华丽家园隔壁的小区柏林春天，晚一个月成交大户型的高层反而要小户型多层单价贵，结果显而易见了。
我靠，你果然什么都不看，那个小户型靠a4高架的！
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位置，房龄，房型的价差，才是真正的价差好吧
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第35 楼 sungwwic 你自己百度地图看，柏林春天离A4高架还隔着一个小区好伐，瞎讲有啥讲的。那个小区就是柏林二期！我晕死啊
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第36 楼 boboji2010 那个小区就是柏林二期！我晕死啊打错了，是柏林一期！
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第37 楼 sungwwic 你理由是真多，再给你贴张同板块名都新城的，那么多样板都说明一个事实，电梯房比多层房子值钱。
名都一共几期，都是几几年的？哪期是高层，哪期是多层，每期是什么户型，在什么位置，这都不说，你贴什么呀？
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所以买房不用看位置，不用看房型，不用看楼层，就是高层贵，多层便宜是伐，好吧这思路绝了！
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第40 楼 sungwwic 都市苑是柏林春天二期？我眼花了？
春申复地城是柏林一期！
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第43 楼 sungwwic 我可不是那意思，但那么多成交案例就是高层比多层贵啊，不可能成交的多层都有硬伤，成交的高层全是完美房子。也许市场上有些楼层，房型，位置都很好的多层房子能卖个好价格，但这只是极少的部分，大部分的多层房子肯定没同条件的高层贵，这是大趋势。不认同，各有千秋，各有所爱，市面上完美的多层和高层一样贵，多层密度更低，更稀缺，市中心不会再造多层了，花园洋房也少，高层提高了土地利用率嘛。
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第46 楼 sungwwic 很多买了多层房子的人都有一个共同的心态，认为多层楼层少占用的土地就多，其实这是一个误区。你的房子值不值钱看的是小区的容积率，1万平方的小区20栋楼，每栋5层，一梯两二户，共200户人家，同样1万平方的小区5栋小高层，每栋20层，一梯二户，也是200户人家，两者占用土地有何区别？所以如果容积率很低的小区多层房子就好？没别的意思，在看一个多层小区，栋距非常开，空旷。高层我觉得中间一半一下的楼层都不行，如果前面还有高层的话，有泰山压顶的感觉。
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第47 楼 boboji2010 所以如果容积率很低的小区多层房子就好？没别的意思，在看一个多层小区，栋距非常开，空旷。高层我觉得中间一半一下的楼层都不行，如果前面还有高层的话，有泰山压顶的感觉。多层我认为只有2.3.4楼层可以入
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第46 楼 sungwwic 很多买了多层房子的人都有一个共同的心态，认为多层楼层少占用的土地就多，其实这是一个误区。你的房子值不值钱看的是小区的容积率，1万平方的小区20栋楼，每栋5层，一梯两二户，共200户人家，同样1万平方的小区5栋小高层，每栋20层，一梯二户，也是200户人家，两者占用土地有何区别？说的也有道理，可是多层得房率高这个怎么说呢？
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第50 楼 sungwwic 小区容积率低意味着房子密度低，绿化多，居住的舒服感高，这跟房子多层还是高层没一点关系。老公房是多层但密度高所以不值钱，好的小区高层密度低，各自错排列就很好。多层房子也不是不能买，但你说要卖到同等条件高层高区的价钱，真有点贵了。这我信，位置好的高层高区也少。肯定值钱。奇贵，但你说要贵于同样好位置多层三楼50-100万这没性价比。如果是高层顶楼复试比多层六复七贵100万-200万我都信，比三楼贵100万就没意义了！
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第51 楼 sungwwic 高是高点但真高不了多少的，你自己算好了，多层房子算90%的得房率，100平实际90平，小高层至少85%的得房率，100平实际85平，两者5%的差距，也就说同条件的房子，高层比多层要贵5%，买个500万的房子多花25万，真的可以忽略不计了。好多高层一梯多户，朝向有问题，得房率有70%就不错了。
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第54 楼 sungwwic 假设2套房子实际面积相同，价格一样，采光视野条件都一样，多层3楼和高层3楼你买哪套？多层3楼！高层我要买高区。多层3楼是最好的黄金楼层，高层1.2.3.都是垃圾楼层。
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靠马路的高层和不靠马路的多层哪个贵啊
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第58 楼 sungwwic 奇葩思路，一样的实际面积，一样的采光，一样的价格，一样的楼层，还不用爬楼梯，高层低区不灵多半是采光的因素，现在假设采光都一样了，还垃圾在哪里了？不知道，就是觉得不如多层三楼，多层三楼可以卖多层里的最高价，奇货可居。高层三楼嘛，楼上所有的房子都比它好，卖的是高层里的低价！
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第58 楼 sungwwic 奇葩思路，一样的实际面积，一样的采光，一样的价格，一样的楼层，还不用爬楼梯，高层低区不灵多半是采光的因素，现在假设采光都一样了，还垃圾在哪里了？多层三楼稀缺，高层三楼嘛，楼上所有的都比它好！
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老公房要加装电梯，三楼四楼不同意的理由你知道吧，本来金三银四是卖最高价的，加了电梯变成五楼六楼七楼最好了吧。
你需要登录后才可以回贴买房子是高层好还是多层好
房子永远是人们最热门的话题，买房子是高层好还是多层好？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下高层房子或多层房子风水知识！
房子风水图解
买房子多层风水好坏分析
多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种是按层次从高到低。
多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
房屋的 实际使用面积多
缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差
1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
2．多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。
房子风水图解
买房子高层风水好坏分析
高层优点：一般视野采光要比 多层好
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如&欲穷千里目，更上一层楼&一样。
4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。 &以前我们说是&天涯若比邻&，可到了现在，应该倒过来说，&比邻若天涯&了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。& 而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。
6.安全性 根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。 因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。 而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
房子风水图解
小结：以上是关于买房子风水知识，对于买房子是高层好还是多层好的问题，总的来说高层还是比较好点。如果你还想更详细了解买房的话，可以点击进入浏览，那里有非常齐全的风水知识。
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