“不在乎在哪工作，哪里能体现我的价值，让我生活得更好才是去留的关键”
作者：顾卓敏 图
　　昨天，市人保局发布《上海市人才发展“”规划》，市人保局副局长毛大立表示，将为人才打造宜居多元的生活文化环境。结合人才发展“十二五”规划，本报今天起推出“上海青年人才生存状态调查”。　　上海要加快推进国际金融中心建设，关键在人才。一方面，要把人才引进来，另一方面，更要使人才能安身、安心留下来。目前，在浦东的小(,)区域，大约云集着10万金融“白领”。在外人看来，这些年薪动辄几十万甚至上百万的金融白领无疑是幸福的人，但金融人却自认有着这样那样的不幸福。　　专家称，打造国际金融中心城市，需要硬件建设，更少不了软件配套，既要推进市场建设，也要关心金融人的生存状态，让他们进得来，留得下，干得欢！　　文/本报记者 顾卓敏 图/本报记者 贺佳颖　　》人物档案姓名：么铮
　　家乡：山西大同，现已拿到上海户口　　年龄：28岁　　工作单位：上海(,)风险管理部　　未来期许：现在从事的工作是与大量数据打交道，希望在工作上能有更大的突破。　　》个案1　　“物价高还要还房贷，对CPI很敏感”　　一来上海就落户 幸福像花儿一样　　2009年7月，浙江大学研究生毕业的么铮来到上海，通过应聘进入了交通银行上海市分行风险管理部。与此同时，根据上海引进人才打分系统的相关标准，原籍山西大同的么铮顺利拿到了上海户口，成为了“新上海人”。　　一夜间，从一个外地来沪找工作的大学生变成了有上海户口的陆家嘴金融白领，发生在么铮身上的这一切足以令很多来沪打拼的异乡人羡慕不已。　　与很多异乡人不同，么铮到上海后没有急匆匆地去租房子，他的第一个落脚点是位于龙阳路地铁站附近的陆家嘴人才金港的学生公寓。6个月的食宿、水电费、上网费，不用他掏一分钱，宾馆式的服务还有专人定期来清洗床单、整理房间。么铮算了一笔账，“一般人来上海，先贴钱再赚钱，租房就是笔最大的支出，再加上日常花销，至少一个月也要两三千元。而我不仅可以省下这笔钱，还能定定心心、有商有量地找房源。”　　如今，么铮租的房子就在世纪公园附近，每天地铁下来就能走到交通银行大楼。朝九晚五的工作制，中午还有1个半小时休息，在旁人的眼里，么铮过的生活就如同电影里拍的那样，对此，么铮坦言：“确实提到陆家嘴，人们的第一反应就是高级白领，处在金字塔上层的金融人。”　　如果说体面的穿着，高档的办公地段都是“浮云”，那么14万的年薪似乎就是实实在在的“幸福”。高薪、高福利、高地位好像就是这些陆家嘴金融白领的代名词，尤其是男性，拥有一张金融从业者的名片，不仅在职场上走俏，在婚恋市场也往往比较“抢手”。1984年出生的么铮同样也是如此，不仅早早地有了谈婚论嫁的对象，更是在今年与青梅竹马的高中同学定下了一生的誓言。　　柴米油盐样样贵 生活压力确实大　　拿了上海户口，自然就要在上海安家落户，说到把家安在哪里，着实费了么铮不少心思。“我跟太太结婚的婚房就放在世纪公园那套租来的三室一厅里。”说完这话，么铮停了停，接着补充说：“这三室一厅并非我们一家住，而是里面住了三户人，三对小夫妻。要知道现在世纪公园附近的房屋租赁价格也高，现在三家分摊，每月我也要1100元。”　　三家六口住在同一屋檐下多少总有些不方便，么铮告诉记者，虽然大家年纪相仿，平时晚上聚在一起聊聊生活、聊聊工作也挺有乐趣，但毕竟空间资源有限，“最现实的就是每天早上"抢"厕所，下班"抢"厨房”。　　出于长远考虑，么铮最后还是决定在嘉定南翔买了一套二室一厅。“上海这个房价实在是太高了，而我们是刚需中的刚需，所以只能是买在郊区了。这套房子的首付还是家里赞助的，我们自己承担每月3500元的房贷。”说起这套房子，么铮流露出一丝无奈还有一些矛盾：房子目前是期房，估计正式入住也是明后年的事了，这就意味着夫妻俩还得在“蜗居”中继续过渡。　　当记者提及是否适应上海生活时，么铮笑言，“在杭州生活了7年，所以无论是气候还是饮食都没有问题，但关键是物价高，我现在买菜都快买不起了。”据悉，虽说么铮年薪14万，但除去年终奖、税收、缴金，每月到手的现金还不足8000元，扣除房租与月供，就剩下3000元左右。“我太太现在在同济读博士，只有一些津贴，家里的收入来源就靠我这点工资。所以说，我们也是对CPI很敏感的人群。”么铮向记者解释。　　成天与数字为伍 个中滋味自己知　　“这个数据明天就要”、“这个模型还不是很匹配”……在两三平方米的“格子间”里，17英寸的电脑屏幕上滚动着密密麻麻的数字，各类报表、文件、表格、资料占据了办公桌的半壁江山，么铮手边的电话没有停过，只因为急着要一个银行汇总数据。　　“系统重要性银行测算”、“巴塞尔协议实施”、“资本充实率模型”……谈到目前自己所从事的工作，这一系列专有名词不断从么铮的嘴里蹦出，并且每一个都不是三言两语能解释清楚的。用么铮自己的话说，“我其实就是做数据汇总的，无非是数据比较多、来源比较杂、计算比较烦，但对一个银行的发展却有着举足轻重的作用。”　　正因为如此，么铮就不免落入“工作生活化，生活工作化”的状态中。“虽然我们也经常加班，但时间不会太晚，当然工作带回家也是家常便饭。”么铮说：“就算周末在家，只要电脑开着，就会习惯性地去做一些分析，看一些报表。虽然做这一切领导看不到，但手头该你做的仍然要保质保量完成。”　　在记者眼中，么铮是一个温文尔雅说话慢条斯理的人，但他却说，在工作中，面对剪不断理还乱的数据，他经常是忍不住会“爆发”的。“比如说银监会要一个银行存款数据，我们手上的汇总数据可能是国外银行、商业银行、证券公司的汇总数据，而银监会要的可能只是你在证券公司里的数据。在这种情况下，不仅牵涉到数据的核对，还有各部门数据的来源、计算模型，再加上时间紧，人的情绪就会容易烦躁。”　　在么铮看来，来到上海，入了金融这行，压力是不言而喻的。　　》人物档案姓名：孙统　　家乡：浙江湖州　　年龄：25岁　　工作单位：复旦大学基金管理方向研究生　　未来期许：能有上海户籍最好，如果没有也不会太在意。无论今后是否在上海发展，希望自己能做个成功的基金经理人。　　》个案2　　学业比普通研究生课时多一倍　　2005年考入同济大学建筑系的孙统，4年之后却转行考入了由复旦大学经济学院与陆家嘴人才金港合作的基金班，走上了一条职业金融人的道路。回顾2009年至今的读研生活，孙统用“紧张”、“累”来形容，“我们这个班是和人才金港合办的，旨在培养实务型人才，以改善如今大学生"学无以致用"，教书与实践难以对接的问题。因此，在我们的课时中增加了很多偏重实践类的课程，比如请券商的研究员、明星基金经理来开课或讲座。”在这种情况下，他们的研究生课时在设计上就要比普通经济学研究生多一倍，所以学业压力不小。　　谈到求学过程的实务性与实践性，孙统透露，其实这种“定向培养”一直可以追溯到入学考试那会。“虽说研究生考试都有面试环节，但我们的面试考官除了在校教授外，多了一些业内人士，他们往往更注重考察学生的教育背景以及思维逻辑能力。”　　与此同时，在此后一两年的学习中实战性的考试也是层出不穷的。“比如行业分析课，考试的题目就是每人写一份行业分析报告，研究个股、行业、，而考试的形式就是现场路演，把我认为好的个股、产品推荐给"客户"。”孙统向记者介绍，这样的考试模式就是完全复制基金公司的运作方式，感觉就如同实战演练一样。　　此外，类似行为金融学这样经济学领域中的前沿分支学科，也是孙统三年研究生课程中必不可少的内容。据了解，所谓行为金融学说白了就是把金融与心理联系起来，主要研究人的不理性经济行为。对此，孙统表示：“在如今仍不健全的金融市场，客户的心理波动会比较大，如何把握他们的心理，对他们进行引导，也是一个优秀基金经理必须具备的素质。”　　吸引人才上海“软环境”需改善　　要把世界一流的金融人才吸引到上海，让他们把这里当作事业和生活的中心，税收、福利、生活、医疗、教育等“软环境”配套缺一不可。然而，连日来记者在走访中发现，虽然现阶段上海仍然是金融人才内地发展的首选地，但大家普遍认为，上海与成熟国际金融中心在“软环境”上存在差距，他日随着北京、深圳甚至天津、大连金融市场的繁荣，很可能会与上海形成竞争之势。　　记者随机采访了20位在任的金融人士以及准金融人士，在谈及工作地点的选择时，上海的“软环境”对吸纳金融人才来说，优势劣势都较明显。税收制度、社会福利、生活环境、教育环境、对外来人员的开放程度都是关注的重点。　　对于绝大多数普通金融从业人员来说，生活环境的优劣则是至关重要的。“当初选择上海是看中了这个平台，以及这里的治安、社会环境，但真的生活在其中就发现，上海的生活成本实在太高，在生活质量得不到保证的情况下，就很难体现在这里工作、生活的性价比。”来自一家证券公司的分析师坦言，就同行业的收入水平来说，上海不及北京、深圳，但房价、物价水平则远高于对方，“说实话，我根本不在乎在哪工作，要知道在哪里能体现我的价值，哪里能让我生活得更好才是去留的关键”。　　》分析　　金融人才短缺是上海面临的挑战　　目前，上海正处于由区域型金融中心向世界级金融中心发展的进程中。金融业的飞速发展带来金融人才需求的旺盛，但是人才市场的供给却出现了捉襟见肘的困境。从前不久上海金融业联合会发布的“2011上海金融景气指数”来看，上海金融人才景气程度发展相对缓慢。　　以人才规模为例，与世界级金融中心人才规模相比，上海仍有较大的差距。目前，世界主要国际金融中心都凝聚了大批一流的国际金融人才。从绝对数而言，伦敦和纽约的金融业从业人员数量都远远高于上海市，分别是40万和80万人。从相对比例看，伦敦和纽约金融从业人员占就业人员的比例约为12%；新加坡近4年的平均金融业就业人数在12万，约占总就业人数的7.5%。香港的金融业就业人数基本维持在就业人口总数的5.5%，前年金融业就业人数约为19万。而上海的金融业就业人口2010年虽然有近24万，但仅占就业总人口数的3%左右。不仅如此，纽约和伦敦还汇聚了全世界绝大多数的金融精英。这些握有金融话语权的高端人才，既是美英极为重要的战略资产，更在某种程度上影响着国际金融秩序的变迁。　　据前程无忧最新数据显示，今年1至5月金融业（包括金融/投资/证券、保险、银行、会计/审计四大行业）的网上发布职位数总量为425451个，与2010年同期相比增长36%，比2009年同期相比增长了72.9%。　　》对策　　引才：浦东端出丰厚条件　　配合中央“千人计划”，浦东启动实施“1116”计划，即5年内吸引100名以上中央“千人计划”人才、100名以上上海“千人计划”人才、100名以上浦东“百人计划”人才和600名以上金融、航运、战略性和高新技术领域的创新创业人才。　　为了加大对海外高层次人才的吸引力，浦东推出的优惠政策可谓“真金白银”。以“百人计划”为例：一次性给予50万元奖励、50万元安家补贴、50万元团队奖励；引进人才有安居需求的，5年内免费提供浦东新区范围内不超过150平方米的人才公寓供其使用；引进人才可享受区域内医院特需门诊服务、享受每年一次的疗休养及健康体检待遇；持外国护照的引进人才及其配偶和未成年子女，愿意在本市常住的，帮助办理3-5年长期居留许可；为符合条件的人才，积极申请办理《外国人永久居留证》；此外，还可以帮助引进人才解决配偶和子女的户口、就业、上学等事宜。　　投融资服务机制的突破和创新，也为浦东吸引国际人才前来创业“加分”不少。2010年7月，新区区委、区政府通过了《通过浦东科投、张江科投支持高端人才集聚浦东开展科技创业的试点方案》，改变国资投资公司盈利模式，支持创新型中小企业的发展。同时，建立“银政合作”机制、完善创新型创业企业上市推进机制、探索知识产权质押融资试点工作，着力破解人才创业最为紧迫的资金瓶颈。　　此外，记者了解到，浦东还将推进陆家嘴金融贸易区创建国家“海外高层次人才创新创业基地”。目前，陆家嘴金融贸易区以现代服务业为主的从业人员近15万人，其中金融从业人员12.9万人。　　浦东今后还将健全海外高层次人才的联络机制、引才机制，发挥高层次人才服务中心、留学生联合会等机构和社团的作用，打造“海外华人精英浦东行”、“华侨华人回国创业培训班”等品牌引才活动。截至目前，“海外华人浦东行”主题活动已连续举办三届，累计吸引了230余名海外华人精英与200余家国内机构交流对接，直接促成了近50名海外华人精英以不同方式投身到浦东发展中来。　　育才：人才金港“按需培养”　　在沪的金融企业从社会上挑人才，几乎等于大海捞针；刚来沪的外地人才，忧于衣食住行；而高校毕业生，实践经历又太少……　　于是，一家以政府搭台、非政府组织运作的“陆家嘴人才金港”项目在浦东龙汇路应运而生，开港两年多来，已引进国内外41所知名高校，吸纳金融机构成员276家，联合培养537名研究生，孵化金融人才1012人。　　和传统教育方式不同，人才金港这个“港湾”不仅仅提供短期住宿等便利，进行金融职业道德、金融英语等培训，更重要的是通过建立高端人才库，加速人才“裂变”。例如，上海考出北美精算师证书的只有二三十人，这类人才极度稀缺。人才金港就将一些高端人才聚集到一起，和南京大学开展联合培养，预计一年能培养出近10名精算师。　　为了让在“港湾”逗留过的人才能与市场接上轨，人才金港成立了“陆家嘴金融城HR(人力资源)俱乐部”，定期了解企业人才需求，“按需培养”、“无缝对接”。在一手“牵”企业的同时，人才金港还一手“牵”大学，截至2011年1月，人才金港已与国内外31所高校签署了共建协议，226家金融机构成为人才金港共建单位，11家国际著名职业认证机构成为人才金港金融职业认证合作单位，还与近20家商会、协会等组织建立了战略合作关系。　　》建议　　“给他们提供更多的参与机会”　　本报讯 首席记者 朱文娟 记者 陈弋　　市委员、市侨联副主席、香港豪都国际有限公司董事长屠海鸣在接受记者采访时表示，上海引进金融人才是城市发展的必须，也是目前大家普遍关心的话题。在他看来，制约人才留沪发展的因素主要有两个，分别可从国内、海外两个角度分析。首先对于国内人才而言，如何切实解决这一群体的住房问题既迫切又重要，如果不能给他们提供居住保障，很难让其长期留在上海，这也是上海发展“四位一体”保障房体系的初衷之一。而对针对海外人才，可能个调税过高是道无形的“门槛”，事实上，现在的政策让海外人才薪水越高缴税越多，高税率无疑在制约人才留沪扎根。　　市政协委员、上海市协力律师事务所执行合伙人、管理委员会主席游闽键认为，在上海建设金融中心初期，政府必须加以引导和投入，搭建一个好的平台吸引优秀的金融人才。他坦言，上海市政府已经采取了一些措施在吸引金融人才，包括为他们提供高收入、给予税费方面的优惠、在教育资源的分配上给予他们的子女以政策倾斜、提供人才公寓等。“但这些措施的力度都不够大。”游闽键委员觉得，对于真正的高端金融人才，他们并不担心子女教育、住房等问题。“在华尔街，他们的年收入数以百万美元，有这样的收入，他们根本无须担心住房问题。他们的子女也通常是在国外接受教育。”游闽键表示，吸引一流金融人才的，是一个能够实现自我价值的舞台，他们更为关心的是个人发展空间。在这方面，上海必须要有一个更开放的胸怀来吸引金融人才。“比如在金融产品的创新、金融元素的多元化方面，应该给他们提供更多的参与机会，我们的步子可以迈得更大一点。”
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股票/基金&&&&&&&正文
西安一公司卖北京三套房弥补亏损 多家公司买房铮钱
日07:56&&来源：新京报
　　最近上市公司卖房的新闻，不断出现。27日晚间，总部位于西安的天和防务发布公告称，将出售公司位于北京三套房产。这三套房产的总估值不低于2630万元。
　　根据公告显示，此次出售的三套房，位于北京北四环附近。28日，记者实地走访了房屋所在地发现，天和防务公告中所标注的门牌号，无法找到相关的房间。此外，天和防务挂出的评估价值，也低于市场价格。
　　公告信息与实际情况存在出入
　　根据天和防务的公告，其此次出售的三套房子，分别是：北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、北辰西路69号19层1单元2202；朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。
　　昨日，新京报记者实地走访了上述房产所在地。房产所在的小区位置优越，向北不远即是北京地标建筑之一的盘古大观，距离鸟巢也在一两公里左右。
　　其中，北辰西路69号楼又称“峻峰华亭”。它内部并没有按照数字1、2单元划分，而是按照A到D的顺序排列。记者走访了所有单元均没有发现1单元，也没有发现19层标有的房间。
　　后来，新京报记者在A座22层找到了天和防务北京光电技术分公司。一位工作人员称，他不了解公司卖房的事情，“目前天和防务北京分公司运转正常，没有受到任何影响，分公司也没有接到搬离的通知”。
　　此外，据该工作人员介绍，目前它们主要在2202室办公，2201室处于闲置状态。
　　天和防务位于华亭嘉园的房屋，也出现了门牌登记错误的问题。记者在华亭嘉园C座2层，并没有找到204室。一位住户介绍称，“这里没有204室的叫法，有可能是02-D”。
　　卖房收益可能超过公司预期
　　天和防务的公告显示，它对三套房子的标价为北辰西路69号19层1单元2201不低于680万元、2202不低于1250万元，朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室不低于700万元。
　　另据公告，三处房产的建筑面积分别是221.59平米、405.1平米以及156.58平米。如此计算下来，2201的单价为30687元/平米，2202的单价为30857元/平米，204室的单价为44706元/平米。
　　新京报记者通过查询链家网的房源发现，天和防务挂出房子的售价，要比现在的市场售价低不少。
　　其中，北辰西路69号为峻峰华亭小区，建成于2000年至2004年，目前二手房价格为4万－5万元/平方米；华亭嘉园的房子，对口学校为中科院附属实验学校，报价最低的为5万元/平米，报价高的则超过7万元/平米。
　　根据天和防务估计，此次出售计可带来1000万元的收益。结合实际的成交价格看，天和防务所获收益，可能要超过预期。
　　购房人或需月供3.4万
　　目前，链家网上挂出了一套华亭嘉园的房源，面积为156.43平米，比天和防务的房产略小。
　　这套156.43平米的房子，挂出的总价是940万元，折合每平米60091元。如果买家想购买这套房子，单是契税就要交28.2万元。
　　如果是买家选择交三成首付贷款30年的方式，那么他需交282万元首付、贷款658万元，等额本息的话，平均每月需还贷3.49万元。
　　天和防务已连续6个季度亏损
　　公开信息显示，天和防务总部位于西安，主营业务为军民两用电子信息系统整机及配套设备等领域，2014年9月在创业板上市。IPO造富规律也出现在该公司，令天和防务董事长一度是陕西首富。
　　据《2015胡润百富榜》显示，上市当年，天和防务实际控制人贺增林、刘丹英夫妇以64亿元财富成陕西首富。
　　2014年，天和防务盈利7528万元；2015年则亏损5533万元；今年上半年亏损2170万元。东方财富网数据显示，截至上半年，其已经连续六个季度亏损。
　　对于上半年业绩亏损，天和防务称，受国内军队体制改革所带来的采购方式的调整及公司主要产品正在参加军方竞标的影响，公司报告期内订单较少，部分项目进度低于预期。
　　半年报显示，公司前五大客户包括为大唐移动通信设备有限公司、中国人民解放军海军大连舰艇学院等。
　　在这种情况下，本次卖房可以增厚天和防务的业绩。天和防务称，本次拟处置北京分公司办公房产能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用效率，预计产生收益约1000万元。
　　多家公司出手买房房款超全年利润
　　在多家上市公司通过卖房提升业绩、甚至借以“保壳摘帽”的同时，也有不少上市公司购入房产。
　　近日有数据统计显示，截至今年二季末，A股已有1305家上市公司投资房地产，合计达到5951亿元。9月，包括三板在内的多家公司发布公告，以各种理由宣布“买房”。
　　9月23日，上市公司新能泰山发布公告称，拟向发行股份购买南京市燕江路201号房产。
　　收购报告显示，房产位于南京市燕江路201号钢铁交易数码港1号楼内，共计159套房产，建筑面积合计10858.92平方米，预估值为1.71亿元。2015年，新能泰山净利润为0.81亿元。
　　新能泰山称，本次交易完成后，“将对上市公司业绩的提升具有积极作用，有利于改善上市公司盈利状况。”
　　9月14日，天创时尚发布公告，决定购买广州市天河区珠江新城的一层写字楼用于办公。
　　该层写字楼的建筑面积为2749.10平方米，合计金额不超过人民币1.5亿元（不含契税等税费），每平米价格超过5万元。与此相对的是，2015年天创时尚净利润仅为1.04亿元。
　　对于购买写字楼的目的，天创时尚在公告中解释称，这“有利于提高公司品牌影响力；同时有利于吸引更多人才。”
　　部分新三板公司也投身买房大军。本月初，本贸科技公告称，花费2350万元，购买深圳市南山区某处6套公寓房产，“计划作为员工宿舍，将直接提高公司的人才竞争优势。”2015年本贸科技盈利668万元。
　　作者：王全浩张泉薇赵毅波
文章关键词：西安一公司卖北京三套房;多家公司买房铮钱;买房铮钱;
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北京市工商行政管理局朝阳分局列入经营异常名录决定书
京工商朝异列字（号
列入机关：北京市工商行政管理局朝阳分局&&列入日期：日&&关注：次
工商信息 北京天时铮贸咨询有限公司企业类型为有限责任公司（自然人独资），注册资金50万元，成立于日，注册地址为北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼7层0-807内724室，法定代表人和股东：方会勤，经营范围为：经济贸易咨询；投资咨询；企业管理咨询；计算机系统服务；基础软件服务；货物进出口；技术进出口；代理进出口；销售计算机、软件及辅助设备、电子产品、通讯设备、日用品、建筑材料、化工产品（不含危险化学品）。
北京天时铮贸咨询有限公司：经查，你单位因未按规定期限公示年度报告，违反了《企业信息公示暂行条例》和《企业经营异常名录管理暂行办法》（或者《农民专业合作社年度报告公示暂行办法》）的相关规定。根据《企业信息公示暂行条例》第十七条第一款和《企业经营异常名录管理暂行办法》第六条（或者《农民专业合作社年度报告公示暂行办法》第十条）的规定，现决定将你单位列入经营异常名录。 你单位如不服本决定，可在接到本决定书之日起六十日内向北京市工商行政管理局或者本区（县）人民政府申请行政复议；或者六个月内向人民法院提起行政诉讼。 日
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广州市公安局花都区分局刑事警察大队三中队白勇警官已入驻中国投诉网
特别提醒&&&&以上是北京天时铮贸咨询有限公司经营异常信息，已被列入经营异常名录！
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