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已交购房定金，未签订购房合同，因开发商违约需退房
订房签订协议时面积是85.64，一段时间后开发商说面积增加了3平方，要我按照88.64签订购房合同，我看了购房合同条款，其中规定面积会有百分之三正负差，若我签了合同，必定会造成面积会在88.64正负百分之三，我不同意按新的面积购房，一直协商无果，请问我能退房并退回定金吗？
　问题来自：安徽 - 蚌埠　悬赏：0分　咨询时间： 17:02　咨询人：wl3964mkfh
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交定金后开发商不按协议价售房，怎么办？
交了购房订金后，等了五年，开发商开盘没有通知，现开发商按现价售房，不履行当时协议价，该怎么处理！
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我的咨询提醒关于我们交了购房定金，开发商承诺的和合同上面不符合，我们要求退定金问题_重庆市政府公开信箱
重庆市工商局公开信箱
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邮件字号：
渝工商信箱[
发布单位：
来信内容：
关于我们交了购房定金，开发商承诺的和合同上面不符合，我们要求退定金问题
市长信箱的工作人员你们好：
我是在重庆市巴南区世***买这个房子的是害人之一，因为之前他们售楼部的销售人员给我们说他们的房子是月份的样子交房，还说当时首付的话都是可以分期无利息的，所以我们十几家业主就在他那里把房子给定下开来，当我们把房子的楼层 房号选好之后销售人员就说你们得先把这个定金交了，不然的话到时候你们房子被别人买走了，我们老百姓也不懂这个，就一人交了20000块钱的定金，交我们什么时候有时间就来吧这个按揭办理了，谁知道当我们诚心诚意的来签购房合同的时候结果就变了
，首付分期没有了，这个不说。。。。 连那个接房时间变成了2018年6月份，当时我们就蒙了，这算不算是一种欺骗消费者的行为，我买个房子还要最少3年时间才可以住进去，所以我们就拒签合同，要求退还我们当时交的2万定金，但是开发商直接就威胁我们说你们如果不签合同这2万块钱也不会退给你们，房子也没有了，我们去找相关的部门包括工商所
警察局这边都立了案，结果就是没人理会这个事情，说这个事情没有办法，我们走投无路就只好啦横幅，他们就叫保安出来打人，还说你找谁都没有用，这个钱你们也别想再要回来。。。。这世界上到底还有没有王法了，找政府部门解决这个事情，得来的结果就是这样，感觉房地产都和他们那是一伙的一样，现在我们也找不到更好的办法
，，我们只想退回我门自己的血汗钱，，，我门农民工一年不吃不喝才能挣几万块钱。。。他们就想直接给我们吞掉，，，，希望相关的工作人员能把这个事情反映到市长上面去
帮我们解决一下。。。。在这里我代表这些农民工业包括我谢谢你们了，我相信好人终究会有好报的，祝你们在新的一年里，心想事成，万事如意
办理单位：
办理结果：
尊敬的王老师：
您好！您在市政府公开信箱提交的渝工商信箱［号邮件已收悉。收到您的邮件后，该局高度重视，责成巴南区工商分局调查了解情况，现将有关情况书面回复如下：
经调查，重庆茵*房地产有限公司开发的“世***”中央公园区A区于日正式开盘销售A区5号楼、7号楼，该公司从日起在其销售中心开展售房宣传活动，在活动现场醒目位置公示了《重庆市商品房买卖合同》、《重庆市商品房买卖合同补充协议》、《世贸广场前期物业服务合同》、《世贸广场临时管理规约》、《商品房预售许可证》等文本复印件，其中《重庆市商品房买卖合同》文本第七条第二款写明甲方交房期限为日前。您于3月23日与该公司签订的《商品房认购协议》上也明确写明您已阅读理解并接受甲方在销售现场公示的文本条款。因此，您所称“缴纳定金后才发现开发商的承诺与合同上面的交房期限不一致”与事实不符。
另外，3月25日您消费者一行4人到巴南局李家沱工商所投诉，3月26日您向市工商局12315指挥中心、3月29日向市政府系统公开电子信箱分别递交投诉。其间，工作人员多次到售房部与销售部长协调，并对现场的公示文本、广告等进行拍照取证，还曾组织您及另外8位消费者同开发商代表的调解会，但开发商坚持认为他们从未口头宣传、承诺过2017年6月交房，因此拒绝退款。您称有录音为证，但这需通过司法鉴定确认后才能作为证据，对此请您谅解。
最后，衷心感谢您对工商工作的关注与支持。对以上答复有什么意见，欢迎您再次来信，以便我们进一步改进工作。
特此回复！
重庆市工商行政管理局
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号你好我在开发商那交了五万定金签了合同，不想买了还能退回来吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好我在开发商那交了五万定金签了合同，不想买了还能退回来吗
签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？
你好，请问签订了订房合同后，不想再买房子，定金可以退吗？开发商有五证了
你好！我在中介签了意向合同但我老公不想卖。我没通过中介拿了定金两万。价格是我们自己谈好的。但手续要通过中介办。在中介签了意向合同是我一人签的有效吗？
您好我租房子交了订金，现在不想租了！但合同没签。定金还能要回来吗？本来交订金时说是压一付一，现在他手写添了交半年，切不能转租！我可以拿回押金的一部分吗？
律师你好，去年3月我把一套房子转让给别人，签了合同，收了五万定金，由于当时了解到产证要两个月后下来，买房人急着要装修，于是就给钥匙让他装修，可是现在开发商迟迟不办房产证，现在我拿不到房款也住不了房子，请问我可以要求买方退房吗？要承担那些法律责任？(合同规定20%的违约金，没有规定具体交房过户时间
你好！请问买房子之前交了两万块钱的定金,现在不想买了,没有签合同,只是写了个收据条,要是退的话定金会退吗？
你好，我们买房子签了订购单，交了定金，但因为开发商的问题不能签合同，已经拖了一年多了，现在不想要了！要交违约金吗
你好，我去年下定金并写了定金合同承包一片农田，我把去年至现在的租金付清但我现在不想承包了，是否得负法律责任，定金合同上写了承包6年。谢谢！
你好！我前天在网上搞了个加盟店合同也不签了！交了定金！但我现在不想做了但他们说余款要补上！不然起诉我！怎么办签了认购书，开发商不签购房合同可以退定金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我号认购了一套房子，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到号才通知去签（当时只有我签字开发商并没有盖章签字，合同说明号交房，但是等到号也就是今天开发商又说要到2013年10月左右交房，之前签订合同作废，要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？
签认购书(日）时开发商不具备预售许可证，但在2012.7月份已取得预售许可证。现在还可以退吗?
签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗？ 谢谢您，薛律师！
其实，我们已经付了首付款，定金已经转为首付了。昨天，开发商说如果本周不签合同的话，就要扣了定金的。但是，阅读完合同和其补充协议后我们发现，其补充协议内容太多，甚至多于合同内容，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。
本人购买了一套期房，签了购房协议，交了十万元认购定金，现还没有交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款：（甲方开工后通知乙方叫首付，3日内逾期不交首付甲方全额退还乙方认购金）
本人在楼盘开盘时签了认购协议，至今还没有签购房合同，协议书没有签约地点及账户等，而开发商又不具体通知我何时何地签合同，双方又一直协商不一致，现在要求退还定金，可以吗？
钱在银行理财，要到7月下旬才到期，售楼小姐说她们领导同意我们可以延迟一点付款，但需要签保证书，我们同意了，于是在前天去房产公司签了定房协议，并签了到时付款保证书（是我们向他们的保证书），但今天大清早售楼小姐打电话过来，说他们领导不同意延迟付款，要在一个月内交清，我心里就不舒服了，这么大一笔钱我临时向谁借啊，就想向开发商要回定金款，不知道可不可以？
本人在楼盘开盘时签了认购协议，7天之内想退房，至今还没有签购房合同，开盘时所交的1万定金作为认购定金可以完全退给客户吗？
由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取消认购，如认购人提出取消认购，定金将被没收。。。
请问下这种情况定金能退的了吗？
本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？
合同约定条款如下：按逾期时间，分别处理（不作累加）1、逾期不超过90日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际...
新房与购房合同不符，开发商承认工作失误，我可以向他们提出怎样的赔偿
我新买的房子为5跃6，6层房高2.9米，面积52平方，5层的层高为3米，面积110平方。但购房合同上只笼统写了面积162，房高3.0米。明天就要交房了，请问，我怎样和房产公司交涉？
8月30日和房产公司交涉后，他们承认是他们的工作失误，请问，我可以向他们提出怎样的赔偿？