乐居每日话题：你认为房子是早买好 还是晚买好？_新浪房产_新浪网
乐居每日话题：你认为房子是早买好 还是晚买好？
&&佳木斯新浪乐居讯(编辑 胜铭)曾经有人这样劝年轻人别急着买房，他说了三大理由：
&&其一：买房时大家都高兴，按揭时小两口伤感情
&&&现在年轻人对生活的要求比过去高多了，他们追求更好的生活水平这可以理解，但毕竟房子跟汽车不一样。&黄孟复说，刚工作一两年就要有自己的房子，这不现实。&很多人把从家人、朋友那里借来的钱，再加上自己的那点钱凑到一起付首付，付完之后真的成了地地道道的&房奴&了。&生活质量必然受影响。
&&其二：大家一窝蜂买房，很可能谁都买不起
&&&现在我们国家每年大约有600多万大学生毕业，再加上四五十万研究生，这么多年轻人进入社会，如果都想很快买房，就很容易加剧楼市供需失衡&。在一些专家看来，如果出现这种情况，必然会促使房价大幅度上涨，对年轻人更加不利。
&&其三：现在买房就是在买&泡沫&
&&&现在的房地产有泡沫，不要去买。现在买房是有钱人的游戏，就是在买&泡沫&，将来等着受罪吧&&，世界上还没有哪个国家的房地产泡沫能够消化掉的，所以，房地产泡沫&破裂&在所难免。&
&&所以我们今天的话题就是：你赞成我们应该到四五十岁再买房吗？为什么？不妨一起来说说看：
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本市楼盘打折楼盘
1均价：4500元/平米向阳区24111元/平米郊区34700元/平米前进区45300元/平米前进区54100元/平米向阳区63380元/平米郊区73800元/平米郊区84200元/平米向阳区
：小伙伴们五一假期快乐~(≧▽≦)/~
放假就应该多在家看看书，看看新闻，让自己充实起来；对于那些一放假就只知道玩乐，旅游，吃好吃的，唱K的人们。主页只想对你们说四个字：请带上我！！ 我在:http://t.cn/8suVmiQ| ：内涵贴。| ：【健康小贴士：早餐前不宜运动】有调查称，48.6%的人会选择早餐前运动，然而，空腹运动并不健康，它将会导致血糖不稳定，因此早上运动前一定要吃早餐垫底，但一定不能过饱；运动频率上，每天最好保持30分钟中等强度运动，最佳运动时段是下午4-6点和上午8-10点。| ：分享图片 我在:http://t.cn/8snSAV5| ：//://: 四月二十八号解放军信访局门前，大部分是中越自卫反击战退伍老兵，全囯各地来约千人，少部分约二百人原高炮涉核部队。军装大部分是退伍保留下来的。宝贝样珍藏到现在，七三年至八五年入伍为主，大部分五十至六十岁之间，多下岗，无业，农民。自费来京，自觉遵纪守法。|房价太高“再等等” 房价越等越涨还是买不起怎么办？-e房网
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房价太高“再等等” 房价越等越涨还是买不起怎么办？
核心提示：是谁在为楼市注入“兴奋剂”？让楼市持续疯狂成交，让房价持续疯狂上涨，其实说白了，就是那些骂楼市存在“泡沫”的人，让楼市向更大“泡沫”继续膨胀。
　　是谁在为楼市注入&兴奋剂&？让楼市持续疯狂成交，让房价持续疯狂上涨，其实说白了，就是那些骂楼市存在&泡沫&的人，让楼市向更大&泡沫&继续膨胀。国人&买涨不买跌&的心态，让多少在高房价面前大义凛然的人变的卑躬屈膝，*后一个个都成为高房价的&阶下囚&，背负一身的房贷，成为实至名归的&房奴&。
　　国人&买涨不买跌&的心态由来已久，这种心态不仅仅表现在买房子的问题上，任何有关经济的问题都会出现这种心态，比如：黄金价格上涨，赶紧买；股票价格上涨，再赶紧买；车价上涨还是赶紧买；一切生活用品价格上涨都是赶紧买买买&&房价或其它商品价格下跌的时候，国人开始变的&心慈手软&，大家都有一个共同的声音，&再等等，价钱还会再便宜的。&一直的&再等等&错过了*佳购买时机，价格稍微上涨一点，购买力就出现果断出手，不然价格会越长越高，就更加买不起，就是这种心态促使房价快速上涨。
　　7月29日早上，新吴区某盘的一个置业顾问给小编推荐他们的房子，称新房源要加推，房价要卖到元/平，我一听吓了一跳，要知道早在春节之前该盘的房价还不过6000元/平，即使在&金三银四&的时候该盘的房价也才卖到6500元/平，*高卖到7000元/平，没想到无锡楼市的持续*，让该盘的房价涨到了8500元/平以上。
　　无独有偶，新吴区某*修楼盘春节之前房价仅为8500元/平，在&金三银四&的时候卖到元/平，*近该盘的房价忽然一下涨到11000元/平，这还不够，听该盘的置业顾问说，该盘房价还要继续上涨，*高目标是涨到元/平，这个价格已经超过了滨湖区的平均房价，难道无锡的房价真的是要逆天吗？
　　小编的亲舅舅在无锡生活了多年，想为我表弟在无锡买套房子，问我无锡的房价会不会跌？现在是不是出手的*佳时机？我把无锡近半年的行情向舅舅分析了一下，舅舅*后淡定的说&再等等吧，房价下跌的时候再买。&我对舅舅说，无锡房价下跌基本是无望的，即使下跌，也是在涨1000元/平的基础上，在下跌500元/平，从理论上来说房价是下跌了，但实际上房价还是上涨了500元/平。我舅舅说他不相信无锡市场行情，他非要&再等等&。
　　在等了两个月之后，舅舅又打电话给我，说想在惠山区给我表弟买一套房子，价格无所谓，我向舅舅推荐了惠山区某盘，单价7500元/平，舅舅竟然说可以接受。早在两个月之前我向舅舅介绍的同一个盘价格仅为6500元/平，当时他都嫌贵，非要说&再等等&，舅舅的这种&再等等&在坚持了两个月之后，付出了每平多花1000元的代价，总价多出近10万，是他们一家三口两年的总收入。据了解，目前舅舅买的楼盘房价已经上涨到8200元/平，房价的继续上涨可以抚慰舅舅多花钱的&创伤&。
　　小编在上高中时，高中的政治老师给我们讲述&市场存在一定的波动性，这种波动性在一定的周期内完成。&比如：从房价上涨到房价下跌，再到房价上涨，成为一个波段，同时也成为波动性。从*个波段房价上涨的时间点，到第二个波段房价上涨的时间点，这段时间就被称为周期，时间周期没有固定性，所以，房价上涨或许会成为一个无限延长的周期。
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日志用户版块群组帖子
房价即将暴跌，想买房的还是等等
UID：252554
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经验615银元0金钱1386
任何东西涨多了就该跌，跌多了就该涨，逃不出这个规律，中国这样的房价如果说没有泡沫那是掩耳盗铃自欺欺人，独生子女这一代早就开始成家立业，他们夫妻自己拥有一套房子，以后他们的父母百年之后他们将总共拥有三套房子，房子将远远地供大于求。
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UID：220667
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经验6596银元0金钱11706
是这个道理。。先疯狂&&
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经验5381银元19金钱6219
楼主啊，要等什么时候跌啊
UID：244756
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经验3406银元0金钱7541
又一头主疯了，跌到哪里去？
UID：209975
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经验893银元0金钱2110
货币超发是推高房价的幕后主因。只要国家就一直会印钞票，房价就只会越来越高。&&个人预计，&以后的房价会普遍缓慢涨一点，但是老百姓买房的热情也会下来，只把他当做投资理财商品而不是生活必须品。而好地段的房子会涨的比较快。&&所以老百姓一套房还是要有的，有了一套以后，根据个人自身的财务状况再去投资好房子。
UID：252554
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经验615银元0金钱1386
回 4楼(jjluo2003) 的帖子
:货币超发是推高房价的幕后主因。只要国家就一直会印钞票，房价就只会越来越高。个人预计，&以后的房价会普遍缓慢涨一点，但是老百姓买房的热情也会下来，只把他当做投资理财商品而不是生活必须品。而好地段的房子会涨的比较快。.......&( 09:29)&&&不要以为房价一直不跌就永远不会跌，如果房产税推出来，叫你每年交房产税，你手上多余的房子你还要不要了？我想都成了烫手的山芋了吧？想当年中国大妈都飞蛾扑火地购买黄金，结果怎么样？而现在呢？黄金从去年涨到现在，好像也没听到中国大妈的故事，这说明什么？说明羊群效应是多么地可怕，老百姓预估的事情从来就没有对过，也就是说群众的眼睛永远都是瞎的，这个世界永远只有少数人获利，
UID：209975
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经验893银元0金钱2110
回 5楼(njj990) 的帖子
:不要以为房价一直不跌就永远不会跌，如果房产税推出来，叫你每年交房产税，你手上多余的房子你还要不要了？我想都成了烫手的山芋了吧？想当年中国大妈都飞蛾扑火地购买黄金，结果怎么样？而现在呢？黄金从去年涨到现在，好像也没听到中国大妈的故事，这说明什么？说明羊群效应是 ..&( 10:29)&&&我在说通货膨胀和货币贬值，你说的情况是货币永远不贬值&&价格下地是跌， 货币贬值比直接下个下跌更可怕好吗？&&从近30年100块人民币的购买力，你就可以看出通货膨胀，货币超发的可怕。&&你如要要指望国家通货紧缩，我怕可以肯定这只能在梦里出现了。&&
UID：261256
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经验123银元0金钱199
不要听这种傻空，聪明的早就买了，货币越是发的多，房价越高，有点实力的快买
UID：259638
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经验1078银元0金钱2591
回 4楼(jjluo2003) 的帖子
:货币超发是推高房价的幕后主因。只要国家就一直会印钞票，房价就只会越来越高。个人预计，&以后的房价会普遍缓慢涨一点，但是老百姓买房的热情也会下来，只把他当做投资理财商品而不是生活必须品。而好地段的房子会涨的比较快。....... ( 09:29) &&你觉得货币永远能超发吗？记住汇率比楼市更重要
UID：50778
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经验1525银元0金钱168823
被你这么一忽悠，不知多少人又要白干多少年。
UID：209975
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经验893银元0金钱2110
回 8楼(lantian11111) 的帖子
:你觉得货币永远能超发吗？记住汇率比楼市更重要 ( 11:19) &&看实体经济，实体经济好，肯定会提高利率来回收货币，实体经济不好，货币宽松是肯定的。& &说起汇率，汇率又与这个国家的经济实力有关，与该国家提供商品在全球消费市场的认可度有关，30年前人民币兑美元汇率不太清楚，最多也不会超过10吧，现在也有6.65，实体经济不好，汇率一样糟糕。& &而货币贬值的幅度，给你举个例子，30年前的万元户，现在要将近255万，30年前买一辆20多万的桑塔纳，现在相当于5100万。& &为什么老百姓买房热情这么高，主要还是货币保值工具，投资渠道太少，货币要流通，也只有买房地产，银行利率还跑不过CPI涨幅。苦逼的。& &所以，还是我的观点，老百姓一套房还是要有的，作为生活必须品，而第二套房就要挑选一下了，把它当做投资品来看，选择地段好，增长潜力好的房子会比较好。& &[ 此帖被jjluo-09-28 12:31重新编辑 ]
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经验3320银元0金钱3403
学者：高房价拐点只等一件大事 会很快发生& 19:37 新京报&T大&楼市追踪&人民币实现可自由兑换之际，就是房价暴跌之时；反过来，由于高房价绑架了中国经济，同样会成为人民币国际化进程中的最大障碍。&房价近日如此疯长，很多读者疑问，高房价的拐点究竟何时到来？&在回答这个问题前，需要科普点金融常识。简言之，人民币实现国际化、可自由兑换之际，就是房价暴跌之时。反过来，由于高房价绑架了中国金融和经济，这样也会成为人民币国际化进程中最大的障碍。&人民币国际化正在加速进行中，一旦实现人民币可自由兑换，游戏就结束了，快则一年内，最多不会超过3年。&任志强称，拉动中国经济增长只能靠房地产，目前看来的确是这样。央行公布的数据显示，七月份银行新增贷款的全部，八月份的大部分都是房地产按揭贷款，企业停止投资，还贷款或者把钱存入银行，造成M1（主要是企业活期存款）增幅爆表。&但房价真的会一直涨下去吗？答案是：不会。中国房地产与世界绝大多数国家不一样，地价是政府供应，出卖土地使用权获取土地出让金，各地政府当然希望房价越高越好，这样土地出让金就会获得的更多，而已有住房者和开发商也希望房价上涨。&并且中国货币存量世界第一，房地产吸纳了绝大部分货币之水，新增贷款也都流向这里。由于中国货币基本是封闭运行，人民银行发行的货币都被圈起来流通，中国目前的广义货币M2是美国和日本的加合总量。&无论从购买力平价还是其他指标看，人民币明显被高估，出国购物成了日常。一旦人民币国际化后，人民币可以自由流通，与国际货币合流，被高估的人民币将会贬值。而作为人民币最大载体，房地产贬值是一定的。&“资本自由流动、货币政策独立、币值（汇率）稳定”三项目标中，一国政府最多只能同时实现两项。这是著名的“蒙代尔-克鲁格曼不可能三角”。&比如，中国香港就选择了港币可自由流通和固定汇率紧盯美元两项，那么，香港势必要放弃货币政策的独立性。所以，长年来，美联储不论加息降息，香港都必定立马跟进。因为当美国加息后，美元本币会升值，港元为了能与美元同等升值必然要加同样的利率。这样才能保证港元可自由兑换和与美国汇率挂钩。世界上大多数国家选择的是货币政策独立性和本币的可自由流通，放弃固定汇率。&中国目前状态是货币政策独立性，盯着包括美元在内的一揽子货币，资本项下未开放。对于中国这样面积大，情况复杂的国家，是不可能选择放弃货币政策独立性的。因此只能放弃固定汇率，让人民币对美元和其他国际货币汇率自由浮动。&这样，人民币资产与国际货币资产就有了可比性，而房子也可比。上世纪八十年代，日元兑美元大幅贬值、房价腰斩、股市暴跌引发了特有的日本病，发作十年，而之前日本说东京的房价只涨不跌。&据报道，人民币将在10月1日正式纳入国际货币基金组织(IMF)特别提款权(SDR)篮子，成为同美元、欧元、英镑以及日元并排的第五种SDR篮子货币，这对中国的金融改革和人民币汇率走势是影响重大的事情。&人民币都成了国际储备货币SDR篮子货币了，可是人民币竟然不能自由兑换，这从哪个角度上都说不过去。那么，央行为何迟迟不敢宣布资本项下完全开放呢？因为担心由此导致房价暴跌，然而这样一直拖下去，房价还会暴跌。&2009年3月国务院常务会议决定，到2020年将上海建成国际金融中心。上海要建成国际金融中心，最大的问题是人民币国际化。最迟，到2020年未来三年多的时间，人民币必将国际化。而房价拐点在人民币国际化之前、之后、还是同时发生，已经不再重要了。&□贺江兵（《金融的真相》作者）
UID：252554
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经验615银元0金钱1386
嗯，楼上的这条我在网上也看到了，关键现在最大的风险在于过度投机
UID：240289
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经验447银元0金钱945
楼主，你的观点8年前就看过N遍了，你今天发帖也是炒冷饭了，正因为当时相信了，一直等房子降价，所以才到今年花9000多每平方买了房子，你啊，不要再出来害人了，该买的还是趁早买！
UID：196223
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经验20285银元10金钱10689
&&最近各路神仙马甲龙套又开始活跃啦&&不管怎么说，大伙买房是件好事，买房毕竟是所有投资里面，最看得到摸得着的，在不地也能当个房东啥的&&大姐我主要是手头木有钱，所有没事出来吼两句，各位不要见怪，要理解人家木有钱看着你们发财这种无可奈何的心情，大姐这几天着实眼红了啊&&
UID：96086
在线时间7654小时
经验7070银元56金钱16200
房价问题，唱多的是专家，当然他们是为了吃盒饭。唱空的也是专家不知他们有没有盒饭吃，当年空头牛刀现在应该被人骂到断子绝孙了，多头为了盒饭不择手段，空头为了出名损阴德被断子绝孙，两者都不是什么好鸟，要买房还是信自已的！
UID：196223
在线时间7158小时
经验20285银元10金钱10689
&&牛刀他是怕人家挤了他的位置&&这家伙估计暗落落屯了很多&&所以，我们不仅要听其言，更加要观其行&&就这一点来说，目前上虞各大佬权贵们，都是纷纷出货的多，完全没有看到囤积的迹象&&大姐担心就在此！
UID：268857
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经验95银元0金钱204
被你忽悠又白干一年，等不起啊
UID：73138
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经验38906银元199金钱86526
自然灾害一来，战争一打响，逃命都来不及，还顾得上房子来！
UID：84040
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经验1680银元93金钱9298
买还是不买
UID：252554
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经验615银元0金钱1386
回 19楼(天涯倦客) 的帖子
:买还是不买[表情]  ( 12:52) &&如果你要急于居住，那么买也无妨，如果你是出于投资理财，想赚钱的目的，劝你还是不要买，这就好比当年的股市一样，当初6000点的时候都说会到10000点，于是传花击鼓，买单的肯定是最后一个。
UID：252554
在线时间136小时
经验615银元0金钱1386
如果你要急于居住，那么买也无妨，如果你是出于投资理财，想赚钱的目的，劝你还是不要买，这就好比当年的股市一样，当初6000点的时候都说会到10000点，于是传花击鼓，肯定会有最后一个人买单。
UID：196223
在线时间7158小时
经验20285银元10金钱10689
回 21楼(njj990) 的帖子
:如果你要急于居住，那么买也无妨，如果你是出于投资理财，想赚钱的目的，劝你还是不要买，这就好比当年的股市一样，当初6000点的时候都说会到10000点，于是传花击鼓，肯定会有最后一个人买单。 ( 19:06) &&&&知音啊&&话说回来，都是刚需的话，杭州这种档次的城市房价未来还能上涨？&&SOSO
UID：248086
在线时间6小时
经验200银元0金钱423
我没钱，等也不用等，等到哪天国家送我一个也好。我不打算买房子。
UID：195218
在线时间18小时
经验170银元12金钱351
&我觉得：有钱还是买房好，因为货币永远是贬值的，没有房价涨得快，没有钱的话就算了，人不要活的太累，苦苦的成为一辈子的房如。
UID：252554
在线时间136小时
经验615银元0金钱1386
回 24楼(whl2948) 的帖子
:我觉得：有钱还是买房好，因为货币永远是贬值的，没有房价涨得快，没有钱的话就算了，人不要活的太累，苦苦的成为一辈子的房如。 ( 20:50) &&都涨到天上了，还能涨多少？水泥砖头都是金子做的吗？别以为房价永远不会跌，总有一天会开始下跌的。
UID：196223
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经验20285银元10金钱10689
所以各位有机会出去走走看看，拓展眼界，否则还以为大伙都吃米饭的了。&&这回人家米国人要加息，你这边泡泡还能玩的转？&&当前老城区已经很多成交均价不足五千案例，未来人口净流出，更多类似情况出现！&&内容来自
UID：94930
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经验11710银元151金钱44284
LZ最近打算买房么？
UID：250291
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经验400银元0金钱960
LZ最近想买房吧！
UID：269188
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