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73家上市公司卖房救厂 究竟是“卖房救急”还是“高位出货”？
　　和讯网消息，9月29日，*ST人乐今日公告称，人人乐拟转让其所持有的房地产，评估范围包括位于长沙市岳麓区杜鹃路99号天骄福邸的综合楼车库、地上一层至四层及201室。根据评估，房地产账面原值增值额为29249万元，增值率为203.7%，账面净值增值率为213.09%。
　　卖房救厂，这并不是个案，据统计，截至9月28日，今年共有73家公司发布房产交易公告。这些公司或是经营在走下坡路，或是公司处于退市边缘，多数称靠卖房从而实现减亏甚至保壳，以期度过难关。
　　这73家发布房产交易公告的公司里，无一家是行业的公司，其中不乏以往一些各行各业的知名公司。
　　其中，(,)8月22日晚间公告称，为盘活公司存量资产，优化资源配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位，经日公司第六届董事会审议，同意公司通过产权交易所有限公司(简称“北交所”)以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产;首次挂牌价格为人民币948万元。
　　长城电脑公司2016年上半年实现主营业务收入约316亿元，比调整后上年同期减少4.55%，归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。
　　若按照长城电脑在深圳房产的挂牌价计算，其房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。
　　同样，9月27日，(,)（300397）收盘后公告称，拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金，并实现约1000万元的收益。对于天和防务而言，在主营不振，上半年亏损逾2000万元的情况下，这1000万元的收益将成为目前经营上靓丽的一笔。
　　天和防务是一家在上市的公司，是一家以连续波雷达和光电探测等核心技术进行侦察、指挥、控制系统的研发、生产、销售及技术贸易为主营业务的高科技企业，主要产品为末端防空指挥控制系统系列产品，于日上市。2015年业绩开始变差，2016年上半年更是雪上加霜，亏损达2170万元，如果在2016年卖房成功，天和防务至少能够弥补上半年的亏损。
　　再加上此前最先出名的卖房保壳的*ST宁通B，该公司卖两套北京房，预计收益1200万元，弥补不了上半年亏损。
　　目前，这些上市公司似乎把一线城市的房产成提款机，通过抛售房产来挽救业绩似乎成了无奈中的利器。
　　对此，见仁见智。尤其这些企业目前多数都经营惨淡，通过出售房产“救急”也未必不是实情。
　　但也有人认为，可能未必完全是这样，目前房价疯狂到所有人心里都没有谱，也许这些企业有灵敏的嗅觉，在楼市发生大的异动之前提前出货了。
（责任编辑：李莹 HN016）
和讯网今天刊登了《73家上市公司卖房救厂 究竟是“卖房救急”还是“高位出货”？》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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洪秀柱表态“卖房救党” 网友：蓝营大佬应跟进
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（原标题：洪秀柱表态“卖房救党” 网友：蓝营大佬应跟进）
台海网10月9日讯（海峡导报记者&薛洋）国民党主席洪秀柱表态&卖房救党&，这则消息在网上引发热议，很多网友盛赞柱柱姐&胸襟广阔&，也有人呼吁蓝营大佬应跟进。
沿流不止：洪秀柱虽为女流，但胸襟广阔、高瞻远瞩，让人肃然起敬。
halfline：洪主席打算卖房筹措薪资的举动，让我想起汽车业界传奇人物李&艾柯卡（Lee　Iacocca），他在1980年代带领克莱斯勒公司起死回生。一个好的领导人就是要懂得关心照顾基层员工，才有可能让组织起死回生。
挚爱哲歌：坦白讲，国民党某些大佬真不如一个女人！
国际智慧联盟IWU：一个小个子单身女人如此悲壮，蓝营的大佬们应该跟进了。
ozp1899：吴敦义的话虽然不中听，但却是事实。卖房发薪能维持多久，吃完这顿下顿怎么办？关键是要懂得如何与民进党抗争。
：民进党无党产也能活，国民党现在没了党产却连薪水都发不出，看来国民党的当务之急是要改革，所谓&卖房救党&只是权宜之计。
(原标题：洪秀柱表态“卖房救党” 网友：蓝营大佬应跟进)
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
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卖房卖地屡试不爽！ 上市公司自救各出奇招
加入日期： 9:18:55
离年终还有3个多月时间，不少上市公司开始为“期末考试”提前准备了。若要突击增厚业绩，卖房卖地无疑成为最佳捷径。*ST宁通B昨天发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街两套房产，预计产生净利润1200万元，此举对于已经连续两个年度亏损的*ST宁通B来说成为救命稻草。事实上，每当临近年终，一些业绩逊色的公司就要为自救而上演八仙过海、各显神通的一幕。*ST宁通B卖房扭亏A股市场从来不缺少奇葩，如今又遇上疯狂的楼市，真是赚足了眼球。昨天，一则关于*ST宁通B卖房保壳的公告再度引爆市场。*ST宁通B公告称，今年9月20日，公司董事会审议通过了《关于转让公司在京两套房产的议案》，同意公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼的两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。值得注意的是，*ST宁通B挂牌转让的两处房产均为学区房，截至评估基准日日，公司拟处置北京市西城区槐柏树街11号楼两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。对于已经连续亏损两年的*ST宁通B来说，卖房或许成为唯一的救命稻草。公开信息显示，*ST宁通B2014年和2015年已连续两个会计年度出现亏损，净利润分别亏损1897万元和1659万元，公司股票因此已经被交易所实行退市风险警示，而公司披露的2016年半年报业绩也不理想，净利润亏损2110.91万元。*ST宁通B称，出售资产所得款项将用于补充公司流动资金。初步测算，上述房产转让事项预计产生净利润1200万元。受此影响，*ST宁通B昨天早盘集合竞价期间一度涨停，截至尾市收盘，*ST宁通B报8.480元，涨0.59%。卖房卖地屡试不爽上市公司不玩主业，倒卖起了房子，此事昨天在市场引发了诸多讨论。事实上，每年的年尾，伴随着年报披露日期的临近，不少上市公司都会通过售卖资产，挽救业绩，或锦上添花，或摆脱亏损。记者注意到，就在今年年初，英洛华（原(000795)）也发布一则关于出售公司闲置房产的公告。公告表示，公司为优化资产结构，盘活闲置资产，拟出售位于北京市丰台区帝京路1号1-18幢帝京花园的一套房产。该房产账面原值为550余万元，账面净值为350余万元。据了解，该房产目前处于闲置状态，公司出售该房产将会有效盘活闲置资产，提升资产的使用效率，有利于优化公司的资产结构和财务状况。重点是，此次出售该房产扣除各项税费成本后，预计产生700万元左右的利润，对公司当期损益有积极影响。根据英洛华业绩报告，公司2015年亏损，而2016年上半年顺利实现扭亏。上市公司自救有奇招除了以上多家公司上演的卖楼卖地等戏码，卖股票也是上市公司在危难时刻救急的法宝之一。就在9月20日，(600802)发布了一则《关于出售(601166)股票的公告》。据了解，公司日的第三次临时股东大会审议通过了《关于授权处置所持股票的议案》，授权公司董事会全权处置公司所持的全部股票，公司可根据市场情况和公司发展需要，择机参照二级市场价格分期分批或整体出售所持股票。根据上述股东大会决议，公司于日、14日、19日通过上交所证券交易系统累计出售股票375.5万余股，成交均价15.8353元/股，出售股数占其总股本的0.02%。经公司财务部门初步测算，扣除成本和相关税费后可获得所得税前投资收益约4654.62万元。减持之后，尚持有股票股。更为关键的是，本次减持股票，对2016年全年业绩的减亏产生积极影响。表示，本次减持后，公司将视证券市场情况和经营具体情况，决定后续减持情况。点评靠卖资产扭亏不值得提倡对于上市公司频繁上演的卖房卖地卖资产的举动，资本市场知名财经评论员皮海洲分析认为，虽然上市公司通过这些举措，在短期间可能脱贫致富，但却无法达到“奔小康”的目的。不是通过主营业务来扭转公司业绩的行为终究不能长久，无法解决根本的问题。人民大学财政金融学院副院长赵锡军也表示，上市公司通过卖房产等行为来获得扭亏的目的，并不符合资本市场资源配置导向，不值得提倡。从长远角度考虑，上市公司还是应该从多种渠道、多个方式来解决这一问题。近年来部分卖资产扭亏公司时间公司名称所售资产9月21日 *ST宁通B出售北京两处学区房9月20出售股票今年初英洛华出售北京丰台一处房产今年6月(600249)多次出售中信证券(600030)股票扭亏2015年11月\*将涉及停产搬迁的有关资产出售2013年出售中远物流等多处资产实现年报扭亏2012年11月(600713)出售大厦等三处房产(京华时报)
编辑：　来源：京华时报上市公司卖房是救急还是抛售？
14:02:54作者：王亚煌
来源：中国经营网
　　据媒体报道，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告。而且涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。在形形色色的上市公司房产交易中，不乏卖房减亏，也有受让房产度过难关。　　这个新闻实际上反映出两个事实：一是做实业的公司现在有普遍性困境，效益不好，这也反证了中国目前实业正处于困难时期的现实。二是房价增长速度已经超越了社会财富制造速度，房价之高已经到了上市公司卖两套普通住宅就可以解困的地步。舆论在纷纷可怜上市公司的同时，也不忘恶狠狠咒骂房价一番。　　但事实上，笔者认为上市公司纷纷卖房并非只是在简单救急。假设换成是一个人，他虽然今年生意不好，欠下了外债十万，但他过去花一万元投资的一项东西如今价值二十万，那么他会直接卖了这样东西去还债，并把剩余部分用于自己明年的生意么?正常的聪明人必然不会这样做的，最为理智的做法是将这样东西作为抵押贷十五万元出来，十万还债，五万发展。因为这样东西过去增值了十倍，没有道理放弃它未来持续的增值机会。　　而且作为上市公司来说，笔者不相信它们真到了无法融资的地步，它们的融资渠道和方式都应该是不成问题的。所以支持它们卖房的应当另有原因，救急有一定因素，更主要的恐怕是在抛售了。这一局面就跟4500点上市公司大量抛售自家股票是一样的。作为经济中最为敏感的存在，上市公司当初知道自己的真实经营状况根本不值和撑不起现有股票价值，也知道如今的经济情况没办法支撑房价进一步上涨，那么在最高点套现自然就在情理之中。　　当然，要说房价现在已经到了最高点，甚至马上将崩盘却很少有人会信。有学者站出来高喊房价崩盘，除了无房户会跟在后面助威般喷几句之外，其余的都是不屑与嘲讽。人们之所以不相信房价崩盘原因很简单，因为自打中国开放房地产市场之后，房价就几乎从来没跌过，不仅是一路上涨，而且是一路暴涨，从几千涨到了几万。你跟一个炒股炒得头脑正发热的人说股市要大跌了他还不信呢，更何况是跟一个从来没见过狼的人说“狼来了”，他首先会质疑狼是否存在、狼是否会在中国存在、狼又是否会来等一系列问题。　　但是当狼真正要来的时候，是从来不会提前打招呼的。疯狂与毁灭也并不是一个或的关系，两者一定程度上是一回事。当上市公司卖房从个例变成一种现象的时候，我们必须严肃考虑这个问题了，这起码说明两点：一方面上市公司的盈利能力无法支持他们继续购房，因为一套房的价值可以秒杀一群上市公司的总利润，如果他们失去了购房的能力，那么谁来接盘呢?另一方面就是如前文所说，上市公司开始有秩序有计划并有掩饰地撤离房地产了。上次在上市公司抛售股票后，股市还挣扎着又上涨了几百点才崩盘，这次怕是房价会再疯狂上段日子后就濒临最后的悬崖。　　而且我们应当明白，从来没有不破的房产泡沫。对于国内认为房价长期坚挺、不涨不跌的主流看法而言，笔者认为价值规律从来没有失去过它的作用，房产泡沫也从来没有不破的时候。这轮上涨完全就是去年股市的复盘，是打劫完股民又进而来打劫不炒股的炒房客来了。根据墨菲定律，一件坏事如果有可能发生，那就一定会发生。房价越是疯狂，前途就越是可怕。上市公司的逃离释放了一个明确的信号，相信从股灾中输的连裤衩都不剩的人最明白这个道理。
*文章为作者独立观点，不代表中国经营网立场。
毕业于中共中央党校政治系，专栏评论员。供职于政策研究室，常年从事公共政策研究、海外政策环境评估、医疗与互联网行业政策分析工作，并为企业投资提供政策风险评估。
从世界范围来看，房产崩盘也是存在不同的模式的。有金融泡沫造成的美国式崩盘，经济下滑造成日本式崩盘，还有货币贬值造成的...
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