郑州管城区出台最新拆迁安置政策，附部分重点在建项目_刘德城吧_百度贴吧
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郑州管城区出台最新拆迁安置政策，附部分重点在建项目
附：郑州管城区出台最新拆迁安置政策，附部分重点在建项目为进一步推进合村并城项目规范、有序、健康发展，根据《郑州市人民政府关于合村并城工作的指导意见》及《郑州市人民政府办公厅关于加快推进棚户区改造工作的通知》精神，管城回族区结合实际情况，对辖区内拆迁补偿标准提出本意见。拆迁补偿标准合村并城（一）拆迁补偿标准1.合法宅基地证内1-3层（含3层）建筑物按照郑政文〔号文件的规定标准补偿；3层以下未建部分给予每平方米400元的房屋奖补。2.合法宅基地证内4层以上（含4层）不予补偿，在规定期限内拆除到位的，只支付拆工费。按照管政会纪〔2013〕9号及管政会纪〔2013〕38号文件执行。3.享受村民待遇年满18周岁符合宅基地审批条件的村民，可按照每平方米800元的价格另行购买110平方米；对符合土地利用总体规划在村庄建设用地上建设的未批先建3层以下的实有建筑参照郑政文〔号文件补偿。（二）安置标准1.对村（居）民合法有效宅基地上的房屋补偿按产权调换和货币补偿相结合的方式。2.对村组公共配套服务设施及村属集体经济设施原则上不予货币补偿，在安置区予以配套建设。3.现有村庄占地范围内的土地不予补偿土地款。4.村（居）民可以选择以宅基地使用证为依据，每证最高不突破0.4亩，按照3倍于宅基地使用证面积的标准计算回迁安置面积，回迁安置面积为建筑面积。5.村（居）民家庭（以宅基地使用证为单位）可以选择按人口为依据，按人均住宅面积不超过110平方米计算回迁安置面积。6.村（居）民安置房按照每平方米680元的标准购买，签订安置补偿协议时一并结清；个别家庭特殊原因放弃购买安置房的可协商确定，具体价格由各项目指挥部具体研究决定。7.村集体经营性用房安置标准按照最高不突破人均30平方米的标准配建。8.地下机动车停车位，村民以户为单位凭已确认的宅基地证成本价购买一个停车位；在征迁公告规定的搬家阶段搬空（以空房验收单为准）的村（居）民可按成本价增购一个停车位，其他车位按照20平方米安置住房置换一个停车位。9.享受村民待遇，领取《独生子女父母光荣证》的家庭，除享受安置政策外，可按照每平方米800元的价格奖购110平方米。10.对由于户型原因造成各户实际安置总面积超过应安置总面积5平方米(含5平方米)以内的部分，按安置房的成本价计算补足房款；实际安置总面积超出应安置房总面积5平方米以上（不含5平方米）的部分，按安置房市场价计算补足房款，除户型原因，每户不得超过10平方米。安置房达不到安置面积的，按市场价反补房款。（三）各种费用的发放标准1.过渡费：过渡期内的拆迁过渡费按合法宅基地证3层以下的面积，每月每平方米8元的标准发放，每一季度付款一次。2.特殊人群过渡期补助政策：拆迁公告发布之日前对满65周岁以上老人（含65周岁），在签订协议搬迁完毕后每人每年一次性补助最高不超过3000元，截止到安置房交房之日为止。3.搬家费：（每户宅基地）按最高不超过7000元/户的标准进行补偿；由供电部门认定合法的动力电表给予迁移费3000元/块。4.其他未尽事宜，由各项目指挥部牵头负责制定具体细则。部分重点建设项目管城区大上海城时代广场项目（二期）大上海城时代广场项目（二期）开发商：河南省长江实业发展有限公司项目概述：占地22亩，总建筑面积85000平方米，将建设成为集休闲、购物、娱乐、生态为一体的城市综合体项目位置：人民路与东太康路交叉口西北角项目进度：前期规划/定位建设周期：路劲综合体项目开发商：香港路劲地产集团项目概述：项目总占地71.86亩，总建筑面积16万平方米，其中包括五星级酒店3.7万平米，约300间客房；四星级酒店2万平米，约200间客房；大型商业综合体约7万平方米；高档公寓和服务型SOHO办公2.5万平米项目位置：紫荆山路以东、东大街以南项目进度：前期规划/定位建设周期：绿都广场开发商：郑州绿都置业有限公司（宇通集团旗下）项目概述：占地73.6亩，商业总建筑面积超过10万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合体项目。目前一期写字楼已基本完成建设。项目位置：东明路与郑汴路交叉口西北角项目进度：商业地块即将启动建设周期：正商国际广场开发商：河南正商置业有限公司项目概述：该项目总建筑面积20万平方米，一期福都百货已开业，二期为建筑面积约7万平方米的两栋高档写字楼；三期为建筑面积约5万平方米的五星级酒店（据郑州商业观察了解，为万豪万丽酒店）项目位置：航海路与银莺路交叉口西南角项目进度：二、三期建设中建设周期：金源百荣商业物流综合体开发商：金源百荣投资有限公司项目概述：总建筑面积约390万平方米，主要建设现代物流及配套设施、商业物流综合体（不含房地产开发）项目位置：郑平路和南四环交叉口项目进度：主体建筑完成20%建设周期：元旦·百盛二期项目开发商：郑州中诚置业发展有限公司项目概述：占地面积 26576.5 平方米（含一期）,总建筑面积 12.17万平方米，主要建设集商场、写字楼、星级酒店等为一体的多功能综合建筑。项目位置：人民路商城路交叉口项目进度：主体施工建设周期：中部大观国际商贸中心开发商：河南合智置业有限公司（隶属中部大观地产）项目概述：占地62亩，需拆迁面积约33965平方米,总建筑面积约51万平方米，用作商业、展贸、商务、金融。项目位置：乔家门路以东、东三马路以北、市三院以西、菜市街以南项目进度：主体施工建设周期：河南电商产业园（一期）开发商：光谷置业项目概述：一期项目占地145.96亩，总建筑面积21万平方米，建设内容为：光谷芯中心、光谷大电商总部基地、光谷商业综合配套区等。项目位置：童心路以南，鼎瑞街以北，金岱路以西，文德路以东项目进度：开工建设建设周期：通凯鼎盛商业广场开发商：河南通凯置业有限公司项目概述：占地18256.59平方米，总建筑面积68000平方米，其中商业广场营业楼建筑面积25000平方米，商务办公楼建筑面积16000平方米，地下车库建筑面积27000平方米。项目位置：姚庄南路南、文治路东项目进度：主体施工完成50%建设周期：锦荣商贸城升级改造开发商：河南豫发置业项目概述：占地面积68423平方米，总建筑面积61万平方米，集购物、餐饮于一体的购物中心。项目位置：陇海路北、乔家门路东项目进度：基础部分完成建设周期：中部华侨城开发商：肯同（郑州）置业有限公司项目概述：范围内土地面积约65亩，其现状以旧民宅为主，项目涉及居民和单位约790户，征收面积约7.1万平方米。项目位置：布厂街熊儿河以东、陇海路以北、南关街以西、民乐北里以南项目进度：前期规划/定位建设周期：西堡城中村改造开发商：河南永恒凯悦置业有限公司项目概述：项目建设用地面积201.17亩，商住，总建筑面积73万平方米。项目位置：五里堡西街西、航海路北项目进度：将于2015年年底竣工建设周期：苏庄、八郎寨合村并城项目开发商：郑州商都新区控股有限公司项目概述：规划占地面积492亩，配建安置房总量约66万平方米。项目位置：郑新快速路以东、京广铁路以西、南四环以南、十七里河以北围合区域项目进度：二期续建建设周期：耿庄城中村改造开发商：河南正商置业项目概述：土地面积55.75公顷（合836.25亩），总建筑面积109万平方米。项目位置：京广铁路以东、南三环两侧、芦邢庄以南、十八里河以西项目进度：安置房建设建设周期：五里堡城中村改造项目开发商：郑州丰益置业有限公司项目概述：项目占地652.197亩，总建筑面积139.69万平方米，其中安置 52.4万平方米，商品房87.29万平方米,均为高层框剪结构。项目位置：紫荆山路以东、航海路两侧项目进度：安置房建设建设周期：十八里河村城中村改造开发商：郑州永威置业项目概述：土地面积3220.5亩, 约260万平方米，商住。项目位置：南四环以北、南三环以南、中州大道两侧项目进度：安置房建设建设周期：杨庄城中村改造开发商：中博集团项目概述：土地面积约665亩, 约60万平方米，商住。项目位置：郑汴路未来路交叉口项目进度：拆迁中、安置区开建建设周期：文/郑州商业观察&郑州管城回族区政府办
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保存至快速回贴路劲基建:路劲有多“劲” 大河楼市网-河南房产门户
路劲基建:路劲有多“劲” 大河楼市网-河南房产门户　８月２４日，路劲基建有限公司董事会主席单伟豹先生，给路劲集团全体员工发了一封公开信，声称遵循内地及香港相关法律及程序的要求，路劲已经于前一天完成了并购顺驰地产集团的程序，并欢迎顺驰成为路劲集团一 &&&&& ８月２４日，路劲基建有限公司董事会主席单伟豹先生，给路劲集团全体员工发了一封公开信，声称遵循内地及香港相关法律及程序的要求，路劲已经于前一天完成了并购顺驰地产集团的程序，并欢迎顺驰成为路劲集团一分子。　　这标志着这个震撼全行业的并购案正式宣告完成。　　２００７年９月２７日上午１０时３０分，在中央特区国际万象生活城全面启动开工奠基仪式之后，香港路劲地产集团在郑州市河南中州假日酒店召开了郑州媒体见面会，香港路劲地产集团董事局主席单伟豹先生、香港路劲地产集团运营总监田爱军女士和河南顺驰总经理张楠先生出席了见面会，并与来自郑州市的多家主流媒体进行了热烈友好的交流。　　香港路劲地产集团董事局主席单伟豹先生在介绍香港路劲集团之后，回答了多家媒体的提问。　　从最大到最好　　媒体提问：路劲和顺驰有什么不同？　　单伟豹：表现最佳的中国公路投资及经营者，这是路劲的历史和现状，但并非未来。我们的未来是在三至五年内，做成与万科和中海水平相当的地产企业。收购顺驰后总部的人我一个都没换，我认为顺驰的人才是一流的，足以保证今后的发展，以后的发展不要求做到最大，但一定要做到最好。　　我认为一个企业要保证持续发展，第一要素是人，这点我们有，这也是收购顺驰时最重要的；第二是资金，路劲在香港有三家上市公司，在加拿大有一家上市公司，足可以保证今后房产业务发展的资金需求。另外我们计划路劲地产集团明年在香港上市，通过市场融资自己就可以解决资金问题。　　郑州是路劲今后发展的重点　　媒体提问：郑州在路劲地产的版图中是什么位置？　　单伟豹：路劲在今后的发展中要避免求大，经过调查研究决定把北京、上海、深圳、广州、天津、济南、郑州等７个城市作为重点发展城市，郑州是顺驰４年来一直盈利的城市，说明了郑州顺驰的员工是优秀的。　　郑东新区的发展让我很吃惊，超前的规划走在了全国的前面，我看好这里的前景；郑州房地产市场相对比较滞后，虽然经过这几年快速发展，但依然滞后。我们计划在６个月之内将郑州的土地储备达到１００万平方米，在发展住宅的同时，更要发展大型商业地产。　　中国房地产还将快速发展　　媒体提问：如何看待房地产后市趋势？　　单伟豹：香港是世界上最自由的经济体，政府对市场几乎是不干涉的，只要不做违法的事，什么事情都可以做。　　大家都知道，从经济学讲，供求关系决定市场价格，只要是市场经济，调控是短期行为，对楼市的调控从长期看是不起什么作用的。另外中国的经济在高速增长，人们的收入水平也在提高，中国经济还会持续发展２０年。　　另一个因素是“都市化”，政府已经提出，到２０２０年城市人口要发展到８．５亿元，正好与现在相反，城市人口的增加，对房屋的需求必将进一步增加。　　再有人民币在升值，未来１０年，我认为中国房地产均价每年涨幅为１０％~１５％，中国的房地产市场未来还能快速发展。　　郑州房地产潜力优于武汉　　媒体提问：如何看待郑州地产的发展潜力？　　单伟豹：在１９９８年的时候我们在平顶山投资过一级公路，郑州裕达国贸的部分建筑材料也是我们提供的，郑州我来过很多次，很熟悉。看到郑东新区的发展，我很有信心，发展规模的速度都很快，新客站建成后，至少辐射３００公里~５００公里，１０年后郑州必定成为中国最重要的城市之一，外国人来中国必来的城市。　　是否进入一个行业和区域的重要判断标准是看其外部环境，或说竞争对手强不强。房地产的外部环境太好了，真正做得很好的并不多。我研究过、也拜访过中国房地产企业的十大，有些是不错的。比如万科、中海等，但还没有达到不可追赶的地步。　　武汉教育和工业比郑州发达，但“软件”没有郑州好，我投资会选择郑州。另外，武汉的房产市场投放量很大，接近饱和，而郑州还没有。目前路劲地产发展的一级重要城市是北京、上海、深圳和广州。二级重点城市是天津、郑州和济南。其中郑州顺驰是唯一一个从开始到现在都赚钱的城市。　　路劲钱从何来？　　媒体提问：路劲地产刚刚投入巨资解决了顺驰的资金问题，目前发展资金有保证吗？　　单伟豹：资金我已说过，路劲可以解决，目前投入顺驰的资金达到３０亿元，投入整个房产开发接近６０亿元。６月３０日我们发行了３．５亿美元７年期的债券，后来又增发了股票，我们融资的渠道有很多，资金不是最重要的。明年，路劲地产集团上市后，就可以实现盈利，不用总部投入资金。　　我认为，人比资金重要，对企业来讲，第一是人，第二是人，第三是人，第四才是钱，人对企业的发展至关重要。　　【链接】　　路劲简介　　路劲集团１９９４年成立，１９９６年在香港上市，是香港恒生指数成分股之一。路劲基建有限公司是一家专注于国内投资、发展、经营和管理收费公路及房地产项目的香港上市公司。现时，路劲在中国八个省参与１８个收费公路和桥梁项目，公路总里程１０００公里，总资产达到了１５０亿元。香港路劲基建有限公司是第一个不用三年业绩的香港上市公司。　　作为中国公路主要投资商和发展商，路劲的使命是：“成为表现最佳的中国投资及经营者”。　　路劲集团旗下地产公司隽御集团成立于２００３年１１月，于２００４年在广州等地拿了六个楼盘，开发面积１６０万平方米。２００６年１０月份路劲增资扩股获得顺驰５５％股权，又全面收购了顺驰凤凰城的项目，之后又扩股获得顺驰９４．６％的股权。截至今年６月３０日，路劲在地产上投资５６亿元人民币，土地储备达７２０万平方米。　　▲奠基仪式现场金狮起舞、锣鼓喧天。　　▲路劲基建有限公司董事会主席单伟豹成了河南媒体记者“轰炸”的对象。
你 好我是你们天津路径公司的同事，由于你们股东间的争斗我到现在还没有拿到属于我的工资，不知道你们现在做何想？我不想把事情闹的太大，但这里有一百来号为天津路劲打工的兄弟到现在有半年拿不到路劲给的一分钱，我们有什么错，我们同样需要养家。你们股东赚钱了，没有给我们一份红利（可以装面子给捐款，其实那是我们的血汗钱，你们硬强走的）你们现在不和了，为什么我们半年来连起码的工资都无法提供，我无法想象；作为一个中国人,大家都很再乎面子,没有把事情闹的很大，但到现在老板们你们在连保险等都不提供的前提下，在上海卖房，是否做的欠妥呢？各地的同事们警戒！！！！
江苏苏州网友
作者： 221.218.162.* 的［原帖］ 4/7/:46 AM你 好我是你们天津路径公司的同事，由于你们股东间的争斗我到现在还没有拿到属于我的工资，不知道你们现在做何想？我不想把事情闹的太大，但这里有一百来号为天津路劲打工的兄弟到现在有半年拿不到路劲给的一分钱，我们有什么错，我们同样需要养家。你们股东赚钱了，没有给我们一份红利（可以装面子给捐款，其实那是我们的血汗钱，你们硬强走的）你们现在不和了，为什么我们半年来连起码的工资都无法提供，我无法想象；作为一个中国人,大家都很再乎面子,没有把事情闹的很大，但到现在老板们你们在连保险等都不提供的前提下，在上海卖房，是否做的欠妥呢？各地的同事们警戒！！！！支持
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意见反馈回到顶部路劲基建7亿元入股郑州住宅项目 获43.44万平土地_东平新闻网
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路劲基建7亿元入股郑州住宅项目 获43.44万平土地
文章来源：未知 作者：东平新闻网 时间： 12:30　
日，路劲基建有限公司发布公告泄漏，公司间接从属公司北京劲杉投资治理有限公司拟以7亿元入股郑州一家拥有43.44万平方米地块的项目公司。
日，劲杉还与郑州永丰农业科技有限公司、郑州宝利农业科技有限公司及目标公司订立增资协议。据此，劲杉批准向目标公司注入7.03亿元的总金额，包含7500万元将作为注册资本及6.28亿元作为资本公积。
于注资完成后，目标公司将由劲杉、永丰及宝利分离拥有60%、28%及12%权利。
公告显示，目标公司郑州华首宏田置业有限公司于2010年成立，旗下拥有位于河南省郑州市的一个住宅项目。项目波及合共12幅土地，总面积为43.44万平方米，并预期将交付总建造面积约为120万平方米。
其中，两幅项目土地将用作兴建总建筑面积约19.17万平方米的贸易及安置单位，以安置原占用12幅项目土地村民，而另外两幅项目土地已指定用作兴建小学及中学。
路劲基建表现，现时预期除将用作安置单位及用作学校的土地外，余下土地可发展为将持作销售的总建筑面积约80万平方米的商业及住宅单位。相关土地中约11.7万平方米的地盘面积已完成平整工作。
此外，股东协议中还提到，目标公司董事会将包括五名董事，将由劲杉提名三名董事及由永丰及宝利各自提名一名董事；劲杉、永丰及宝利各自有权提名一名监事。
而该公司的现有股东赞成承当11.72亿元之外的所有拆迁及安顿单位修建本钱；据悉，目标公司现有股东为永丰及宝利，分别持有目标公司70%及30%权益。
该增资协议还提到，倘任何相关土地并未于日前平整，该相关土地的协定价值将透过豁免最多人民币4.76元的现有股东的股东贷款的方式退还予目标公司。倘并未平整的相关土地协定价值超过该金额，则差额（最多1.44亿元）将由现有股东退还予集团。
倘相关土地（已平整地盘除外）于已平坦地盘的发展完成时并未平整，则劲杉可选择撤出其于目标公司的投资并获退回其于目标公司的全体投资。
于日，该目标公司的未经审核资产净值约为人民币3953万元。
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& 1-3月郑州土地成交多少？谁拿了？位于哪儿？
1-3月郑州土地成交多少？谁拿了？位于哪儿？
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& & 伴随着郑州房地产市场的逐渐回暖，自2015年下半年以来，本土房企与一线房企大战郑州土地市场，掀起了一轮又一轮的土地拍卖热潮，区域地王、单价地王、总价地王层出不穷，热点区域地王纪录更是频遭刷新。而进入2016年以后，土地市场热度依然不减，正商拿下郑东新区地王、碧桂园拿下经开区地王，金科、建业、美景、鑫苑、大京江、杰人、丰益、上林、创富、恒祥、正弘、龙源等众多房企在郑州跑马圈地。而3月25日、4月1日、4月13日还将迎来十四宗土地的拍卖。其中，4月1日，将出让的郑政东出【2016】5号（网）地块由于位于龙湖外环路东、龙翔八街北，或将再次引发新一轮土地争夺战，地王是否会再次刷新地王记录，我们拭目以待？& & 白沙组团五宗地待嫁& & 这五块土地的位置均位于白沙组团雁鸣路与绿博大道附近，土地用途均为城镇住宅用地，规划最大的容积率为2.5，从容积率来看，未来均将建成低密度住宅小区。& & 郑东龙湖或再出“地王”& & 这五宗地均位于郑东新区，其中1-4号土地为现场拍卖，5号土地为网拍。从位置上来看，1、2号土地临近白沙组团，3、5号地块位于龙湖副CBD，4号位于龙子湖。& & 中原区四宗城改用地将出让& & 此次出让的四宗地为中原区的城中村改造用地，紧邻西四环、陇海路，地块东北方向是郑州植物园和规划中的常西湖新区。& & 郑州第一季度土地统计，谁拿了？位于哪儿？& & 1-3月份，商品房用地共成交43宗，总占地面积2048.14亩。除1月份正商拿下郑东新区地王，碧桂园拿下经开区地王外，其他地块均以起始价成交。& & 金水区& & 郑政出{号（网）土地位于郑汴路南、燕凤路东，使用权面积6583.44㎡（约9.875亩），土地用途为地下空间（街巷用地、商服用地），出让年限50、40年，最终以起始价2238万元被河南正唐置业有限公司竞得，折合地价226.63万元/亩。& & 郑政出[号地块位于少林路南、普庆路东，使用权面积为29501.43平方米，约合44.3亩。该地块被河南锦家置业有限公司以起始价28334万元摘得，按最大容积率计算，起始楼面价约1746.23元/平米，每亩单价约639.59万元。据了解，河南锦家置业有限公司为锦艺集团子公司。& & 郑政出[号地块位于少林路南、丰庆北路东，使用权面积为30091.58平方米，约合45.1亩。该地块被河南锦家置业有限公司以起始价29349万元摘得，按最大容积率计算，起始楼面价约1773.31元/平米，每亩单价约650.75万元。& & 郑政出[号地块位于少林路南、普庆路西，使用权面积为42105.39平方米，约合63.2亩，容积率大于3.5。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年期70年，另有部分批发零售、住宿餐饮用地，出让年限40年。地块建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率应大于30%。根据公告显示，该地块被河南锦家置业有限公司以起始价 27943万元摘得，按最大容积率计算，起始楼面价约1896.13元/平米，每亩单价约442.14万元。& & 郑政出【号（网）土地被郑州广运房地产开发有限公司以起始价拍得，该宗地位于北三环南、经三路西，使用权面积面积20222.63㎡，约30.34亩，土地用途为商服用地，容积率＜5.5，建筑密度＜48%，建筑高度＜100米，绿地率大于20%，出让年限40年，起始价25510万元。& & 郑政出[2016]1号地位于孟农街南、铁东路东，地块面积19388.31㎡，折合29.08亩，容积率大 于1并且小于6.6，该地块被郑州杰人置业有限公司以起始价24132万元，按最大容积率计算，折合楼面价1885.86元/㎡，单价829.85万元/亩。& & 郑政出[2016]2号地位于农业路南、孟砦中街东，地块面积4546.03㎡，折合6.82亩，容积率大 于1并且小于1.1，该地块被郑州杰人置业有限公司以起始价2548万元，按最大容积率计算，折合楼面价5095.35元/㎡，单价373.61万元/亩。& & 郑政出[2016]3号地位于双铺路北、信息学院路西，地块面积12933.09㎡，折合19.40亩，容积率大于1并且小于5.6，该地块被被河南祈福明天以地块起始价16271万元，按最大容积率计算，折合楼面价2246.59元/㎡，单价838.71万元/亩，该宗地将用于明天世纪项目的开发。& & 郑政出[2016]6号地位于孟砦北路南、铁西路西，地块面积31529.14㎡，折合47.29亩，容积率大于1并且小于5.4，该地块被大京江房地产以起始价36314万元，按最大容积率计算，折合楼面价2132.89元/㎡，单价767.90万元/亩。& & 郑政出[2016]26号地块位于红旗路北、经七路东，地块面积87028.31㎡，折合130.54亩，该地块被恒祥实业以起始价116873万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，兼容性为商服、机关团体，容积率大于1并且小于6。按最大容积率计算，折合楼面价2238.22元/㎡，单价895.3万元/亩。& & 郑政出[2016]31号地块位于金水区金宝路北、马头岗中街西，地块面积52406.22㎡，折合78.61亩，该地块被金安高科置业以起始价16121万元摘得，地块为商务金融（科研），出让年期40年，容积率大于1.6并且小于3。按最大容积率计算，折合楼面价元/㎡，单价205.076万元/亩。& & 二七区& & 郑政出【号（网）宗地被河南鑫苑全晟置业有限公司以起始价19500万元拍得，该地块位于琴韵路北、嵩山南路东，总建筑面积27486.17㎡（41.2亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.1＜3.0、建筑密度＜25%、绿化率＞35%，出让年限为70年。以最大容积率计算，楼面价约为2364元，每亩地单价约为473.3万元。& & 郑政出【号（网）宗地被河南鑫苑全晟置业有限公司以起始价22530万元拍得，该宗地位于鼎盛大道南、嵩山南路东，总建筑面积30175.03㎡，约45.27亩，土地用途为商服用地，容积率＜4.0、建筑密度＜40%、绿化率＞25%、出让年限为40年。以最大容积率计算，楼面价约为1866元，每亩地单价约为497.3万元。& & 郑政出【号土地位于建安路北、福安路东，使用权面积71247.14平米，约106.88亩，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜4.52，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，出让年限70年，最终以起始价51911万元被河南长坤置业有限公司竞得。据了解，该公司为啟福集团、中晟集团旗下全资子公司。& & 郑政出【号土地位于长江路北、南三环东，使用权面积8777.42平米，约13.17亩，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜5，建筑密度＜40%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，出让年限70年，最终以起始价7486万元被河南长坤置业有限公司竞得。& & 郑政出[2016]25号地块位于长江路南、兴华南街东，地块面积34481.75㎡，折合51.72亩，该地块被创富置业以起始价24654万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，兼容商服，容积率大于1并且小于4。按最大容积率计算，折合楼面价1787.47元/㎡，单价476.68万元/亩。& & 惠济区& & 郑政出【号地块位于龙源街北、杏花街西，土地用途为其他普通商品住房用地。宗地总面积51680.21㎡，折合77.52亩。建筑密度小于25%，容积率大于1小于3.8，建筑限高100，该地块被美景置业以起始价34311万元摘得，折合单价442.6083万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价元/㎡。& & 郑政出【号地块位于杨柳街东、金达路南，土地用途为其他普通商品住房用地，使用年限70年。宗地总面积15745.65㎡，折合23.618亩，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，容积率大于1小于3.2，建筑限高80，该地块被建业地产以起始价9860万元，折合单价417.478万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价元/㎡。& & 郑政出【号地块位于梅园街南、香山路西，土地用途为其他普通商品住房用地。宗地总面积28887.55㎡，折合43.33亩，建筑密度小于25%，容积率大于1小于3.5，建筑限高80米。该地块被建业地产以起始价20290万元摘得，折合单价468.267万元每亩，按最大容积率计算，楼面价2006.8元/㎡。& & 郑政出【号地块位于英才街北、田园路东，土地用途为其他普通商品住房用地，使用年限70年。宗地总面积45330.42㎡，折合67.995亩，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，容积率大于1小于3.2，建筑限高88，该地块被建业地产以起始价31180万元摘得。折合单价458.5631万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价元/㎡。& & 郑政出[2016]27号地块位于乐飞街东、金达路南，地块面积23051.63㎡，折合34.58亩，该地块被惠济区街道弓庄村村民委员会以起始价12733万元摘得，地块用途为住宿餐饮、城镇住宅，容积率大于1.1并且小于3.3。按最大容积率计算，折合楼面价1673.84元/㎡，单价368.22万元/亩。& & 郑政出[2016]29号地块位于乐飞街东、金达路北，地块面积8821.42㎡，折合13.23亩，该地块被惠济区街道弓庄村村民委员会以起始价4625万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1.1并且小于2.8。按最大容积率计算，折合楼面价1872.47元/㎡，单价349.58万元/亩。& & 郑政出[2016]28号地块位于乐飞街东、科达街北，地块面积13312.49㎡，折合19.97亩，该地块被正弘置业以起始价6979万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，兼容批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.1并且小于2.8。按最大容积率计算，折合楼面价1872.3元/㎡，单价349.47万元/亩。& & 郑政出[2016]30号地块位于豫泰路东、金达路北，地块面积42068.44㎡，折合63.1亩，该地块被正弘置业以起始价22053万元摘得， 地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1.1并且小于2.8。按最大容积率计算，折合楼面价1872.2元/㎡，单价349.49万元/亩。& & 管城区& & 郑政出[2016]5号地位于紫辰路东北、刘庄南街南，地块面积6531.35㎡，折合9.80亩，地块为其他普通商品住房用地，容积率大 于1并且小于5，绿化率大于30%，建筑限高100米。该地块被郑州丰益置业以起始价5403万元，按最大容积率计算，折合楼面价1654.48元/㎡，单价551.33万元/亩。& & 郑政出[2016]10号地位于宇通路北、江诚路东，地块面积58673.47㎡，折合88.01亩，该地块被永威置业以起始价34254万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于3.5。按最大容积率计算，折合楼面价1668.02元/㎡，单价389.21万元/亩。& & 郑政出[2016]11号地位于站马屯路北、建兴路东，地块面积64214.19㎡，折合96.32亩，该地块被永威置业以起始价37675万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于3.5。按最大容积率计算，折合楼面价1676.31元/㎡，单价391.144万元/亩。& & 郑政出[2016]14号地位于管城区冯庄东路西、万泉路北，地块面积32219.95㎡，折合48.33亩，该地块被上林置业以起始价26656万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于5。按最大容积率计算，折合楼面价1654.63元/㎡，单价551.54万元/亩。& & 郑政出[2016]15号地位于管城区冯庄东路东、三峡路南，地块面积8280.45㎡，折合12.42亩，该地块被上林置业以起始价6197万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于4。按最大容积率计算，折合楼面价1870.97元/㎡，单价498.95万元/亩。& & 郑政出[2016]16号地位于管城区三峡路北、冯庄东路西，地块面积724.83㎡，折合1.087亩，该地块被上林置业以起始价651万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于5。按最大容积率计算，折合楼面价1796.28元/㎡，单价598.896万元/亩。& & 郑政出[2016]13号地位于二七区长江路南、连云路西，地块面积29184.71㎡，折合43.78亩，该地块被上林置业以起始价18611万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于3。按最大容积率计算，折合楼面价2125.66元/㎡，单价425.1万元/亩。& & 郑政出[2016]17号地位于二七区航海路南、连云路东，地块面积11290.84㎡，折合16.94亩，该地块被上林置业以起始价11341万元摘得，地块为商务金融用地，容积率小于6。按最大容积率计算，折合楼面价1674.07元/㎡，单价669.48万元/亩。河南上林置业有限公司为正商地产旗下的子公司。& & 郑政出【2016】7号（网）地块位于冯庄东路西、郑航北路北，使用权面积18036.31㎡（约27.055亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜28%，建筑高度＜60米，绿地率＞30%，出让年限70年，最终以起始价12751万元被郑州鑫南置业有限公司竞得，折合每亩地价471.3万元，按最大容积率计算楼面价为2019.89元/㎡。& & 郑政出【2016】8号（网）地块位于长江路南、冯庄东路东，使用权面积25602.54㎡（约38.40亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜4.6，建筑密度＜28%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，出让年限70年，最终以起始价21168万元被郑州鑫南置业有限公司竞得，每亩单价551.25万元，楼面价1797.38元/㎡。& & 郑政出【2016】9号（网）地块位于南站路南、冯庄东路东，使用权面积45448.8㎡（约68.18亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜4.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，出让年限70年，最终以起始价34003万元被郑州鑫南置业有限公司竞得，折合单价498.72万元/亩，楼面价1870.4元/㎡。据了解，郑州鑫南置业有限公司为鑫苑（中国）旗下子公司，此次竞得的土地为鑫苑十里堡城中村改造项目。& & 郑政出[2016]32号（网）地位于石化路西、西冷路南，面积33400.05㎡， 折合50.1亩，为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5。地块起始价23039万元，恭喜河南龙源地产有限公司拍得！按最大容积率计算，折合楼面价 1970.83元/㎡，单价459.86万元/亩。& & 郑政出[2016]33号（网）地位于德风街北、灵隐路西，面积19552.19㎡， 折合29.33亩，为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5。地块起始价13487万元，恭喜河南龙源地产有限公司再次拍得！按最大容积率计算，折合楼面价 1970.84元/㎡，单价459.84万元/亩。& & 郑政出[2016]34号（网）地位于德风街北、德信路西，面积6847.16㎡， 折合10.27亩，为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于3。地块起始价5011万元，加价幅度100万，按最大容积率计算，折合楼面价 2439.45元/㎡，单价487.925万元/亩。最后由河南龙源地产有限公司拍得。& & 中原区& & 郑政出[2016]19号（网）地块位于中原区二砂路东、颖河西路南，地块面积33811.67㎡，折合50.72亩，地块为城镇住宅用地，容积率大于或等于1并且小于5,该地块被河南国信乐达房地产有限公司以起始价27958万元摘得，按最大容积率计算，折合楼面价1653.75元/㎡，单价551.22万元/亩。& & 郑政出[2016]20号（网）地块位于中原区能源路东、颖河西路南，地块面积18025.03㎡，折合27.04亩，该地块被河南国信乐达房地产有限公司以起始价16651万元摘得，地块为城镇住宅用地，兼容商务金融，容积率大于或等于1并且小于5。按最大容积率计算，折合楼面价1847.54元/㎡，单价615.79万元/亩。& & 经开区& & 郑正经开出【号（网）地块位于经开第一大街以东、经北二路以北，使用权面积19447.63㎡（折合29.171亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜4.0,建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，使用年限70年，最终以总价3.8亿元被河南碧桂园置业有限公司竞得，单价1302.66万元/亩，楼面价4884.91元/㎡，成为经开区新任单价地王、楼面价地王。& & 高新区& & 郑政出【号地块位于冬青街北、月桂路东，土地用途为其他普通商品住房用地。宗地总面积㎡，折合192.55亩，建筑密度小于25%，容积率大于1小于3.5，建筑限高100米。该地块被新银科置业以起始价87960万元摘得，折合单价456.8164万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价元/㎡。据了解，新银科置业隶属于重庆金科地产，而此次夺地也标志着金科地产正式进驻郑州。& & 郑东新区& & 郑政东出{2015}12号（网）土地位于祭城路南、东风渠北，使用权面积68332.58㎡（约102.499亩），用途为城镇住宅用地，容积率大于1、小于2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，出让年限70年，以总价18.9021亿元被河南正商置业有限公司竞得，单价1844.13万元/亩，楼面价11064.77元/㎡，溢价率34.99%。
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