北京规定高收入者房贷月供不得低于月收入50% 月薪多少算高收入者？如何确定申请人月收入？
北京规定高收入者房贷月供不得低于月收入50% 月薪多少算高收入者？如何确定申请人月收入？
1个赞同，来自1个未登录网友
基本生活费至少980元新政提出，在计算贷款申请人的贷款额度时，借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。据了解，此前公积金贷款额度确定标准中，要保留的生活费为400元，此次新政中的基本生活费标准，按照昨日公积金中心公布的标准，为每月不低于980元。如果借款申请人为单身的，每月保留生活费至少980元；借款申请人为已婚的，每月保留生活费至少1960元。此次，要保留的生活费增加了将近一倍，这意味着可以贷款的额度会相应降低。公积金中心相关负责人表示，今后将适时根据北京市基本生活费标准变化，调整借款申请人每月须保留的生活费。月薪14016一半需还贷同时新政提出，如果借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上，月还款额原则上应不低于其月收入的50％。根据市人力社保局、市统计局下发的通知，2011年度全市职工月平均工资为4672元，3倍即14016元。相关负责人表示，这是为了避免高收入家庭长期占用贷款资金。借款申请人为单身的，月收入14016元以上，月还款额原则上不低于月收入的50％，即7008元及以上；申请人已婚的，夫妻双方月收入之和在28032元（含）以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50％，即14016元及以上。
以一套评估价为200万的二手房为例（贷款年限为20年），新政实施后，贷款额度和月供会发生如图变化今天起，北京公积金贷款和北京市商业银行将实行新的房贷政策。购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。昨天，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。从今天起通过网签的购房，都将按照新政策执行。“无房有贷”二套房首付仍为6成此前北京公积金二套房的政策是，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。昨日，北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，提出借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。不过，对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说，政策中提出的1条购房提取记录，并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房，但针对这套住房提取过多次公积金，也只会认定为1条购房提取记录。公积金二套房贷利率仍为1.1倍业内人士表示，现实中不少购房者是“卖小换大”，卖掉之前小的房子换大一点的，改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录，但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整，对于“无房有贷”的情况并没有上浮，体现出虽然调控加严，但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。同时，昨天发布的通知中，并没有提及二套房公积金贷款利率的调整，因此可见仍然将执行1.1倍的利率。此外，新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面，提出了进一步加严、收紧的新规。二套房认定标准略“宽松”昨天，央行营业管理部对北京市商业银行房贷政策作出调整。自今天起，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。与公积金贷款政策类似，对在北京市住建委员会房屋登记信息系统中显示无房、在央行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。而此前，北京市商业银行对二套房的认定标准是“既认房又认贷”。一国有银行人士表示，新政对名下已无房产记录的二套房购买者政策略微宽松，可能是考虑到一些改善性的购房需求。此次商贷新政并未对贷款利率做调整。银行人士表示，将会坚持现在二套房利率1.1倍的政策，在此基础上，各行也有一定自主权。贷款额度购买首套90平方米以下自住住房的，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制首付比例和利率购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70％、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；“无房有贷”申请者仍执行贷款首付款比例不得低于60％、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策还款金额人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50％月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费算账以一套评估价为200万的二手房为例（贷款年限为20年），新政实施后，贷款额度和月供会发生如图变化1 提取记录写入认定标准首套自住住房如何认定？昨日公布的新政也明显加严。此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房。但新政规定，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。这意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。2 二套房贷款额度不上浮目前，北京公积金贷款的最高额度为80万元，每个人贷款额度是根据贷款人的月收入等因素确定的。不过，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%，即104万元；AA级的借款申请人，贷款额度可上浮15%，即92万元。新政中收紧了公积金贷款额度。新政提出，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。不过，购买经适房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。此前公积金贷款额度确定标准中，要保留的生活费为400元，此次新政中的基本生活费标准，按照相关部门公布的数据，为每月不低于980元。如果借款申请人为单身的，每月保留生活费至少980元；借款申请人为已婚的，每月保留生活费至少1960元。此次要保留的生活费增加了将近一倍，这意味着可以贷款的额度会相应降低。此外，上浮标准与购买住房面积大小以及申请人信用等级有关。3 月还贷额不低于月缴存额新政此次首次限定了借款申请人的月还款额。借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于其住房公积金月缴存额。公积金中心相关负责人表示，不低于住房公积金月缴存额是不低于单位缴存部分与个人缴存部分之和。如果借款申请人已婚，月还款额则应不低于夫妻双方住房公积金的月缴存额之和。同时新政还规定，如果借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。相关负责人表示，这是为了避免高收入家庭长期占用贷款资金。北京市2011年度职工月平均工资为4672元，月平均工资3倍即14016元。借款申请人为单身的，月收入在14016元以上，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即7008元及以上；借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在28032元（含）以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即14016元及以上。对于借款申请人的月收入如何确定，这位负责人说，月收入原则上按公积金月缴存额反推方式确定，比如个人月缴存额为1200元的，按照12%的缴存比例，其月收入则为1万元。4 购政策房贷款需缴6个月新政规定，借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。相关负责人解读说，此次主要是在购买政策房的公积金贷款上有所加严。此前只需要在贷款前缴存1个月即可，而此次要求连续6个月缴纳，是为了避免出现缴存一两个月的公积金后即申请贷款或通过补缴方式达到缴存要求等情况。北京是国五条出台后，第一个明确上调二套房首付额度的城市。相比其他城市的调控文件，北京国五条落地政策力度最大，在保护自住的前提下，最大力度地打击了投资投机需求。二套房公积金贷款首付比例提升至70%，以及“认房又认贷”的认定标准，对合理的改善性购房需求有一定误伤。不过，对名下无房但有过贷款记录的购房人仍执行不低于60%的贷款首付比例，在一定程度上缓解了部分改善性购房需求的首付压力。
按公积金月缴存额反推对于借款申请人的月收入如何确定，这位负责人说，月收入原则上按公积金月缴存额反推方式确定，比如个人月缴存额为1200元的，按照12％的缴存比例，其月收入则为1万元。而离退休职工则采用单位收入证明方式确定月收入。这位负责人表示，将适时根据北京市职工月平均工资标准变化情况调整相关数据标准。如果借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。
浏览次数:8567
最新动态: 9:24:06
共有 3 个人关注该问题找回密码登录
当前位置：首页&
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_top" onkeypress="javascript:var keyNif(window.event){keyNum=event.keyCode}else if(event.which){keyNum=event.}if(keyNum==13){var pageNo=document.getElementById('yt_top'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 2){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1080857/'+pageNo+''}"/>页&&<input class="tp_input02" type="button" onclick="javascript:var pageNo=document.getElementById('yt_top'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 2){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1080857/'+pageNo+''" value="跳转">上一页首页共1/2页
浏览/回复7110/51
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&上海年薪50万的人有多少？买房这些人不愁的，利好房产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房地产股涨，大盘就会涨，房地产股的权重大，&&&&&&&所以，下周大盘应该不会跌。&&&&&&&------------------------------&&&&&&&年薪50万几乎不可思议的，估计上海有这么高的工资。&&&&&&&世界500强跨国公司高级经理（还不一定是海龟）估计基本上都是这个数字了（还没有包括很多很精致的行业500强或中小规模但效益很好的境内外投资公司）。&&&&&&&光500强*10（每家10名高级经理人）就已经有5000人了。加上每个500强公司的分部，比如至少有电子事业部、电力事业部、宇航事业部等等...再把这个数字乘以3~5倍绝对不是夸张。&&&&&&&约2万人~3万人左右，加上一些靠佣金吃饭的保险、销售人、律师和投资人士，保守估计上海至少有5万人的年薪在50万以上。&&&&&&&想想也许有道理。上海总人口约2000多万，上海每400人有一人年薪在50万左右或以上
相关股票： &&&&
关联标签：
房地产股的权重大
&淘股宝一周订阅：
预期盈利：20.0%
预期盈利：25.0%
预期盈利：30.0%
预期盈利：30.0%
股天乐，你好，&&&&&&&请把标题改成：&&“北上广”年薪没有50万的人，没法给贷款买房
&兄好，已修改，谢谢。
年薪五十万以上的人不少的
北上广一套住房大约400万左右，如果三成首付，120万，按揭280万，等额还款。&&&&&&&20年还清。那么按照现在利率6.55%计算，&&&&&&&20年支付利息：223万，总计支付本息：503万，&&&&&&&也就是说，一套400万的房子，20年后，累计消费成本：120万+503万=623万左右。&&&&&&&每月等额还款：2.095万，不到2万1千块钱一月。&&&&&&&按照银行审批按揭贷款方式，&&&&&&&工资的一半够按揭，才给按揭贷款，&&&&&&&否则收入无法保障每月按时还按揭。
原帖由股夫乐在&09:31发表&&&&&&&&&&&&&&年薪五十万以上的人不少的&&&&&&&------------------&&&&&&&年薪50万的人，每月工资在4万以上，&&&&&&&北上广的某人年薪税前48万元，合一个月4万元，“三险一金”交0.3万元左右，个人所得税交0.8万元左右，&&&&&&&每月到手的差不多也就是&2.9万元左右。&&&&&&&扣除房贷2.1万，还有8000块。自己留1000块手机，公交等钱。抽烟，人情来源是不够的。&&&&&&&剩下7000块全交给老婆。钱不够用。7000元家用为什么还不够？&&&&&&&他老婆也算了笔账：孩子每月的保险，1500元；&&&&&&&孩子每月上幼儿园和各种兴趣班的费用加起来得2000元左右；&&&&&&&物业管理费和停车费1500&元左右；汽车费用每月2000块，&&&&&&&吃饭穿衣3000元左右（一家三口人吃饭，穿衣一月3000块，真不多）；&&&&&&&总计月生活开支：一万一月。&&&&&&&老婆也蛮辛苦，下班后还要做家务，并且每月倒贴工资3000块给家庭。&&&&&&&如果老婆工资不超过7000一月（年薪十万左右），生活还是蛮紧的。&&&&&&&这样，基本没有多少结余。
不混到世界500强中层主管左右的职位，&&&&&&&是很难拿到50万年薪的。&&&&&&&6万美元的年薪，在美国也是中层以上的收入。
楼主，没那么夸张，如果买普通的小户型房总价250万左右还是有不少的，这样的话月供1.3万对应年薪30万，这个门槛就大幅降低了。
原帖由股夫乐在&09:31发表&&&&&&&年薪五十万以上的人不少的&&&&&&&----------------&&&&&&&股夫乐，你的年薪有50万吗？
原帖由股夫乐在&09:31发表&&&&&&&年薪五十万以上的人不少的&&&&&&&&&&&&&&绝对多，相对少
原帖由Road在&09:57发表&&&&&&&&&&&&&&楼主，没那么夸张，如果买普通的小户型房总价250万左右还是有不少的，这样的话月供1.3万对应年薪30万，这个门槛就大幅降低了。&&&&&&&-----------&&&&&&&小户型，70平米，&&&&&&&北上广深主城区，房价多少？&&&&&&&算5万吧？也有350万，加简单装修，家具等，买个小车，&&&&&&&整下来也超过400万。
原帖由征战哀股在&09:58发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&绝对多，相对少&&&&&&&---------------------&&&&&&&北上广的人大多数拿50万年薪，&&&&&&&看来，俺们这些不拿北上广工资的人，&&&&&&&又拉全国人均工资的后腿了。
楼主，想表达什么意思？&&&&&&&这些人是楼市新增购买力？&&&&&&&&&&&&&&高薪阶层早买房了。还用等到现在？！
&&&&&&&&&&&&&&全国工资水平上海最高，这是2014年上海应届生的工资水平（算税后吧，税前估计超过5000了）&&&&&&&&&&&&&&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);" class="lazy" src="placeHolder.png"
data-original=".cn/img//2mwzsatxsaa4.jpg@!topic">
税后到手一般在以上，如果是比较好的学校能到5000，而公积金和社保每个人大概1500一个月，不包括年底双薪三薪四薪&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&10:12发表&&&&&&&征战哀股&&&&&&&&&&&&&&全国工资水平上海最高，这是2014年上海应届生的工资水平（算税后吧，税前估计超过5000了）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2014年十大高薪行业/职业&&&&&&&　　从2014年夏季在线数据各行业的薪酬水平分布情况来看，&&&&&&&专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)行业以9904元的月薪高居榜首，&&&&&&&其次是会计/审计紧随其后，约9751元；&&&&&&&再次是中介服务业，月薪为8519元。
760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);" class="lazy" src="placeHolder.png"
data-original=".cn/img//pmprk4lzdlsa.jpg@!topic">
原帖由顶级地主在&10:17发表&&&&&&&&&&&&&&税后到手一般在以上，如果是比较好的学校能到5000，而公积金和社保每个人大概1500一个月，不包括年底双薪三薪四薪&&&&&&&&&&&&&&-----------&&&&&&&好学校5000一月，也就是说，要混到年薪50万，还有N倍差距，&&&&&&&奋斗十年，也就是30多岁，拿到年薪50万，&&&&&&&就可以符合银行每月按揭是工资收入一半的标准了。
原帖由天道酬秦在&10:09发表&&&&&&&&&&&&&&楼主，想表达什么意思？&&&&&&&&&&&&&&这些人是楼市新增购买力？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&高薪阶层早买房了。还用等到现在？！&&&&&&&-------&&&&&&&难道北上广就不造房子了？？？&&&&&&&新造的房子，总要有人买吧？？？
如果一根筋想直接买一百多平房子的人，不会转弯，买不起正常的。我第一套房子四五十平，跟现在的刚毕业的孩子一样，穷的吃不上饭。现在北京房产市值一千多万。
23岁左右大学毕业，&&&&&&&前十年努力工作，赚首付的钱，&&&&&&&33岁左右结婚，生孩子，&&&&&&&20年高工资（50万左右年薪），&&&&&&&买房，养孩子（绝对只能养一个孩子）。&&&&&&&差不多50多岁了，孩子也20岁了，不用管了。&&&&&&&房贷也还清了，有钱也可以享受了。
房子的价格涨了五年，五年前只是一万多，年收入五十万的人早几套房了。真正的接盘俠很少，房子已经实现了社会阶层的洗牌。目前新增收入五十万的人很少，他们花二十年可以勉强挤进中产。所以高收入也难免屌丝化，可怜的只是85后，前面的精英人群早财务自由了。未来的大学生很难跻身中产，创业人群倒是有希望，但创业的人基数大，也很难脱颖而出。
原帖由我喂自己袋盐在&10:25发表&&&&&&&&&&&&&&如果一根筋想直接买一百多平房子的人，不会转弯，买不起正常的。我第一套房子四五十平，跟现在的刚毕业的孩子一样，穷的吃不上饭。现在北京房产市值一千多万。&&&&&&&=========&&&&&&&50平米，1000多万？？？&&&&&&&那不是20万一平米？？？&&&&&&&如果房价1000万，首付300万，贷款700万，20年按揭，等额还款。&&&&&&&需要支付利息：557万，累计支付1257万，&&&&&&&每月需要还按揭：5.23万，每月工资标准要超过：10.4万。&&&&&&&没有百万年薪，银行电脑要根据工资的一般够按揭，才能给贷款审核通过。
原帖由富贵本天成在&10:29发表&&&&&&&&&&&&&&房子的价格涨了五年，五年前只是一万多，年收入五十万的人早几套房了。真正的接盘俠很少，房子已经实现了社会阶层的洗牌。目前新增收入五十万的人很少，他们花二十年可以勉强挤进中产。所以高收入也难免屌丝化，可怜的只是85后，前面的精英人群早财务自由了。未来的大学生很难跻身中产，创业人群倒是有希望，但创业的人基数大，也很难脱颖而出。&&&&&&&--------------------&&&&&&&按照你的意思，北上广深的房价如果均价跌到1万左右，&&&&&&&刚需才有购买能力，也就是工资收入与房价平衡。&&&&&&&假设均价一万，大约100平米的高层（得房率还是比较低的），首付30万，贷款70万，20年按揭，等额还款。&&&&&&&每月需要还款：5230元，工资月收入超过1万，&&&&&&&大学生毕业后，两人月工资（缴纳五金一险，税后）加起来在1万左右，&&&&&&&一人实际工资缴纳按揭（5000一月），一人工资过生活（5000一月）。&&&&&&&这样才能保障持续的住房消费购买力。
原帖由我喂自己袋盐在&10:25发表&&&&&&&&&&&&&&如果一根筋想直接买一百多平房子的人，不会转弯，买不起正常的。我第一套房子四五十平，跟现在的刚毕业的孩子一样，穷的吃不上饭。现在北京房产市值一千多万。&&&&&&&----------------&&&&&&&你那50平方米1000多万价值的房子，&&&&&&&一月出租的租金多少啊？&&&&&&&有5000一月没有?
国家行政学院教授汪玉凯则认为，根据意见稿，不动产登记应该具有一定的强制性。“就像每个人都要办身份证一样，这是国家的一项基础数据。可以通过全国房屋普查，对不动产进行强制登记。”&&&&&&&&&&&&&&汪玉凯称，只有通过强制性登记，形成一套完整的、全国联网的数据库，才能为今后的不动产交易提供服务。此外还能为征收房产税、宏观调控提供依据。
你这不符合实际情况&&&&&&&&&&&&&&你忽略了家庭的资助&&&&&&&那些靠自己奋斗买房的呢，一套用不了400万，也会选择30年的公积金贷款100多万再加商代；&&&&&&&那些家庭有资助的，基本上全款不带商量的；&&&&&&&北上广个人年薪50万，人数还是比较少的，&&&&&&&家庭税前50万，或许比例高点。&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&09:38发表&&&&&&&[b][font=黑体]北上广一套住房大约400万左右，如果三成首付，120万，按揭280万，等额还款。&&&&&&&&&&&&&&20年还清。那么按照现在利率6.55%计算，&&&&&&&&&&&&&&20年支付利息：223万，总计支付本息：503万，&&&&&&&&&&&&&&也就是说，一套400万的房子，20年后，累计消费成本：120万+503万=623万左右。&&&&&&&&&&&&&&每月
原帖由和思向宽在&09:54发表&&&&&&&&&&&&&&不混到世界500强中层主管左右的职位，&&&&&&&&&&&&&&是很难拿到50万年薪的。&&&&&&&&&&&&&&6万美元的年薪，在美国也是中层以上的收入。&&&&&&&年薪（准确地说，年收入）在40、50万的，相当多的。不要想当然只有这些职位
也不对，&&&&&&&&&&&&&&每月工资，能到2万多的人，每月的公积金就有4000多，&&&&&&&如果是夫妻双方，&公积金的钱&差不多够每个月的房贷&&&&&&&不是跟你抬杠，&是实际情况&&&&&&&&&&&&&&很多人的工资没有这么高，但部分人的年底奖金很多。&&&&&&&年薪50万，只是少数人能实现。&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&09:52发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&------------------&&&&&&&&&&&&&&年薪50万的人，每月工资在4万以上，&&&&&&&&&&&&&&北上广的某人年薪税前48万元，合一个月4万元，“三险一金”交0.3万元左右，个人所得税交0.8万元左右，&&&&&&&&&&&&&&。&&&&&&&&&&&&&
原帖由家庭主妇在&10:53发表&&&&&&&也不对，&&&&&&&&&&&&&&---------------&&&&&&&没有买过房子吧？&&&&&&&银行电脑每月按揭款，工资的一半够按揭，&&&&&&&电脑才通过。&&&&&&&啃老与借钱，那是另外一回事情。
造就购房刚需，保持房子购买力，&&&&&&&把北上广的25岁以上的年轻人的平均工资涨到2万一月（税前），&&&&&&&两口子一月有3万左右收入&&&&&&&够按揭，够生活。&&&&&&&要么房价跌下来，刚需与房价匹配。&&&&&&&目前25岁左右年轻人平均工资在5000左右（税后）&&&&&&&房价均价跌到一万左右，也可以造就房子的购买力。
或许最近改变游戏规则了吧&&&&&&&&&&&&&&12年1套&&公积金贷款&3-4环之间&地铁旁&学区&&&&&&&13年一套&全款&小城市给父母养老&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&11:00发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&---------------&&&&&&&&&&&&&&没有买过房子吧？&&&&&&&&&&&&&&银行电脑每月按揭款，工资的一半够按揭，&&&&&&&&&&&&&&电脑才通过。&&&&&&&&&&&&&&啃老与借钱，那是另外一回事情。
人才都往北上广跑，&&&&&&&人多了，竞争力加强，&&&&&&&工资水平随工作岗位竞争人数的增多，&&&&&&&会边际效应递减的，也就是随人口的流入，&&&&&&&企业工资会因为竞争工作岗位的人增多，而不涨。
会计/审计很多都是年薪50万的。
买过房了没？银行贷款看是流水。不是工资账单。按照你的说法，很多工地都是发现金没有工资账单，人家不买房了？
原帖由和思向宽在&09:54发表&&&&&&&&&&&&&&不混到世界500强中层主管左右的职位，&&&&&&&&&&&&&&是很难拿到50万年薪的。&&&&&&&&&&&&&&6万美元的年薪，在美国也是中层以上的收入。&&&&&&&&&&&&&&应该算是8万美元了，不过兄的分析很靠谱，基本数据都很贴近实际。
&不一样。家庭收入20万，可小康。&&&&&&&还完房贷，有点闲钱旅游。但中产是不可能了。&&&&&&&中产标准。资产1000万（无房贷），稳定收入每年50万。
&&&&&&&&1000万，买国债，目前长期国债利率是5.41%&&&&&&&一年有50多万收入也。
家庭年收入20万算小康（税后收入），&&&&&&&这个是很多人的梦想。&&&&&&&俺们小县城，工资收入税后一个人在3000左右。
第一套房=现在北京房产市值？哪只眼看到我说五十平房子值一千多万？&&&&&&&&&&&&&&不识字，理解力差，买不起房是有原因的。&&&&&&&年收入就不说了，你们想不出来的，颠覆了某些人的世界观是必须的。人不要活在自己的世界里&&&&&&&原帖由和思向宽在&10:33发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=========&&&&&&&&&&&&&&50平米，1000多万？？？&&&&&&&&&&&&&&那不是20万一平米？？？&&&&&&&&&&&&&&如果房价1000万，首付300万，贷款700万，20年按揭，等额还款。&&&&&&&&&&&&&&需要支付利息：557万，累计支付1257万，&&&&&&&&&&&&&&每月需要还按揭：5.23万，每月工资标准要超过：10.4万。&&&&&&&&&&&&&&没有百万年薪，银行电脑要根据工资的一般够按揭
1000万的房子卖了。来4线城市&买套100平米的房子最多不超过80万&&20万简装修。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&900万&&买个余额宝&&不用工作&&也有快50万一年。。。&&&&&&&&&&&&&&比那个月房租5000强10倍。。。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&10:44发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&----------------&&&&&&&&&&&&&&你那50平方米1000多万价值的房子，&&&&&&&&&&&&&&一月出租的租金多少啊？&&&&&&&&&&&&&&有5000一月没有?
典型的线性思维，呵呵，我在上海二十多年了，忍不住给你分析一下，希望抛砖引玉，&&&&&&&&&&&&&&1，家庭收入还是个人收入，2，每个年龄段收入分布差异明显。3，外地人本地人，郊区人市区人，父母双外地，父母但外地，等等差异明显。&&&&&&&汇总观点如下：&&&&&&&1，个体收入在年薪50万含以上的，在35--45个年龄段占比最高。这个年龄段的人就算现在35岁的，就算30岁结婚买房，可以看看5年前房价什么水平。这个年龄段，90%以上的人属于享受了房价上涨的实惠。赶上了好时候。如果再有一方是本地人，就算没有拆迁，一般父母会有一套，再支持一点首付，这个年龄段是收入高，房贷负担轻，因此这个年龄段也很多买了二套，三套房，我周围的同事和朋友大多数这一类。&&&&&&&&&&&&&&3,45岁--60岁的人群，两级分化，上海浦东开放以来，甚至改革开放以来的第一批白领在这个年龄段，当年第一批外企白领工资领的是外汇券，我们单位老一点的就是这一批，这一批不用说，普遍都是赶上了买房退税的好时光，目前孩子都在国外，真正的中产阶级，资产几千万级别的大有人在。之说以说两级分化，是因为当年下岗，分流的人也在这一波，但是这波比较惨的人，目前孩子大了，负担小了，而且当年多少是一有个小房子的，没能力的也就不买房，也不用负担房贷。目前接近退休，混混日子，也能过，如果家里赶上拆迁也发了。&&&&&&&&&&&&&&4,35岁以下的，这个年龄段相对比较苦逼&，收入高的占比低，或者就是你分析的那样，就算挣到50万年薪，买房也费劲，但是真正费劲的还是少。&&&&&&&&&&&&&&举几个身边的样本说一下最后的结论：上海2000万人口真正为房发愁的人，买不起房的人很少。当然置换的需求，改善的需求还是很巨大地。
这才叫思维&&&&&&&&&&&&&&赞一个&&&&&&&原帖由3浪打浪3在&23:04发表&&&&&&&典型的线性思维，呵呵，我在上海二十多年了，忍不住给你分析一下，希望抛砖引玉，&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1，家庭收入还是个人收入，2，每个年龄段收入分布差异明显。3，外地人本地人，郊区人市区人，父母双外地，父母但外地，等等差异明显。&&&&&&&&&&&&&&汇总观点如下：&&&&&&&&&&&&&&1，个体收入在年薪50万含以上的，在35--45个年龄段占比最高。这个年龄段的人就算现在35岁的，就算30岁结婚买房，
思路太狭隘，见识也太少，估计不是生活在北上广。&&&&&&&首先，年入五十万的，很多已经不是受薪人群，而是发薪人群，就是俗称的老板，本人认识的一个联想电脑专卖店小老板100万以上年入妥妥的&&&&&&&此类小老板在北上广不要太多，光深圳东滨路服装批发市场和华强北电子市场，此类人都按千计算&&&&&&&&&&&&&&其次，只算受薪人士，何止什么500强中层，年薪五十万以上的，举例卫生系统，北上广深的大医院，副主任医师以上，五十万是保底数&&&&&&&教育系统，热门文科教授啊，理工类教授级别的，五十万算个屁，更别提金融系统了，银行啊，基金公司啊，信托等等，数不胜数
原帖由山外有3在&23:43发表&&&&&&&&&&&&&&思路太狭隘，见识也太少，估计不是生活在北上广。&&&&&&&&&&&&&&首先，年入五十万的，很多已经不是受薪人群，而是发薪人群，就是俗称的老板，本人认识的一个联想电脑专卖店小老板100万以上年入妥妥的&&&&&&&&&&&&&&此类小老板在北上广不要太多，光深圳东滨路服装批发市场和华强北电子市场，此类人都按千计算&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其次，只算受薪人士，何止什么500强中层，年薪五十万以上的，举例卫生系统，北&&&&&&&正解&&&&&&&楼主思维太窄，没见过哪些人拿到50万，有什么途径能拿50万，当然想象不出来的
年薪50万的不要太多
原帖由大成者在&23:49发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&正解&&&&&&&&&&&&&&楼主思维太窄，没见过哪些人拿到50万，有什么途径能拿50万，当然想象不出来的&&&&&&&50万年薪很高的，可能不到百分之一的。
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
onkeypress="javascript:var keyNif(window.event){keyNum=event.keyCode}else if(event.which){keyNum=event.}if(keyNum==13){var pageNo=document.getElementById('yt_bottom'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 2){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1080857/'+pageNo+''}"/>页&&<input class="tp_input02" type="button" onclick="javascript:var pageNo=document.getElementById('yt_bottom'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 2){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1080857/'+pageNo+''" value="跳转">上一页首页共1/2页
还有更多精彩跟帖请用笔名
或其他方式登录：
& 福州淘股网络技术有限公司 上海淘谷资产管理有限公司 版权所有&.cn&&taoguba.net
增值电信业务经营许可证：闽 B2-
可用积分：&&&&积分
匿名赠送 (匿名赠送在帖子下面不会显示您的笔名，显示为神秘嘉宾，此贡献不计算在您的贡献总值中)
友情提示：请勿给私下荐股者捧场
您提的问题，答案每被偷偷听一次，您和回答者都从中分成￥0.4
Ta在48小时内未回答您的提问，积分退回至您的积分账户
使用咖啡卡的原因
涉嫌人身攻击
涉嫌不和谐话题
公布联系方式或广告
政治性或不当言论
备注：使用咖啡卡每次需缴纳发起费与权益费（游戏豆）