想买顶层复式楼装修可上面的面积不再房产证上,假如折迁,

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 00:28 标签： 复式楼房产证
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复式 跃层 你房产证上的面积是对的吗?
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[摘要] 随着二胎政策全面放开，一个家庭由四个老人、两个小孩的格局逐步形成。小编弱弱的想问一句，你家的房子还住得下吗？复式”或者“跃层”的户型，面积又大，价格又实惠。复式和跃层都是两层，那他们的区别究竟在哪？
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　[本文出自：510编辑部]
跃层&&是两层为一户
&&&&所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，是真正的两层，不采用公共楼梯而是有内部楼梯联系上下层。一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
&&&&其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，房产证上表明的是两层总面积，和这点和复式有着明显的区别。
&&&&以往只有一些大的别墅项目才有跃层式户型，随着人们开始追求更高品质的生活，跃层式户型也逐渐渗透到小高层、高层住宅中。泰禾&江阴院子的高层9号楼部分户型就是跃层。
（效果图）
&&&&泰禾&江阴院子由江阴泰禾房地产开发有限公司开发建设，江阴院子的9号楼是由180㎡的平层和220㎡的跃层组成。220㎡跃层在9号楼的中间户，总共16套，每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。目前均价在9000元/㎡。
&&&&复式的平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积得到较大的提高。而跃层户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求，并且有较好的采光面提供优质的采光、通风效果。
江阴目前复式和跃层的商品房不多，部分置业顾问推荐的时候，也会模糊这两个概念，希望这篇能帮助正在看复式与跃层的你~
特别提醒：檐口高度超过2.2米才计算建筑面积，低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属，保证自己的权益。
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买丰城颐园小区复式楼房产证只有一层面积 购房者已获补偿
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　　本报宜春讯 记者陈国菊报道：本报于去年12月5日刊发了《买套复式楼房产证只有一层面积》一文，报道了丰城市黄先生在购买了由该市福泽房地产开发公司开发的颐园小区内一套顶楼加坡屋住房，因开发商违反建设规划多收购房款一事。从去年11月21日记者现场采访后，该市房管局承诺会圆满解决，但时过20余日，该局并未对当时的承诺负责，迟迟不见对开发商纠错。该市市委书记杨玉平得知情况后，立即引起了高度重视，并责成相关部门妥善解决。
　　10日，黄先生向记者反馈，他得到开发商5.2万元的补偿，对这个结果他表示，自己的合法权益受到了尊重。13日，该市纪委的经济环境发展环境投诉中心回复，市房管局在办理房屋产权证时，实际测量情况与合同约定面积及楼层出现重大改变，未告知当事人就直接进行确权登记，工作上存在失误，责成市房管局就此问题向市纪委写出深刻检讨。
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