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化龙巷工作人员
发表于： 16:06
近期有网友站内问小编：小编，我想提前还款，我该怎么做呢？小编一边闭上了因吃惊张大的嘴，一边快速的询问相关的贷款信息和搜索贷款行的提前还贷政策~下面随小编了解一下提前还款的相关信息吧，更有<font size="5" color="#16各银行提前还款的细则双手奉上哦。提前还款相关事宜提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。2016各银行提前还款的细则中国银行1、住房贷款不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。农业银行1、住房贷款不足一年的罚息六个月； 需提前一个月申请方可提前还款2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。&工商银行没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。建设银行1、房贷不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款。2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的无罚息。招商银行1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可提前还款；2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。华润银行1、住房贷款不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政储蓄不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0&#46;5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0&#46;5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款。2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。最后，小编提醒大家不可盲目跟风提前还款。提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”。3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。看到最近的涨价信息刚需宝宝的心已经稀碎稀碎了小编特意找遍了常州200多家楼盘吐血整理了全面的7000元/㎡均价以下的新房包含全常州45家楼盘（不包括二手房、商铺、写字楼与别墅）你可以填写下面的报名表单免费领取包括楼盘名、房价、在售户型、楼盘地址与化龙巷特享优惠小编会通过QQ发给您
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本帖评分记录
不要提前还啊，就这通货膨胀的速度，能多贷就要多贷！
本地江南农村商业银行都没有，标题倒取得挺大。
按时还，多的钱留着多好
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化龙巷工作人员
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悲催小人物
现在有钱提前还款都要收钱啊。。。。。
Luminous夜
其实按现在房价的趋势，如果有提前还款的钱，那还不如再买个房呢。
照不完的美
其实按现在通货膨胀和国家政策的趋势，还是不要提前还款，有那个现金可以做点别的事情啊
inthefuture12
有现金就投资啊，之后的政策谁都说不准
枕下的悲情一片
总是觉得自己背着一身债，所以还是想提前把贷款还掉
清新不如倾心la
&&引用第6楼枕下的悲情一片于09-01 16:36发表的&&:总是觉得自己背着一身债，所以还是想提前把贷款还掉 赞同！所以现在努力赚钱就是想轻松一点！
泡泡泡泡糖糖
不错，搜集的挺全的！
December想你
干货！抱走！
tina88anit
为什么我办组合贷款时问过工行的工作人员，他说提前还款直接提前申请就行了，没有附加条件啊，怎么这上面又说不满3年要罚息一个月，到底谁对谁错，小编哪里来的细则？？？
化龙巷工作人员
&&引用第11楼tina88anit于 09:48发表的&&:为什么我办组合贷款时问过工行的工作人员，他说提前还款直接提前申请就行了 &#46;&#46; 楼主，你办理的是组合贷款，总体政策也会有不同，一般提前还款都会有一定的罚息的。具体的可以咨询相关银行
也就是说，汽车贷款也不要提前还清了啊！哈哈。慢慢还哦。反正不急！
feilangzzy
不错，收藏
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按时还，多的钱留着多好
幸福的群策
&&&&提前还款，钱要怎么算，小编整理2013各银行提前还款的细则双手奉上============================================================================楼主：&&&& 你辛苦了，挺全面的，一目了然，&&&& 本人观点，有钱在手，还是提前还款好，俗话说，无债一身轻，背了一身债，压力太大，人的心情就绝不会好，遇到该买的东西也不敢买，整天睡不好觉，想着如何还清债，&&&& 当然，如果你有好的投资渠道，到不妨迟一步还款，必竟贷款的利息低，别人要想贷款也不容易，
钱在自己手里才觉得舒服
公积金贷款的 提前还款有罚吗？
九品芝麻官
怎么没有江南
到处走走㊣版
欠了债，心情不好，还是无债一身轻。
曾经的你们
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那江南银行呢
嗨起的人生
&&引用楼主曾经的你们于09-02 16:59发表的&&:那江南银行呢 江南银行没罚息
蜡笔小欣欣
小编提供的信息有误，大家还是以实际情况为准吧！
&& “提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。”这个方式最好，只是不用缩短期限。手里又有流动资金，又有公积金慢慢扣都够了，不影响工资分配！
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三招教你房贷要不要提前还
日 10:37　 家财网
年底大伙都在问要不要拿年终奖提前还房贷，旺财一溜小跑找到权威人士——尚诺集团高级副总裁，安家世行董事、总经理杨大勇咨询了一下，他的回答说服了我，写出来跟大家分享下。现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的理财渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。但是，请注意，房贷真的不用提前还。为什么？因为现在一些理财产品实际上可以满足高于房贷的收益，而房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。你还可以有一些其他的产品绑定，比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买了二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。总之，如果你是这三种人，就提前还：1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看我们的微信，相信对你一定有帮助；2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。如果你是以下这三种，就不要提前还：1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券（怎么买以后会陆续发帖跟大家分享，这里不赘述），都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。已被“等额本金”和“等额本息”绕晕的童鞋，接着看：等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。等额本息的特点是一开始还得多，之后越来越少。如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。举个例子：等额本金和等额本息差多少2014年，首套房，价值100万元，首付30万元，贷款70万元，30年，按基准利率计息，等额本金还款利息比等额本息少还50多万元。
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编辑：jianbo
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