由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》
显示，目前中国家庭平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米
。很多人在知道这个调查结果后都惊呼自己&又被平均了&。对于这个数字，很多人表示难以置信，有人无奈自嘲&对不住全国人民，我又拖后腿了&。
概述： 日前，北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会，发布由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》。调查显示，2011年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米
　　　　　　　　　　　　　　　　部分国家人均住房面积参考
全国家庭平均住房面积116.4㎡，你被平均了吗？
一份报告引发的风波
人均住房面积36㎡ 网友大呼"被平均"
日前，北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2012》，其中提到全国家庭平均住房面积达116.4平方米，人均住房面积为36平方米。该报告数据发布后，被网友调侃&抱歉拖了后腿&。近日，报告的主编李先生表示，报告中提到的数据，是通过详细的抽样调查得出的全国总体的平均数据，无法显示城镇和农村居民的具体情况，确实有一定缺憾&&【】
各方回应：
网友调侃："我们又拖后腿了"
有网友认为，从数据计算本身看，可能是准确的。但数据中提到的&人均&、&平均&这些字眼就让这些数据变得不怎么&靠谱&了。&户与户之间太不平衡了，有的一户有几十套房屋，有的一套都没有，算下来平均一户家庭有100多平方米住房面积，有意义吗？&网友质疑道。
更多的网友则是对这样一个数据进行调侃。&我们又被&平均&了，我一家3口住房50平方米，对不起，给大家拖后腿了&&&有不少网友作出了上述跟帖评论&&【】
主编回应：数据未细分有一定缺憾
关于社会公众对这份报告中涉及住房面积数据的质疑，这份报告的主编李先生表示，报告中提到的数据，是通过详细的抽样调查得出的全国总体的平均数据。
　　李先生告诉记者，数据只是反映全国总体平均数值，并未像国家统计局那样细分，因此无法显示城镇和农村居民的具体情况，确实有一定缺憾。同时，该报告旨在反映全国民生状况总体情况，为政府有关部门提供政策决策依据，同时为科学研究提供数据支持&&【】
专家：住房面积平均数不代表大多数
平均数反映的是一个大体的情况，当然平均数有时候会导致中低收入会&被平均&。国外一般采用的是中位数，如100个数据取中间那个数，中位数一般会低于平均数。这个平均数意味着部分家庭住房面积小，但他被住房面积大的一些家庭包括一些空置房平均了。
这个平均数能不能够反映我们目前生活的现状，116.4户均每平方米的住房面积，这个结果看起来很好看，但实际上很多人依然没有住房&&【】
评论：民生调查统计 少些人均更好看
这些数据都是权威发布，应当是真实可靠的。但很多读者并没有从这些&光鲜&的数字中品出幸福的滋味，反而发出&拖后腿&的嗟叹。我们当然不能因为部分网友的抱怨忽视中国经济的迅猛发展和政府为民生改善做出的努力。但也不应忽略底层民众的切身感受。窃以为，在涉及民生调查的数字统计上，还是少用、慎用甚至是不用&人均&二字为好。即便用了，还应当有分段的评析，找出各个分段的频率，和两个端点的差距，这样的分析才详实，也科学&&【】
　　人均住房面积节节高　你&被平均&了吗？
　　　有人有房无人住　有人一房多人住
广州人均居住面积变迁
年　广州人均住宅面积仅有3平方米左右
小小的一本房产证，承载着所有人的居住梦想。从薄薄的一张纸，到各式各样印着国徽的、具有防伪功能的红本本绿本本，唯一不变的是对家的期盼。新中国建立以来，广州从人均居住面积不过三四平方米，到如今的二十平方米；从三家之口挤在七八平方米空间的&鸟笼&，到如今厨卫齐全的舒适套房；从一辈子的房客到名正言顺的房东；从论资排辈才能等上的公房，到只要有钱谁都可以买卖的商品房&&
年　10年间人均居住面积增加近一倍
上世纪80年代前，人们很少有自己产权的房子。在解放初期，私人共有和一般市民所有的房屋，仅有337.37万平方米，占城市所有房屋的37.88%。房屋几乎是公产，除了以前的私产，市民们住房一般都住在单位的房子，每月只需支付低廉的租金。而有私产的市民，其祖屋也可能被安排入住好多家庭&&
2003年开始　
房价快速上升时期 想当房奴都难，还谈什么人均居住面积？
历史车轮正式进入了商品房年代。刚开始那几年，房子并不那么贵。特别是2003年非典时代，广州买房最便宜的年代，一平方米两三千的房子比比皆是，手中只要有五万元便可以买房。然而，好景不长，从2003年开始，房价开始上扬，2006年之前，还只是温和上扬，2006年之后，就如坐上了直升机&&
广州人均居住面积增十倍
中国的一切变化，离不开1978年十一届三中全会。广州住房条件的改善，同样来源于改革开放的这一缕春风。也是从那时起，广州的城市建设加快，住宅建设发生了根本变化，居民住宅从低层向多层和多功能方向发展，居住条件有了显著改善。从1950年到1988年底，广州全市房屋总建筑面积共增加了5443.94万平方米，为1949年解放时房屋总面积的4.42倍。其中住宅面积增加2685.78万平方米，为解放时住宅总面积的3.44倍。人均住宅面积从1949年的4.5平方米增加到1988年的7.29平方米，一般的家庭都住进了单位公房&&
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网易公司版权所有中国网民规模达6.68亿 手机上网人群占比88.9%
[摘要]互联网普及率为48.8%，整体网民规模增速继续放缓。
来源：央视网
腾讯科技讯（乐天）7月23日消息，中国互联网络信息中心（CNNIC）今日发布《第36次中国互联网络发展状况统计报告》。报告显示，截至2015年6月，我国网民规模达6.68亿。过去半年中国共计新增网民1894万人。互联网普及率为48.8%，较2014年底提升了0.9个百分点，但整体网民规模增速继续放缓。中国网民规模和互联网普及率截至2015年6月，中国手机网民规模达5.94亿，较2014年12月增加3679万人。网民中使用手机上网的人群占比由2014年12月的85.8%提升至88.9%。中国手机网民规模及其占网民比例中国手机网民占比持续增长背后，主要有几个原因：1，智能手机价格下降，为手机上网奠定了基础。今年上半年，各大互联网厂商和传统家电企业对于手机市场的进入，促使智能手机价格持续走低，提升网民购买力。2，政府加大对于移动上网的扶持，通过督促运营商降低上网资费，提升网络覆盖能力等措施优化网民上网环境，降低手机上网门槛。3，移动互联网应用场景的丰富提升了网民使用意愿。移动互联网与传统行业加速融合，开发与各类生活紧密关联的新应用，吸引传统行业用户开始使用移动互联网。以下为报告全部内容：
[责任编辑：jimmonzang]
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还能输入140字国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零，以此，专家推断中国的空置房数目是6500万户。　　
实际上，算上万户投资出租的那部分住房，同时在总数中扣减异地打工的500-1000万住户，中国住房的实际空置数量约为万。这才是客观的数字。　　　　
而，这么庞大的空置房数量，可以解决2.5亿人口的住房需求，如果将这些住房通过法制和行政手段逼向市场，居者有其屋，原本就不是什么梦想。　　　　
所以，中国住宅市场的实际的状况是：严重的供过于求。　　　　
但是，在地方政府以土地财政为根的经济建设和GDP的要求下，大部分主流媒体和经济学家成了他们的附庸，在民智尚且愚钝的情况下，把一种没有多少价值的消费品忽悠成可以保值增值的投资品，这种忽悠对于如今中国这群暴富的人（典型特征为：脑袋大，脖子粗，项栓金链子，开着冒烟的路虎，嘴里喊着他妈的）来说，是具有颠覆性的，也正是这群人主导了这个社会的生存模式和文化价值观，如果谁再说勤劳致富，都会被他们视为脑残。　　　　
当权力把一种普遍的消费资源定义为投资属性时，这是一件很危险的事情。实际上，它提供了地方政府继续渔利土地财政的噱头，地方政府希望房价永远涨，这样地皮就卖得好，大规模的基建融资投资担保才有貌似强大的后盾。但，这一切都是有限度的。　　　　
当住房市场严重的供过于求时，即便你拿土地红线来继续营造一种住房用地多么紧张的假象，也为时已晚。因为，民智总是在不断被忽悠中成长。如果一个人总喊狼来了，大家会觉着那个人应该是个萨比。　　　　
如今，违法用地的大多是地方政府和开发商的联手之作（或明或暗），地方政府之所以屡屡拿中国土地红线说事，无非是让无知的老百姓为高房价和高地价继续或永远买单，所以想来，这与历朝历代征收的各种赋税又有多少本质区别呢。　　　　
我们单以北京为例，如果政府把北京4环到5环之间的土地，免费用作住房用地，可以解决至少万人的住房，是另一个北京城。由此而知，其他城市呢？　　　　
所以，在中国，住房用地紧张，这永远是一个类似于“皇帝的新装”的谎言，它护佑的是什么？　　　　
是地方政府的土地财政，是腐败官员的洗钱天堂。　　
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　　lz你知道的太多了， 我代表党枪毙你
　　地方政府的土地财政，腐败官员的洗钱天堂。　　　　麻木的国人，貌似很享受呢。　　
　　说得太对了，顶你
　　淡定的赱锅
　　坐等崩盘
　　毫无根据 危言耸听
　　按照此人的逻辑，8000万空置房，如果按每套全国均价50万计算，总价值是40万亿元。中国一年的GDP总值才10万亿（可能还有水分），那么说在过去几年内，中国经济除了房子真没别的事情了吗？　　
另外，这个空置住房，是城市的，还是包含农村在内的？比如北京市下面还有延庆县等农村住户呢。　　
8000万套房子空置，为什么房租房价还在飙升。　　
　　作者：糖箔虎
回复日期：　01:11:12 　　　　 按照此人的逻辑，8000万空置房，如果按每套全国均价50万计算，总价值是40万亿元。中国一年的GDP总值才10万亿（可能还有水分），那么说在过去几年内，中国经济除了房子真没别的事情了吗？　　　　 另外，这个空置住房，是城市的，还是包含农村在内的？比如北京市下面还有延庆县等农村住户呢。　　　　 8000万套房子空置，为什么房租房价还在飙升。　　　　==============================================　　GDP 2009年34万亿　　　　住房只有账面价值。 实际很多没有卖掉　　　　国民财富一般远远大于 当年的GDP　　　　例如 日本当年的地产价格衡量的财富，大大高于当年的GDP。　　　　
　　　　　　　　　　　　中国经济完全是房地产经济：　　中央：4+9万亿；区域规划的折腾。　　地方：相对住宅用地的高额出让费，招商引资（外贸出口？）的工业用地出让价等于免费！　　中央政府在饮鸩止渴，地方政府在杀鸡取卵。　　　　　　　　　　
　　6500万很多吗？不多。还要翻一倍才能消化掉想进入城市的人。　　　　最怕的就是囤地，不怕他盖房子和闲置房子。
　　前景不容乐观。 时候未到
　　不怕房价飙涨，不怕有6500万，最怕的是政府囤地，开发商囤地。你们要弄明白这点。
　　　　不错 顶LZ
　　大房子闲置，中小户型闲置不多
　　在建和尚未销售的大约1250万套，空置房大于5000万套，出租房大约5000万套,全国可能有1.1亿套【待价而沽的投资投机房】。出租是亏本生意,不降价如何转卖? 　　
全国都在议论“660多个城市现有空置房6540万套”这个话题。按6折说,空置房达到5000万套是毋庸置疑的。学习“曹冲称象”，另辟蹊径来证实。罗列理由如下：　　
1.日，中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容在《人珉日报海外版》发表文章说：“据国家电网公司的调查显示,中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套,足够2亿人居住。而这仅是房地产开发商已经交易了的居民持有的住房数据。如果加上房地产商已经盖好没有交易出去的住房,当前国内住房的空置率之高更是惊人。”《人珉日报海外版》是D中央机关报，而且是对国际发的。30年前高层发表重要社论是“两报一刊”（人珉日报、军报，红旗杂志）。如果空置房6540万套这个全国家喻户晓的数字很荒唐，很不靠谱，肯定过不了责任编辑和总编辑的审核关,肯定不能向海外发布。如果海外连中国第一报都不能相信，那信谁的? 　　
2.据台湾《天下杂志》2010年5月公布的“中国超级消费城市”调查，发现中国已有1亿名富人。有70%介入炒房,就有7000万户,平均每户空置0.7套房,就有5000万套。
3.据住建部陈淮说,1999年以来的10年中国城镇建了7000万套住房。这主要是开发商盖的。推知近20年中国城镇大约建了10000万套住房。中央2台称全国小产权房有60亿平米 / 100平米 = 6000万套。20年来诸如浦东农民住房“农转非”的、经济适用房和单位自建房可能有3000万套。20年前的老房子尚未拆迁的可能有3000万套。5项合计得，全国城市住房22000万套，乘以空置率23%,等于空置5000万套。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区。在全民炒房的情况下,空置率23%这个比例你奇怪吗?　　
4.北京青年报日讯,经济学者赖伟民，以普通购房者的身份在半年内走访全国逾百楼盘。他说：“掏钱的购房者八成以上做投资。”有一位回答赖伟民说：我原来办厂，现在生意太难做。我把厂关了，几年积蓄总不能放到银行里贬值吧，所以就投资几套房子了。像我这种情况我们那里多得很。　　
5.日中央2台的《空置我心》节目,几位记者在北京6个次新楼盘用15天蹲守调查。入住时间从年，空置率最低的一个楼盘在30%，大多在50%-60%，最多的一个在70%以上（2005年就可以入住）。　　
6.日中央2台的《经济半小时》节目称：“中介公司店长从林向记者介绍，燕郊开发区2008年交房的社区中，像星河皓月、纳丹堡、美林湾等社区的入住率都不到三分之一。” “永定河孔雀城一期的入住时间为日，二期的入住时间为日。记者问：这儿有多少套？保安答：大概有个八九十套，八十套左右。住个有十多户，一二十户。”　　
7.2009年,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋对记者表示：“北京绝大部分的新楼盘在交房前就已经全部售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也往往只有30%—40%，能达到50%入住率的已经是比较不错的比例了。”　　
8.企业家严介和说：“城乡结合部的利润最高，天黑以后去拍楼房照片，亮灯的不足25%。”　　
9.2010年初夏《21世纪经济报道》报道：北京联合大学应用文理学院城市科学系张景秋和孟斌带领课题组，对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行了调查，结论是，电表几乎不走的比例高达27.16%。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29%。并且越往外空置率越高，市中心二环至三环空置率水平大约在20%左右，四环至五环就上升到30%左右。
　　10.据日《扬子晚报》登载的记者马祚波的文章称：“供电部门曾经给出过一组数据，从侧面似乎可以印证出南京空关房的大概数量。这份2008年的统计显示，南京共有10.7万套商品房在1年时间内电费为零。　　
11.日星岛环球网的一篇文章称：“南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，目前南京物业缴费比例比较低，平均下来的比例为70%。导致物业缴费比例低的原因是，一是入住率低，二是已经入住的不交物业管理费。新小区2-3年内入住率一般不到50%，远郊的楼盘入住率更低。”　　
12.2010年，石家庄物业管理协会秘书长刘明指出，石家庄主城区内新盘销售后在2-3年内，入住率也就40%-60%。　　
13.2009年4月，在一个银行内部会议上，领导举了两个例子:北京出现了一个人名下77套房的事情，而且全部用的银行贷款；上海一个人买了364套。　　
14.上海的腐败区长康慧军有69套房子。2010年初，重庆污吏文强有16处房产。山西某县原煤炭局长郝鹏俊有35套房子。　　
15.内蒙古鄂尔多斯城有一个新建的“鬼城”。有被访者认为，这个空城，可容纳100万人，只是为了满足政府的增长目标。　　
土地使用权只有70年。房子平均寿命只有30年。今后，人少房多，加上超过20年不能办按揭抵押，所以超过20年就难以卖出去。某市,【细算的租售比】是出租83年只收回本金,说明出租是亏本生意,只有卖出获得差价才能赚钱。所以出租房和空置房基本上都存在“女大不中留”、择时出手、待价而沽的问题。　　
以上说的是已经销售仍闲置的，另外，2009年底，全国在建和尚未销售的1250万套。例如，根据日北京房地产交易管理网公布的数字，北京尚未销售的期房和现房共约30万套。　　
30年来进城的大约5亿人,他们住在哪里? 百分99.9的人没有住在马路上。3亿人住在出租房 / 6人 = 可能有5000万套出租房。　　
全国在建和尚未销售的大约1250万套，空置房大于5000万套，出租房大约5000万套,全国可能有1.1亿套【待价而沽的投资投机房】。　　
这些房子卖给谁? 喊价以百万元为单位,连小白领都买不起,就不要用放大镜去寻找农民工来接手了,更不要用望远镜去遥望仍在乡镇里的农哥们。　　
只要相信共1.1亿套这个数字是真的，就让开发商去折腾好了，物极必反的客观规律迟早会说话的。　　
目前的高价格，是用轰炸性舆论制造供不应求的假象来定价的，但是假的就是假的，纸包不住火，最终，严重供过于求和住房的含水量是钞票的几倍的事实，必然大白于天下，最终大多数人会承认供过于求的现实，那时价值规律就苏醒了。 价值中枢在哪里？打5折都高了。　　
“剩房”要嫁出去,“灌水猪肉”要卖出去，买方、卖方和正俯要达到三盈,就必须走降价普及之路。
　　对中国未来几年的经济表示严重悲观，外敌国贼，苦的lbx
　　2319以来的上升实际上是突破了日线的下降趋势，目前不是再讨论买还是不买的问题，而是研究在什么地方买，买什么股。　　目前大盘仍处于底部区域，在大盘底部振荡过程中消息股会较活跃，而随着行情的逐步明朗，主流做多热点会慢慢浮出水面。战略性新兴产业后市仍有可能成为主要做多热点。大盘短线走势已经呈现突破格局　　对于周五股指的下跌回调走势，只是上升途中的回踩行为而已，这种回踩行为是良性的，通过这样的回踩走势，让股指各个短线指标得到修复回调，这样就能为下一轮的上涨走势积蓄技术面的多头能量　　做股票,最大的要点是,要学会等待,学会低买。如果自己不能把握市场节奏或把握不准选股方向的朋友请跟上我们的操作。滕 寻154 93 14 986我们寻求可操作资金不少于5W。把握现在，珍惜拥有！自律！耐心！乘势！乘时！非诚勿扰！　　
　　无调查无真相
　　城市空置房很多，请看网友怎么说的　　
1.网友天涯是爱说：“我所在城市（省会）稍偏的楼盘入住率不到１０％。我一直没看到入住率超过５０％的楼盘（５年内的新盘）。”　　
2.网友游任由鱼说：“我在一个海滨小城，我们着周围四年内开发的楼盘入住率都不到20%这一点我是肯定的，我住的对面的小区冬天就四五家亮灯的，夏天来海边度假的还多一般能有个一二十户亮灯的。”　　
3.网友ipCNL说：“我在佛山，住在千灯湖旁边，这里有三个高档小区，中海万景豪园，暴利花园，暴利公馆，这里空置率保守估计有50%吧！！也许还不止！！我是做室内设计的还算比较清楚的！”　　
4.网友qiuhf031说：“我是成都的，二环内的房子空置率不高，二环至三环的空置率高，城西，城南沿线空置率特别特别高，我同事有中华名园买房的，有在中海国际社区买房的，中华名园目测空置率40%，中海国际社区空置率目测空置率80%以上....城南沿线的大组团楼盘空置率普遍在80%以上...城北，城东一般是刚需买的，空置率要稍微低一些。”　　　　5.网友牛刃说：“我在深圳。建了几年十几年至今荒草凄凄，住者寥寥的小区比比皆是。不信你们到深圳东部几个楼盘看看，御海湾山庄、华侨海景山庄和东丽观海山庄等，小区里草比人还高，偶有几乎人家居住，都养着凶猛的狼狗看护着，80%以上房子至今还是毛坯，我看过好多房子屋顶和墙壁都已经漏水了。这些房子除了用于炒作，是没人居住的。”　　
6.网友黄黄127说：“我们租的房子，前面是一栋二十来层的高层，可以说不管晚上什么时间，房子的亮灯率从没超过10%，我想入住率应该不至于那么低，但是入住率还是没有50%的，因为很多的房子都还是毛坯来着，虽说这栋楼已经交付了有两年了。”　　
7.网友斯文的咆哮说：“ 江西九江，就我所见：金泰港湾临街一面晚上只有不到8家亮灯，8-9点的时候。柴桑春天一期，二期看起来亮灯比金泰多，但一栋楼不超过10家，是整栋有好几个单元的。。其他几个小区我打的路过看着都是黑乎乎的。”　　
8.网友书法临摹说：“你可以去包括2007之后推出的楼盘小区去实地考察一下实际入住率，青岛这边的情况是闲置率大部分在50％以上，很多达到70％以上。”　　
9.网友民_族团结说：“去年在外面住的时候,对面是塘沽杭州道上的“5栋楼”，4栋30来层的，1栋10来层的，每天晚上都看对面亮灯，一年下来差不多1/6的房子亮灯。小区门口一个有机蔬菜超市开垮了。”　　
10.网友兰州房贵说：“兰州空置率也相当高，我住的附近，御景东方《开盘2年多了》 良志嘉年华 《开盘1年多》应该说没几家入住，主要的是因为高房价，捂盘。”　　
11.网友游客李小二说：“去威海乳山的银滩看看吧，入住率连5%都没有。旅游旺季能有10%，到了冬天就是个鬼城。”　　
12.网友神仙哦007说：“沈阳40%左右，数据不全面，但是周围的10几个小区媒体都路过，花了一个月查开灯数，入住率绝对不超过50%。”
　　不知道楼主想说明什么问题，我个人判断是说明现在空置率很高，如果空置率确实很高，按楼主说的可以住2.5亿人的话，那现在又能如何，楼主是想说大家都不要买房子了，等着崩盘了国家送房子给每个人住，我想这样的话就算崩盘了，不是每个人有房子住，而是很多人都没有房子住，美国就是个例子，如果楼主想说我们是社会主义的话，我想其实国家没有必要有开发商卖房子，国家自己做了，每个人发一套房子。这样就可以实现居者有其屋了，但是我在这里强调一点，就是大家都忽视的问题，现在房价高，什么空置率高，我想说的是其实大家是在有选择的看问题，比如在北京，除了不在北京上班的人，我想应该有90%的人愿意住在4环以内，这种情况下，能有空置率80%吗?当然如果说在河北的房子，没有人愿意去住，那当然会有空置的房子。所以，大家现在说去说来的无非就是想说房价很高。但是贵的东西还是要看值不值的，如果仅仅是少部分人说不值，是没有多大作用的。就像今天的房价，政府做了很多政策，但是没有什么效果。这个背后是有很多原因的。希望大家不能总是拿一些这个样不太准确的信息来蒙蔽老百姓。这样总会有一天老百姓回过头来骂人的，就像金融危机的时候，房价真的降下来的时候，就是因为信息不对称，很多老百姓听信专家建议，结果在买的起的时候没有买，现在又买不起了。呵呵　　
　　应该能很高吧，　　我们这里一小区，当时是最高档的，大概是04年　　晚上经常路过，目测一般一栋只有4.5盏灯亮着　　新开发的西区，晚上绕过，黑乎乎的一片啊，几处亮灯如鬼火　　但你去问，很少有一手房卖的，老早就没有了　　去年到现在，房价翻了一倍　　
　　商品房和8亿农民是没多大关系的，还剩5亿人，平均两家空一套？　　用屁股想也没那么多。
　　　大家不要上当，贵港郁江水泥有限公司的水泥是不合格的，我上当了，我用了他们的水泥建房子，水泥不会结，我的房子不到两个月就到处漏水，到处断裂，我贴的瓷砖到处脱落，现在变成了危房，我本来就是危房改造，现在变又成了危房，我多次找到了该公司，开始他承认赔偿我用去的水泥，我损失他不赔，我就不同意他的要求，我已经起诉了。该厂是个不负责任的烂厂，大家千万不要上当，我要向全世界人宣布，贵港郁江水泥有限公司是不负责任的垃圾。　　　　　　
　　　　　大家不要上当，贵港郁江水泥有限公司的水泥是不合格的，我上当了，我用了他们的水泥建房子，水泥不会结，我的房子不到两个月就到处漏水，到处断裂，我贴的瓷砖到处脱落，现在变成了危房，我本来就是危房改造，现在变又成了危房，我多次找到了该公司，开始他承认赔偿我用去的水泥，我损失他不赔，我就不同意他的要求，我已经起诉了。该厂是个不负责任的烂厂，大家千万不要上当，我要向全世界人宣布，贵港郁江水泥有限公司是不负责任的垃圾。　　
　　空房？农民打工城里一套，乡下空一套。　　　　谁空的多？　　　　
　　作者：圆溜溜的雨滴
回复日期：　14:14:12 　　　　作者：丐帮封疆大吏 回复日期：　18:31:58 　　　　　　lz你知道的太多了， 我代表党枪毙你　　　　　　
　　安得大厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜
　　再说80后的下一代都是独生子女，还用得着那么多房子吗？慢慢等吧。
　　　酱油是中国传统的调味食品，据称早在唐代就有人用昂贵的黄豆发酵后制造的酱油了。　　　　所以打酱油的历史，已经承传了上千年了。　　　　打酱油也如同品味高档的食物一样，充满了文化气息　　
　　房地产是地方官员的摇钱树，能让它降价吗
　　網網吧廁所里做愛被偷拍　　http://www./tupian/cesuo.php?tupian.jpg　　前天看新闻，中国城市化为46%，已经是世界第一了。确原来城市里面没多少人。
　　中国特色的社会主义
　　此贴会火…
　　本来我是不相信有6000w套以上的 结果相关部门出来辟谣 我不得不信了
　　离13亿还差很多
　　作者：kingoodw
回复日期：　15:10:57 　　　　本来我是不相信有6000w套以上的 结果相关部门出来辟谣 我不得不信了　　
　　简单看问题的话，你就一辈子是穷鬼。　　　　房价根源在于三大改革的失败，教育改革失败、医疗改革失败和住房改革失败。人们生活没有保障，读书难、看病难，小孩上小学要赞助、学区要划片，社会不断向钱看，自然会滋生投资需求、买房需求。就我而言，辛辛苦苦赚钱买房，现在4套，却从来不觉得多，也不觉得未来有保障，为什么？因为一套自住，一套学区房，一套老人住或将来卖掉供小孩念书结婚，一套出租备养老！这样，你说我的空置率怎么算？8000万套空置根本就不算空置！　　　　傻空的悲哀在于智商和知识层次有限，看问题片面化、本位主义。
　　房子说；我政治上正确！空置算个啥！！！GDP还靠我呢！！！
　　空置率是非常高，浪费很大，但房价不会跌。　　个人以为，现在买房属于可有可无。因为只要货币投放在大量增加，人民币实际国内购买力在贬值是必然的，买房仍然是一种比远比银行储蓄更好的保值手段。　　当然再现前几年的大涨二三倍，至少在目前看无可能，但房价肯定还会再涨，只是涨的稍慢，这基本上是共识。　　要结婚的刚需们，个人认为不如两口子商量好，与其花几百万买套暂时不会大幅升值的自有房，不如租房用这笔钱好好享受生活。
　　房价再大涨是暂时不会的，但想房价在绝对值上下跌是不可能的，最理想的是房价增幅低于贷币国内贬值速度。
　　我身边的同事大都房子在三套以上，一是觉得会涨，二是就当定期存款。中国的房子不是不够住，是不够囤，不是供不应求，是供不应炒。其实现在的存量房已经足够满足5年内的城市化需求。
　　111111
　　大陆30年改革开放的成果,都让房地产掠夺了.　　　　一枝独秀,遍地血腥
　　就凭现在“前怕狼，后怕虎”和优柔寡断，对房地产的温柔的经济政策！！！　　不用多说，　　中国房地产市场只有一条路------死路！！崩盘！！　　中国经济必然只有一条路————硬着陆！！　　大家最近半年，千万别炒房炒股，保留现金才是王道！　　到时候社会动荡，人民痛苦，天天有人跳楼的时候，　　你才能从容面对！！！
　　饿湿啊~！就按5000万套算！每套50万！25万亿！！这利息得多少？所以降房价嘛~！就怕连“刚需”的招牌钱都赔进去了！
　　　　阿根廷国家队，每次都是夺冠热门，每次都早早回家！　　中国的房价如是，每次都说要降，O(∩_∩)O~，大涨。我看ZF百日调控更多的是避免房价无节制上涨，最后崩盘。
　　请问有什么办法可以让有房的人不买房，有钱的人不炒房？
　　　　　　
好像小学政治课本里讲的资本主义倒牛奶啊
　　再过20~30年，中国人口锐减，到时全国各地都是“鸟巢”
　　再过20~30年，人.口.锐。减，到是全。国。到处是“鸟——巢”
　　调控其实很简单，是政府放弃了中国，搜刮完就移民，直到灭亡。
　　民不聊生怨声载道，老百姓的呐喊谁又能听得到
　　作者：chenlei1260
回复日期：　15:38:09　　　　就凭现在“前怕狼，后怕虎”和优柔寡断，对房地产的温柔的经济政策！！！　　　　不用多说，　　　　中国房地产市场只有一条路------死路！！崩盘！！　　　　中国经济必然只有一条路————硬着陆！！　　　　大家最近半年，千万别炒房炒股，保留现金才是王道！　　　　到时候社会动荡，人民痛苦，天天有人跳楼的时候，　　　　你才能从容面对！！！
　　北京房山稍远一些的天恒乐活城、绿城百合公寓，报价在15000元/平方米。　　　　　　　　　　　　==============================================================　　　　　　　　　　　　2009年上半年，天恒乐活城5000元/平米，绿城百合公寓7000元/平米（元/平米）　　　　　　　　　　　　　　　　　　半年翻番（主升浪），5年共涨了7倍！　　　　　　　　　　　　　　　　　　有钱的，就去接盘吧！呵呵，降15%算个鸟？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　就算下跌70%，价格也是开盘价的200%！　　　　　　　　　　　　下跌80%，是开盘价的150%！　　　　　　　　　　　　下跌85%，与开盘价持平！　　　　　　　　　　　　这还没算5年的折旧！　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐，一算就明，就别瞎JB忽悠了！自己玩去吧！　　　　　　　　　　　　自建、自买、自卖，玩的挺高兴！　　　　　　　　　　　　祖国遍地是空楼，真他妈的和谐盛世！　　　　　　　　　　　　家宝不知道他妈被多少人肏过，咱自己心里应该明白！　　　　　　　　　　　　　　　　　　没见过世界上哪个政府如此肏人的！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前几年，开发商卖楼还实在点儿，　　　　　　　　　　　　这几年，全国各地都一个套路：　　　　　　　　　　　　开盘，一问，都卖没了，就剩一套了，不买？还有一套位置好的，可能要退房，要不要？　　　　　　　　　　　　到小区物业或旁边的中介一问，二手房子很多，比售楼处便宜点，买不买？　　　　　　　　　　　　　　　　　　肏，干JB什么呢？累不累啊？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一个售楼的远亲告诉我：什么都卖没了，都是骗人的，都变相拿在开发商手里，做局，骗你没商量！　　　　　　　　　　　　涨价？我说100万/平米都行，怎么着吧。　　　　　　　　　　　　老百姓还是多想想自己存银行里的钱怎么办吧　　　　　　　　　　　　政府、开发商、银行合起伙来骗贷款　　　　　　　　　　　　你见过这么无耻的吗？　　　　　　　　　　　　用你的钱建房，再高价骗你买　　　　　　　　　　　　这是一个什么东西？　　　　　　　　　　　　
　　没有不赚钱的股票，只有不赚钱的操作。中小散户输钱时往往有钱手就痒，止不住买股票的冲动。勤于调仓换股，哪有不输之理？在股市中，付出的劳动和得到的收益并非成正比，操作得越频繁收益不一定就越大。表面上股市是赚钱十分容易，而实际是赚钱非常艰难的市场。　　股市里从来不缺乏机会，缺少的是良好的心态！进入股市后你的钱就不是钱了，你的钱就只代表一个数字而已.在股市内幕消息才是通往赚钱的最佳捷径大盘上涨或下跌并不重要，关键是要做好自己看好的股票，这样买进后上涨是必然，买进调整也能够坦然面对调整，不会为调整所担心，在股市投资中不用每天都想有暴利收益，但求能在股市投资中能保持长期稳定盈利即可，只要按照这样的操作思路投资，相信时间长了，您就会发现自己的收益也很大，资金的符合增长也会使您感到惊喜。　　炒股不仅要凭个人经验和技术，更注重的是它信息来源的前卫性和准确性。要选好一支股并非单靠个人的直觉判断那么简单。散户应该选对时机，技术分析只是过程，赚钱才知最终结果。 　　 如果自己不能把握市场节奏或把握不准选股方向，朋友请跟上我们的操作。读万卷书不如行万里路。滕 寻1 5 4 93 14 986 把握现在，珍惜拥有！自律！耐心！乘势！乘时！非诚勿扰！　　
　　夸张了，国家电网的数据你也敢信
　　是这么回事
　　是这么回事
　　lz还没算上没卖出去的房子呢，如果算上已经建好的，开发商还在捂盘的房子，估计不止这个数，我只掉我们这里就有一个小区，卖了40%就不卖了，说是等着以后再卖！！！！！
　　作者：马甲无忌
回复日期：　15:21:48 　　　　简单看问题的话，你就一辈子是穷鬼。　　　　　　　　房价根源在于三大改革的失败，教育改革失败、医疗改革失败和住房改革失败。人们生活没有保障，读书难、看病难，小孩上小学要赞助、学区要划片，社会不断向钱看，自然会滋生投资需求、买房需求。就我而言，辛辛苦苦赚钱买房，现在4套，却从来不觉得多，也不觉得未来有保障，为什么？因为一套自住，一套学区房，一套老人住或将来卖掉供小孩念书结婚，一套出租备养老！这样，你说我的空置率怎么算？8000万套空置根本就不算空置！　　　　　　　　傻空的悲哀在于智商和知识层次有限，看问题片面化、本位主义。　　----------------------------------------------------------------　　　　不知道谁傻，你这四套房子里，最多只能算一套空置，知道什么是空置吗？就是压根人住的，难道你这四套房子里住的都不是人？　　　　　　　　
　　不知道谁傻，你这四套房子里，最多只能算一套空置，知道什么是空置吗？就是压根没人住的，难道你这四套房子里住的都不是人？　　
　　房子房子，望尘莫急
　　楼主思路清晰
　　楼主是不是无界浏览动态网看多了?　　党是不允许看外国网站的.
　　因住房降价普及和住房普及率逐年提高具有客观必然性,住房最终会象汽车电器那样降价普及　　
【电视机降价普及的故事】。20年前单功能29英寸的需要花费20年的城市平均工资，现在1年的城市平均工资可以买5台。当电视机供不应求时，价格升高到1万元。大家少买了，ZF调控了，生产量增多了，就被价值规律拉回到合理价格0.1万元。房价的未来趋势,就像手机电器那样,大短缺导致大生产,大生产导致大过剩,大过剩需要大普及,大普及需要大降价,大降价导致囤积者大亏钱。　　
【手机降价普及的故事】。20年前,一部手机卖3万元，特好赚钱，于是厂家就大生产。市场需求10汽车就冲动地制造出15车,市场需求增大到100车就制造出150车。结果是大过剩。大过剩就不得不走不断降价以增大“准客户圈”的“产品降价普及”之路。从市长、局长、处长、科长、股长、工程师、干事、班长、技术工，已经普及到农民工。单功能的“大砖头”卖3万元，降到多功能的袖珍手机只卖一二百元。　　
【汽车降价普及的故事】。20年前，科长30年的工资剩余只能买0.1台小汽车，现在1年的工资剩余可以买2台。汽车是我国经济的支柱产业，在充分竞争和产品价格不断下降的过程中，获得了健康发展。房市的未来，将呈现汽车降价销售（＼），买车人数增多（/）的【Х状态】。
【渔钩不断缩小的故事】。炒房客是渔夫，因为贪心,渔钩越来越大，最终把鲸鱼（年供能力10万元的有效自住刚需）钓完了,不得不缩小渔钩来钓鲨鱼（年供能力8万元的有效自住刚需）,接着缩小渔钩来钓中华鲟（年供能力6万元的有效自住刚需）。将渔钩换小的这个拐点的到来只是迟早的问题。拐点不是年供能力10万元,那就20万好不好? 一样有拐头的时候。难道400万人的二线的E市有40万个年供能力30万元的鲸鱼吗?　　
【住房降价降价普及扩大消费圈的故事】。　　
目前，全国在建和尚未销售的大于1250万套，空置房大于4000万套，出租房大约5000万套,合计全国可能有1亿套【待价而沽的投资投机房】。　　
在漫长的熊市里，因为供过于求后形成买方市场，从消费层次越来越低的实际出发，开发商不得不经常降价。买得起200万元的买走后，开发商就要开拓买得起180万元的消费市场。呈现200万元、180万元、150万元、130万元、100万元...的降价普及趋势。你不相信，难道房子是穷人买完才轮到富人来买吗？难道全国城市出租房、闲置房和在建待售的达到1.1亿套，不需要卖出?　　
2012年以后的降价普及是，炒房客只卖不买，自住刚需按照口袋大小排队买，没有轮到的租房在等待。就像高考后的录取，考上清华北大先走，最后的上大专。　　
站在远处看年线图,房价可能是一个抛物线图型。例如二线的E市,2011年之前的房价可能是0.3万元,0.5万元,0.8万元,1.1万元,,1.4万元,1.7万元,2万元。物极必反,2012年之后的房价可能是2万元,1.6万元,1.3万元,1万元,0.9万元。　　
【住房普及率】,是指有房户占城市总户数的比例，必然呈现40％、45％、50％、55％、60％、......增多的趋势。准有效自住刚会看到，连5年后进城者的住房都在炒家手里了,房价已将未来10年的通货膨胀也透支了,未来的价格会低于目前价，坚信渔钩将逐年缩小的必然性,坚信【住房降价普及】的必然性，坚信【住房普及率】逐年提高的必然性,坚信消费者最终是衣食父母是上帝的必然性。　
　　谁说进城务工人员会有空置房？　　请注意这里说的空置房是1年以上都没用过一度电的房　　而进城务工人员，就算已经在城里买了房，过年难道会不回老家，回老家难道会不用电？，所以这部分房对总空置房数据根本不会产生影响　　只有脑残的人才会想到如此SB的借口
　　国家电网啥时候公布了：国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零！　　国家电网啥时候公布了：国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零！　　国家电网啥时候公布了：国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零！　　　　牛刀公布的吧...
　　伟大的档不会让他硬着路的，只是压力没到先死撑，或许是格格阿哥没出完货。
　　　　简单看问题的话，你就一辈子是穷鬼。　　　　　　　　房价根源在于三大改革的失败，教育改革失败、医疗改革失败和住房改革失败。人们生活没有保障，读书难、看病难，小孩上小学要赞助、学区要划片，社会不断向钱看，自然会滋生投资需求、买房需求。就我而言，辛辛苦苦赚钱买房，现在4套，却从来不觉得多，也不觉得未来有保障，为什么？因为一套自住，一套学区房，一套老人住或将来卖掉供小孩念书结婚，一套出租备养老！这样，你说我的空置率怎么算？8000万套空置根本就不算空置！　　　　　　　　傻空的悲哀在于智商和知识层次有限，看问题片面化、本位主义。　　　　---------------------------------------------------------------------------　　同意!三大改革的看法....　　　　再过30年,我们的下一代,应该会有很多很多房子,我想.
　　原因1：6450万套房，算一套房住3-4个人，可以供2-2.5亿人居住。换句话说，中国的660多个城市里空的房子能住下两个日本的人口。不是没可能，只是有点不太现实。　　　　原因2：6450万套房，算一套房均价30万，合20万亿人民币。中国恐怕是有很多富人，但是中国的富人们光空着的房产就有20万亿人民币，那中国的富人还是有点太多了。20万亿，相当于中国全部的居民存款，意味着中国光以闲置房产计就有2000万个百万富翁（或者200万个千万富翁）。不管怎么样，这也许不是没可能，只是有点不太现实。　　　　原因3：6450万套房，以70平米一套计算，合45亿平米，以90平米一套计算，合58亿平米。中国2009年竣工住宅用商品房5.77亿平米，亿平米，亿平米，亿平米，亿平米，亿平米，亿……..我就不列了（这些建筑的数据都是来自国家统计局，注意这里用的不是交易数据，而是实际竣工的面积），基本的结果是，中国如果自1995年以来所有新建成的商品住宅房都是空置的，那积累到去年，非常有望达到6450万套。　　　　原因4：既然故事是从电开始的，那就以电结束吧。不像上面说的那么极端，就算国家统计局漏统计了很多新建的商品房，所以6450万套是在年这7年里攒下的，也就说，在这7年里，居民实际居住的住房套数没有增长（因为新建的楼都是空置的），空置的房子当然不会用什么电，要不然整个用电表推算空置率就无从说起了。但2009年，中国全年的居民用电量(不含工业，商业等其他用电)是4568亿度，而7年前的2003年的用电量只有不到一半2238亿度。没错，中国老百姓这些年是买了不少空调，电脑，电视，冰箱，但7年间，住人的房子数量没有增加，用电量却翻了一倍，有点不太现实。 　　　　所有这些理由未必都能完全排除6450万套空置房的可能性，但这四个理由同时都不成立的交集，我个人感觉，可能性是极小极小的。　　　　转自郭凯博客
　　刚才CCTV10的新闻播了的、
　　楼主，我顶你个肺。。。鬼城是处处存在的，买不起房的人也是大大存在的。这就是资本主义的特点。。。
　　我堂哥在德国打工然后创业，然后在国内买了5套以上的房子，另一个堂哥是他的亲哥，说现在如果全部卖了可以赚500万。可是他认为明年卖更好，因为他认为价格会越来越高！！我真的是为他捏一把汗。。。贪心啊，如果房价跌了，他这么多年在德国
　　楼主应当考究一下人民币的闲置情况。国民积累的货币中有一部分进入市场或购房，总算得上拉动了消费，增加了就业，产生了税收。还有更多闲钱放在国家或国外的钱行里，够得上全国人民白吃上好几年的。　　
在伟大祖国如此繁荣之际，我亦主张衣、食、住、教育、医疗应当列为最基本保障，由政府无偿提供。但有钱人不消费，政府税收从何而来，没有税收政府如何办公益。当然，消费应不止于购房，但购房仍值得大力提倡。人家有的是钱，莫非要让他们移民海外不成。　　
住 房问题，终就还是政府的责任。
　　对，空置房都是为傻空留着的，只要崩盘，他们就能免费入住，或许还能倒贴钱。不过傻空们自己先想想，你出门会不会这的对待街边乞丐？
　　空置房有多少大家都清楚，我们学校附近的新建小区没几个人住，都是空的，郊区和新区那边更不用说了
　　如果一个政府允许富人囤积住房，允许投机商人把住宅当作“投资保值品”，那这个政府就离垮台不远了。住房是“社会特殊产品”。对一个政府来说，住房最大的属性是应为“民生保障产品”，而不该成为投机商人恣意炒作并不断升值“商品”。权贵利益集团很疯狂，他们完全不顾社会底层民众的“基本生存”问题，根本不考虑为每个社会成员提供最基本的“住房保障”。如果继续下去，任何事都会发生，他们就不远了。
　　这个道理大部分人都知道，就是不敢拿政府怎么样！　　大家还是辛苦一辈子都买不起一套房！　　你说为什么啊？　　因为这是在中国。　　我们都是中国人啊！
　　虽然我不是党员,但我知道和党对着干是绝对没好结果的.　　　　党说要降价,你们看着办吧!
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