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小学生, 积分 158, 距离下一级还需 143 积分
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假设对方贷不出款，给不出钱，那房子的产权怎么处理，交易所会再给过回来吗，还是就这么一直放着必须通过法律途径解决？
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大学生, 积分 1296, 距离下一级还需 1705 积分
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研究生, 积分 3260, 距离下一级还需 6741 积分
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很多这种情况啊，卖房子最好找没有商业贷款的，否则后患无穷。找中介根本没用，房产局也不会管这些的，打官司法官律师还会宰你一大笔。
最后登录在线时间7158 小时天健币651 玩乐豆0 注册时间阅读权限22帖子精华4积分46953UID146269
多言多语难免有过~
博士生, 积分 46953, 距离下一级还需 53048 积分
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蹬被牛他爹
研究生, 积分 6844, 距离下一级还需 3157 积分
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审贷通过了,才可能办过户吧？
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大学生, 积分 2722, 距离下一级还需 279 积分
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找房管所啊。就像楼上所说，他们要审核贷款啊，他们要把关啊，要不然那么多税岂不是白交了。
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博士生, 积分 10913, 距离下一级还需 89088 积分
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碰上就倒霉了。
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初中生, 积分 440, 距离下一级还需 61 积分
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公积金贷款好像先过户然后才申请贷款，可以先让买家去确认下是否可以贷款，或者在合同上写明，如果贷款有问题，怎么怎么办！
我刚卖一个，买家就是公积金，我也提心吊胆的。。。
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幼儿园, 积分 0, 距离下一级还需 101 积分
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不会出现你担心的情况 无论公积金贷款或者是商贷 过户之前都是需要先审查贷款资格的 有贷款资格以后才能进行下一步 商贷下款是直接下到三方监管的账户上 公贷下到公积金卡上 公积金卡放在中介手中 多以只要是正规中介走正规手续的话 无需担心
&这个正确，贷款审核是干什么的，这个是最先走的步骤，所以不会出现楼主的情况&
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初中生, 积分 394, 距离下一级还需 107 积分
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本帖最后由 lxwnar 于
14:36 编辑
薛胖子 发表于
不会出现你担心的情况 无论公积金贷款或者是商贷 过户之前都是需要先审查贷款资格的 有贷款资格以后才能进 ...
商贷交易流程
1、到银行申请贷款，银行会要求买卖双方办理银行卡。
2、贷款审批通过，双方到交易中心办理过户。
3、登记抵押
4、银行放款到卖方办理的银行卡里，买方的银行卡里就多了相应的债务。
买房的都看不到钱，何来不付钱。
公积金的不知道，如果放款到买方的公积金卡里。
举个最极端、最恶心的例子，接到放款通知，买方直接去挂失，钱就取不出来了，怎么办？
第1条 本社区公民之间通过社区相识、交往中所发生或可能发生的任何心理、生理上的伤害和经济上的损失，本社区不承担任何责任。
第2条 本社区公民触犯中华人民共和国法律的，责任自负，本社区不承担任何责任。
第3条 由于非故意及不可抗拒的原因（含系统维护和升级），导致的用户数据丢失、服务暂停或停止，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
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第5条 上网用户不得利用社区的名义进行各种非法活动，对于非社区正式发布的活动而造成的一切不良后果，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
Powered by　　“不管理好自己的身体，怎么管理好自己的生活?”
　　健身理念和互联网金融一样，越来越受到现代人的重视。但看着别人在朋友圈po出漂亮的腹肌胸肌肱二头肌，艳羡之余你也许会感叹“没有时间健身”、“健身房太远”之类的话。其实，健身又何必非健身房不可呢?
　　今天，Feekr就给大家说说如何在家中打造经济又实用的私人健身房——只需要一点空间和创意，你便能尽情在家享受健身的乐趣!
　　打造你的专属空间
　　首先，我们需要在家中寻找一处空间，作为健身专用区，不用很大，10平米内足矣~
　　1.寻找家中一处可以改造的空间
　　建议选择视野好、具有良好通风能力的地方作为健身房。另外，最好不要将健身房设置在楼下邻居卧室的上方，以免在酣畅淋漓地锻炼时被投诉…
　　家中常有的封闭式阳台、客卧、走廊…只要有心，就能开辟一个健身小天地!
　　2.一面被涂鸦成彩色的墙(投影仪)
　　视觉的刺激有助于血液循环~当然，在一个美美的环境中健身也能让心情变好!
　　小面积的墙，可以采用纯度和透明度都较高的的颜色——红、黄或绿都是不错的选择，这类色彩能够带给人强烈的动感和“视觉升温”。
　　大面积的墙，可以采用稍冷一点的色调——比如蓝、黑白或是有一定灰度的绿色，更有助于情绪稳定!(挂几幅自己喜欢的装饰画也不错)
　　预算充足的，还能把投影仪搬上墙，配合大屏幕跳Insanity、 XHIT、以及腹肌撕裂者时真是超爽的!
　　3. 一面能照得见全身的镜子
　　谁都知道镜子对于健身的积极作用：不但在运动能够清楚地审视到自己动作是否规范还能在视觉起到扩大房间面积的效果。
　　妹纸们可以将平时不好意思穿出去的运动bra和小短裤派上用场。
　　汉子们也能欣赏自己流畅的肌肉线条~
　　4. 拥有可调节的照明
　　在强度较高的运动中，使用鲜艳明亮的照明——比如黄色、橙色，不仅可以使人们看到自己的动作从而避免受伤，更能使健身环境充满能量，达到理想的训练效果。由于不少健身动作都是仰卧的，建议不要使用照明方向垂直向下的屋顶灯具提供照明，以降低明亮的灯光直射入眼。
　　当运动结束后进行拉伸时，柔和的光线则更能使情绪平复下来~
　　在朦胧的灯光中点燃一支精油蜡烛，会使瑜伽效果更好哦~
　　准备好实用的健身器材
　　1. 地面铺设(软木垫+瑜伽垫/泡沫地板)
　　家用健身房的地面最好选用深蓝、深绿、灰等偏冷的色调，可以达到
“降噪”与“降温”的效果，获得较为稳定的感觉。地面的防砸、防滑能力相当重要，可以选用具有一定弹性和防滑性，并且耐用指数较高的专用地胶等材料铺装地面。也能降低健身噪音对邻里的打扰~
　　如果觉得太麻烦可以直接铺上跳操用的垫子(某宝有卖)，再铺上泡沫地板即可~(还能选择美观的木纹)
　　2. 跑步机/动感单车
　　这两个大家伙的作用地球人都知道，它俩二选一就行，如果地方太小就无视吧~
　　3. 俯卧撑撑架
　　俯卧撑是核心力量锻炼的最普及的动作，胸部、腹部、大腿肌群在保持身体平衡过程中得到锻炼。这也算是占地最小的器械之一了。
　　4. 瑜伽球/弹力球
　　维秘的天使们在上台前的一个月集训中，经常用到的就是BOSU球。它对腿臀核心的训练效果都非常好，网上有很多训练视频，赶紧入手一个练起来吧!
　　瑜伽球对锻炼柔韧性、腰腹力量很有好处~在不锻炼的时候，还能当成靠垫~
　　5. 哑铃、弹力绳
　　想练出利落的手臂线条，哑铃是必不可少的器材!对于力气不够的妹纸来说，可以入手一组糖果色哑铃：1KG，2KG, 3KG,
5KG不等~主要训练肩部、前臂、核心，促进整体的平衡感。
　　弹力绳对于肌肉的刺激远远大于单纯哑铃带来的均衡力量。夹胸、划船、深蹲等等动作都可以通过弹力绳完成。某宝上大约200-300一套~
　　给自己一点持续的鼓励
　　1、 准备一个健身记录板(或者“我要教练”打卡)
　　持之以恒才是健身的关键~我们可以选择在墙上挂一块小木板或是小黑板来记录自己的健身情况~主要也能督促自己!(这种手作的小板子看起来是不是萌萌哒?)
　　如果懒得动手的话，微信搜索关注一下公众号“我要教练”
　　或者扫一下二维码
每天打卡也是超有成就感的一件事!
　　2、 建立喜欢的健身歌曲库
　　跑步或者深蹲的时候怎能没有很燃的歌曲!这个就看个人爱好啦~
　　建立自己专属的健身音乐库!有人喜欢节奏感强的音乐，也有人能一边练腹肌一般听VOA/BBC呢~
　　3、 尝试情侣健身/亲子健身
　　虐狗的时刻到了!一起运动过后拍张颜值高的合影上传，妥妥对其他人造成一万点伤害~
　　家里有小baby的，也许可以尝试和孩子一起健身~运动交流两不误!
　　每次运动过后，记得及时打扫卫生~保持整洁的健身环境才有动力继续明天的锻炼嘛!
　　最后送你们两张男神女神的图片作为激励~
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All rights reserved深夜惊奇 · 关键不在房子
为什么我在上海都有房子了还找不到女朋友？
问题说明：
我是 14 年年底在上海闸北区芷江西路那边买的房子，小区很老，380 万，家里帮忙出了大头，我呢一直在科技公司做前端，薪水还可以，税后能拿到 30k。
不知道有人在上海参加过相亲会没，没买到房子之前去这样的地方，女方都是套话，问我有没有房（我本身有辆汉兰达），当时的感觉就是天底下女孩子都只管男人有没有房子，好像只要买了房子，就能随便挑了，爹妈也这么和我说，所以一家人才憋着一股劲买了房。结果现在和女孩子见面几次就没下文了。感觉迷茫了，到底什么时候是个头。
好吧，我先补充下房子的照片，上周末拍的。
因为自己一个人住，所以平时没怎么打理，家具准备结婚的时候都换新的。客厅面积还挺大吧。
不过看大家的评论，发现我现在的问题好像不在房子....
以下是回答
安雅，微信公众号：安雅（微信号 iiianya）
前几天一个很久之前咨询过感情问题的男生告知了我一个不知如何评价的后续。他按我的告诫好好提高自己，认真表现优点，终于追求到自己喜欢的女生。
可惜情节没有停留在这个地方，他们感情稳定后，女孩家说，年纪不小了，准备结婚的话，需要有房。必须有房。No 房 No 结婚。姑娘说，我爸妈不会害我，所以你还是买个房吧，因为我们有感情，你只要拿出首付来就行了，我要求已经不能再低了。
我也觉得合理，问题是，他有吗？没有。这很正常，他事业才刚起步，家里也无力支援，哪里拿的出那么大一笔钱。
这段感情因为没有房子，应该是即将结束了。而我只能建议他，接受这个结果。姑娘有开价的权力，他也有关闭交易的权力，从此桥归桥，路归路，相忘于江湖。
??然后看到了这个问题，对比起来真是讽刺无比。姑娘关于要求对象有房这件事，常有因为没房一票否决的，倒很少听说过因为有房所以一见钟情的。这个东西是锦上添花的花，不是雪中送炭的炭，终究是个强有力的感情后援但永远不可能取代为主体。若是你的婚姻价值绝大部分来自这套房子，女生自己得多走投无路才会把后半生押到你身上？房价一个波动，就得怀疑一次结婚的意义&&涨了恨不能变现，跌了干脆直接否定你整个人，你豁出 380 万换来这么样一场婚姻，还不如拿去吃喝玩乐几十年来得快活得多呐！
豆子，人民艺术家
好吧，看到这个问题以后本来想深入思考一下来着，看了问题简介我就替题主感到方了。
花了小四百万在上海搞一套房子是很不错的一件事情，你自己一个人先住着，想着等订婚以后，里面的内容全部换新的。但你自己一个人在家，好歹收拾收拾家里的东西，就算东西很旧，也不能像你这样脏，这样乱。
你看看你的桌子：
再看看桌子旁的那个椅子，我的天呐，上面那层油腻是准备为祖国孵蘑菇吗？你要非说，等姑娘一来，我就收拾干净。那我就非得认为，就算姑娘来了，对你的印象也会十分差。因为你的邋遢是由里至表的，是符合事物发展规律的，是一脉相承的。
你平时在家这样，那你在外面也是这样。我们看你的沙发，真的，不说选材的眼光问题，拍照之前就不能收拾收拾吗？
像沙发旁边的那种以前家里带来的，能扔就扔了吧。如果感情上舍不得，就放仓库里。
然后是花卉：
作为一名优秀的园林艺术家，我建议你不要把这种奇怪的建筑放在最显眼的位置。你一月三万块钱，答应我，装修的时候花点钱让设计师帮你设计一整套房间，不要自作主张，好吗？
然后是阳台上的苗木，看起来是要养来陶冶性情的，但你看摆在最显眼位置的那位，明显是一副亟需洗剪吹的样子。
说实话，你不打理你要它干啥啊？
最后我看到了你的卧榻：
无语啊兄弟，我以前隔壁那哥们的女友就是这么没的。她跟大家说他人真不错，但他的枕头有一股屎味。然后你看看你的枕头，是否和你的沙发皮椅拥有同样的浪漫主义情怀？我用我油孵春花，待到春来百花杀？
国民被单和国民床罩，是目前看到的最好的装饰，应该是刚洗过，比较干净一点。其他物品也得注意，但真心建议你提高一下自己的品味，你一月三万块钱，去时尚广场溜达一圈，不花钱就能明白你哪里错了。最后，你的小桌子，鼠标垫，以及笔记本的后背，还有你欷歔的胡茬子，都深深地出卖了你。
这一切，都与房子无关。
顾扯淡，公众号「顾扯淡不扯淡」新开安利~
因为你的房子还不够大不够好。
楼主你所说的那种「只要买了房子，就能随便挑了」的情况确实存在，但是那种价值观的女孩对房子的要求普遍是这样的。
这条路对普通人来说很坎坷，尤其图一上海的房子够买下面两个十套了，做不到的话就应该换个思路。
**** 下面是正经的建议&****
普通人对婚姻的要求其实是平均优于极端。
身高家庭父母这种改不了的东西我们不讨论，大多数妹子相亲挑老公的标准都是可以浮动的，原本不认识的时候要求介绍人必须有 500 万左右无贷的房子，结果接触下来发现是特别浪漫做的一手好菜媲美米其林餐厅也许 400 万的房子也可以接受；然后时间久了觉得为人善良脾气也好，那就 400 万有贷也无所谓；接着发现他喜欢运动有小腹肌注重饮食结构谈吐风趣会打扮还没不良嗜好，好像 300 万的房子也很温馨；等谈了一段时间哪天某个怪异的点上发现彼此三观歪都歪的很合拍身边朋友圈融洽私下床上也是器大活好有服务精神一夜七次高槽迭起想想之前的体验感觉自己白活了，那妹子哪怕先和领证然后自掏私房钱和两个人一起凑首付也照样肯过啊。
（咦，这样的男人为什么要来相亲？）
按理说 14 年买芷江西路老小区 400 万的房子也很大了，装修风格什么的改一下那是小事。楼主你是不是做了什么导致别人对你房子的要求变高了。。。
一点编辑收集
人生不在于房子，也许也不在于任何一个外在的东西，推荐一篇《》。
本文作者谢丁在读读日报「」推荐了，他说：媒体喜欢把他塑造成一个传奇。公众也热爱传奇，仿佛我们能从中吸取一些成功的经验，走上同样的路。但他一再强调，自己是个特例。这个「特」，主要指他多年的隐士般的平凡生活。他很怕别人学他一样，好像天降大任，都得劳其筋骨。但在我看来，张益唐最大的「特」，在于他从未试图去拥有世俗的成功。通俗点说，他恰恰是因为淡泊，而获得了声名。&
，每晚送你一个小故事，睡前助眠现在建房子地基非常关键_自建房吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：17,561贴子：
现在建房子地基非常关键
有些人觉得，十几万连两栋很划算。告诉你豆腐渣工程，偷工减料五万可以盖一栋楼。不过用不了几年，还不如下血本，好好盖一栋。
（看新闻）
老房子没倒，很明显没打桩
记住贪便宜的人，日后都会吃大亏。
也不要太好 ！一二十年小孩哪天说不定又扒了
整体都没开裂
地基问题，在河边建房那有这样弄地基的！！！！
这个房子是我们县，那个镇的，
自建房设计图,[鼎川建筑]正版原创设计图纸,全国首家专注农村别墅建筑设计,效果图,施工图齐全.免费送货上门,验货满意后再付款! 咨询热线:400-
不要以偏概全，举一个这样例子有代表性?这明显是地基土质不均匀沉降，有先天原因，或者后期周边施工或者破坏地质结构所导致，地基务必要重视做好，但也不要危言耸听，误人子弟，视地基土质状况及看个人经济情况而定，，至于打桩不打桩，有条件能力打桩当然很好，没条件砖基毛石混凝土地圈梁构造柱一样可以满足，，如同有些人眼里手机除了苹果以外，其它都是山寨，而华为小米魅族同样体验很好，
不见得这个房子的质量不行，旁边那一排的老房子为什么那么多年都不倒？
说白了就是偷工减料，基础都没打好。理由一大推。福建的房子因为肯下血本，什么台风都吹断百年老树，去年暴雨公路都变成一条河了房子都泡到水里，轻微地震都不会倒。
这他妈才下一场雨就倒了
这个质量不错。就是河水冲刷河床造成的
台湾周围房子靠海，每年还有台风和暴雨，都没倒。你这个房子倒了就怪当地土质不好，暴雨。说句实在话，就是质量不达标。
诺基亚手机再怎么摔都摔不坏，其他手机一摔就坏，经不起考验，就是质量不行。
这应该是地质问题　　　…………本回复由　　　　　　　　　　中国联通　　　　　　　　　　中国电网　　　　　　　　　　中国工商银行　　　　　　　　　　中国石化　　　　　　　　　　 北京小米公司联合赞助提供
有人说主体还在就不存在质量不达标，那么百度上海房子坍塌事故
这房子怎么还没倒
河边周围也没倒，两边的房子最容易倒
最后一句话。诺基亚手机再怎么摔都摔不坏，其他手机一摔就坏，经不起考验，就是质量不行。
其实没多大事，如果他肯出钱，可以把这房子扶起来，也不要多少钱，他这主体框架的也很牢固，无非是基础没处理好，楼主不必以偏概全，基础视当地质条件以及经济情况所定，类似福建浙江沿海地带，因为有台风等恶劣灾害，还有海砂的腐蚀作用，多为桩基础，但桩基础就是最牢固了吗？实际还可以做成承台筏板基础，桩基础上来做承台浇井字梁做筏板，这样稳如泰山，高层建筑也不过如此，但实际上有人会这样做吗，没有，都是成本考虑，所以在保证安全的前提下，以经济效益为第一考虑原则
也没有必要搞得特别神圣，类似于两三层的小楼，实际上对基础要求不是很高，就算全部荷载压在天然地基上，也没什么问题，像楼主发的照片，地基都流失掉了，毕竟是少数现象
你花血本建一座100年不倒的
你儿子十年后长大
房子格局过时
这不是大大浪费吗
也不要太差
参考环境因素
能撑个二三十年就可以了
有钱的话呢，我联系使用成孔灌注桩，深挖地下五十米，打入地底岩石层，地上部分，做框架剪力墙结构，混凝土核心筒，这样的房子，别说百年，可保千年无忧
不要扯什么诺基亚手机质量了，那是1110时代的传说了，在N系特别是95以后的机子，就不行了，从5800以后的大屏，到现在的1020，你摔摔看，还是以前那么抗摔?当年一起出来的西门子不见得比诺记差，
上海那个倒塌的，当时质量验收好像也是合格的，主体完好，好像也是后期周边地质影响的，没细究，，，就广西这个房子来说，在房后河岸做个深点的毛石或者混凝土护坡，定能保它安然无恙，，房子本身施工质量看起来是没多大问题的，
这个好像跟地基没什么关系吧，下面土地都给冲没了，在好的地基都没用，
选址有问题，现在地基都太紧张了，但凡有地儿不会把房盖在哪里啊
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评论：房子好不好卖 关键看业主心态
广州史上最大规模地铁建设规划&&《广州市新一轮城市轨道交通建设规划方案》，日前提交市人大常委会第46次会议审议。其中南沙将新增两条快线&&地铁18号线(也即3号线疏解线)、22号线(南站快线)，届时从南沙出发可在30分钟内直达广州东站；此外，地铁13号线二期(东风路线)也将在2025年前建成，届时地铁将覆盖东风路。广州市发改委有关人士表示，&本轮是规模最大的一轮，同时也可能是最后一轮。&可以想见的是，这轮地铁线路修建完毕，广州市处处是地铁盘，大家比拼的是到地铁站的步程距离，15分钟以上估计都不算地铁盘。以往说，&地铁一响，黄金万两&，如果没有了地铁这个地利因素，一个盘源凭什么可以突围而出，在二手房市场率先取得成交呢？
近日记者采访了多个&猪骨头&的案例，越秀区大积楼梯楼原来是成交的&硬伤&，买得起的人都选电梯房，买不起的人当然选楼梯楼小户型，故此楼梯楼大户型就成了&剩斗士&。此外，虽然近期频频说&学区化&，不少言论猜测&现在买的学位房以后都不算&，但学位对房屋的价格支撑依然十分坚挺，一条起义路，起义路头的价格比起义路中的单价要低四五千，原因就是因为起义路头的地段小学比起义路中的小学要差一些，历史沉淀就是如此，不管市场东南西北风在刮，学位房买家依然坚信学位房有其价值所在。即使是同一个楼盘，不同朝向也有区别，如解放路旁的文星阁，西边的两房单位卖250万元，东边的相同户型单位则卖高20万元左右，原因在于解放路位于文星阁的西边，每天车水马龙所带来的噪音对西边户型影响非常大，东边户型则幸运地躲过了。
当然，在地产人士眼里，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。如果&猪头骨&房源的业主肯降价，不排除把人人嫌的&鸡肋&变成人人抢的&鸡腿&，故此无论是乏人问津的房源或是多人争抢的盘源，影响成交最大的因素是业主的心态。记者一位朋友年初开始想卖珠江新城保利心语的房屋，该房型是市场上最热门的109平方米3房单位，当时市场价格在4万元/m2出头，但业主的&胃口&比较大，希望卖到480万元，记者建议她等到年底，就会到价。果不其然，在去年11月份，她在微信被多名中介围着劝说，说480万元已到价，很多人想买她的房屋，不过这时业主又三心二意，因为中介在带买家来之前她已率先把房子出租出去，而且租客还爽快地一次性支付了整年的租金。除了房屋已出租外，记者这位朋友还纠结一个事情，她有&卖一买一&的需求，卖了保利心语的房子换越秀区同等素质的房子，如果这头卖了保利心语的房子，那头又没看中越秀区的房子，眼睁睁看着房价嗖嗖往上涨，故此她在没有找到换房的目标前是不会卖房的。对于买卖双方来说，认清自己的需求是交易的第一个关键，也有助于防止出现悔约的情形。
责任编辑：邵亮