公积金新政，你的工资减少了？
来源：界面
　　《住房公积金管理条例（修订送审稿）》已公布，其中有几条与我们有一定关系。
　　比如，职工符合七种情形之一的，即可提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、大修、装修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还住房贷款本息的；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。
　　较之前，有购房计划的可以使用公积金购房贷款、付首付，可使用的范围的更广了，对于已经买房的，也是一个好消息，之前在山东、上海等地可以使用公积金来支付住房租金或住房物业费、装修费，现在有望全国实行。
　　另外我们知道，用公积金来贷款，贷款利率要低很多。目前5年以上商业贷款利率是4.9%，而公积贷款利率是3.25%。
　　以北京为例，只有正式的单位员工才可以缴纳住房公积金，个体工商户，无业人员是没办法缴纳的，而修订送审稿中提出，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
　　没有正式工作的人员也可以自行缴纳了。尤其现在是鼓励万众创业 ，对于那些还没有正式公司的人，如果想享受公积金的贷款优惠，也可以自已缴费了。
　　还有一个比较大的变化
　　修订送审稿首次明确，住房公积金的缴存基数，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。新参加工作职工和新调入职工住房公积金缴存基数按照职工本人当月工资确定。而在缴存比例上，职工和单位住房公积金的缴存比例要在5％至12%之间。
　　还以北京为例，北京2014年的社会平均工资是6463元，那住房公积金的缴存基数范围为60%-300%之间，限3877元-19389元。北京的缴存比例为12%，这样每月要交公积金费用是465.24-2326.68元。
　　之前北京的政策是，缴款基数下限不能低于北京市的最低工资标准1720元，有很多公司是按这个下限来交的，按12%的比例算，就是206.4元。
　　这样前后政策一对比，缴费基数上线没变化，但是缴费基数下限变了，不能再按北京的最低工资标准1720元，而是要按社会平均工资的60%即3877元来交，这样算下来，之前那些按照最低标准来交公积金的人，每月公积金要多交465.24-206.4=258.84元！
　　这样的话，你的工资又减少了。
　　以上是以北京为例，每个城市都不一样，比如石家庄、上海从2014年就执行公积金缴费基数下限为上一年度社平工资的60%，石家庄的公积金缴费比例为单位12%，个人为10%，上海的公积金缴费比例个人和单位都是7%，北京的公积金缴费比例个人和单位都为12%（貌似北京最高）
　　所以说各地方都还是有一些差别的，如果你所在的城市，就像上海、石家庄。所执行的政策已经和意见稿中一样子，那对你来说，没有太大的影响 。
　　如果不是，那作为一个爱的你，可以好好算算对你的影响到底有多大啊。
　　最后，公积金提取虽然麻烦，但千万别做假，一旦发现，5年不可以申请。
(责任编辑：UF025)
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单位必须为你缴纳住房公积金吗？看完就明白了！
要说当代中国人生活中的“心病”， 高房价绝对算得上是其中一个。 近年来各种传言甚嚣尘上， 让与之相关的住房公积金也备受瞩目。 最近，又出事啦！
日前公布的 《全国住房公积金2015年年度报告》显示， “十二五”期间， 住房公积金缴存额56970.51亿元， 年均增长15.74%， 期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。
什么原因导致公积金如此之低的使用比例? 中国劳动学会副会长苏海南表示，“事实上，前些年不少机关事业单位和一些国有大中型企业有能力建房或从有关方面分配到房源，能够让单位员工的住房有保障或是分配到福利房。这就造成目前这部分单位及其员工还交着住房公积金，享受着住房公积金的待遇却不需要再买房。” 这样说也是有根据的。统计显示，2015年全年全国住房公积金缴存总额为14549.46亿元，比上年增长12.29%。在缴存人数上，机关事业单位工作人员、国企职工占60.16%，远远超过“半壁江山”。 （缴存职工按单位性质分类图） 很多民企不给职工缴住房公积金，违法吗? 与机关事业单位和国企相反，民企职工的住房公积金缴存比例却低得可怜。数据显示，2015年城镇私营企业及其他城镇企业缴纳的住房公积金，仅占全年总额的19.07%。 也有数据表明，民营企业创造了60%左右的国内生产总值、吸纳了80%左右的社会就业。这些数据说明，多数的民企并没有给职工缴纳住房公积金。但是，按照《住房公积金管理条例》(下称“《条例》”)的规定，民营企业也必须给职工缴存住房公积金。 对于违反《条例》的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，《条例》第三十七条规定：由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 对于单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，《条例》第三十八条规定：由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
《条例》虽然不是法律条令，但也是行政法规，同样具备法律效力，有它“强制性”的作用。 事实上，我们鲜少看到因民营企业不给职工上住房公积金而被法院强制执行的案例。 除了收入不稳定、管理不规范等原因以外，民企不缴存住房公积金跟民企的生产经营状况密切相关。 2016年初以来，国家统计局数据显示，民间固定资产投资增速逐月持续显著回落。今年上半年民间投资增速已由去年的10.1%下降到2.8%。
为了减轻企业压力，今年上半年，已经有政策明确，对于一些经营困难企业，可以缓缴、降低缴纳比例、暂停缴纳住房公积金。 取消住房公积金可行吗? 现实的问题是，在宏观经济增速放缓的情况下，很多民企存在经营和生存压力，已经无力为职工缴存住房公积金。 1支持者：应取消住房公积金 在8月5日发布的《中国劳动力成本问题研究》中显示，我国的劳动力成本近年来有所上升，其中增长最快的是住房公积金，而且住房公积金主要在垄断行业和高收入者中，低收入行业和普通职工却没有平等受益，由此进一步带来收入分配不公。因此，该报告建议“取消显著增长而又带来分配不公的住房公积金制度”。 建议：在结合收入分配制度改革，在合理提高各类员工，特别是低收入员工工资水平的基础上取消住房公积金。
2反对者：制度合理，不能因噎废食 当然，也有不少人反对取消住房公积金。一个制度存在肯定有它的理由，不可能随意地废除，要调查研究以后才能决定是否取消，因为这涉及到每个人的。 虽然现阶段住房公积金有弊端，但是房价这么高，不想着法给楼市降温，却想要通过取消住房公积金，来实现收入公平，因噎废食之举，恐是难事！而且，如果要取消住房公积金，将涉及到修法。 建议：不否认制度存在漏洞，需要相应研究修改《条例》后再稳妥实施。 住房公积金与我们的根本利益息息相关，虽然目前还存在很多问题，但是改革或者取消，不可能是一朝一夕的事情，在现行的政策下，我们**能做的就是深入了解并合理运用住房公积金。
住房公积金每月交多少钱 住房公积金的缴费基数一般是职工本人上一年的月平均工资，职工每月的住房公积金缴存额是缴存基数乘以缴存比例。 （一）职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。
（二）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
（三）账户存额=职工本人租房公积金的月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额。 住房公积金能怎么用 用住房公积金贷款买房是一个比较合理的选择。我们知道公积金主要是帮助我们买房的一笔积累资金。那你知道用公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别吗？**数据显示，1-5年期限（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，5年期限以上（含30年）的公积金贷款利率为3.25%；而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。 举个例子：假设你的贷款总额为100万，贷款期限为20年，用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别：
20年的贷款，公积金贷款利息少了20万9千多，平均每个月能省下来将近900元的利息。 因此，如果短时间不考虑换房只买一套房的，可以考虑公积金贷款买房，如果公积金缴存比例不高，工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房，建议使用商业贷款，这样二次置业还可以享受公积金首套房政策。有时候还可以考虑商贷跟公积金贷款组合买房。 以下情况也可以提取公积金使用 1.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2. 出国定居或赴港、澳、台地区定居的；
3. 偿还购买自住住房贷款本息的；
4. 租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
5. 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
6. 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
7. 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
8. 正在享受城镇居民**生活保障或特困救助待遇的；
9. 领取失业保险金的；
10. 职工及家庭成员因重大疾病、重大伤害事故或自然灾害或其他突发事件导致家庭生活艰难的，可以在一定程度上缓解因此造成的经济压力；
11. 离休、退休的，可以一次性结算本息后予以销户提取，相当于一笔养老金；
12. 职工死亡或被宣告死亡的；
住房公积金中断缴纳会怎样
因为缴纳公积金是一种强制性政策，若借款人（配偶）因工作单位变动，造成公积金中断缴纳的情况，需要在半年内继续缴纳公积金。如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话，可以办理挂靠。如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。
本文来源：齐鲁人才网
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（转载）住房公积金缴费基数与实际收入也可能是无关的！
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发表于 11-5-11 10:47:02
本帖最后由 lanndmentt 于 11-5-12 11:31 编辑
我开这个主题的目的是让大家了解三件事：
第一:缴费基数的怎么样产生的
第二:不是所有人的工资收入和缴费基数有关系的 换句话说 住房公积金缴费基数不一定是实际工资收入正常体现
第三:如果论坛真有住保办的 可以看一下 以这个住房公积金缴费基数倒推工资 是有可能出现偏差的
这段日子，看了不少复审的帖子，貌似大家对880元这个数的由来一头雾水，因为本人做人事工作，五险一金的相关制度比较熟悉，从个人实操说一下其实住房公积金缴费基数与实际收入也可能是无关的！
首先，住房公积金缴存额由缴费基数乘以12%得出，例如你的缴费基数是5000元，住房公积金缴存额5000元*12%=600元，这600元就是你自己每月要在工资中扣除的（税前扣除），同样公司也要扣除600元，这1200元会自动打到你的住房公积金账户，但是不能提出来，只有等你符合条件比如买房的时候方能提取。
其次，12%的缴费比例是现在北京比较正常的，有的企业8%到12%之间自己定，这里暂不提。那么缴费基数的高低就是决定你每月缴存额多少的唯一因素。
住房公积金每年7月要从新核定缴费基数，按照北京市政府规定这个基数是由你上一年度的月平均工资决定，
例如：张三2007年7月到2008年6月月平均工资2000元，那么2008年7月按照北京市政府的规定，他的缴费基数就是2000元，他的月缴存额就是2000元乘以12%，240元。张三从2008年7月到2009年6月就会一直用这个缴费基数。
时间到了2009年7月，又要重新核定缴费基数，2008年7月到2009年6月期间张三表现良好，工资看涨，核定完之后月平均工资变成了5000元，那么09年7月按照北京市政府的规定，他的缴费基数要变成5000元，而从这个时候开始，张三的月缴存额就是600元了。
说到这，880元的由来就明白了，880元的月缴存额是目前他们能掌握的数据，880除以12%得出你的缴费基数7333元，用这个7333元乘以12个月，就是当初政府规定的上限，年收入8.8万！
2009年7月如果你的缴费基数超过880元了，那么他们会这么理解，由于正常的核定基数方法，是08年7月到09年6月的月平均工资作为09年7月的缴费基数，那么说明，在08年7月到09年6月期间你的月平均工资超过了7333元，你的年收入就是会超过8.8万，完全的倒推！
如果北京市所有企业都按照这个方法核算的那么这个倒推确实是个办法，但是实际情况并不是这样，有的公司是税前工资核定，有的是税后工资核定，有的十年就是一个固定的基数，有的是按照最低基数核定，有的根本没有住房公积金，所以，回到我的本意，住房公积金缴费基数和工资收入不是必然的关系！
说实话，这个东西国企的朋友很不幸，因为在私有企业，都是固定一个基数，像我朋友的公司都是按照一个很低的基数缴纳，即使核定基数，也是从来没有变过，好了说到这为止，有没有看明白的请跟帖说明。
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发表于 11-5-11 11:28:29
唉，太专业啦，我看不懂啊
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发表于 11-5-11 11:49:37
我现在每个月1500元公积金，公司觉得放在人才有乱七八糟的费用，把我今年涨的工资已现金发，这样公积金我亏了，是这样不？LZ？
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发表于 11-5-11 12:16:00
住房公积金的基数如果公司不做假，应该与社保缴费基数一致，不是上一年7月到下一年六月。而是上一年一月到十二月的平均工资。
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发表于 11-5-11 13:32:53
个人扣款？&&这么多呀，，推算回去工资都过万了。。
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发表于 11-5-11 17:32:54
没有啊，就是你说的个人750，公司750啊...
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发表于 11-5-11 18:10:19
你还是做人事工作的呢？什么叫上一年的平均工资？
是自然年1月至12月，而不是7月至下年6月，懂不懂就出来说？
GMT+8, 16-11-9 14:54
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