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鲁桂华：卖房炒股 当心股房两空！
08:34:05 来源：
日清晨升起的太阳，驱散了人们关于玛雅人世界末日预言的焦虑。类似地，上证指数从12月4日年度的最低点1949.46点上升至12月27日的2205.45点，上涨13.13%，也驱散了股民们关于股市&末日&的焦虑，似乎市场的底部已经过去，似乎牛市已经到来，不牛的散户、比较牛的散户、专业的投资人，似乎都一片欢欣雀跃，我们甚至看到：●&股歌之王&龚凯杰在微博上声称：&卖掉房子抄底，不给我翻倍死了都不卖&，还附上了&卖房协议图片&。
●私募基金老总、星石投资总裁杨玲在博客明确表示，&我个人用行动来回答，我已经把自己的房子卖了，等在那里买股票型产品；我向最好的朋友们强烈建议，&现在卖房子，未来买股票&&。●同时，中登公司的数据显示，持股市值在10万~50万元，持股市值500万元以上，持股市值逾千万、过亿的股东账户数量，在10月份就已经呈现出上升的趋势，这意味着富豪们开始入市了。散户们是不是也应该砸锅卖铁买股票？对此，我不想做任何判断，我只想提醒广大中小投资者注意这样几个问题：第一，假设某个雨天，上帝在赐予我们甘露的同时，在洒落的雨滴中，夹杂了一颗钻石，你看到马路上这颗闪闪发亮的钻石，你会大声呼叫：&快来看啦，上帝下钻石雨了！&还是悄悄地环顾左右，在别人没有发现的时候，捡起这块钻石？同样地，如果你是第一个发现市场已经到底部，即将转为大牛市时，你会悄悄建仓，还是会通知大家来建仓？为什么在10月份之后已经有相当数额的大额资金入市之后，我们听到专业人士大声疾呼：卖房也要买股票？建议散户们，走路时，发现马路边有一水坑，最好是绕道过去。第二，股票是不是代表着你获得了公司未来盈利的一个部分？你投资股票的收益，是不是最终源自公司未来的盈利？如果是这样，这是不是意味着如果公司的盈利能力没有显著的变化，股票价格就不应该有显著的变化？如果股票价格翻倍，是不是未来一定会跌将回来？为了验证我们的这一推断，我们在图表中报告了美国标准普尔500指数自1790年至2012年的年收益率。通过图表我们不难发现这样几个基本的事实：美国股市过去的223年间，最高的年收益率仅为66.29%，这是不是意味着成熟市场，翻番几乎是不可能的事情？为什么有人期望A股翻番？是不是因为A股市场&钱多、人傻、快来&之故？其二，过去223年间，标准普尔500指数，呈现出非常明显的涨久必跌、跌久必涨的趋势。这一趋势，是否表明，如果基本面没有重大变化，股票价格上去了，一定会下来；股票价格下去了，一定会上来？问题在于，A股当前的态势已经是久跌之后，A股必然会大涨？要理解这一问题，恐怕还需要分析A股久跌的成因，A股大涨可能的后果。A股之所以持续数年下跌，究其根本原因在于A股估值过高，即使在沪指击穿2000点的时候，市盈率低于10倍的A股公司比率远低于成熟市场，市盈率高于10倍的A股公司比率远高于成熟市场。久跌之A股，不过是回归其价值而已。如果在存在估值泡沫的条件下A股大涨，我相信，我们将见证大小非更加凶悍地减持！我们将见证机构投资者以散户的亏损来谋取丰厚的盈利！我们做出上述推断的理由很简单，因为A股的游戏规则并没有出现根本的变化：IPO估值过高的原因并没有消除；创业板大股东虽然承诺延迟减持，但并没有承诺不减持，在估值水平高于真实价值时，创业板公司的大小非们，仍然存在极强的减持动机。卖房入市抄底，要当心股房两空！(作者为中央财经大学教授)
日前，上海等部分热点城市的房地产调控政策再度升级， 这对暂时已经冷却的楼……
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欢迎访问证券之星！请与我们联系 版权所有：Copyright & 1996-年晒卖房炒股的下场：现在看这些故事有多悲剧
　　中国人在一起聚会，最爱谈的是房子，但最近两年，股票也开始成为国人聚会时的热门话题。据我的个人经验，房子和股票，已成为国人聚会时热议度最高的两大关键词。在我工作的深圳，每逢聚会必谈股自不待言，在我的家乡蕲春——一个经济并不发达的内地县城，人们聚会时也喜欢谈论股票。下面所讲的炒股故事，是我从近期聚会话题中信手拈来的几个，就算是给股民这个为中国股市做出巨大贡献的群体，做一个原生态的记录吧。
　　故事之一：炒股亏工作赚，4年身家原地转。我的校友周律师是深圳一家律师事务所的合伙人，从2008年开始，他就将自己800万元资金的股票账户委托给一个私募高手进行操作，4年下来，亏损惨重。好在周律师每年的工作收入不错，因此他的生活质量并没有受到影响。但股票始终是他心头的一个结。谈到股票，周律师常常自嘲：“我现在是一边在股市上亏钱，一边努力在工作中赚钱，几年下来，身家原地踏步。”持续数年的熊市也让他养成了一个习惯：每隔几个月才看一次股票账户。与此同时，周律师也压缩了社交应酬开支。在前不久召开的一次校友会上，当主持人宣布为某学术基金募捐时，身为校友会深圳分会理事的周律师借故提前退场，毕竟，受炒股亏损拖累，他的荷包远没有以前那样丰满。
　　故事之二：炒股5年亏损六成，自认风险控制佳。张哥是我的大学同学，也是一个有5年股龄的散户，目前供职于内地一家国企。2007年初进股市，张哥赚了一把，4万元资金变成了6万元。高兴之余，张哥便追加股票投资额度至10万元。经过几年的牛熊转换之后，张哥的股票账户如今只剩下4万元。在总结炒股经历时，张哥始终牢牢把握两点：其一，本人炒股的确亏了，股市的钱不好赚；其二，本人对仓位的风险控制总体是成功的，从2009年起，本人便停止追加股票投资额度，否则会亏损更多。张哥这样总结“炒股经”的时候，在座的听众不知道是该为他高兴，还是该为他伤感。
　　故事之三：卖房炒股亏4年，一家三口租单间。赵老师原本是湖北一所省重点中学的高级教师，2007年调到深圳某中学任教。受当年的牛市诱惑，赵老师将内地城市的住房卖掉，凑足50万杀入股市。赵老师的想法是：通过炒股实现财富翻番，在深圳买一套房子，将内地的老婆和儿子接过来团聚。事与愿违，在沪指4000点入市的赵老师的股票账户，仅仅享受了几个月的赚钱效应后，便开始承受持续4年的财富缩水之痛。赵老师的朋友圈子内，所谓的“内幕消息”从不断供，他也据此频繁更换股票，结果雪上加霜，从2008年至今亏损过半。如今，赵老师的老婆与儿子倒是来深圳了，可是一家三口只能挤住在租来的单间里。倍感压力的赵老师一年来每每谈及股票，最爱说一句话：只要能解套，此生再不炒股。不过，当我在聚会时看到赵老师依旧喜欢竖起耳朵打听炒股的“内幕消息”，就对他所说的这句话表示怀疑。
　　故事之四：算命清仓运气好，小亏出局免深套。蔡先生是内地一家企业的管理人员，也算得上一个资深股民。他有一个特点：不怕风险投资，但是怕老婆和丈母娘。由于有老婆和丈母娘在一旁盯着，蔡先生在股海中始终未能倾囊出击并充分施展拳脚。2011年春，迷信的丈母娘在神像前给蔡先生求了一卦，卦曰：2011年是张先生的破财之年，不宜投资。于是，丈母娘坚决命令蔡先生将股票清仓，蔡先生只得遵命，在沪指3000点之上卖光股票。没想到，这个卦还真的押准了。拜丈母娘求卦所赐，蔡先生炒股小亏出局，避免了深度套牢。于是，“感谢丈母娘”成了蔡先生近期的口头禅，每当他在饭桌上以得意的口吻宣讲“丈母娘求卦”的故事，满座宾朋无不哈哈大笑，有人甚至还笑得呛出了眼泪。
】【】【】　　相关阅读：　　　　　　凤凰财经讯 3月15日引爆财经圈的话题是昨日晚间（）的研报“卖掉房子炒股”，他们在研报中的表述还是很中肯和保守的，原话是这么说的：“建议有三套以上高估区域例如深圳房子的个人，出售一些房子，把资金想方设法投入资本市场。”“卖房炒股”的说法不新鲜，但每次提出都会引发关注，因为这样的观点代表着机构对于房市和股市两大投资市场的预期。记得2014年11月上轮牛市启动之初，曾喊话卖房炒股，确实押中了一轮杠杆牛，今天呢？华泰能否再吹冲锋号？小编认为，目前高估区域房价走势、股市连续回调、机构集体转向看多、证监会主席给股市定心丸、资金连续入市等基本面支撑华泰的观点，但和2014年11月相比，环境又有太多的不同，借用《疯狂动物城》情节，小编只能说一只兔子的理想也是理想，但实现起来难度较大。　　华泰喊话卖房炒股背后真相五大事实力撑　　一、大城市春节后房价突迎暴涨网民热议谁接最后一棒　　房地产方面，小编着实是门外汉，先上图片两张说明下房价有多疯：　　近一年北京、深圳平均房价走势　　银行证券分析认为，在泡沫膨胀的太大、房价大幅脱离购买力水平的情况下，即使有真实需求的支撑，大都市也会面临楼市崩盘的风险，而我国负债的行业集中度高，房地产行业的大幅波动可能会更大地影响居民生活及金融系统的稳定。　　也有网友在发声，认为谁也不能保证北上广深房价就会一直涨，就看谁来接最后一棒。　　二、房价在疯涨，股市呢，也有图为证：　　近期股市走势　　可以看出，2016年后，在房价突飞猛进时，股市继续下行，已经快接近2014年牛市启动时的点位，换言之，股市现在平均估值不高。　　三、看多的不光是华泰，机构突然集体看多　　（）首席策略分析师荀玉根对于大涨就给出了“的行情大概率启动了”定论。他表示，上周成交量大幅萎缩显示市场观望情绪浓厚，投资者疑虑集中在稳增长政策及效果、金融市场政策、美联储加息等方面。周末各种信息密集发布，整体判断对以上疑虑影响偏正面。目前政策偏暖，是难得的阶段性做多期。　　中金公司给出的结论则是，当前市场或是“迷你版2009”。主要是基于：市场的共识性预期比较悲观；政府稳增长的政策接二连三，其中地产政策较为突出；物价预期已经有所抬升，但实体经济的改善尚不明显；市场在大幅之后，周期性板块开始在政策及价格预期下开始躁动。　　（）则认为，短线市场存在继续反弹的动力，但这需要成交量的持续配合；中场仍存在调整压力，不过调整幅度已较为有限；从长期来看，当前机会大于风险，而财政政策的投放力度与执行节奏仍是市场运行的主要影响因素。　　（）首席经济学家邵宇认为，包括城市化、供给侧改革、领域等都有不少投资机遇。新兴消费的崛起，正在给转型中的带来新的投资机会。具体到行业，邵宇表示随着未来有更多的农村人口进入城市，教育医疗等公共服务方面存在大量的机会值得挖掘；另一方面，供给侧改革可能给国有企业带来新的活力，给经济注入新的动力，这里也是投资的关键要点；此外，互联网+导致未来新产品、新业态、新技术、新模式和新组织的不断出现，其中的机会也值得把握。　　四、机构看多主要因为他：刘士余周六亮相释放利好　　在直面股市焦点时，刘士余进行了直率的回答，归结为三句话：注册制推不推——推，但不会单兵突进；救市资金撤不撤——不撤，较长时间内都不会撤；熔断机制还搞不搞——不搞，未来几年都不会搞。　　五、资金用脚投票：保证金、沪股通竞相流入　　连续七日双向净买入，上市公司持真金跑入A股，还显示保证金正持续流入。　　然而，缘何又说机构看法是兔子的理想呢？　　兔子个小，想在动物城里当警察谈何容易？现在国内经济面临经济转型，一切还待时间来检验，在实体经济增速回落背景下，在美联储不断加息导致国内资金外流背景下，在新韭菜尚未长出来前，大牛市谈何容易？记得2014年底时，股市所处环境是这样的：　　一、官媒喊牛市　　在2014年9月份，新华社曾连续发文挺股市，表示和新产业培育或将引领第三次牛市，期间买矿炒房理财资金跑步入场，12月份再次密集发文论股，这样的阵势，股市不火也难，而现在没有这样的舆论环境。　　二、股市形态　　年沪指月线走势　　2014年11月份，可以说A股已经在技术面熊市了7年，具备技术反弹条件。　　一个让股民心塞的结论：任何时候卖房炒股都是不对的　　而如果看下2014年11月“卖房炒股”言论后的房价走势，你就会得到这样的结论，股市还是涨不过房市，请看：　　北京深圳近两年房价走势　　如果延时到2013年1月份，当时有个私募老总也喊出卖房炒股，如果您当时按照他的说法做了，那么来看下这张图会不会心塞？　　小编注：对房价走势趋势，小编只选取了北京和深圳作为代表，没有综合三、四线城市，而且对于投资者在房市和股市的收益，只通过指数做了比较，排除了个别短线高手的收益，只进行趋势比较，但小编认为并不影响总体结论。
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提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。晒卖房炒股的下场：有人家破人亡 有人落魄(组图)
　　日 11:45　中金在线综合　
　　故事四：“破釜沉舟” 出租司机辞职卖房做职业股民
　　500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 onclick='javascript:AutoPicPages(event);' onmousemove='changeMouse(event);' onmouseout='removeDiv();' class=''>
　　王建平来自上海，股龄18年，出租车司机出身，06年底，为了带家人过上更好的生活，他卖掉房子，把全部家当投入股市，辞职当起了职业股民。07年1月50万入市，操作5年，盈利率500%，平均年复合增长率35%，目前账面资金100多万，最多时操作过300-400万资金，如今有房有车有商铺，他也兑现了自己的承诺，2010年他让妻子辞了职，现在王建平和妻子都不工作，女儿在上学，家里一切花销全部来自股市。
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