极小户型全能居住空间揭秘
12平就能承载一个家
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五十平小户型完爆一百平!超强收纳设计惊呆了
来源:人民网编辑:
这套案例是50平的小户型，每一个细节装饰都非常有品位，超强的收纳功能完爆100平大户型，快随小编来看看这款的50平出尘设计吧!一直想要的衣帽间，下面这张图只需小小的储藏室几个平方就可以装成自己喜欢的衣帽间客厅，下面的这个柜子很实用，可以当床头柜，可以放在沙发旁边。有了这样的开关会贱贱滴忍不住多按几下了下面的这几个收纳家具好实用啊，可以放在客厅，可以放在卧室，那个圆柱的是可以旋转滴噢。在一进门的位置装这样的鞋柜这个可以做电视机背景墙噢。家里有一条这样的海洋风路，宝宝一定很喜欢。我也喜欢。卧室，和亲爱的他一起躺在床上看星如果卧室面积小可以用这样的床柜组推拉门可以结省空间床头放上这样的装饰品是不是很温馨如果面积够大可以放这样的衣柜，就不用担心衣服不够放拉。卧室靠窗的墙可以装成这样，是不是很漂亮又实用。卧室的飘窗可以这样装，午后晒着太阳，听着音乐，品着茶，看看书，看累了小歇一下，好不惬意。。。这个不是飘窗，是小阳台改造的，下面是自己打的柜子，实用又漂亮。卫生间，这个蓝色的小瓷砖我好喜欢，有股地中海的感觉，很清新。如果卫生间面积不是很大,合理规划和收纳很重要噢。这个隔断超实用。注意啦，这个是竖抽屉噢。卫生间一定要用暖色调噢，这个灯和墙饰特别吧。下面这些小架子很实用噢，万能的淘宝上都可以淘到噢。，我是收纳控
扫描关注河源广播电视台微信号（hyrtv87）只有30平米的小户型 一室一厅装成两房好实用（全文）
建面47平米，实际使用面积估计30多一点，一室一厅的房子，后来鉴于我们的工作性质，硬是分割出了一个小（），应该是小小书房，谁说过，装修是门遗憾的（），确实如此。猪公说如何风格都费钱，所以偶们的风格就是没有风格。
客厅进门的样子
30平米1室1厅超小户型家装
再跟我看看MINI书房的样子：）
为了空间的通透和互动，做了个矮墙，也没有安门：）
真的很小哦
发发我（）美貌的水晶灯吧，其实它很便宜~呵呵，为了省电，3个灯泡被我们下掉2个~呵~
30平米1室1厅超小户型家装
30平米1室1厅超小户型家装
30平米1室1厅超小户型家装
我喜欢的薰衣草：）
还算宽敞的（）：）我的目标是在阳台上种上好多的花花草草，目标有待实现中……
30平米1室1厅超小户型家装
30平米1室1厅超小户型家装
给个全景吧
再发发我的小玩意吧：）
我和猪公都是属鸡的，所以买了2只：）
30平米1室1厅超小户型家装
恩爱的鸳鸯
挂钟与吊灯的对话
最后的最后，发下我喜欢的小植物吧
30平米1室1厅超小户型家装
30平米1室1厅超小户型家装[稿源：house365][编辑：李俊杰]
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网易家居今日推荐
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网易公司版权所有先说基本面。　　单价4330，98折，总价差点点17万。8f/30f。首付付了6万，贷11万，写公公的名字，用公公的公积金 贷10年，月供不到1200。首付钱用的是今年西安的房子收的房租3万（换了个租客，房租涨了300，涨到了2500一个月。仍然是年付。）+刷一张信用卡3万付的。　　现在我和老公只有2000多块钱了。信用卡是算计着在账单日第二天刷的，用足免息期。5月1号之前还上就行了。这两个月要过得紧巴点了。
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　　公公不是很情愿买，但是因为他们全家都比较惯着我，而且不用他掏钱，所以也没说什么，很配合的办着手续。　　这个房子离我父母家小区比较近，只隔一条马路，不过我父母的房子是在小区里面，而这个只有4栋临街高层，没有小区环境。　　有天到父母家吃饭，看到售楼处，就进去逛了一下。觉得价钱还挺合适，就长草了。之后就把周围的楼盘都看了一遍。　　别的楼盘都比这个离我父母家远，但居然这个楼盘的价格就是周围新建楼盘最便宜，而且还是交房最早的。
　　你买在哪里了？是新房吗？如果要租出去的话，大概可以租多少钱啊？是一房一厅吗？
　　西安房价四千多？　　
　　@金正恩-07 13:59:59　　西安房价四千多？　　-----------------------------　　不是啊，是我老家这边东北四线小城市
吉林。　　我原来在西安生活，现在回老家结婚生子了。西安的房子没卖在出租。
　　@一框梨花
13:58:29　　你买在哪里了？是新房吗？如果要租出去的话，大概可以租多少钱啊？是一房一厅吗？ 　　-----------------------------　　在吉林市，是新房，25年底交房，现在可能盖了有20多层了。按它的模型做的是一室没厅，但是厨房特别大，我打算变成厨房小点，弄个厅出来。
　　@一框梨花
13:58:29　　你买在哪里了？是新房吗？如果要租出去的话，大概可以租多少钱啊？是一房一厅吗？ 　　-----------------------------　　刚查了一下，我父母小区的一室一厅能租1100，但是我父母这边是房龄15年的单位老小区，装修也普遍比较差，但是面积能稍大点。我估计我那个房子花1万块钱做个简单装修能租800-1000吧。　　不过我们至少要住3-5年的样子。
　　看到你这种用租金又买个小房子收租的贴子，资产不断的增加，我就有点激动加羡慕。你西安收租的那套房子供完了吗？
　　房价真低，我们这同样租金的房子，房价大概要三十万出头。
　　接着说，长草之后就跟老公商量，老公不同意，认为面积太小，单价还高。　　而且最重要的一点我们没钱。　　因为我们现在住的11年3月买的婚房单价是4380。地段好，面积大，户型好，物业好，小区环境也好。而且我们装修花了很多心思。这个房子除了离我们上班远离我俩父母都远之外没有任何缺点。　　但是人类已经阻止不了我了。
　　买房干吗呀？　　
　　@一框梨花
14:24:47　　看到你这种用租金又买个小房子收租的贴子，资产不断的增加，我就有点激动加羡慕。你西安收租的那套房子供完了吗？ 　　-----------------------------　　这个小房子不是收租用的，而是因为我要生小孩了，我们住离父母那么远实在是不方便。　　……每次买都是打算自用的……　　只能说我们婚房买得太草率，没有考虑好了。
　　@一框梨花
14:24:47　　看到你这种用租金又买个小房子收租的贴子，资产不断的增加，我就有点激动加羡慕。你西安收租的那套房子供完了吗？ 　　-----------------------------　　哦，对了，我西安的房子没供完呢，要供到29年，还有17年多，舍不得卖就是因为贷款贷得很好，是3成房贷，7折利率……现在每个月还1960。租2500，我觉得还是满划算的。而且那个房子基本上没怎么装修，也谈不上什么装修折旧费，而且因为我没怎么装修，所以舍得出租给附近的商人当库房，反而比同户型的住宅好租些。　　我和我老公的收入完全支付得起我们现在3套房的月供和平时生活。不过宝宝出生后就不好说了，估计双方父母要支援点。　　但是我们都是比较节俭的人。　　很搞笑的是我老公昨天给我买了一个我一直很垂涎的手办，我说太奢侈了，别买了，他说十几万的房子说买就买，怎么几十块钱玩具还总舍不得。我说就因为我总舍不得买几十块的玩具，所以才有钱买十几万的房子啊。（不过其实我们还是很没钱。）
　　真心恭喜你！我也想买个三四十平，哪怕是二十平的公寓用来出租，可是我现在有一套正在供，没有多余的钱再买了。
　　后来我加了那个楼盘的业主群，人不是很多，大多数都买的是面积比较大比较方正的户型，主力是89平米的2室，其中一个9月开盘买的4660，他说让我去售楼处刺探下他买的房子有没有跌……　　后来我问了，居然3楼（就是最便宜的楼层）都5130了，考虑到楼层的原因，至少是涨了500……　　不过我觉得这个楼盘定价很奇怪的。　　一般不是小户型单价会比较贵，但是总价低，大户型单价低但是总价高么，这个反倒是小户型单价低，大户型单价高。　　而且高层一般不是底层最便宜，越往上越高，然后最高-1的那层是最贵的么？　　这个是中间的16层最贵，然后越两边越便宜。　　3层和30层是最便宜的。
　　你西安的房子，在那个小区呢
　　西安的房子，基本在8000元左右，二环以内的。
　　小户型，基本价位在30-50万之间。
　　小户型，基本价位在30-50万之间。
　　『家居装饰』[我拍我家]当地家庭照片集锦-不定期更新　　自己家装修过的经验人士，可以一起来跟我们讨论。　　下面是帖子的网址　　/techforum/content/766/125800.shtml　　
　　在吗，咋不说话呢
　　之后第二次去售楼处，售楼处来看的人比我上次去的时候人多，但是旁边一桌明显是在退房，听意思还是本来全款买两套的，现在不打算买了，说上半年要用钱。不知道他们怎么退，要损失多少定金，售楼小姐在劝他们一套全款一套按揭，或者办两套按揭。　　之后的事情我就没听着了。　　售楼小姐给我算了8楼和30楼，30楼总价16万,8楼总价17万，差一万块钱。并告诉我按揭可以打99折。第三次去的时候，告诉我30楼卖了，现在从上边数最便宜的是28楼，和8楼差6000块钱。要是都不喜欢的话，再往上数还剩12楼、23楼、24楼。　　我回去还发帖在八卦版问，到底要买8楼还是28楼……最后还是决定8楼，因为怕以后不好租。　　我老公在旁边嘟嘟囔囔，试图说服我。　　我说这是我们能买得起的唯一一个户型。面积大的户型好的有，但是我们买不起。　　老公说，买不起就不买呗。　　我想不出反驳他的话。只是用白了他一眼表示对他的鄙视。　　之后就给公公打电话说了这个事情，公公表示同意，第二天，我和我老公和公公一起去售楼处看了一下，老公相中了60平米的两室，算了下30楼最便宜也要29万，首付要9万，但是这样我公公的工资额的一半就不够月供不能贷，只能再增加首付到11万。他就打消了这个念头。　　然后就是要折扣，表示折扣到位，今天就付定金，第三天付首付（因为算好了要在账单日第二天刷信用卡）。　　最后给了我98折。
　　@笨熊9
15:26:26　　你西安的房子，在那个小区呢 　　-----------------------------　　一个是在西门，白鹭湾小区 。拆迁安置的老小区，购于08年。入手18万5,63平米。　　去年6月份我打算卖的时候在58同城上挂了38万，问的人很多，但是后来没卖，今年回西安办事的时候看到中介门口挂的牌子上面和我差不多面积的挂的是35万。大概降了3万的样子，和我那个小区的房子刚刚办出来房产证，出售房源也比较多有关系，和限购和大环境都有关系。　　这一套是全款，现在租1200一个月，一对新婚夫妻，今年4月租约就到期了，已经续约了，本来可以涨房租或者换租客涨房租的，但是我不打算换房客，因为　　这一对非常友善和干净，我很喜欢他们。　　一个是在文艺路 和平花园，入手44万。现在的情况上面有写。
　　@笨熊9
15:30:30　　西安的房子，基本在8000元左右，二环以内的。 　　-----------------------------　　不至于那么贵啦，我觉得西安6000左右的好房子还是蛮多的。　　不过小户型确实很贵，我记得08年看李家村万达的小户型5500，觉得挺贵的，后来还看了粉巷一号，当时内部价6000，还是觉得贵，后来10年另一个万达（不记得叫啥名字了）五路口万达？已经快9000了。买的人居然超级多……
　　不算贵了。全讯网
　　今天公公去单位开公积金的证明啥的交给我。中午一起吃饭，公公说，你签的那个合同上面有没有注明如果降价了怎么补偿啊？　　我说都是制式协议，不会写这些的。　　公公说，那你跟开发商说一下嘛，让他写给你。　　我说，说了人家也不会写的。　　公公说，那要是降价了怎么办啊？　　我说，那就认了呗。再说如果涨价了咱们也不会补给开发商啊。　　公公说，那倒是。　　我心想，一个4000多的高层，总价才17万，还怎么降啊……　　就算是降了，我自住的。不用花钱租，就算拣着了。　　所以上面那个sb不用贴什么退房的图片，哥们绝对不会去退房的。　　而且我也装一下神棍，预测下今年的房价走势——今年6月份前房地产小幅回暖，之后（也就是一年之内）报复性反弹。实体经济复苏，通货膨胀加剧，房产税出台，但是房租一路飙升，直至达到每个人（空和多）都希望的租售比合理。
　　对了，刚才售楼处打电话来说叫我不要把折扣说出去……　　可是我已经很烧包的在购房群里说了……　　而且也有人跑去要同样折扣了……
　　买这么小的干吗
　　@原始森林63
17:05:24　　买这么小的干吗 　　-----------------------------　　因为我的钱只能买这么小的啊……量力而行嘛。　　另外考虑到一室的房子，40平米和50平米的出租价其实是一样的。　　所以40平米17万户型和50平米21万户型都在能力内，还是买了40平米的。　　主要是这房子离我父母很近，我打算厨房只放个电磁炉、微波炉+单盆水槽，面积到2平米，做开放式厨房，厨房外面弄个小吧台当餐桌吃个早餐什么的就好了。　　平时吃饭都到我父母家去吃，我工作时间比较宽松，可以提早做好给他们吃。这样4+1个人吃饭还有意思一点。　　现在2个人做饭都不知道做什么好，弄一次挺麻烦还吃不了，买菜买少了菜贩不愿意，买多了吃不完都放坏了。　　卫生间不放洗衣机或者放个很小很小的洗衣机，洗点孩子的衣服就行了，省出来的空间弄个大浴缸，可以让我的小孩在里面游泳。
　　　　楼盘图
　　挺不错呀，租售比也很合理，我们这边小县城，租1000一个月的房子要卖40万，也是单身公寓，真是相当的不合理呀。看着LZ的经历，我心里也长草都想买一套放租，可惜估计外地人是买不了，而且吉林也没去过也不方便出租哈
　　你买的是哪个地方的房子哦？　　锦业国际？　　东峰尚鸟？
　　哦，是在吉林买的　　我说怎么这么便宜　　我买的都接近8000了，哈哈
　　像这个帖子的氛围才是房观应有的嘛！　　
　　@莫愁湖蓝色妖姬
17:39:04　　挺不错呀，租售比也很合理，我们这边小县城，租1000一个月的房子要卖40万，也是单身公寓，真是相当的不合理呀。看着LZ的经历，我心里也长草都想买一套放租，可惜估计外地人是买不了，而且吉林也没去过也不方便出租哈 　　-----------------------------　　是，老家这边房价还不算高。即便我们很穷也可以买。　　所以我觉得空空们不用总盯着北上广嘛，至少在家乡先买一套呗，要是到时候北上广扎不下根了，想回老家，才发现自己那点钱连老家的房子也买不起了才悲催。　　吉林市没有限购~！~！！外地人也可以买。不过外地房产打理就是有点麻烦。
　　@幸运的多数人
17:42:39　　哦，是在吉林买的　　我说怎么这么便宜　　我买的都接近8000了，哈哈　　-----------------------------　　是的呀，这次回西安，觉得新房的房价没怎么涨，但是至少也完全不是跌的样子嘛。但是有个疑问诶，我和平花园的房子，我看其他户型90平米左右的的普遍均价都在6000，但是140以上的户型挂的就是5000左右一平米（不过估计就这一套在卖，而且据我知道他都卖了一年了还没卖掉）。为什么捏？　　另外这次回西安，非常感慨，觉得西安越来越有国际化大都市的范了，变化很大，特别是地铁，我觉得是我去过的所有城市里，西安地铁最好，还很有文化气息。　　而且我非常沮丧的发现，我可能一辈子也回不去西安了。因为再回去也没什么可以做的事情了，因为每个人都在发展，我原地踏步，被抛下了。
　　对了，我贴的户型图的图片你们能看到么？
　　在吉林市，是新房，25年底交房，现在可能盖了有20多层了。按它的模型做的是一室没厅，但是厨房特别大，我打算变成厨房小点，弄个厅出来。 　　============　　劝你别自己住，出租出去，然后在父母的小区里租个房子。　　新房里生小孩，太危险了，污染厉害，孩子吃不消。
　　@随便看看瞧瞧
18:58:17　　在吉林市，是新房，25年底交房，现在可能盖了有20多层了。按它的模型做的是一室没厅，但是厨房特别大，我打算变成厨房小点，弄个厅出来。　　============　　劝你别自己住，出租出去，然后在父母的小区里租个房子。　　新房里生小孩，太危险了，污染厉害，孩子吃不消。　　-----------------------------　　不是在新房里生小孩，我5月底就要生了，这个房子要到年底才交房。考虑到我们收房装修至少要在3月以后，估计住进去的时候宝宝应该已经1岁了，不过你说的装修污染的问题我也很担心。到时候看情况吧，你说的也是一种办法。　　但是我很讨厌搬家，我搬了太多次家，每次都跟跟逃荒似的。
　　但是我很讨厌搬家，我搬了太多次家，每次都跟跟逃荒似的。 　　===========　　你自己不是也出租房子吗？你也不愿意老换租客吧，同理很简单呀，你直接签3年的租约，不就不用搬了吗？
　　而且你反正等不到新房，还不如现在就租房子。　　1岁小孩也是小孩，而且还是小小孩呢。表说小孩，大人也不能住新房子呢。
　　所以上面那个sb不用贴什么退房的图片，哥们绝对不会去退房的。　　而且我也装一下神棍，预测下今年的房价走势——今年6月份前房地产小幅回暖，之后（也就是一年之内）报复性反弹。实体经济复苏，通货膨胀加剧，房产税出台，但是房租一路飙升，直至达到每个人（空和多）都希望的租售比合理。　　------------------------------------------------------------------- - -
尼玛的!还反弹
　　@随便看看瞧瞧
19:59:18　　但是我很讨厌搬家，我搬了太多次家，每次都跟跟逃荒似的。　　===========　　你自己不是也出租房子吗？你也不愿意老换租客吧，同理很简单呀，你直接签3年的租约，不就不用搬了吗？　　-----------------------------　　可是我不是不会和房客签3年租约的……因为在我的经验里，几乎每年房租都能涨至少10%。-15%。将心比心我想也不会有人和我签3年租约的。而且在我以前租房的经历中，房东总是有各种理由，什么儿子结婚啦，什么要卖啦，什么加租啦。。。。不过每年加点租也没什么，只是希望能租到干净可心的房子。　　我父母小区的房子都装修很老的那种。供出租的房子一般都楼层高设施差。而且我家这边风俗，都不好在别人家里坐月子，出租屋里也一样，在娘家坐月子也不好，说：“会过不起来”什么的。　　我们现在住的婚房，装修很不错，又是学区房，很好租，大概能租。但是因为装修真的很好所以实在舍不得出租。所以估计还是会在现在婚房里坐月子生小孩，然后我妈妈住过来照顾我。　　诶，还是我们婚房买得太草率。
　　@随便看看瞧瞧
20:01:25　　而且你反正等不到新房，还不如现在就租房子。　　1岁小孩也是小孩，而且还是小小孩呢。表说小孩，大人也不能住新房子呢。　　-----------------------------　　恩，好吧，现在开始找找看有没有合适的出租房~！
　　@合套王
20:21:02　　尼玛的!还反弹　　-----------------------------　　没啥，神棍嘛，瞎说又不用上税。　　这坛子里这么多预测贴，也没见哪个说准了。
　　抄底了
　　给你解答几个问题
和平花园为什么房价上不去 因为论位置该区域是一类好区域，但他有两个硬伤1，没有集中供暖，仅有天然气，仅这一点该房价单价折价10%，2，该房源偏老，房龄在十年以上，按每年2%折旧累计折旧20%，去看看旁边泰华世纪新城单价8千多就知道差到哪了，至于大户型因为总价高，更是穷嫌富不爱，导致单价偏低.
　　小地方租房的人偏少，市场处于发育期，看似投资出租回报很高，但租客总量偏少，一旦因为高租金回报引发跟风，导致过量放租，可能引发租金下滑或有价无市.
　　@yubao120
20:36:38　　抄底了 　　-----------------------------　　不算底，按我们11年3月买的房子说，这个房子应该还算涨了。
20:39:16　　给你解答几个问题 和平花园为什么房价上不去 因为论位置该区域是一类好区域，但他有两个硬伤1，没有集中供暖，仅有天然气，仅这一点该房价单价折价10%，2，该房源偏老，房龄在十年以上，按每年2%折旧累计折旧20%，去看看旁边泰华世纪新城单价8千多就知道差到哪了，至于大户型因为总价高，更是穷嫌富不爱，导致单价偏低. 　　-----------------------------　　但是同样我入手的时候单价算下来3200，但是同期泰华世纪新城要6000多，也就是说我这个140平米的总价，在泰华世纪新城只够买70平米的。　　现在我的房子每平米涨了至少2000，也就是说我现在赚了28万，而泰华世纪新城也是涨了2000，70平米盈利14万。我觉得我还挺划得来的。　　没集中供暖是硬伤，但是可以自己做壁挂锅炉改地热烧天然气，不过我算了下，这样要把现在的装修全部砸掉，装修费+改地热至少要6万，但是这样做并不能大幅提高租金，按壁挂锅炉10年的寿命来说，一年是6000块钱，摊到每个月里面是500.也就是我要比现在租多500以上才算划得来，可是楼上楼下精装修有暖气的同户型现在也是只租2500。我的因为肯租给商户当库房，不挑租客，只是要求押一付一年，所以还比别人的好租些。　　我不知道你说的折旧、折价是按什么价格去折的，用同地段的新建商品房去折么？这样算算真的还挺靠谱的。　　泰华均价8000，*70%，=和平花园均价5600。很贴近了已经。
　　@情ee 　20:43:32　　小地方租房的人偏少，市场处于发育期，看似投资出租回报很高，但租客总量偏少，一旦因为高租金回报引发跟风，导致过量放租，可能引发租金下滑或有价无市. 　　-----------------------------　　恩，这个可能性也很大呢。不过以后的事情谁知道呢。先把公积金套出来再说。
　　@情ee 　20:43:32　　小地方租房的人偏少，市场处于发育期，看似投资出租回报很高，但租客总量偏少，一旦因为高租金回报引发跟风，导致过量放租，可能引发租金下滑或有价无市.　　-----------------------------　　不过我家这边流动人口还算多吧，虽然是4线城市，但是也算省内第二大城市了。
　　西安有地铁？去年7月底去的西安和西宁，没发现西安有地铁呀
　　@随便看看瞧瞧
21:28:44　　西安有地铁？去年7月底去的西安和西宁，没发现西安有地铁呀 　　-----------------------------　　好像是9月份才开始试运行的。　　现在开通的是从北到南的2号线。计划中是6条地铁。
　　@幸运的多数人
17:42:39　　@非常优秀的潜水员 　18:37:53　　是的呀，这次回西安，觉得新房的房价没怎么涨，但是至少也完全不是跌的样子嘛。但是有个疑问诶，我和平花园的房子，我看其他户型90平米左右的的普遍均价都在6000，但是140以上的户型挂的就是5000左右一平米（不过估计就这一套在卖，而且据我知道他都卖了一年了还没卖掉）。为什么捏？　　另外这次回西安，非常感慨，觉得西安越来越有国际化大都市的范了，变化很大，特别是地铁，我觉得是我去过的所有城市里，西安地铁最.....　　-----------------------------　　楼主东北老乡哈，难得楼主喜欢西安，能比得上咱们老家沈阳，长春，哈尔滨么？
　　吉林市是三线居中城市，200人口的城市，也是宜居城市　　你买的房子是通潭富苑吧　　我预计：吉林市的房子今年3月份之后开始步入下行通道，　　2009年，吉林市买图纸楼　　2010年，吉林市买期房　　2011年，基本都是现房了　　2012年，现房无比过剩、、、、、
　　能说说是什么城市吗？我真的很有兴趣啊，或者站内信息我，谢谢！还有这个房子好出租吗？要是好出租真的蛮划算的，我算了一下回报率在7%哦，基于房租桑长得趋势，这个还是很划算的
　　@于若智
21:55:25　　楼主东北老乡哈，难得楼主喜欢西安，能比得上咱们老家沈阳，长春，哈尔滨么？ 　　-----------------------------　　我因为念大学之前都没怎么出过吉林市，所以眼界很窄的，后来虽然也去过一些城市，但是我是在西安读的大学，毕业后离开一段时间后又回来西安创业生活，18岁到28岁，我最美好的时光都是在西安度过的。那里有我的老师、同学、朋友，除了家人不在西安，我的所有关系人脉都在西安。所以我的评价是带有感情色彩的，不理智，略偏颇的。　　沈阳，曾经开车路过，只记得进出沈阳的高架桥非常难走，有职业的收费领路人。（不过我是靠gps滴）感觉沈阳也是非常有气场的一个城市，很大气，东北三省里面应该说他是最有领袖气息的城市，中心城市。　　哈尔滨没去过。　　大连06年去玩过，当时很感慨，又干净又漂亮，不过后来有高中同学在那边工作，总是抱怨工资低，物价高。称其金玉其外败絮其中。　　长春算经常去吧。基本上现在每个月都要去一次办事情。和吉林市有动车相连，30分钟就可以到。　　省会城市里，长春应该算比较差的。　　而且我不是很喜欢吉长两地的工作环境，没有规则可言。
　　@2-03-07 22:13:20　　吉林市是三线居中城市，200人口的城市，也是宜居城市　　你买的房子是通潭富苑吧　　我预计：吉林市的房子今年3月份之后开始步入下行通道，　　2009年，吉林市买图纸楼　　2010年，吉林市买期房......　　-----------------------------　　那我们就打个赌吧~！噶100块钱的。　　你说3月以后进入下行通道，也就是说我现在买的这个房子会跌。　　我现在买的这个房子是4330,我赌6月份以后，这个楼盘的同户型不会有4400以下的房子。同时附近的楼盘不会有4400以下的40平米房子卖。　　怎么样？
　　总价好低，有个房子挺好的。
　　@2-03-07 22:13:20　　2009年，吉林市买图纸楼　　2010年，吉林市买期房　　2011年，基本都是现房了　　2012年，现房无比过剩、、、、、　　-----------------------------　　我实实在在的建议你，去实地的踩盘，到售楼处去看一眼，不要人云亦云。　　我老公（他甚至还算是搭边的房地产业内人士）也曾经是一个你这样的人，在我们商量结婚买婚房的时候，他说吉林市的房子均价也就3000，而且还都卖不出去，你看不都空着呢么。　　我表示不信。　　之后他去看房，才知道想找一个4500以下的准现房有多么难，地段，户型，朝向都好的房子根本没有。　　最后幸好我们买到了现在的婚房4380，虽然离我们父母和单位都远，但是还是急匆匆的买了，现在这个小区均价是5500。　　你可以说房子降价了，但是反正我没买到降价的房子，也许你买到了。
　　@大家一起穷开心啊
22:17:51　　能说说是什么城市吗？我真的很有兴趣啊，或者站内信息我，谢谢！还有这个房子好出租吗？要是好出租真的蛮划算的，我算了一下回报率在7%哦，基于房租桑长得趋势，这个还是很划算的 　　-----------------------------　　我也不敢说好不好租啊，而且我买来前3、4年都是准备自住的。租金怎样真的不好说。　　帖子上写了是什么城市了，连楼盘都被人猜出来了。
　　@2-03-07 22:13:20　　吉林市是三线居中城市，200人口的城市，也是宜居城市　　-----------------------------　　诶，我们算三线城市么？　　我一直以为北上广深是一线城市。　　各大省会是二线城市。　　各大不是省会的经济发达城市是三线城市，比如大连，宁波，厦门，三亚之类的。　　之后我们这种不发达的地级市算四线城市。
　　实话说。我不那么看好期房。。不塌实的感觉。
　　@lyg-boy
23:06:28　　实话说。我不那么看好期房。。不塌实的感觉。 　　-----------------------------　　那你可以买二手楼或者现房啊。　　缺点就是可挑选的余地太少。　　这个也是我的第一套期房，我之前的房子买的都是二手房和现房。　　不过我还是相信开发商的。
　　111　　
　　我有一套小公寓面积和你这套差不多大,无贷款,现在就这么租着吧,反正地段好,在繁华商业区,就算以后楼市怎么样了,也不愁租不出去,我这里是二线城市.
　　另外再向LZ汇报一下,这套小公寓是全款买下的,花了20.8万,现在只租1300一个月,实话实说.
　　总价17万的房子+1万装修能租到800多，我们这里40万的房子才能租到800多。租售比……
　　@df-08　08:35:13　　我有一套小公寓面积和你这套差不多大,无贷款,现在就这么租着吧,反正地段好,在繁华商业区,就算以后楼市怎么样了,也不愁租不出去,我这里是二线城市. 　　-----------------------------　　是啊，租着呗，现在买卖的税费那么贵，如果不是急用钱我是不会卖掉任何一套房子的。　　20万，租1300不错啦。不要用“只”来形容了，20万放银行存定期才7000块钱，现在一年有15600，是存银行的2倍还多。　　民间借贷利息倒是能到2万，可是风险也大，不一定还的上。　　租金稳定上升的。每年至少提租10%没问题。而且房产还有升值潜力，两头挣钱。　　2线城市这样的租售比真的很少见了。一定是买的早吧？
　　@想飞和飞翔 　08:54:23　　总价17万的房子+1万装修能租到800多，我们这里40万的房子才能租到800多。租售比…… 　　-----------------------------　　恩，租800稳稳的。　　租售比是怎么算的啊？不会算……
　　一线城市　　一线强北京 上海 （一个政治文化中心，一个经济中心，无争议）　　一线广州 深圳 （南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线）　　准一线天津 （原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线）　　二线城市　　二线强南京 武汉 沈阳 西安 成都 （都属于区域中心城市）重庆（直辖市） 杭州（经济发达、副省级） 青岛 大连 宁波（三个经济发达的计划单列市）　　二线中济南 哈尔滨 长春（剩下的三个副省级城市） 厦门（计划单列市、规模小所以只能是二线中） 郑州 长沙 福州（经济发展较好的三个非副省级省会城市） 乌鲁木齐 昆明（国家重点发展的边疆国际化城市） 兰州（西北重工业城市、兰州军区） 苏州 无锡（最发达的两个非省会地级市）　　二线弱南昌 贵阳 南宁 合肥 太原 石家庄 呼和浩特（七个实力相当的省会城市）　　准二线 佛山 东莞（两个制造业经济强市） 唐山（环渤海重工业大城市） 烟台（环渤海重要港口、经济强市） 泉州（闽南经济中心城市） 包头（重工业大城市）　　三线城市　　三线强银川 西宁 海口 洛阳 南通 常州 徐州 潍坊 淄博 绍兴 温州 台州 大庆 鞍山 中山 珠海 汕头 吉林 柳州　　三线中拉萨 保定 邯郸 秦皇岛 沧州 鄂尔多斯 东营 威海 济宁 临沂 德州 滨州 泰安 湖州 嘉兴 金华 泰州 镇江 盐城 扬州 桂林 惠州 湛江 江门 茂名 株洲 岳阳 衡阳 宝鸡 宜昌 襄樊 开封 许昌 平顶山 赣州 九江 芜湖 绵阳 齐齐哈尔 牡丹江 抚顺　　三线弱 本溪 丹东 辽阳 锦州 营口 承德 廊坊 邢台 大同 榆林 延安 天水 克拉玛依 喀什 石河子 南阳 濮阳 安阳 焦作 新乡 日照 聊城 枣庄 蚌埠 淮南 马鞍山 连云港 淮安 丽水 衢州 荆州 安庆 景德镇 新余 湘潭 常德 郴州 漳州 清远 揭阳 梅州 肇庆 玉林 北海 德阳 宜宾 遵义 大理　　四线城市：剩余的所有城市
　　现在吉林市很多单位搞内部集资建房，如广电部分 教育部门等，地段都比较好，价格也比商品房低20%以上。　　前几年吉林市房子建的比较多，但大多数还没有入住，这就造成动迁的人需要租房子住，而买房子的人旧房子还没有腾出来，出现相对需求假象。　　当买到房子的人入住新房子的时候，必将腾出等量的旧房子，而这些旧房子同样解决同样数量的人住房。举例一个原有2室住房的人，新买个3室的房子，当他搬进新房子的时候，为需要2室的人腾出一套旧房子。而得到旧2室的人，又可能腾出一个1室的房子、、、、、　　吉林市老百姓比较穷，房子供给量又很多，是房价低的根本原因。
　　在吉林市，是新房，25年底交房，
25年的贷款?
　　你买的是哪个小区　　10年江南的阳光水岸　　8月份　4楼多层　单价5300　　4月份
　　房市太乱啦
　　好帖，支持！　　
　　@上天牙观天下 　17:34:00　　在吉林市，是新房，25年底交房， 什么意思 25年的贷款? 　　-----------------------------　　我想说25%的公摊……年底交房。不知道为什么公摊俩字没有了。
　　@2-03-08　17:01:41　　一线城市　　一线强北京 上海 （一个政治文化中心，一个经济中心，无争议）　　一线广州 深圳 （南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线）　　准一线天津 （原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线）　　二线城市......　　-----------------------------　　好厉害，标记下
　　@上天牙观天下 　17:38:12　　你买的是哪个小区　　10年江南的阳光水岸　　8月份　4楼多层　单价5300　　4月份 4900左右　　-----------------------------　　10年4月00咩？4个月涨了400？也正常吧。　　09年 10年我在西安，我觉得那时候的房价基本上每个星期都上调一次。户型朝向都是挑剩下的，越挑越差，反倒越来越贵。　　09年的时候我父母想卖掉现在他们住的小房子，01年房龄，开价40万，均价大概是4000左右吧。最后没卖。　　前几个月听隔壁说打算卖自己的房子（比我父母的房子大点点不多，同楼层），开价65万，均价算下来6000多了。　　我记得11年的时候有天看新闻，吉林市还是涨幅最高的10个城市之一。　　吉林市不限购的嘛。
　　@liwenqi09 　17:41:50　　房市太乱啦 　　-----------------------------　　现在就有很多分歧嘛，有的认为会降，有的认为会涨。　　不过我觉得跌了又怎么样呢，像你买一个手机、电脑或者买个车车，你是明知道这些都会降价的啊，甚至是只要你从店里买回来变成二手了就降价一半了，可是你仍然会买啊，因为你享受到了。　　你会为了现在买要5000块钱电脑2、3年后同样配置的只要1000块钱而推迟2、3年买电脑么？　　同样买车，买了之后马上变二手折价，之后还要不断投入，加油，保险，保养，停车费，可是仍然会买啊，甚至为了买更贵更高档的，还会去贷款。　　为什么买房子就一定要买在最低点呢，至少这几年你享受了啊，不用再租房子，可以相亲的时候被问到“你们小区的停车费多少钱”的时候从容回答，可以给小孩落户口让他上比较好的学校不用交赞助费，可以装修自己的小家，把喜欢的家具，书籍，玩具都买了把它塞得满满的，而不用考虑搬家的时候不好拿。　　明明是个赌博，一半上升一半下降的赌博，为什么就一定要押上你的全部筹码，而不给自己留条后路呢（在能力范围内，先买个小的，或者在老家先买个）。　　恩，说了这么多，真像个房托……
　　@上天牙观天下 　17:38:12　　你买的是哪个小区　　10年江南的阳光水岸　　8月份　4楼多层　单价5300　　4月份 4900左右　　-----------------------------　　江南的房子贵是不是，我的生活范围一直在江北，江南都很少去，看房从没看过江南的房子。我记得当年我爸爸单位卖福利房的时候，他们单位的大领导都不爱要，说宁要江南一张床，不要江北一套房，因为江北是化工区，污染比较严重，空气很差。
　　@2-03-08　17:14:08　　现在吉林市很多单位搞内部集资建房，如广电部分 教育部门等，地段都比较好，价格也比商品房低20%以上。　　前几年吉林市房子建的比较多，但大多数还没有入住，这就造成动迁的人需要租房子住，而买房子的人旧房子还没有腾出来，出现相对需求假象。　　当买到房子的人入住新房子的时候，必将腾出等量的旧房子，而这些旧房子同样解决同样数量的人住房。举例一个原有2室住房的人，新买个3室的房子，当他搬进新房子的时候.....　　-----------------------------　　可是我跟你的看法恰恰相反诶。　　首先、随着大城市生活成本越来越高，或者限购一直维持下去。　　像我这样在1、2线城市混得不好只能回老家3、4线城市买房结婚生子的人，不回老家生活只是在老家置办房产的人，会越来越多（甚至据我知道已经很多了，11年我买婚房的时候加了个购房群，里面有30%的人都是在外地工作生活，但是在老家买房的，其中不少是有能力全款但是用贷款一下子买2套3套）。　　同时因为大城市的收入水平高，他们的积蓄也相对比较多，而且一看老家房子这么便宜，恨不得把他们所有的在大城市买不到房子的气全出了，他们的购买需求会集中在面积大，户型好，单价高总价高的高端商品楼盘。
　　其次，你说的很多单位都集资建房。关于集资建房我实在是有太多话想说了。　　吉林市我不了解啊，我光说在西安我的同学朋友们，被单位集资建房坑苦了的人大有人在。我的这些同学朋友们一部分大学老师，一部分媒体记者，一部分事业单位或是政府。这些单位部门的人实实在在的不能说是弱势群体了吧。　　集资建房，据说能便宜20-30%，领导正在研究，或者设计图已经出了，只是没确定方案，于是等。一等3-5年，房价从2000多，等到了8000多，现在终于出了方案了，一地段超级远，二没房产证，三不能交易（想交易只能交易给单位同事）四全是大户型，不能贷款只能分3次缴清，五还强迫精装修。便宜30%不是2000的时候便宜20%了，而是周围毛坯8000，你买精装修。　　行，你认了，毕竟比周围便宜点不是么，砸锅卖铁把首期交了，房子一盖2、3年总停工，同期在卖的商品楼都交房了，你单位的集资房还没盖一半呢。领导又开会，说现在物价人工建筑成本上涨了，原来那价钱不行了，要想咱们这房子接着盖下去，还得交钱。你是交还是不交？3年内补了4次房款，都弄得上访了告状了，终于算房子钥匙交下来了。　　（这是发生在好几个人身上的事情，我给掺一块了，不是这么多问题都同时发生在一个人身上了，但是单位集资房真的是只能当二套买，急等着结婚的刚需啥的千万不能等集资房。没等单位集资房的，人家早早2000的时候就贷款买了，单位方案下来之后觉得合适钱够人家就买了，根本不用操这份心。不像第一套的那么痛苦。）
　　唯二我知道的集资房结果比较好的，一个是烟草局的，一个是电业局的。人家单位不缺钱福利好是众所周知的。　　但是本身毕业了能进这种单位的，都是内部领导的子弟，他们早都不是一套房的事了。
　　另外你说的买3房的人一定会腾一套2房出来，2房的人一定腾一套1房出来。　　我觉得你说的不对诶。先说我知道的情况啊，我接触的也没啥富二代啥的，都是平平常常的老百姓家庭（现在回想起来居然很多是相亲认识的，汗。）　　另外你说的吉林人民很穷，是什么标准算很穷呢？　　还是举例吧：我觉得这家算很穷了。独子，29岁，上大学时欠债3万，父母都下岗，身体也不好，父亲打零工每月收入1000元左右，毕业到现在工作6年收入从每月2000到现在4000左右，还了债务。帮父母把社保补交了共计6万，母亲现在可以每月领1000元左右的退休工资，父亲还有4年退休可以领，现在每年要交5000社保。
　　这种应该算穷的了吧，不单是穷二代，而且自己本身工资也不高。　　他09年买了一套三室一厅准备结婚，当时看起来地段稍偏，但是现在还不错了。每月还款1500左右。　　他父母有一套房改房，是地段很好的房龄长装修差顶楼一室一厅。　　他们买了新的3室可是也没有卖掉原来的一室啊。
　　呵呵，楼主看样子真的是个房多头哈。　　我是中间派，房子跌很多可能性真的不大，波动会有点。因为物价飞涨，房价不涨就是跌了。早买还是保值的。　　我觉得悲哀的是，中国人不论老少，都被房子给圈住了。　　按道理说，年轻人，应该是飞扬的时代，幻想的时代，自由的时代，但是看看中国的年轻人，都在为房子压抑，为房子局限，这个时代是没有希望的时代。
　　@随便看看瞧瞧
10:25:38　　呵呵，楼主看样子真的是个房多头哈。　　我是中间派，房子跌很多可能性真的不大，波动会有点。因为物价飞涨，房价不涨就是跌了。早买还是保值的。　　我觉得悲哀的是，中国人不论老少，都被房子给圈住了。　　按道理说，年轻人，应该是飞扬的时代，幻想的时代，自由的时代，但是看看中国的年轻人，都在为房子压抑，为房子局限，这个时代是没有希望的时代。　　-----------------------------　　我应该说是个死硬的多多吧。我相信房子即便不怎么涨，也不会大跌。　　因为别看网上这么多人说买不起房子怎样怎样，其实大家普遍都是有房的。即便自己没房，父母也有房，即便没有城市房也有乡下的宅基地。看看日本失落的十年，真的房地产大跌只是对外国金融巨头有好处。　　真正的中产阶级，掌握着社会话语权的既得利益者更是多套房产。每次调控都不是降房价，而是稳房价，要它不要过快增长而已。　　相对09年的一下子房价跳空高开，本来没人买的房子一下子翻倍卖掉。我想以后可能不会有这种事了。政府也不是傻子，总这样下去真的有一天泡沫破掉估计就离翻天不远了。吃相还是很重要的。　　物价飞涨，房价不涨就是跌了。这个我很赞同，像政府出台什么5年工资倍增计划，说白了不就是大量发行货币，制造通货膨胀么。房价不涨，就是跌了。但是通过贷款买房，我购入了债务，我现在花10万块钱干了30万能干的事，20万的债务在漫长的还贷过程中不断贬值，最后直到不值一提。而且我还买房了，住了，享受了。　　不买房，我们的钱去哪里呢？　　股市？太玄乎了，我第一次买房的第一桶金确实是在股市赚的。但是如果我当时没买房，而是一直在股市呆下去，我想我现在已经是血本无归外带精神病了。那么多卖自住房投股市的，真的追着看过去，最后好像都有点精分。　　即便房价每年有10%的涨幅，我觉得和通货膨胀对比起来真的不算什么，看看现在的菜有多贵，触目所及都没有3块钱以下的青菜了（大白菜土豆除外）。　　我现在还记得90年代的时候我家欠了很多外债，我老娘瞒着我爸爸借钱给舅舅们做生意，后来赔了，那时候的债务是天文数字，简直一辈子也还不清了。后来突然通货膨胀了，钱毛了，工资大幅上涨，以前借的那些钱都不算什么了，很快就能还清了。　　虽然从这个角度说对那些债主们很对不起，不过他们也只是会存银行而已，只能眼睁睁的看着自己的财产缩水。　　但是现实生活中我从来不跟别人争论房子会上涨还是会下跌，只是说需要就买呗。涨和跌都是正常的，跌就跌了呗，既然我能负担得起月供，或者买这个房子能给我带来的快乐，我觉得买它就值了。　　不怕跌。一颗红心两手准备。
　　@随便看看瞧瞧
10:25:38　　呵呵，楼主看样子真的是个房多头哈。　　我是中间派，房子跌很多可能性真的不大，波动会有点。因为物价飞涨，房价不涨就是跌了。早买还是保值的。　　我觉得悲哀的是，中国人不论老少，都被房子给圈住了。　　按道理说，年轻人，应该是飞扬的时代，幻想的时代，自由的时代，但是看看中国的年轻人，都在为房子压抑，为房子局限，这个时代是没有希望的时代。　　-----------------------------　　恩，不知道你有没有看过《平凡的世界》，我很喜欢这本书，高中时我第一次看。这10几年来也经常看，前几天下到手机里，用电子书又看了一遍。　　每次都有不同的感受。　　就说我现在的感受吧。人的一生，所有的追求归根结底是追求尊严。可能追求尊严的方式不同，但是殊途同归。　　给父母妻儿一个稳定的生活，较好的住所，不让他们操心，我想这是一个成年男性最基本的责任，最根本的尊严。为了这些在亲人面前的尊严，在外面操劳辛苦，对领导唯命是从，对客户点头哈腰，失去一点尊严，我想大多数人都是可以接受的。　　所以从这个角度讲，不是房子把我们（我想我应当算个年轻人）局限了，而是我们肩上的责任把我们局限了，我们不可能抛掉自己的父母对我们的期望，去走一种相对不那么主流的道路。因为那样在大多数人眼里是没正调。　　即便是生活安稳了，我们想进一步追求尊严。现在的主流社会导向是权利导向，财富导向，而权利导向归根结底还是财富导向。所以追求财富，是大多数人追求尊严的方式。　　而普通人增加财富的机会却是那么的少，甚至不留神还会财富缩水，特别是在1、2线大城市的外地年轻人如果前几年没有抓住机会买房，那么很有可能，他们在大城市就永远也扎不下来根了，他们在1、2线大城市就没有尊严可言（当然这可能是我太偏颇了，但是在我的经历里，被房东赶的滋味实在是不好受。）
　　年轻人，应该是飞扬的时代，幻想的时代，自由的时代。　　可是我们能当几年年轻人呢？　　我现在29岁了，我算年轻人么？我需要结婚生小孩。可能失去了一些自由，但是我觉得现在更幸福。我甚至需要一些责任把自己压住，不要再轻飘飘的像浮萍一样了。　　坛子里有个叫“@丑的被罚款”的，文风很好玩的。他应该是一直是年轻人心态吧。我不知道他多大年纪了，但是肯定比那些刚毕业两年喊叫要买二环内80平米总价30万的大学精英岁数要大吧。　　我觉得不管买不买房，心态好很重要。那些刚毕业2年的草鸡男就要买好房大房，买不上就诅咒别人的，他们不能代表大多数年轻人。　　我觉得我身边的人，只要自己靠谱、家里也比较靠谱的，都买了房子，结婚生子，从此过着幸福平淡的生活。　　安身立命齐家治国平天下
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