商业房贷计算器把钱打给谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-31 14:39 标签： 房贷商业贷款计算器
2016贷款买房要交哪些费用？房奴别再交冤枉钱了！_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016贷款买房要交哪些费用？房奴别再交冤枉钱了！
　　最近有网友提问，说他申请房贷的时候有中介向他收取贷款服务费，这个费用到底该不该交呢？其实申请房贷，银行是没有贷款服务费一说的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介乱收费，那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？今天融360就给大家普及一下，买房别交冤枉钱！
　　评估费
　　这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
　　融360提示：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
　　抵押登记费
　　抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。
　　融360提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
　　房屋保险费
　　房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
　　收费标准为：贷款金额&0.05%&贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
　　办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
　　房贷利息费用
　　贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
　　举个例子：
　　申请100万贷款，期限30年，基准利率4.9%，用融360分别用计算。
　　等额本金还款法计算：
　　法计算：
　　通过计算可以看出，同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元，是一笔不小的数目呢！
　　融360提示：等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
　　提前还贷违约金
　　有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：
　　1.无论何时还款，均不收违约金
　　2.一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金
　　3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息
　　融360提示：购房人如果以后有提前还款的打算，最好咨询银行信贷经理，并将违约金收取要求明确到贷款合同中，做到有备无患。
　　另外买房还要缴纳契税等税费，具体可点击【】，了解买房税费详情。
《贷款买房费用多，税费其实是大头》关注融360房贷（fangdai123）公众号，回复&税费&，马上了解营改增后怎么买房缴税最少
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
近日，招商银行放了一记大招，宣布从9月21日起网上转账全免费，无论网上个人银行、手机APP办理境内任何转账业务，还是异地或者跨行转账，统统享受零费率。消息一出，不少网友都点赞叫...
通过中介买房，需要支付一定的中介费，二手房交易中介是怎么收费的呢？ 什么是二手房中介费 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋...
我们都知道贷款买房除了要交本金和利息之外，在办理过程中还要交其他额外的费用。一般要交的费用还是比较多的，那么，在申请房贷的过程中需要交哪些额外费用呢？ 一般来说，个人办理...
办理公积金贷款时，所产生的费用只是评估费和代办费，其中二手房交易过程才需要进行房产评估，而申请房屋抵押贷款时，贷款机构会要求借款人提供专业评估机构出具的评估报告，也会需...
贷款买房除了需要归还本金和利息之外，在办理的过程中还涉及其他一些费用，这些额外的费用加在一起，数额往往也很客观。那么购房者在申请房贷的过程中到底要支付哪些费用呢？下面就...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
老炮儿埋头苦攒8年钱，却
堪比蓝黑白金裙子的“老
愚人节特刊 真实的女生宿
平抑房价 除了填海造地还
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号用商业贷款多少钱我要买90万的房子,首付30万，用商业贷款60万 - 爱问知识人
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
用商业贷款多少钱
贷款60万，月还多少钱
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
按照首付百分之三十18万，你需要贷款42万。最新贷款基准利率6.55%来计算，你的收入最好贷款30年。每月等额还款明细：
2,668.51 元
首先要看是算第几套房子，看看首付是否符合要求，如你的如果首付30%就够了，如果首付40%就还不够条件。其次，要看银行的房贷利率是多少，因为有些首套房是8.5折利...
房子贷款21万20年,每月还款1400元
大家还关注商业贷款转公积金贷款后钱款直接打到了个人账户中，怎么办？
本人本来办的是工商银行的住房商业贷款，前段时间转成了建设银行的住房公积金贷款，前两天建设银行放款了，将所贷钱款直接打到了我的个人银行卡中，已经过去一周了钱款还在我的银行卡中，请问我能做他用吗？
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录还没有帐号？ 赶紧
提前还清商业贷款后，委托还款的公积金还会往我的帐户打钱吗？&
扫描到手机
UID：549113
在线时间3413小时
如题，有人知道吗？谢了
本帖评分记录
UID：612518
在线时间306小时
你原来是纯商业贷款？ 那么这个月会把提前还贷的钱打给你（前提是你公积金卡有那么多钱），以后就再也不会打钱了。
UID：647441
在线时间942小时
会打的，我上月刚办理的，5月底提前还贷的，6月一次性把公积金里面的钱全打进来了
UID：592063
在线时间434小时
回 牛妈129223 的帖子
牛妈129223:会打的，我上月刚办理的，5月底提前还贷的，6月一次性把公积金里面的钱全打进来了&( 15:47)&&&問題的關鍵不是一次性把公積金裡面的錢打過來，而是今後每個月還會把公積金裡的錢給你打過來嗎？？？？
UID：123521
在线时间10046小时
这个是什么意思呀，我也是商业还清了，然后委托的，那么到底往不往我之前的哪个还贷卡里打钱了呀，要打几个月的呀？
UID：549113
在线时间3413小时
谢谢各位，所以下个月，银行会按这个月我还的金额，打钱到帐户里面，对吗？当然这也要看公积金帐户里面的余额多少对吗？
UID：647441
在线时间942小时
回 wdb0512 的帖子
:問題的關鍵不是一次性把公積金裡面的錢打過來，而是今後每個月還會把公積金裡的錢給你打過來嗎？？？？ ( 15:54) &&会一次性打进来的，我5月提前还清还了14万，然后公积金里有5万，6月一次性就把这5万打到你还贷卡里
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
如果您提交过一次失败了，可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
喜欢就打赏个小红包吧
请选择打赏金额
您是游客，登陆后可以使用赏金钱包
赏金钱包支付微信扫码支付
用微信扫描二维码完成支付
电话：0工作日 8:30-17:00在线广告热线：
工作日：8:30-17:00在线
广告热线：
网络服务：0|
昆山阿拉丁网络传媒有限公司版权所有 &
版权所有 增值电信业务经营许可证：苏B2- 苏ICP备号

我要回帖

更多关于 房贷商业贷款计算器 的文章

 

随机推荐