厨房公共厨房上下水管漏水检查口漏水属于物业范围吗

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隐蔽工程内公共下水管漏水,造成损失物业负责还是漏水段业主负责?
下水管在洗手间墙壁内,属于隐蔽工程。从吊顶上面检查后说在卫生间隐蔽墙后,要敲开卫生间墙壁才能补洞。这个洞据物业称造成楼下几家的漏水,物业要求要把卫生间墙壁拆掉,但是卫生间墙壁上有装修的瓷砖,如果拆了物业不赔瓷砖的钱。那请问,这种情况正常情况怎么处理的?谁应该负责?我的理解:物业称这个地方是公共设施,但是公共设施就应该从公共地方进行维修,他们维修公共设施却要来拆除私人装修,应该是侵犯个人权益,就算我们同意拆除,也应该赔偿我们装修费,误工费(我们得在家看着他们维修)和卫生费(装修完要请人打扫)。是不是这样?另外,我们有买家庭财产保险,可以赔付房屋渗水造成的损失,但是这种情况能否理赔?
 问题来自:上海 - 上海 悬赏:0分 咨询时间: 16:13 咨询人:tip31
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法律快车律师回复共4条回复
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物业应当承担有关费用。
回复时间: 16:41
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漏水过错在谁?一般来说你们有协助义务,但造成的损失应得到赔偿,由过错方或者物业或者维修基金赔偿。
回复时间: 17:03
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
物业应当承担有关费用。建议请律师代理,现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。以上意见供你参考!
回复时间: 22:48
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
物业应当承担有关费用。如需帮助,愿免费协助.可以通过Q Q在线咨询,或者访问:刑事法治新浪博客。
回复时间: 10:26
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厨房内连通楼上楼下的下水管是不是属于公共设施?如果漏水,维修费是不是该从小区公共维修基金出?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
是属于共公共设施,维修费也该从公共维修基金出,如果物业没有履行合同义务,未能按照合同约定对设施进行维护,给业主的生活造成不便,属于违约行为,业主可以要求物业改善工作质量,承担违约责任,支付合同约定的违约金或者赔偿业主因此造成的直接经济损失。如果经协商物业仍拒不履行,业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司,这是业主的权利。
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