请问已经有房贷还能再贷款吗？_贷款利率_土巴兔装修问答
请问已经有房贷还能再贷款吗？
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请问已经有房贷还能再贷款吗？
提问者：沈平和|
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提问时间： 17:03:53
已有3条答案
回答数：91964|被采纳数：74
所有回答：&91964
可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。 &&1）可采用个人住房循环授信： &&个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
回答数：102704|被采纳数：48
所有回答：&102704
<p class="ask_one_p edit_、个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
2、而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
3、所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
4、因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。
希望我的回答能帮到您
回答数：25503|被采纳数：11
所有回答：&25503
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
　　申请所需材料
　　1.贷款申请表；
　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
　　6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
　　7.提供贷款用途的证明；
　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
希望可以帮到你~！
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求解：已经有贷款住宅还能再吗?
wowowo123654&&&&
熟悉区域：
楼主您好，您的贷款已经还清，现在就可以到银行去拿您的相关证件了
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可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。1）可采用循环授信：个人住房循环授信是指贷款人将给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。举例说：你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的，你就可以在你需要钱时随时来，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转的方式办理。
住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限 年龄:男&75,女&70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。2）如果贷款行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！招行个人住房循环授信业务要点解读：一、 名词解释： 个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的，循环使用的业务。
可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。二、 开展范围
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不能了,这就重复了,因为你的前期贷款已经算是抵押了!
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可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。1）可采用个人住房循环授信：个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。举例说：你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限 年龄:男&75,女&70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。2）如果贷款行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！招行个人住房循环授信业务要点解读：一、 名词解释：个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。二、 开展范围的一手楼、均可，我行或他行个人可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。三、 授信对象和条件房产条件：只能是普通商品住房或自住，商铺、等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。四、 合同文本签订经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。五、 授信项下贷款基本规定以所购抵押办理循环授信的，在期房抵押转为最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、、
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我房子是地区的
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能贷，但是现在像你这种情况在北京，银行一般都是需要了解你买房的具体用途的。这个钱大部分情况下都不会直接打到你的卡里，只能打到你所提供的用途方的卡里。（买房，打到卖方卡里。做生意打到合作伙伴卡里）
基本就是这样的情况了！
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同子只能在一次。
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不能了，这就重复了，因为你的前期贷款已经算是抵押了！
虫恋瓜花不语
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贷款对象及条件1.
具有常住户口或有效居留身份。2.
具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款的能力。3.
申请人及所在单位按规定已连续足额缴存6个月以上。4.
申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5.
申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、
贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.
最高贷款限额为40万元。2.
申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.
合同价与评估价值、计税金额不一致时，按最低的一项计算。4.
申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.
月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.
贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房）。三、
贷款期限1.
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.
贷款最长期限在法定退休年龄基础上再5年。四、
申报材料1.
《住房公积金个人借款申请表》一式两份；2.
借款人身份证明原件及复印件三份；3.
借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；4.
借款人原件及复印件两份；5.
借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；6.
借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；7.
房地产转让合同原件或原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；8.
所购住房的、原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；9.
预付购房款票据原件及复印件两份；10.
原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；11.
售房人收款账户和借款人还款账户
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3秒自动关闭窗口有了房贷还能继续申请新贷款吗 小编来给你支招
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