昨天，“有请律师”线下法律咨询活动，吸引了众多市民参与。图为律师张潇潇接受咨询现代快报记者 马晶晶 摄　　妻子生前留下协议，丈夫对她名下的房子有永久居住权，现在继子要卖房，协议还有用吗？儿子的同学向自己借款50万，能向对方的父亲主张债权吗……昨天上午，现代快报“有请律师”线下法律咨询、服务活动如约举行，房产、财产继承、民间借贷等纠纷成为大家咨询、关注的焦点。　　现代快报记者 张玉洁 王瑞 顾元森　　案例一　　继子要卖遗产房 老伴留下协议还管用吗　　昨天上午，80多岁的刘大爷带着一份协议书，来到“有请律师”现场咨询。他告诉律师，十几年前，自己和一名单亲女子组成了家庭。再婚前，她名下有一套房子，还有3个孩子。一家人相亲相爱地生活，他对3个孩子像亲生的一样，特别是对继子，比亲儿子还亲。　　前几年，老伴在亲朋好友的见证下，写下一份协议，处理她名下的房子。其中两个女儿各占一部分，儿子占大头。随后，她就把房子过户到儿子名下。两年后，刘大爷的老伴去世。　　而让大爷烦神的是，最近继子想卖房子。按理说，这套房子已经过户到他的名下，他可以处置。但问题是，当初老伴在协议书中写得很清楚，她和刘大爷对这房子，享有永久居住权。如果房子被卖了，刘大爷去哪儿住？　　继子提出，刘大爷可以与他同住，但不能住在母亲留下的房子里。　　就刘大爷遇到的问题，江苏钟山明镜律师事务所律师张潇潇表示，虽然刘大爷和继子没有血缘关系，但从实际情况看，继子有赡养老人的义务。建议老人回去再与继子协商，实在不行的话，通过法律途径解决，毕竟老人手上有老伴生前写的协议书。　　案例二　　儿子“小房换大房”添上儿媳名字，徐大爷急了　　同样为房子的事操心的，还有市民徐大爷。老伴已经去世，徐大爷名下有两套房子。去年，他把其中一套赠送给了儿子，并且写明，这房子为儿子个人所有。这是一套小房子，最近儿子把它卖掉了，卖了110多万元。在这笔钱的基础上，儿子儿媳加了40多万，买了套大房子。　　大房子的房产证上，登记的是儿子夫妻俩的名字。徐大爷困惑起来，当初他把小房子赠给儿子个人所有，与儿媳无关。而现在换了房子后，这钱怎么算？大爷觉得，大房子其中的110多万元，还是归儿子，另外增加的40多万元，儿子儿媳一人一半。　　张潇潇律师告诉他，不能这样计算。老人把小房子赠给儿子时，的确是儿子个人财产，但他把房子变卖，所得收入就是夫妻共同财产。新买的房子夫妻俩到底各占多少，要看房产证上两人是按份共有、还是共同共有。　　由于徐大爷也没看到房产证，律师建议他回去先了解一下，如果有问题再来咨询。　　案例三　　借给儿子同学创业的钱 能否向其父亲讨要？　　市民程先生夫妇一大早就来到“有请律师”活动现场。程先生说，他的儿子和徐先生的儿子曾是大学同学，一年多前，徐先生儿子向程先生夫妇借款50万，用于创业，当时讲了借3个月就还。不过后来创业项目出现变故，对方还不上这笔钱了。当时徐先生儿子只写了一个借条，并没有担保人，也没有书面约定还款期限等内容。　　后来程先生夫妇找到徐先生儿子，对方是刚毕业的大学生，根本不可能还上这笔钱。不过，对方将自己父亲名下房子的房产证押给了程先生夫妇，并称自己父亲认这个账，可以还这笔钱。徐先生倒也没有不认账，但对于何时能还上这笔钱，并没有明确。程先生夫妇想知道，如果徐先生儿子还不上钱，他们可以直接向徐先生讨要吗。　　北京中银（南京）律师事务所吉彬彬律师表示，程先生的借贷关系比较简单，目前问题的关键是徐先生愿意承担这笔债务，最好双方协商一下，由徐先生写下书面担保，这样一来程先生的债权有了担保，就有了保障。程先生夫妇表示，接下来他们就准备做这项工作。　　案例四　　明明还了钱 可对方不承认咋办？　　市民周女士儿子小陈借了朋友刘某100多万，因还不起钱只好到处躲债。直到债主找上门，周女士才知悉此事。此后刘某一纸诉状将小陈告上法庭，由于当初借款与还款账目比较混乱，导致该案一审判决近一年后，周女士才从银行的流水中发现，当初儿子还有二三十万的还款记录，在一审期间被漏掉了。　　此外，小陈当初还曾还给刘某一笔50多万的款项，并在对方的要求下，转账到另一个人林某的户头上。可是案件审理期间，刘某对此并不认可，且林某不知所终。为此，周女士花了半年多的时间，好不容易找到了林某，对方也认可收到了这笔费用，并表示自己并不认识小陈。　　眼下，周女士表示，因一审判决儿子还欠刘某80多万元，可现在发现其中有20多万已经还款了，还能再打官司认可这笔还款吗？另外，儿子按照刘某要求汇给林某的50多万元能不能要回来呢？　　北京中银（南京）律师事务所吉彬彬律师表示，周女士可以分两个案子进行起诉。一个是对之前案件的申请再审，要求确认20余万元还款。另外，可另案对林某以不当得利进行起诉，要求对方返还50余万元钱款。　　关键词：卖房营业税　　读者肖女士致电“96060”咨询：我有套房子是10年前购买的，因无人居住一直没有办理房产证。现想将此房转卖，才办理房产证。我怎样证明购房已满10年，转卖时不用缴纳营业税？　　江苏圣典律师事务所王梦雅律师回复：我国的不动产产权以登记为准，但如果购房时已缴纳契税，可以用契税发票证明购房时间。　　关键词：要债打人“有请律师”网友咨询：我老公回老家要钱，因为有人欠我们七八万元钱，好几年都没有还。我老公叫了三个人帮忙要债，要到钱四六分成。对方不还钱，我老公就带人把对方打了。对方在医院检查过了，没有什么大碍。可我老公现在被派出所定了刑事案件，在看守所快一个月了。我老公带的另外三人跑了，我老公会被判刑吗？　　江苏锦隆律师事务所沈明律师回复：按照你的描述判断，你老公可能涉嫌寻衅滋事罪。建议先委托律师会见你老公本人，了解具体情况，是否会判刑要综合多种情况。话说回来，本来有理的事现在变成刑事犯罪，真不值得。　　关键词：安置房分配　　读者董女士致电“96060”咨询：父亲母亲因拆迁分得两套安置房，一套60平米，一套90平米，现在父母双方关于安置房分配产生纠纷，父母都想要90平米的，问怎么办？　　江苏锦隆律师事务所肖鸿飞律师回复：婚后取得拆迁安置房原则上属于夫妻共同财产，即60平米，90平米均为夫妻共同所有，所以该90平米房屋夫妻都有份。　　（当事人均为化姓）　　上“有请律师”平台，律师费八五折优惠　　现代快报“有请律师”平台可以提供一下服务：　　1.免费法律咨询　　您有什么法律问题，尽管来问。在工作日9：00~17：00，我们承诺，律师会在半小时内给你答复。　　2.律师费享受八五折优惠　　为了回馈快报读者，凡是通过“有请律师”平台找律师打官司的，律师费可以享受八五折优惠。　　参与方式：　　1.拨打24小时服务热线96060&&问题详情
去年老伴过世,过世之前以买卖的方式,酱另外一套房子过户给女儿,我现在找了老伴我想要回房子可以吗?
你好,去年老伴过世,过世之前以买卖的方式,酱另外一套房子过户给女儿,我现在找了老伴,女儿跟现在的老伴不合,我想要回房子可以吗。
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你好,1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。该条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由,不论赠与合同依据何种形式订立,也不论该赠与合同是否已履行,赠与人均可撤销赠与。2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。该条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务”。
原则上不能主张 关键看证据 带上相关资料和律师面谈
原则上不可以。
您好,赠予行为已经完成并登记,可能无法撤销。
房子不能要回,如果没有支付房款,可以要求支付房款。
房屋已经过户,一般不能要回.
如果房屋已经办理了过户手续,要回来的可能不是很大。
你好,已经过户,则房屋无法要回,但是若是买卖关系,还要看房款是否实际支付
依据下列法律规定:《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。你的女儿如没有支付购房款,可以起诉解除房屋买卖合同,退回房屋。
如果当时过户时你与老伴都同意将房屋卖给女儿并且房屋转移手续合法有效,则不可以要回房子;如果老伴未经你的同意将夫妻共同财产私自转移则可以主张买卖合同无效及确定房屋所有权
已经过户一般无权要求返还,但损害赠与人利益可要求撤销赠与。
第1-10条,共11条 &
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有权继承房产.因为虽然房产是老头的婚前财产,但是只要老太太和老头登记结婚了,就是老头的合法妻子,老头去世就是和其子女一样属于第一顺序继承人.房产和其子女一起平均分配
那如果老太太要房产呢，她是外地的，那是不是就是钱归子女？
钱属于动产，也是老太太和子女平均分配
但是实践中一般这样处理，比如3个子女
房产价值20万
存款4万，这24万都是老头遗产，每个人可以继承的份额是24÷（3+1）=6万
房屋可以归一个人，但是折价补偿其他继承人，让每个人得到的价值都等于6万就行，不需要不动产分一次，动产分配一次
那如果不想卖这套房子，但是其他人都拿不出那么多钱买这套房子，该怎么办
房产证办成子女和老太太按份共有
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房产产权继承,老伴去世,我是否可以现在就赠与某个子女产权?如何公证
我有一套房子，和老伴共同拥有产权，有3个子女，老伴已经去世，现想把我名下50%的产权给大女儿，可以实施吗？公证需不需要其他2个子女同意？另外，老伴去世后她的50%的产权是否由我代管？现在我可否做主把这个全部给我的儿子？需要其他子女同意签字吗？
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是不是开发商让买家分期付首期的
很贵哦。现在应该都卖完了，位置是很好，可以考虑去租
你只能将自己的50%给你儿子，剩余的还需要其他的继承人到场确认
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