二手房按揭贷款查询他项权证办出来了但买方逾期办理按揭手续不去做抵押这个怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-30 05:21 标签： 按揭贷款土地使用权证
二手房交易程序已走完所有程序，银行抵押走房产证和它项权证，却迟迟不给放款 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房交易程序已走完所有程序，银行抵押走房产证和它项权证，却迟迟不给放款。请问我是否可以起诉，起诉谁？可以附带赔偿吗？非常感谢您能给于帮助！
我是买方，3月31日签了购房合同并交付5万订金，10月10日交齐首付款并办理了过户同一天原房主交了房，到现在12月16号了银行还未放款，现在原房主起诉违约并发了律师函，要怎么办？（购房合同写明：楼价余款（即申请贷款额）：人民币七十万元整，在交易过户及办妥相关手续后，由贷款银行直接划给甲方。交易过户手续需15年10月10日前完成。）合同上并没有写明余款要在什么期限内付清，况且银行放款也不是我能控制的，现在原房主起诉赔偿违约金，我该怎么应诉？有没有胜诉的可能？
我想问问如果协议离婚，离婚协议上写明房产归女方所有，但房产证还在银行做抵押，房贷还有十四年才能还清，现在怎样把房产证变更成女方名字。需要公正吗？
我通过中介办的二手房抵押贷款，现在已经交易完成，我的房产证抵押在银行，我想知道中介会不会在我不知情的情况下，让我签了一份赠与协议，赠与他人
我看好一处二手房，2012年成交的，现在业主要转让给我。业主说房产证在银行抵押！请问如何查询业主房产证是否有法院查封现象或者其他一些纠纷？
我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）
二手房交易完成，房产证还是原房主名字，买房有公证书,卖房原房主要用此房产证作抵押,没经买房同意，银行能通过吗?
您好，我买的房子进行了40万的贷款，申请房产产抵押后，银行迟迟不放款，还收短期利息，请问如何跟银行协调？
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
买房后把车库退掉了，房产公司也把钱退给我了。后来别人都有拿到房产证了，我没拿到，就去问房产公司。然后房产公司告诉我因为我把车库退掉了，银行不给办理他项权证，然后房产公司要求我一次性还清贷款或再把车库买回去，才可以给我房产证。2个我都不想选，请问我怎么拿回房产证？
我现在看中怡然花园内的一套二手房，但是他的房产证没有标明土地使用年限，因为是一次性付款，所以不怎末确定，那样不知道有没有什么风险呢二手房已过户，买方取消了贷款，怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
签约时，我是卖方，买方只支付首期款，余款待过户后由银行支付。在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，我该怎么维权？
买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约金再去办理，已经拿完款项过了一个星期了未交房，请问这个是买家违约吗，卖家这样做也算违约吗
在中介的介绍下，我在广东中山三乡出让了一套住房，买方是以按揭的方式购买的，在收到首付款后双方在中介的陪同下去了国土局办理了房产过户手续。现在买方的新产证已经出来了，但买方迟迟不去办理房屋的抵押贷款，贷款的那部分我也拿不到，怎么办？请求帮助，谢谢！
二手房已在房产交易中心办理过户了，但是上家不肯给钥匙说我余款没付我该怎么办
房屋已办完过户手续，房款只留了5000的尾款，中介费也已全部支付，在交房的时候发现原房主把房里里面的家具换了，合同上面只注明带走什么家具，留下的家具名称及数量，没有具体标明型号、颜色等信息，现在原房主认为只要现在房屋里面有合同上面所说的家具就行了，并不要留下当时原房主的家具，我该怎么维护我的合法权益 合同上面没写明是当时所用的家具，只是中介发布出售信息上面的家具是当时的家具
买方要贷款必须卖方过户了才行吗？过户了余款买方不给怎么办呢？
二手房过户后，因为商贷银行审核未通过（不是我的责任），余款归还拖后了一个月。后用公积金办理完毕。但现在原房主反咬一口，说当时合同里规定过户后三个工作日内还清余款，说我违约，拒不给钥匙。我现在该怎么办？房产证在我手里，我是否可以换锁？ 当时过户时签订的合同是商贷的时候签订的，但是还没确定能不能商贷就过户了。
如果算是违约，当时合同上规定违约金为房价的千分之5/天，是否就该按此赔偿？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
5年前，姑姑急于出售房屋，我钱房两清，并签订合同，去年房屋纳入拆迁，姑姑反悔，就是不给过户，还说只原价收回，可房价已经翻至3倍，可能拆迁款会更多，请问，如果打官司，结果是什么？
今年5月份在新世界办理的申请，他们收我学费23800元，他们说可以帮我申请贷款，可是直到现在银行卡都没有收到，给他们打电话问，他们也只是推托，只是定期往卡里存钱，总感觉上当了，请问怎么取消呢？数十名二手房买卖人遇烦心事：房本到手不给办抵押|抵押|贷款_凤凰资讯
数十名二手房买卖人遇烦心事：房本到手不给办抵押
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过完户拿了房本，最后一步抵押却卡住了。近两日，数十名二手房买卖人质疑房管局出台“隔夜”政策，给他们带来诸多不便和损失。郑州市房地产抵押管理办公室出面澄清：不是不办，是你不合程序。
原标题：数十名买卖人遇烦心事：房本到手不给办抵押河南商报记者邓飞 过完户拿了房本，最后一步抵押却卡住了。近两日，数十名二手房买卖人质疑房管局出台“隔夜”政策，给他们带来诸多不便和损失。郑州市房地产抵押管理办公室出面澄清：不是不办，是你不合程序。 【质疑】 都过完户了 抵押登记咋不给办理 二手房都过户了，房本也拿了，却办不了银行贷款抵押登记。近两日，数十名当事人接连投诉郑州市房管局办事大厅里的房地产抵押业务工作人员。 买房人陈先生向河南商报记者介绍说，他在2015年11月份买了一套二手房，赶在春节之前，过户的程序几乎都走完了，就剩下一项银行贷款抵押登记业务。 “只要办完抵押登记，拿到他项权证，银行那边就会放款。”让陈先生意料不到的是，就在1月底，“抵押办突然宣布不给办了，头一天还能办，第二天就不行了”。后来，向河南商报记者投诉此事的消费者将此称为“隔夜”政策，纷纷表示难以理解。 【回应】 贷款额比总房款还多 不合规定 昨日，河南商报记者来到郑州市房管局办事大厅二楼抵押业务窗口，得到的解释是，网签价格若低于银行贷款，则不能做抵押登记。 在现场为客户办理抵押业务的房产经纪人小陈打了个比方，买卖双方谈好了某套房子的价格为80万元，买房按揭贷款过程中，银行经过评估，愿意贷款50万元，但是，为了少交点税，在二手房交易的网签环节，双方约好（不排除中介人员为揽生意从中“指导”），把成交价写成40万元。 郑州市房地产抵押管理办公室副主任耿沛在接受河南商报记者采访时表示，按照相关规定，消费者在网签时，应如实申报和填写成交价格，且这个价格不能低于贷款总额，这样才合法、合情、合理。 “抵押办一直都是正常受理二手房按揭贷款业务，不存在新老政策之说。”耿沛解释。 截至昨日，河南商报记者从郑州市房地产抵押管理办公室了解到，该部门将与各个银行以及郑州市房屋交易和登记中心等相关部门，做好沟通和协调工作，努力帮消费者解决问题。 最后，该部门也通过河南商报提醒消费者，如您申请二手房按揭业务的房产，在所签订的《郑州市买卖合同》中，成交价低于与银行所签订的贷款合同中房产的贷款金额，是无法办理抵押的。 如您还有疑问，可拨打郑州市房地产抵押管理办公室服务咨询电话889253进行咨询。
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48小时点击排行银行拿到他项权证后，房产证会给贷款人吗？
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银行拿到他项权证后，房产证会给贷款人吗？
在网上查了一下，在上海，二手房抵押贷款办结后，银行持有他项权证，房产证上备注他项权利后还归还给业主，深圳是这样的吗？
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我也有这个疑问呢，按揭员说房产证要给银行，自己只能拿复印件还是上海这样的人性化啊
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它项权证这个只是听说,一直都是在国土局的吧!深圳一直以来都是客户房屋抵押给银行后都是在国土局办完后抵押手续后最终是由银行保管的.
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深圳是给你复印件的。拿到房产证后，复印给你，然后去窗口做抵押!还完贷款，就可以把房产证拿出来了。&
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广州的房产证也是拿在自己手上的。上面标注了抵押状态。他项权证在银行。
深圳房地产律师周争锋
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主要看你和银行的约定，看下合同，没约定的当然你拿了。
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