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南通城山家园：小区脏乱差？共建靠大家
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近日城山家园小区的居民反映，小区居住环境脏乱差，管理也有待提升。实际情况是怎么样的，记者去实地感受了一番。
&&近日城山家园小区的居民反映，小区居住环境脏乱差，管理也有待提升。实际情况是怎么样的，记者去实地感受了一番。
&&上午，记者来到城山家园东大门，从右侧通道直接就进入了小区，期间没有物业或保安上前询问。进入小区内，道路两侧、公共车位等显眼位置都没有垃圾。只是小区绿化带中，不时可见堆放的防盗窗、建筑装潢用料等物品，看上去比较杂乱。见到记者拍摄，三名治安员上前询问记者的来意。一些居民见到记者后，也开始抱怨。
&&记者梳理了一下，居民的意见主要集中在车辆停放秩序和卫生环境两方面。城山社区就在城山家园小区内，对小区环境中存在的问题，他们也在想办法。
&&城山家园是一安置小区，共有1700多户居民。地上停车位&僧多粥少&不够用，尤其北侧是3栋11层小高层，住户都就近停车，必然造成拥堵。去年，街道、社区各出一半资金，将人防工程改造为停车场，增加45个停车位，也只能起到缓解作用。现在社区计划再改造一个人防工程，以此增加几百个车位。
&&在环境卫生方面，社区打算调整思路，通过评议榜、宣传栏，引导居民改变那些从农家院带来的生活习惯，共建一个整洁卫生的生活环境。
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或者建房，房子没有该怎么办呢？别急，在本文中就为大家解决相关方面的问题，一般开已经在房屋销售中将办理大证时缴纳的分摊在各套房的售价款中，但是还是要注意如开发上没有类似的行为，房子没有土地证的话该怎么办呢？开发商应该中的“大土地证”(证上载明土地使用权人为开发商)分割成“小土地证”(证上载明土地使用权人为购房人)。《房法》明确规定，所购应具备“证(小土地证)”和“”，目前，、、、、、、等城市均已实行“两证合一”，即在房地产证上同时标明“房产权人”和“土地使用权人”。购买房屋时，应当积极办理土地使用权证，以切实维护自己的合法权益。不及时办理土地使用权证，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯?这主要包括：1、
住房用地的合法权益得不到法律保护，特别是对，在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权，但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯;2、 房屋没有土地使用权证不能合法上市出售;3、
购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里，最近即发生过类似案例;1、 拆迁安置时，得不到土地部分的补偿;2、 土地使用权期限届满，不能申请自动延期。对国家所有的，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。3、通过的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。一般来说国有土地证是发给拥有土地使用权的个人或单位的，只要合法，都能够申请土地证，如果你的房子没有土地证，那最好咨询相关专家或者到当地的相关政府部门去了解，其实就是群众常讲的。该证只发给具备建房条件的农村村民。依据国家法律，不能上市交易，所以不能过户。相关推荐
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。南通城山家园农贸市场闲置三年不用 是为哪般？
10:41来源：江海明珠网
　　江海明珠网讯（FM97.0新闻广播记者 秦明明）昨天，市民杨先生FM97.0《民心专列-政风行风热线》反映，市区城山路与桃园路交界处西南角的农贸市场三年前就已经建好，但一直闲置着，一方面浪费公共资源，另一方面附近老百姓买菜十分不方便。
　　昨天上午，记者来到杨先生所说的农贸市场，这个农贸市场有两层，共2000多平方米。杨先生介绍，该农贸市场建好后一直未投入使用，居民只能去更远的市场买菜，非常不便。“规划说在后面400米重建，我说你往后400米面临2个学校，一个是一中，还有一个是一附两个学校，你们做一个全面考评再来，后来也没回复给我，去年8月份网上报纸宣传都沸沸扬扬，我们也很开心，然后到了年底都没有动静。那个房子已经建好了，就是城山家园7号楼。”
　　据了解，因当时附近小区居民不多，当初设计时该栋楼是一楼作为菜市场，二楼作为超市。后因周边发展迅速，城山家园、城山花园、紫琅别墅、滨江花园、博园岚郡等多个小区居民陆续入住，如果作为菜市场，已经不能满足需求，因而规划在北侧新建一处市场。对此，杨先生建议，这个地方已经建设好了，短平快马上就能上马了，北面去建，建个3000平米的，一个要拆迁，拆迁没拆完，什么时候能建的起来，还要涉及招标，然后建设、完工、验收，然后再招商，那到年底都建不成。要有个明确的时间答复。
　　对于杨先生反映的问题和本件事件最新进展，江海明珠网将继续关注。
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