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百万热量表仅20%在使用 取暖费按流量算更贵？
百万热量表仅20%在使用 取暖费按流量算更贵？
&&&&供热采暖网 “为什么装了热量表，物业却要按面积收费？”“物业说热量表检测费得业主掏，这样合理吗？” &&&&近几年，每到供暖季，很多小区的业主都会为供暖计费方式纠结甚至与物业发生争执，按面积还是按流量收费，到底哪个更划算？2005年国家开始推行更加节能的分户计量供暖方式，近十年来我省供暖分户计量推行情况如何？记者了解到，目前全省已安装115万余台热量表，但是只有20%在使用。 &&&&居民反映，换块新热量表就得598元按流量是“省”还是“费”？ &&&&今年11月初，家住西安北二环长安易居小区的马先生反映，他们小区物业10月贴出通知，要对热量表进行检验，并收取106元检验费，其中50元为拆装费，56元为检验费。检验后，物业说热量表不准了得换，否则就不能按流量计费供暖。可在物业处买块新表要598元，很多住户认为收费不合理。如果几年就要换一块热量表，这样每个冬季省下来的流量费不又被换表的钱给“扣”回去了吗？ &&&&记者了解到，该小区的热量表是2007年交房时安装的，已使用了7年没有检定过。而按照国家规定，热量表应定期强制检测，每3年一个周期。热量表分立式和卧式两种，立式热量表检测费为每台64元，卧式每台56元。物业收取的106元的检验费，56元是检验费，另外50元为拆装费，属于市场定价。 &&&&取暖费按流量结算咋比按面积还贵？ &&&&在今冬供暖还没开始时，阎良西雅图国际社区的很多业主就为分户计量而纠结。 &&&&业主李女士说，去年冬天物业征求了3次意见，业主都说按流量结算取暖费，供暖季开始时，每户就先按面积交了一个采暖季的费用。物业当时说采暖季结束后，根据流量使用情况多退少补。李女士家137平方米，按面积一个采暖季每平方米21元，交了2877元。可是今冬供暖前，物业通知她补交970元流量超用费，比按面积结算还贵。 &&&&业主赵女士也遇到同样的情况，而且她家楼上、楼下好多家都被通知补交费用。赵女士家135.6平方米，去年冬天预交了2847.6元，今冬物业通知她补交1000元流量费。 &&&&采访中，该小区物业办一张姓工作人员告诉记者，如果业主怀疑流量表有问题，可以送到西安检验，检验费和拆装表费由物业承担，如果流量表没有问题，超出的流量费用由业主补交。18日下午，这位工作人员说，业主都不愿意拆表送检，而且因该小区装表率没有达到100%，今冬采暖费按面积结算。 &&&&情况调查 热量表计量准不准？ &&&&首检合格率还挺高 &&&&陕西省热能表检测中心主任周秉直说，为了推动我省的热计量改革，2006年7月，我省组建陕西省热能表检测中心，并陆续在宝鸡、咸阳、渭南、榆林成立了分中心。据统计，从2006年到2013年共检定热量表915208台，在全国属检定量较多的省份。从检定合格率来看，一直保持在91%到96%之间，说明热量表计量性能首检相对保持稳定。检测人员发现，目前不合格热量表产品存在五个方面问题：一是因机械式热量表轴承材料长期耐用性差，超声波热量表换能器抗腐蚀性差等，计量性能经长时间使用后出现超差；二是热量表显示部分表体密封性不良，防湿热侵蚀能力差，造成液晶面板黑屏和线路板损坏；三是热量表设计缺陷或抗干扰能力差，使用一段时间后，存在随意跳字，或时显时不显，造成计量不准；四是流量传感器防堵塞、抗高温、抗杂质影响能力不佳，安装工艺不规范，有堵死、卡死和采集不到流量信号现象；五是表体设计不合理、材料质量欠佳，工艺差、防护等级低，易发生表头整体脱落、损坏等。 &&&&据检测专家分析，影响热量表计量长期可靠性还有一些客观因素，比如每个供暖季热量表必须连续运行且时间长达四个月；热量表需要计量的介质复杂，因为供热用水多含有腐蚀性物质、焊渣、铁锈等杂质，且介质温度较高。每年停暖后热量表停用时间长，约8个月，而且目前热量表安装使用环境也比较复杂。这些客观因素也要求热量表必须具备较高的品质，才能确保热量表的长期可靠使用。 &&&&分户计量省不省钱？ &&&&调查695人436人都说省了 &&&&对于分户计量供暖到底省不省钱的问题，长安易居小区的马先生认为省钱，他家是多层的一楼，170平方米，如果按面积计费，一个供暖季应该交3944元，他家两年都是按流量结算的，2012年冬天交费2000多元，2013年冬交费1600多元。 &&&&马先生说，第一年他把控制阀稍微调得大一些，费用就高，去年冬天他调小了控制阀，将家里的温度控制在20℃到22℃，费用就下来了。他说，只要体感舒适，也不要太热，其实还是挺省的。 &&&&长安易居小区物业办强治说，该小区从2007年供暖至今一直采用分户计量供暖，小区共1872户，绝大多数业主都坚决拥护按流量计费，说明还是能省的。截至今年，小区只有10%的业主要求按面积计费，大多数业主都比较认可分户计量。 &&&&但是阎良西雅图国际社区的赵女士并不这样认为，她说，她家在二楼，楼上楼下都住的有人，去年冬天她还关了家里小房间的暖气阀，但是没有调节阀门，没想到最后还用超了。她认为，如果不是计量表有问题，那么按流量收费也不一定就省，而且要根据温度来回调节阀门，挺麻烦的。 &&&&阎良西雅图国际社区物业办一名工作人员说，小区共有640户，去年冬天超用流量的有167户，需要补交的费用总额10万元。但还有节约流量的，退费总额为15万元。这名工作人员说，有的业主不注意，阀门开到最大，家里温度很高，流量就超了。 &&&&对于供暖分户计量到底省不省钱，陕西省热能表检测中心通过官网做了一个调查：“今冬暖气收费分户计量比按面积计费省钱了吗？”共695人参与，其中349人表示可节约400元到500元，占50.22%；259人表示没节约，占37.27%；还有40人认为能节约300元到399元，17人表示能节约200元到299元，18人表示能节约100元到199元，12人表示只能节约99元以下。&&&&我省分户计量推行多年情况如何？ &&&&热量表检定信息可以上网查询 &&&&周秉直说，目前，我省已安装热量表超过115万台，虽然送检量不小，但送检的热量表中大多数都是新装用户。他们根据客户的送检量、复检率及抽样的情况了解到，很多新装用户初检装表后没有使用，也有一些新装用户没有送检却偷偷使用，根据摸底数据，目前我省热量表的实际使用率不足20%。其中一个主要原因是热量表相关责任不清，热量表产权主体是业主，采购主体是房地产开发商（或建筑商），使用管理主体是物业公司，而供热贸易相关方是业主、物业公司和热力公司。12
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【来源】华商网-华商报
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暖通行业资讯
暖通最新消息　　本报讯(记者段晓宁)供暖前，城西丰镐西路宁合世嘉小区里贴了一张通知，前两年按照流量计费的方式今年要改为按面积，业主算了算，这个冬天采暖费要比往年多掏千元左右。这引起小区业主普遍不满。
　　分户计量两年今年要取消
　　家住宁合世嘉小区的李年永保留了前两年的供暖收费票据，从2011年起，小区开始推行分户计量，物业让业主采取自愿，按流量和面积都可以，当年，李年永家选择了二部制计费，基础热费按面积算，是一个采暖季暖气费的30%；流量费则是根据热计量表结算，当年交暖气费1530元。2012年，小区物业规定全部按流量计费，这一年，李年永家交暖气费1350元。今年若要按照面积结算，他家104平方米的房子，暖气费要交2412元，比去年多1062元。
　　这让李年永和很多邻居都对这个规定不满。业主张女士说，分户计量收费是国家这么多年一直推行的政策，业主刚感受到实惠，物业为啥单方面叫停了。
　　物业称公摊损耗大赔不起
　　小区物业经理杜刚表示，小区有504户，95%以上已入住，之所以更改收费方式，是物业亏损得招架不住了，2011年开始实行分户计量时就亏损10万元左右，2012年又继续亏损，为此物业请教了很多专家，也咨询了多个小区，最终得出结论，小区条件不符合分户计量。
　　杜刚说，他们小区有一个热计量总表，物业和热力公司实行二部制结算，流量以表上的为准；每户业主家里也有分表，和物业按分表流量结算，但现实问题是，所有业主分表加起来的数字远远小于小区的总表，&小区没有单元表和整栋楼的计量表，公摊损耗太大还无法计算。&
　　热力公司将督促物业更改
　　对物业经理的说法，有业主并不认同，张女士说，物业和热力公司的结算价格是5.3元/平方米，和业主结算价格是5.8元/平方米，已经考虑了损耗。杜刚说，每平方米加收0.5元是小区二次管网的运行成本，比如电费、水损和人工成本，并不包括热力损耗。今年物业向业主收暖气费虽然是按面积算，但跟热力公司结算依然按照二部制。
　　昨日下午，西安热电阳光热力有限公司负责人表示，今年，他们和所有的居民用户结算，几乎都采用二部制收费，对于小区物业和业主之间更改结算方式，热力公司会督促物业按二部制收费方式进行。
　　西安市热力总公司表示，他们要求物业和业主的结算方式要与物业和热力公司的结算方式一致，让居民得到实惠。&物业不能跟我们按流量结算，又按面积向业主收，在中间赚钱。&
　　供暖解答
　　集中供暖每平方米5.8元不能因入住率高低加价
　　问：吴女士是北郊常青一路一小区的住户，小区是自备锅炉供暖，公布的供暖价格是6.69元/平方米，每天有两个时段不供，她想知道合理吗？
　　答：自备锅炉供暖的小区，实行协商备案价。小区暖气费收多少钱、每天供暖时间多长、成本是怎么算出来的，物业都要和业主协商并在小区公示，协商好的价格去物价局备案。
　　问：赵女士在辛家庙一小区入住，小区属于集中供暖，因为入住率低，物业公布的采暖价格是6.7元/平方米，她想知道合理吗？
　　答：对于市政集中供暖的小区，西安市物价局规定用户最终价格为每月每平方米5.8元，物业不能因入住率低加价，如果高了就是违规收费，可向物价局12358投诉，工作人员受理后将进行。本报记者段晓宁
　　供暖遇烦心事可打
　　供暖费要提前多久缴纳？缴了费暖气不热怎么办？你家供暖时遇到什么难题？又到供暖时节，今年供暖你有什么话想说？请拨打本报热线029-给我们说说吧，记者将为你解答。
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编辑：手瓜
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增值电信业务经营许可证B2-&&陕ICP备B2-&&SP服务代码网友留言：取暖费按流量表分户计费更环保
一鸿：尊敬的总理，您好！近几年，新建的居民小区基本上都安装了暖气流量表，但是一般都没有使用，暖气缴费在地区范围内都是按一个标准缴纳。平时我们白天都上班，孩子上高中的、上大学的基本上都住学校，家里没人或人少的时候，暖气都是全部开着的，老百姓多花了钱，对国家资源能源也造成浪费，又严重污染了空气，对环境治理造成不利影响。再一个就是，同样一个标准缴费，有的小区室内温度高的让人受不了，有的小区温度达不到标准温度，又造成了不公平。可以说，用流量表计量收费一举三得，利国又利民，建议只要是安装了暖气流量表的小区按暖气流量收费，没安装的按计划安装，最后逐步实行全按流量收费。
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中国好提议：
扫一扫用手机留言按流量收取暖费变成按平方收费 业主普遍不满_头条_新闻中心_中国寿光网
按流量收取暖费变成按平方收费 业主普遍不满
寿光日报讯 一到供暖季，暖气费的收取方式就成为业主们热议的问题。张女士的小区此前一直按流量收费，每年供暖之初交完取暖费后，供暖结束后都能退费七八百元。但今年十月底，小区开始交取暖费时，物业表示今年要按平方收费，不再按流量收取。
&往年，供暖结束不久就会退还剩余的供暖费，但今年至今还没退费。&张女士表示，这笔钱一直拖着没给不说，现在又要按平方收费，这样一来，一冬要比以往多花七八百元。由于此举引起了大多数业主不满，大家很长一段时间内都没交物业费。
&眼看着要供暖了，不能再拖了，我前几天才把取暖费交上。&同住该小区的赵女士表示，当时物业人员说，可以自由选择供暖方式，按照平方供暖还会在取暖费上有一定优惠。&但我还是选择了按流量供暖。这样既不浪费热量，取暖费用得也更明白。&
小区物业表示，原本按平方收费的本意是希望业主们能全天供暖，居住更舒适，尤其是对供暖末端的住户更公平，但如今大多数业主都选择按流量供暖，那今年的供暖方式暂时不变，去年业主剩余的取暖费也已计入今年，最后一起结算。
责任编辑：董科三层楼两层有暖气的供暖费怎么算来自:
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