办理商品房按揭贷款后何时才能办理房产证_贷款问答 - 融360
常见问题：
办理商品房按揭贷款后何时才能办理房产证
提问者：REN***
城市：广州
提问时间:& 12:15
按揭购买一套商品房，房产证何时能拿到手？是收房领过钥匙后6个月就能把房产证拿到我手中，还是要把贷款按年限还玩，才能办理拿到手中？谢谢
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：广州
服务机构：平安普惠
办理和办理房产证并无直接关系。通常是交房后的30天内，你凭开发商开具的正式购房发票和购房合同把契税，印花税，公共维修基金给交了，然后开发商在交房后90天内提供出你所购买的房屋的面积证明，并且办理完毕开发商的大房产证和大土地证（即整个小区或者整幢楼的房产证和土地证）。然后你就可以拿着这些东西和所有产权人夫妻双方的身份证，结婚证（单身的需提供单身证明和户口本，单身证明由户口所在地的居委会和办事处，农村的由乡民政办公室出具）去房产局办理房产证。办完房产证再去国土局办理土地证，最后再用和银行的贷款合同和抵押合同去房产局办理他项权证。这个周期各地区都不一样，一般30天到60天办完。
服务地区：广州
服务机构：花旗银行
你与拿房产证并不起冲突,你可翻阅购房合同,一般办证时间都在交房之日起180日之内.你在办房屋产权时,需多办两证,共办四证,它们是:房产证\土地证\房产他项权证\土地他项权证.你可按时拿到房产证与土地证,两个他项权证交银行,代表此房产已抵押给银行
服务地区：广州
服务机构：金融联贷
您好：按揭房一般是两年后才能拿到房产证的，另外有些银行是到等结清后才能拿回房产证
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
广州盛本资产管理有限公司
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有共0件商品，共计&00.00
贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
发现好货FIND GOODS
&&本周仅剩100个免费名额
&随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
&&&&&&&& & & && &&&&&&&&&&&&&&&
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
&&&&&&&& && && & & & &&& & & && &&&&
&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
.............................................................................................................................................................
&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
【文章来源】
【装修攻略】
?&&& ?&&& ?&&& ?&&
?&&& ?&&& ?&&& ?&&
上一篇：下一篇：
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
美乐乐匿名用户：
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
本站价：?10080
已&&售：135487
促销价：?5399
已&&售：65523
本站价：?7000
已&&售：78860
本站价：?3980
已&&售：16014
toutou***点评了
toutou***点评了
toutou***点评了
toutou***点评了
toutou***点评了
mll_***点评了
本站价：10080
本站价：5698
促销价：5300
促销价：6899
经营网站备案信息按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子也能过户
&按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子也能过户
　　在高房价的市场情况下，越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房，也是按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户？今天，不少市民拨打本报二手房咨询热线，反映类似疑问。　　市民向先生来电咨询，他购买了一套二手房，据了解，此房是由卖方以按揭贷款的方式购得，此次交易时，卖方的按揭贷款尚未还清，房产证也未办理。 向先生咨询，这种情况下如何办理房产过户手续？　　山东豪才律师事务所律师在接听热线时表示，向先生遇到的情况非常普遍，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户，但实际上，按规定并不允许这种改合同的行为。刘英芳称，这种情况下，向先生有两种途径可以完成过户：一是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；二是买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。　　特别提醒，买方选择用首付款解押房产时，一定要买卖双方共同去银行办理相关手续，避免出现资金挪用等违规操作现象，确保交易安全。
&本期推荐文章权威专业的债权债务法律频道
您的位置：>
贷款买房，房产证多长时间能办下来?
Error: Call to undefined function eregi() in /opt///ssi/Lib/Common/ip.class.php:144
Stack trace:
#0 /opt///ssi/Lib/Common/ip.class.php(43): ip::getip()
#1 /opt///ssi/Lib/Common/Ssi.class.php(119): ip->getIpAreaInfoBygis()
#2 /opt///ssi/Lib/Common/Ssi.class.php(46): Ssi->getAreaInfo()
#3 /opt///ssi/Lib/Common/CmsCommon.class.php(45): Ssi->__construct()
#4 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): CmsCommon->__construct()
#5 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): A('zhishimood')
#6 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): App::exec()
#7 /opt///ssi/index.php(12): App::run()
　　核心内容：自已想安置一个美满温馨的家，房子是有必要的，为了买房子，办理贷款后，然后就等着，房产证最多在三个月内办好，房子就真真地属于自己。法律快车小编为您一一介绍。
　　贷款买房，房产证多长时间能办下来？
　　房产证一般在银行向开发商放款以后即可办理，最多三个月内应该办妥。
　　产权人就是购房合同的署名人。一般说签订购房合同的人自然也是按揭贷款的申请人。如果要增加产权人，必须在清贷以后才能办理。
　　为您推荐相关内容：
　　如果购房贷款由开发商办理，只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。
　　各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。
　　人基本条件
　　1、年满18周岁具有完全民事行为；
　　2、具有稳定的职业和收入；
　　3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》；
　　4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
　　5、借款人和财产人愿意以所购房并办理抵押登记和&&
　　一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
　　二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
　　三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请&&
网站声明：法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
频道热门知识排行
频道热门法规推荐
扫一扫，关注法律快车微信随时随地为您提供免费法律咨询查看: 1937|回复: 16
问个事：买的商品房，有贷款必须及时去办理房产证要被罚款吗
在线时间 小时
如题。不想去办房产证不行吗？
在线时间 小时
不行，你要办了房产证开发商才能拿到贷款所有的钱，不然有一笔钱被银行扣着。
在线时间 小时
本帖最后由 DJW24188 于
17:30 编辑
不办房产证，你能贷款到吗
在线时间 小时
不办房产证，你能贷款到吗，好一个二五
办贷款时房子还没交付，怎么办房产证？？好一个50
在线时间 小时
办贷款时房子还没交付，怎么办房产证？？好一个50
那位一看就是不懂装懂，还满嘴喷粪
在线时间 小时
不行，你要办了房产证开发商才能拿到贷款所有的钱，不然有一笔钱被银行扣着。
错了，开发商是担保方，得你办了房产证，开发商才解放．
在线时间 小时
我房子都交房1年了，也没办，无所谓的．只要你放心就好了
在线时间 小时
我房子都交房1年了，也没办，无所谓的．只要你放心就好了
你有贷款吗？
在线时间 小时
你有贷款吗？
现在有贷款的商品房都是开发商统一代办，轮不到业主说办还是不办。
在线时间 小时
买了房，为什么不想去办房产证
在线时间 小时
不办房产证不能证明房子是你
假如开发商破产或者遭遇别的什么，房子还是会被查封的
在线时间 小时
你有贷款吗？
在线时间 小时
错了，开发商是担保方，得你办了房产证，开发商才解放．
贷款一般抵押物都是买的这套房子，理论上要办好他项权证银行才会放款给开发商，但一般开发商都会和银行签订按揭协议，贷款办下来银行就会把大部分钱打给开发商，但会留一部分保证金等到他项权证办好后才会给开发商。
不办房产证就办不到他项权证，开发商就拿不到保证金的钱。
在线时间 小时
轻轻的告诉你，没问题的，只要你按时还贷就行~~~
在线时间 小时
DJW24188 发表于
不办房产证，你能贷款到吗
怎么不行？我的就是款子下来以后装修完了才去办的房产证
在线时间 小时
超润杰 发表于
买了房，为什么不想去办房产证
哈哈，晚点去可以多取一些公积金
在线时间 小时
贷款一般抵押物都是买的这套房子，理论上要办好他项权证银行才会放款给开发商，但一般开发商都会和银行签 ...
不是的，银行都是全款放账给开发商的，但是开发商要出保函，保函时效就是房产证日期．
Powered by