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> 看过来！11月起公积金贷款按新政策实行
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看过来！11月起公积金贷款按新政策实行
今年4月初，浙江省公积金中心、杭州市公积金管理委员会先后发出通知，对省市公积金的贷款政策做出了部分调整。其中，公积金额度的确认方式从11月1日开始调整，按照账户月均额度的15倍来计算。想要公积金贷款买房的购房者要注意了，从现在开始不要先取公积金余额去付首付了！认定以银行受理时间为准今年4月初，省、市两级的公积金中心，都对公积金贷款政策作出一定调整。其中，公积金额度确定方式调整如下：自日起，个人贷款额度由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金账户月均月的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月度余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算，目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。个人贷款的上限为50万元，夫妻共同贷款的上限调整为100万。而现行的政策是，月缴存额148元（含）-530元，可贷额度15万元；530元（含）-1274元，可贷额度30万元；1274元（含）以上，可贷额度50万元。职工及配偶均符合贷款条件的，个人可贷款额度分别计算后累加。省公积金中心的工作人员告诉记者，到底是采用现行政策，还是新政策，是根据银行受理贷款的时间来确定。如果受理时间在11月以前，则一切按照现行政策来执行，与公积金中心发放贷款的时间无关。也就是说，想要通过公积金贷款的购房者，如果先取公积金账户的余额去付首付的话，后面能用公积金贷款的额度就会少很多。业内人士建议，如果是在11月之后买房的话，现在一定不能去提前取出公积金余额。如果经济条件允许的话，在办理完贷款手续、支付完首付后，再凭购房合同和相关手续取出公积金余额。省公积金工作人员提醒，如果采用上述方法的话，需要保证开始还贷一个月时不间断缴纳公积金，且余额在还贷一个月后方可提取。可以提取父母公积金近日，省直公积金为进一步支持职工住房消费，简化住房公积金提取办理手续，省直住房公积金中心对公积金提取政策和业务流程等进行调整。《关于调整住房公积金提取政策和业务流程的通知》称，“购房者本人不缴存住房公积金的，其父母、子女等直系亲属可提取各自账户的住房公积金用于其购房消费和偿还住房贷款”，但“提取总额不得超过购房（还贷）实际支出总额。”按照以前的规定，虽然本人购房也可以使用父母或者子女等直系亲属的公积金，但是要求本人也必须缴纳公积金。而经过此次调整，即便本人没有缴纳公积金的记录，依然可以提取直系亲属的公积金。这对公积金的使用者来说，也是一个福利，同时也大大提高了公积金的灵活性。另外，本次调整还将进一步简化个人提取公积金流程。《通知》称，以后将取消个人公积金提取业务单位盖章，只需填写提取申请表即可。但有两种情形仍需单位盖章：一是单位专管员办理公积金批量提取业务；二是个人办理住房补贴提取业务。《通知》中提到的内容，自发文之日（即8月12日）开始执行。
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楼层数：1，24层；2，24层；3，24层；4，24层；5，24层；6单元，24层
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Thomas Jeames
虽然还在城区调整，把大江东归入主城，享有主城的教育、医疗等资源，但这个地方太远了，什么都没有配套全无，即使价格很便宜，买来了以后也没办法生活，个人感觉5年内将很难改善！
焦点网友35772 实际看房
户,风景也好,不错的选择
1050万元/套
15000元/㎡
33000元/㎡
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学校：萧山第九中学；
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杭州铂丽置业有限公司
物业费/物业公司
1.7元/平米.月／杭州久安物业管理有限公司
337路：江东公交站
749路：江东公交站,江东三路站,青东一路江东三路口站
743路区间：江东开发区站
366路：江东开发区站
绿化率／容积率
预售许可证
萧售许字（2014）第018号
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琅琴湾89方89平米总价约80.10万，首付3成24.03万，贷款30年月供约2975.78元 琅琴湾138方138平米总价约124.20万，首付3成37.26万，贷款30年月供约4614.14元
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优点1、起价低，均价适中，适合刚需的优质项目； 2、项目周边生态环境优越，配套成熟。
缺点 1、地理位置较为边缘，交通不是很便利
琅琴湾价格走势
琅琴湾日销售报价为均价9000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。萧山共100个可销售普通住宅项目，琅琴湾销售均价相比萧山均价低出39%。杭州共598个可销售普通住宅项目，琅琴湾销售均价相比杭州均价低出79%。
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一梯一户，大户气势，89方舒适大三房，最大可延伸28平米
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江东新城商业综合体项目 一站式shopping mall
准现房，小面积低总价酒店式公寓
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周边四星级酒店，学校等配套完善，适合居住。
琅琴湾交通配套
琅琴湾详细信息
新世界琅琴湾总建筑面积约26万方，近2千户住宅，南侧有10万方国际白金酒店。琅琴湾位于大江东义蓬组团，大江东新城核心，德胜路东接壤杭州主城区,东靠青六路，南临江东一路，七条过江通道，五条对接杭州，交通一步到位。东北面为市民服务中心，南面一河之隔规划的是展览馆、歌剧院、市民广场等一系列大型市政建筑，坐享成熟配套。
区&&&&县萧山 所属商圈萧山中心板块 占地面积68986平方米 开&&&&盘15年6月13日加推 入&&&&住2016年12月 建筑面积261657平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数1963 当前户数1963 装修情况毛坯 物&业&费1.7元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商杭州铂丽置业有限公司 物业公司杭州久安物业管理有限公司 预&售&证萧售许字（号 售楼地址萧山青六北路与江东二路交界处
头蓬托儿园（2087米），义蓬第三小学（2165米），萧山区民主学校（2247米），义蓬第二中学（2387米），义蓬镇第二初中（2390米），义蓬第二小学（2562米）
惠策超市（1114米），世纪华联超市(杭州吉奥店)（1115米），新益佳超市(头蓬店)（1522米），好易购超市(头蓬街店)（2193米），江东海峰五金水暖配件商店（2208米）
中国农业银行24小时自助银行(江东四路)（1125米），中国邮政储蓄银行ATM(南沙路支行)（2170米），中国邮政储蓄银行(义蓬镇南沙路支行)（2171米），中国农业银行24小时自助银行(萧山头蓬分理处)（2241米）
优点：琅琴湾名字好听
缺点：周边什么也没有
总结：我前年买的房，现在想想好后悔
总结：这房子位置差 配套跟不上 出行不便 什么都没 学校 菜场 银行 全没有
总结：是哪个建筑公司
总结：是哪个建筑公司
缺点：位置太偏，价格偏高。户型尚可
总结：划不来
总结：太贵了 周边配套都]有
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购房费用计算
';4室2厅2卫138～138平3室2厅2卫89～89平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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