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售楼处开放
价 格 约 ：
楼盘地址：
武汉金银湖环湖路43号
户型建面：
开盘时间：
已有109人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
出售房源9套
主要户型分布：
出租房源0套
主要户型分布：
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入住时间：
预计2017年交房
开 发 商 ：恒大集团湖北有限公司
预 售 证 ：武房开预售[号，武开管预售[号，武开管预售[20
户　　数：1977户
物业类型：住宅、高尚住宅
物 业 费 ：2元/月/平方米
物业公司：金碧物业
建筑面积：780000平方米
建筑类型：小高层、复式、多层
产　　权： 70年
装修情况：装修
付款方式：银行按揭贷款|公积金贷款|分期付款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
武汉恒大城近8个月的销售价格上涨了 1300 元，涨幅为 18.1% ；近66个月的销售价格上涨了 2700&&[
新浪乐居武汉置业专家何毅
社区景观设计很好，区域交通、配套都日趋完善。总价相对比较高。
日 13:21:34
日 10:46:14
日 11:32:56
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浏览过的楼盘& tiffany&co.~周大福~b+ab~mac~dior~哎呦牌子太乱了各位进来看吧
tiffany&co.~周大福~b+ab~mac~dior~哎呦牌子太乱了各位进来看吧
初中一年级
tiffany&co.~周大福~b+ab~mac~dior~哎呦牌子太乱了各位进来看吧
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
初中一年级
闲来无事，整理整理最近买的东西
原来上一次发帖都已经是8月份的事了
一直犯懒，又经常周末外出
今天赶紧勤快一下！
牌子比较多，现场直播咯~
一边改图一边发
大家不要急吼吼~~~
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
感谢小福加V
感谢这么多美女的支持
所有的提问我都站短+帖子回复了
另外有亲提醒我才想起来
周大福现在是有活动的，满
不过我是在ctf·2买的，活动和周大福不一样，是满600减60
那个坠子是原价1620，算下来比周大福多减了20，还能办会员卡，以后买东西都
特此说明一下
[ 本帖最后由 宝宝小乌龟 于
14:44 编辑 ]
感谢与大家分享^_^
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中一年级
先上tiffany&co.
放第一位，不是想证明这东西本身有什么可贵重的
而是因为它是闺蜜送来的生日礼物
和闺蜜特别有缘分
高中就是一个班的
大学是同桌+上下铺
就连整个东城区考试，我俩都能被分在一个学校考试
还真是孽缘啊哈哈哈~
真是没想到她能专门从法国买回项链作为我的生日礼物，还有一个巴黎世家的机车包，现在还没拿到，以后再给大家看
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专门让店员写了happy birthday和我的名字，名字我就用马赛克挡住了，大家见谅！
闺蜜说希望我有连外国人都在祝我生日快乐的温馨感觉
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说是项链，我感觉更准确来说应该是颈链
戴上的长度刚刚好到颈部两个锁骨中间的凹陷处
闺蜜一直感情不顺
借55这个地方祝福她早日遇到顺心如意的MR.RIGHT！！！
大学四年级
不错，不错，慢慢看。。。。。
高中三年级
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初中三年级
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入冬了，开始吃阿胶、燕窝喽。。。
初中一年级
刚才弄的优点煽情了哈哈哈
接下来是周大福
明年就是本命年了
爸妈送了一个项链坠
特别要说一下
大家买东西的时候一定要多转转！！！
我算是体会到了
我的这个坠子是在新世界二期青春馆一楼的ctf·2买的
这个牌子是周大福旗下的年轻品牌
主要卖银饰什么的
也卖周大福的主推产品
像现在很火的兔子本命年的东西，还有各种福星宝宝
这个坠子原价我印象中是1620
青春馆有活动，好像是满600减60，反正最后算下来，我是1500买到的
还办了ctf·2的会员卡，以后买东西都能打个8几折，还是挺值的
但是一街之隔的新世界一期周大福店里，活动是满，而且还没有我要的这款
同样的品牌，同样的东西，一条街的距离就价格不同了！
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兔子抱着“如意吉祥”
同样大小的还有一款抱着萝卜的兔子，也很可爱
价格是1500多
我感觉这款因为有“如意吉祥”所以更喜庆一点，就选了这款
还有很多其他形象的兔子，有一款挺抽象的磨砂质感的也很漂亮，800多，但是妈妈觉得太小了
比较适合娇小的姑娘或者送给还在上学的孩子吧
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搭配金项链或者红绳都好看
周大福还有很多兔子形象的坠子耳钉，ctf·2也出了很多兔子的银饰，手镯耳环项链坠都有
感兴趣的jms可以去看看哦
[ 本帖最后由 宝宝小乌龟 于
14:48 编辑 ]
研究生一年级
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我的微博：
大学三年级
☆◇※↙∞♀
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叶落而知秋，云涌知冬来 添衣叙暖日，滋补正当时！
☆◇※↙∞♀
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初中一年级
还是饰品哈哈哈
这个牌子我不认识，买了东西也没记住名字
在东直门银座里，具体几层也忘记了哈哈
她家卖的都是银饰和合金的
服务小姐说她家合金都是经过处理，防过敏的
不过我还是没敢放心，所以买的两件都是银的
这个牌子的价格还是挺不错的
我买的两个耳环一个80多，一个五六十，当时有活动打了个折
反正最后是129拿下
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白色部分是贝壳的，左边是镶的水钻
戴起来很漂亮
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这付是耳线
以前没怎么尝试过，同事送了一付耳线，戴上发现挺好看，还能显脸瘦，但是洗头发的时候没摘导致丢了一条
所以购入这款
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个人感觉缺点是装饰的部分太小了
这样的耳线还有缀珍珠的，很多种颜色可选
当时朋友说缀珍珠的有点俗，太常见了，于是我买了这款
但是现在我感觉珍珠的会比我这副好看！
大学四年级
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初中一年级
最近又燃起对香水的热爱之火
购入dior的花漾甜心
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通过这瓶香水才知道，原来千鸟格这个图案的原创者就是Christian Dior先生
这也是他于1948年创发的标志性主题
我说怎么包装盒上都是这个图案呢。。。
初中一年级
接下来是mac的唇膏
lady gaga限量系列
lady是红色的
gaga是粉色的
都有唇膏和唇彩
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显而易见我这是gaga
朋友在加拿大买了几支囤货，还向我推荐
说这个颜色比较少见，还是限量版的
由于抽烟，我很少用唇膏什么的，用的话也是自然色偏多
从没用过这个明显又粉嫩嫩的颜色
一直担心这么艳的颜色会显皮肤黑
事实证明根本没这问题！
反倒显得脸色很柔和
朋友说12月这个系列就下架了，感兴趣的jm赶紧去买吧！
价格是160元~
初中一年级
好了，首饰化妆品都结束了
接下来上双鞋
索菲亚的短款单靴
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说实话这鞋并不算舒服
可能是底子比较薄，又或者有点硬。。。？
反正走路多了会脚疼，尤其是刚穿的几天
平底靴都能脚疼，肯定是鞋不够舒适了
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略圆的鞋头还是满意的
不太喜欢平底靴太尖，感觉不好
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脚腕处翻下来的装饰
翻毛上有银色图形，看半天也没分析出来是什么图案
估计就是抽象图形吧
初中二年级
研究生二年级
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我的生活我做主
我的闲置包包之MIUMIU：
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特价房是真的便宜吗？购房时切记要问个明白
编辑：李楠来源：华龙网发表时间：点击：1731
特价房是真的便宜吗？购房时切记要问个明白
特价房是目前很多楼盘竞争的利器，很多楼盘都会宣讲&特价房数量不多&，那么特价房就真的如宣传上说的那样吗?记者经过实地调查发现楼盘确实是有特价房存在，但是有些特价房却给人一种被糊弄的感觉。
通常购房者对特价房的理解是，在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。但是很多时候开发商的特价房概念和购房者特价房的概念是不一样的，记者走访了几个有特价房销售的楼盘，发现市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和楼层不好的，一种是整栋楼一个售价的。
采光和楼层不好的房子是销售难度最大的，通常这种户型即使到了尾盘阶段也难以销售，所以开发商会在清盘的时候将此类房子推出来做特价处理。有些开发商认为此类房子早晚得做特价处理，还不如在项目开始销售的时候就拿出来博眼球，带动一下其他房子的销售。
整栋楼一个价确实是货真价实的优惠。前段时间，济南有2个楼盘采取了整栋楼一口价的销售，即使处于市场不好的情况下，这两个楼盘的房子却依然卖的十分火热。万象新天的整栋楼一口价的成交率达到了100%，中海国际社区整栋楼一口价的成交率达到了80%。
赠送的面积难有法律保障
开发商经常会打出赠送面积的广告语，那些承诺给你的面积真能享受到吗?在赠送面积的事情上，人为的可操作性很强，购房者很少能真正占到便宜。一位房地产从业者告诉记者，很多时候开发商所赠送的面积，其实早已经算入到总房款之中了，只不过购房者不清楚罢了。有些时候开发商赠送的面积基本上就是飘窗和天井，济南就有一个在售楼盘，承诺买房送面积，其实所赠送的面积就是楼体的天井。开发商承诺楼体验收之后，再统一帮购房者修改墙体，将天井部分纳入到房屋整体使用面积中来。
面积赠送是不合法的，而且赠送的面积是不可以写入到购房合同和《房地产证》当中的，即便开发商承诺赠送一部分使用面积，但是如果交房时开发商没有兑现承诺，购房者也没有办法进行维权。日后购房者如果要将房产抵押和出售，赠送的面积是无法进行评估的，所有的交易均以购房合同或者房产证作准。
真卖的很快吗?
记者在东部一楼盘看到，看房的人并不多，但其工作人员却声称房屋卖得很好。置业顾问拿出销控表给记者观看，在销控表上，近80%的房屋都被打上了深色标记，据置业顾问介绍，黑颜色的都是已经售出的，灰颜色是已经预定的，少量的白颜色房源才是可售的。&您看，我们这卖的好吧，不到两个月的时间，几乎都快卖完了。&该置业顾问对记者说道。按照这名置业顾问的说法，该楼盘在两个月内共卖出了292套房子，占销控表上总房源数的90%还多。
但是记者通过官方渠道查询到的却又是另一种结果，在济南市住宅与房地产信息网上，记者看到，该楼盘房源有80%被打上了红色标记，记者咨询网站负责人得知，这些被打上红色标记的是回迁房，并不是普通的商品房，也就是说这部分房屋并不是该楼盘售出的。记者把回迁房去掉再计算，网站上显示其可售房源仅有不到100套，而其售出的还不到50套，也就是说，两个月内，该楼盘仅售出了其可售房源的不到50%。
折扣当中的数字游戏
记者调查发现，不少楼盘给出的折扣名目繁多：开发商的葫芦里究竟卖的什么药?为何不化繁就简，直截了当地给出最终折扣?购房者在信息不对称的情况下，面对折扣乱象，怎样才能从开发商那里拿到底价?
持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折&&五花八门的折扣，已经够令人头疼了，而有的楼盘还要外加&交5000元抵3万&、&交2万元抵5万&甚至&日进百金&等其它优惠。
开发商为什么会大玩这样的数字游戏?有业内专家表示，复杂的折扣很容易把购房者搅晕，开发商是利用消费者讨价还价的心理，造成&折扣越多实惠越大&的错觉。&在目前的房地产市场，高标价大折扣的现象十分普遍，这主要是从前几年国家规定商品房销售实行明码标价、一户一价之后，开发商的一种应对之策。&专家表示。
在各个楼盘的售房部，都摆放着一块房源信息展板，并明确标示出每套房子的售价，这样一来，不能像以前那样想涨价随时就涨。虽然价格的顶点受到限制，但打折总可以吧。于是，大家将公示出的价格尽可能地标高，市场不好时加大折扣和优惠力度，市场好了则收回折扣变相调价，从而做到收放自如，灵活应变。
买房也要学会讨价还价
既然房子售价存在较大的弹性空间，同一楼盘，不同的购房者或许会得到不同的报价，那么怎样才能从开发商那里拿到底价呢?
一楼盘置业顾问告诉记者，每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。全国性的大开发商，通常在开盘前一周将定价上报，本土开发商则由老板拍板定夺。但作为一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，会想方设法促成交易，给出底价。
&购房者买房一定要学会讨价还价。&上述置业顾问告诉记者。首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数。
此外，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。
看清折扣背后的玄机
1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。
2.办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似&交2万抵5万&的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。
3.开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者出手的一种手段，但实际上，往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。4.按时签约优惠。这类折扣点子一般还比较高。购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给购房者考虑时间。
5.团购。可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。
6.老带新。通过老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。
7.房型不同优惠不同。2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了刺激大户型的去化速度。
8.&日进百金&。和办VIP卡类似，办卡后每天都能得到100元奖励，办得越早奖励越多，这是开发商为了提前锁定客户拿出的&杀手锏&。
9.首付比例不同折扣不同。比如首付5成比首付4成折扣更大，这也是开发商出于迅速回笼资金的目的。
3200元｜平米
3000元｜平米
3600元｜平米
3180元｜平米
2700元｜平米
3280元｜平米
3400元｜平米
3400元｜平米
2800元｜平米
3200元｜平米
2500元｜平米
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