个人出租非住房个人所得税缴纳标准怎么缴纳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 09:08 标签： 个人所得税缴纳标准
请问个人租赁房屋个人所得税如何计算
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>> &请问个人租赁房屋个人所得税如何计算&&信息来源： 网站留言 浏览次数: 次【
】问题概述： 请问个人租赁房屋个人所得税如何计算咨询时间： 16:12:02问题内容：个人出租不动产纳入营改增后，我看合肥、六安和芜湖等地市执行的租赁住房的个税直接按租金的1%征收，经营用房按2%征收。请问我们亳州关于租赁住房和经营用房的个人所得税是如何计算的？盼详细回复处理结果：尊敬的纳税人：
非常感谢您对地税工作的支持和理解！
根据个人所得税法及实施细则，《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定，分住房和非住房适用不同税率。
一、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%。
二、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%。
祝您工作愉快！
部门：所得税科
答复时间： 11:46处理时间：根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据&& &版权所有：亳州市地方税务局　地址：亳州市芍花路 皖ICP备号
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个人房产出租纳税 区分住房和非住房2种情形
（原标题：个人房产出租应如何纳税？）
个人出租房屋是指个人产权的房屋出租，应区分“住房”出租和“非住房”出租两种情形：
（一）如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。
例如：赵某将位于丰台区某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金收入8000元（不含税），问赵某需要缴纳多少税款？
答：因赵某出租的房屋是住房，应按5%综合征收率缴纳税款。即赵某应纳税额=0（元）
（二）如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%综合征收率计征税款。
例一：假设王某将位于新华大街一层的商业用房3间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入（含税）10500元，问赵某需要缴纳多少税款？
答：因王某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下，应按7%综合征收率缴纳税款。第一步：将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=10500/（1+5%）=10000（元）；
第二步：王某应纳税额=10（元）
例二：假设李某将位于丰台北路一层的商业用房5间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入（含税）52500元，问赵某需要缴纳多少税款？
答：因李某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以上，应按12%综合征收率缴纳税款。第一步：将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=52500/（1+5%）=50000（元）；
第二步：李某应纳税额=500（元）责任编辑：刘燕
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个人出租非住房如何计算缴纳税款？
来源：北京地税&　　 |
　　问题：个人非如何计算缴纳税款？　　回复：根据京地税征[2009]37号文件规定，个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括、城市维护建设税、教育费附加、、城镇土地使用税、印花税、。责任编辑：鬼谷子
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　　/　　　京公网安备53　个人出租房要交税吗？要交多少钱
提问者:嘻嘻哈哈1166
以月租5000元为例计算各税额？个人出租计算： （1）营业税==75元 （2）城建税=75*7%=5.25元（3）教育费附加=75*3%=2.25元 （4）房产税=0元单位出租计算： （1）营业税=0元 （2）城建税=250*7%=17.5元（3）教育费附加=250*3%=7.5元 （4）房产税=0元1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：（1）按期纳税的，为月营业额元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
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验证码必须4位个人房产出租纳税 区分住房和非住房出租2种情形个人出租房屋是指个人产权的房屋出租，应区分住房出租和非住房出租两种情形：NO1如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为住宅的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等各项税费例如：赵某将位于丰台区某住宅小区的两居室对外出租,提供的租赁合同标明月租金收入8000元（不含税），问赵某需要缴纳多少税款？答：因赵某出租的房屋是住房，应按5%综合征收率缴纳税款即赵某应纳税额=0(元)NO2如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是住宅或商住两用的，而是商业办公工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等各项税费个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%综合征收率计征税款例一:假设王某将位于新华大街一层的商业用房3间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入（含税）10500元,问赵某需要缴纳多少税款？答：因王某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下，应按7%综合征收率缴纳税款第一步：将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=10500/（1+5%）=10000（元）；第二步：王某应纳税额=10(元)例二:假设李某将位于丰台北路一层的商业用房5间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入（含税）52500元,问赵某需要缴纳多少税款？答：因李某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以上，应按12%综合征收率缴纳税款第一步：将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=52500/（1+5%）=50000（元）；第二步：李某应纳税额=500(元)·最新新闻内容，回复：新闻·大连市内学区查询，回复：学区·东港喷泉时间表，回复：喷泉·房产继承相关内容，回复：继承·身份证换证地点，回复：身份证·大连热销楼盘查询，回复：楼盘·热点楼盘价格分析，回复：房价·机动车违章查询，回复：违章该作者最新发布网友推荐的文章最新发布的文章@

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