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房产中介怎样利用房客多做一二手联动？
&　　由房产中介行业的一二手联动楼市回暖的例子，相信一二手联动营销模式将是未来一二手楼市发展的趋势。那么房产中介在做一二手联动之前应该明白一下几个问题。　　　　一二手联动应该选择什么样的电商平台？　　　　传统的一二手联动中，会出现二手房经纪人手中的销售渠道不能与一手房地产手中的新房资源相互结合，导致一手房销售和二手房经纪人等多方都受到局限。所以要选择一个能高效整合资源与渠道的电商平台，才能实现多赢的局面。　　　　房客多新房电商平台是集新房和二手房于一体的平台，房产运营商利用房客多庞大的经纪人用户群体，通过联合大量的经纪人来促进新房的销售；二手房经纪人也可以接触到更多的一手房，提高自己的佣金收入，进而有效地整合资源和销售渠道。　　　　房客多一二手联动有哪些优势？　　　　1、房客多紧跟时代潮流，推出房客多新房电商平台，目的就是为新房资源和客户渠道的有效整合提供一个有利的平台。　　　　2、强大的技术支持，既节省了时间又节省了财力。　　　　3、房客多自发展至今已拥有大量的经纪人用户群体，在用户使用中也有很好的口碑。　　　　4、拓宽销售渠道，增加客户来源，实现合作多赢的局面。　　　　房客多一二手联动如何节约营销成本？　　　　1、不需要任何广告投入，如果经纪人想卖新房的直接点击房客多“门店合作”就可以假如卖新房的队伍中来，房客多推出的新房不是个别几家，而是全城卖新房，所以经纪人也不用担心接触不到足够多的新房房源。　　　　2、房客多新房电商平台的软件技术已经成熟，自己就能为加盟商提供技术支撑和完美的服务平台，而不再需要额外的技术预算，让营销成本更大化地实现其价值；加盟商只需安排人员在后台与房产中介对接业务，使经纪人参与到新房的买卖中即可。　　　　3、随着新房和二手房的界线逐渐模糊，经纪人可以根据客户的喜好以及需要来推荐房源，并不会给彼此间造成竞争，而是根据客户的意愿去选择，更能给中介公司带来服务上的好评。　　　　房客多一二手联动有什么好处？　　　　1、对于开发商　　　　房客多庞大的经纪人用户群体，间接地为开发商提供了充足的客户资源，如此一来，开发商不需要花费额外的开销去请专门的二手房经纪人来销售新房，只要支付经纪人相应的佣金就可以了。　　　　2、对于经纪人　　　　二手房客户看了很多房子还是迟迟不下单，大多还是对房子不满意，这时经纪人应该给客户介绍一套符合客户所有要求的新房，若客户同意看房，经纪人只需要将二手房客户带到一手楼盘销售处，其余的事情交给专门的项目销售人员，如果这个项目成交了，经纪人既留住了客户，也从中省去了带看的麻烦，更获得了高额的佣金。这种多赢的事情经纪人何乐而不为呢？　　　　房客多提供手机app新房报备系统　　　　经纪人每天大部分时间都是在外带看客户或跟进客户，不能随时上网，有些新房发布就不能及时了解到，就很有可能造成客户的流失。房客多提供的移动端新房报备系统，能让经纪人随时随地浏览新房信息、管理房客源、客户报备和跟进等，减少客户流失，促进新房销售。　　　　相关内容阅读：　　　　一二手联动模式带动楼市回暖，房产中介功不可没房客多软件服务欢迎您！
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做房产中介有前途吗 怎样做好房产经纪人
& & & & 现在有越来越多的年轻人融入到了房产中介这个行业，现在的主干力量越来越年轻化，房产中介行业就需要这样有激情、有梦想的新鲜血液加入进去。然而，初入房产中介或打算去做这个行业的人都会有这样的疑问：房产经纪人好做吗？做房产中介有前途吗？现在，小编就为大家简单的分析一下：　　　　隔行如隔山，这山望着那山高，此行以为彼行好。岂不知，行行有本难念的经。处于现在的经济发展时代，做哪行都是非常不容易的，关键在于要干一行爱一行，坚持不懈向目标靠近。　　　　做房产中介有前途吗？　　　　房地产作为我国经济的支柱产业，相关部门不断的对房地产政策做出调整，以能够让更多有刚性需求的人有能力去购房，从而刺激房产的消费。而房产中介作为房地产交易的中坚力量，并具备为买卖双方保障安全交易的义务。小多认为，只要有房地产交易，就离不开房产经纪人，不管是门店的还是独立的。在未来相当长的时间里，房产中介在房产交易过程中所起的作用仍然不可小觑。　　　　房产经纪人好做吗？　　　　1、说实话，房产中介确实是一个很累的行业，但是又是一个非常锻炼人的能力的行业。　　　　2、做房产经纪人，看起来时间弹性很大，但是必须要用心做，要专一，比如我们做买卖的经纪人，基本连租赁的客户都不带。因为真的好累，没有多余的精力再去考虑其他事情。　　　　3、房产中介人员流动性很大，就是因为有不用心的，混日子的，觉得中介工作好混，其实不然！不用心的，整天看别人开单挣钱，自己只拿2000块钱保底，自己也不好意思待下去了。房产经纪人做好了，收入很高。但是淘汰率也很高！说白了，这是一个竞争非常激烈的工作。　　　　如何做好房产经纪人？　　　　1、首先，要熟练掌握经纪人的工作流程。在房产网站上发优质房源，吸引有需求的购房者；然后可以把公司的笋盘推荐给有投资需求的客户；如果没有，可以洗盘，在高档小区业主名单中洗，在洗盘中，必须和业主彻底交流，了解真实情况。　　　　2、跑盘非常重要，让你可以了解所在区域的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。　　　　3、多加利用闲暇时间。晚饭后、节假日、休息时间等都可以出去溜达溜达，或者和小区里的住户或保安聊聊天，或许会有额外收获呢。　　　　4、善于调节压力。做这行非常累，要做好心理和身体上的压力调节，尽量不要加班，因为经纪人一天就要上十几个小时的班。休息好，才能好好的工作。　　　　5、具备竞争力。房地产中介是一个竞争相当激烈的行业，你要具备较强的竞争能力，不怕和他人抢客户。　　　　6、维护好自己手中的客户。要拉近和客户之间的距离，要做到时常联系，了解他们的情况，不要每天推荐房子，那样别人会厌烦，可以聊点家常、问个好什么的。要和客户做朋友，以后他可能会为你带来不可预期的价值。　　　　7、要专业。你要对负责的楼盘、小区户型等情况一定要熟悉，还有相关的房地产知识、法律法规，如果被客户问倒了，客户会觉得你不专业，以后也就不信任你了。　　　　8、要勤快。心动不如行动，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主动出击，才能争取业绩。牢记经纪人不是靠天吃饭，也不要报有侥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。　　　　房客多提醒您：做房产中介要坚持不懈，选择一个行业就要坚持下去，半途而废永远不会成功，在一个行业中不断探索，不断寻求发展，你就是专家。　　　　相关性阅读：　　　　房产中介好做吗房产中介怎么做如何做好房产经纪人　　　　房产经纪新人，怎样做好房产中介业务房产经纪人是如何做到高销售的业绩量？_房源采集软件_天涯博客
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&&每个房产经纪人都在探讨着高销售技巧，每个经纪人都想每天开大单，到底什么是高销售技巧，说起来其实也很简单，只要用心的做、有计划的做、不气馁、不抱怨、天天都坚持不懈，直到成功就一定可以成为世界上最优秀的销售员之一。
&&高销售技巧一、多鼓励自己和自己的团队
&&坚持观点：我们每天都会有新的变化，这些变化积累到最后都会变成我们成功的垫脚石。假如，我们在自己的计划范围内完成了所有的事，就应该给自己一个鼓励。
&&研究表明，鼓励可以给自己和团队一个良好的开端。就举一个简单的例子，我们小的时候都玩过拔河比赛，往往赢的一方就是因为队友们之间的相互鼓励。同样的道理，我们鼓励自别人的同时，会给别人带来不可估量的能力。而此时，我们的心理上就会起到正能量，我把这种正能量叫折射效应。意思就是说当您在鼓励被人的时候，您在心理上就会有这样的反意识，我鼓励了别人，别人就会进步，为了不让我鼓励的人超越我，我就得更加努力。
&&高效销售技巧二、多和同事交流，汲取经验
&&坚持观点：虽然说同行之间存在着竞争力，但是对同行的人诉说在接见客户的过程中碰到的难题，对本人也有帮助。
&&我想这一点并不难理解，所谓：三个臭皮匠赛过一个诸葛亮就是这个道理。把自己遇到的困难和自己的同事讲一讲，或许你回答不了的古怪问题，您的同事可以。反之，他回答不了的问题，您可以帮他想个妙招。如今，是越来越难取得客户的信任，很多房产经纪人在面对客户古怪的问题时，一时也难以回答，所以同事间的交流是很有必要的，同时两个人在一起交流能使你横竖比较，两人又能相互支持，相互鼓励，从群体责任感中受益。
&&高效销售技巧三、记下自己的每一次进步，培养自己的成就感
&&坚持观点：对于我们经纪人来说每客户的签单都会给我们带来成就感，而这些成就感就是促使我们下次进步的动力。
&&我们经纪人不是每次都可以让客户顺利签单的，可能会在接下来的日子里都不会再有客户签单，这时，我们就会感到沮丧、信心就会丧失、还有会放弃这个行业的可能。这时，我们需要的就是精神支持法，而这个精神支持法就来源与我们平时累积的业绩量。把过去成功的案例，拿出来再欣赏一下，无形中对自己是一种触动与鼓励，尤其是伴随个人工作经验的积累产生一种成就感，这种感觉会给你带来喜悦与信心，并帮助自己清楚的认识自己，用这些还可以挑战自己，订立新的工作目标。
&&高效销售技巧四、选择多种方式的营销方法
&&坚持观点：市场如此的广阔，每个行业都会有每个行业不同营销方法
&&比如，房产经纪人可使用房客多&经纪人店铺&，我们可以把自己的房源发布到微信朋友圈里，这样就可以获得精准客户，而这些精准的客户看到您发布的房源就会点击进入到您个人的店铺里，查看到其它的房源。或者他可以在线咨询，房租租赁和买卖委托房源。这样一种营销微信营销方式，在未来一定会成为各行各业向客户推荐产品的最大营销渠道。
&&高效销售技巧五、确立自己具体的目标
&&坚持观点：人失去的自己的目标就会虚度光阴，因此，每天给自己制定一个目标，我们只要朝着这个目标出发就一定会成功。
&&目标不要过大，一定要适合常人能够完成的目标，这样不至于完不成目标而丧失自信心。每天给自己一个目标，每天去完成它，每天一点一点的往上增加，每天都会去突破，日积月累，您一定会成为世界上最优秀的房产经纪人。比如，今天我要去拜访一个客户，让他对我的信任有原先的10%变成40%，第二天，我还去和他沟通，信任度有原先的40%变成70%&&一次类推，到第四天就让他签单。一天一个小进步，一星期下来就会是一个大进步。
&&不要每天怀疑自己的能力，就算您天天不去想着努力，日子也会照样过下去。所以，与其自己自怨自艾，不如每天一个小改变，天天如此，到最后您会发现自己进步了一大截。虽然我们做经纪人的每天承受的压力会比其他人要大，但是我们付出的多，回报的就多，不是吗？
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优秀房产中介经纪人的良好意识养成
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&&如​何​成​为​优​秀​的​房​产​中​介​,​如​何​拥​有​优​质​房​源​,​多​多​开​单​。​不​单​教​你​如​何​养​成​良​好​的​意​识​习​惯​,​更​是​一​种​想​法​分​享​。
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